匿名さん [更新日時] 2013-01-19 07:58:01
主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
[スレ作成日時]2012-12-31 16:08:32
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86
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127:
匿名さん
[2013-01-02 10:56:19]
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129:
匿名さん
[2013-01-02 11:24:34]
>微妙といっても１５％でしょ？
ソースは？ |
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131:
購入検討中さん
[2013-01-02 11:33:44]
３割くらい値下げしてますね、４割くらい下がったら検討してもいいです。
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132:
匿名さん
[2013-01-02 11:34:02]
震災で落ちて、ようやくその影響が薄れ、値上がりが始まったってことじゃないでしょうか。ここからも徐々に上がるのか、助走期間を終えて一気に行くのか、それとも下がるのか、わかりませんね。不動産は欲しいときに買うのがベストだと思います。
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134:
匿名さん
[2013-01-02 11:47:31]
例えばさ、
日経平均が６０００円だった時と、１２０００円になった時、マンション価格どうなると思う？ 例えばさ、 日経平均が１７０００円になったら、どうなると思う？ 例えばさ、 日経平均が２万円超えちゃったら。。。 どうなると思う？ |
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135:
匿名さん
[2013-01-02 11:48:13]
底値で買うのが投資の基本だよ。
もう上がり始めた。 |
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136:
購入検討中さん
[2013-01-02 12:06:36]
ヒューヒュー、がんばれ日本経済♪目指せ豊洲２億円♪
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137:
匿名さん
[2013-01-02 12:20:39]
2億は言い過ぎ。
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138:
匿名さん
[2013-01-02 12:21:36]
豊洲は１０億まで値上がりしますよ～♪早く買った方がいいよ。
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140:
匿名さん
[2013-01-02 12:30:10]
ラーメン不毛の地「豊洲」に、つけ麺TETSUができるそうです。
楽しみですね。 |
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141:
匿名さん
[2013-01-02 12:41:52]
何年も売れ残るわけだ・・・
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142:
匿名さん
[2013-01-02 13:05:20]
まぁ徐々に売れてるみたいだし、今年は完売するかもしれんね（笑）
底値で買うのが投資の醍醐味。 もう上がり始めたよ。 |
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143:
匿名さん
[2013-01-02 13:07:43]
馬鹿ンス行って頭冷やしてこいよウメタテ～ゼさん。笑
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144:
匿名さん
[2013-01-02 13:13:01]
株が少し戻しても
個人所得が実感を伴って上がらないとね みんな2007年のプチバブルで学んでる 過去を学んでない情報弱者しか騙されないだろ |
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145:
匿名さん
[2013-01-02 13:14:54]
よく意味がわからないけど、自分で考えてみたら？
株価が16000円を超えたとき 株価が2万円を超えたとき さて、どんな日本になっているか。 どんな不動産市況になっているか。 考えてみてご覧よ。 |
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146:
匿名
[2013-01-02 13:15:55]
超えないから大丈夫。
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147:
匿名さん
[2013-01-02 13:16:08]
底値で買うのが不動産投資の基本だよ。
先を見る目が試されてる。 |
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148:
匿名ちゃん
[2013-01-02 13:17:30]
仮に日経平均大幅上昇、景気上昇したら都内全域の不動産上がりますね。相対論なのでこの想定無意味。
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149:
匿名さん
[2013-01-02 13:17:32]
インフレしてきたとき
どうなると思う？ |
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150:
匿名さん
[2013-01-02 13:18:14]
安い時期に買うのが投資の基本だよ。
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151:
匿名ちゃん
[2013-01-02 13:21:44]
どの物件も上がりますよ～
売れても高くて他買えませんよ～ |
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152:
匿名さん
[2013-01-02 13:25:47]
プチバブルは株価より外資の流入でもたらされた物
勘違いした湾岸物件は無惨な結果になった |
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153:
匿名さん
[2013-01-02 13:26:38]
埋め立て地に底値なんかねーよ。
マイナス付いて負債になるのさ。 |
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155:
匿名さん
[2013-01-02 13:36:29]
売れ残ってるでしょ
寂れた工業地帯だった時代から値上がりしたからって 今からの伸びしろを同じ様に期待するのは馬鹿げてる |
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156:
物件選定中
[2013-01-02 13:36:40]
じゃ、湾岸はダメだ。
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157:
匿名さん
[2013-01-02 14:02:14]
豊洲より安くてよい場所があれば教えてくれよ（笑）
割とマジで。 |
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158:
匿名さん
[2013-01-02 14:02:44]
底値で買うのが投資の基本だよ。
もう上がり始めた。 |
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159:
土地勘無しさん
[2013-01-02 14:17:23]
>157 三河島タワー
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160:
匿名さん
[2013-01-02 14:21:11]
三河島はねーよ（笑）
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161:
匿名さん
[2013-01-02 14:41:11]
これがネガのセンス。
お洒落な湾岸ライフを好む客層とは程遠い。 |
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162:
匿名
[2013-01-02 14:48:51]
毎回、豊洲より安くていい場所は？って質問すると、ネガは黙り込む。
真髄つくと、ネガは黙る。 |
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163:
匿名ちゃん
[2013-01-02 14:54:45]
三河島タワー＞豊洲
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164:
匿名さん
[2013-01-02 22:19:28]
埼玉育ち池袋在住のネガに東京の地理がわかるわけないよ。
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165:
匿名さん
[2013-01-02 23:01:55]
本当に儲かる投資話なら他人に教えるわけがない。
値上がりするから買えよ、というのは間違いなく詐欺。 |
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166:
匿名さん
[2013-01-02 23:05:10]
ご自身の職業をそこまで卑下しなくてもいいとおもいますが
投資マンションで自己破産された方は多いですよね、神池袋さん |
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168:
匿名さん
[2013-01-03 05:55:38]
会社にも投資マンションの勧誘電話がよくきます。
話し方がいかにもバカっぽいのですぐわかります。 当然、興味なんかねーよ、といって叩ききりますよ。 |
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171:
匿名さん
[2013-01-03 10:56:36]
投資マンションで抽選って聞いたことないなぁ。
豊洲に投資マンションはないし上池袋と勘違いしているんじゃない？ 得したと思えるのは最初だけらしいけど。 |
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172:
匿名さん
[2013-01-03 11:53:46]
2～3年で2倍は倍になります、なんて騙されて踊った連中ばかりだよ。
ウメタテ人は。 タワマンとかみんな同じだが。 |
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173:
匿名さん
[2013-01-03 12:41:22]
ウメタテ人また破産！
なんて記事みたことないけど 倍は2倍の略は間違いではないし |
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174:
匿名さん
[2013-01-03 12:48:55]
豊洲の築5年以内のマンション実売は平米70万円台前半だから平米＠７０万円で買えば値上がりの可能性はあるよ。
△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価 (万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域 1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 2LDK 2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業 2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 40～60m² 1LDK 2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業 3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK 2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業 4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK 2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業 5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 3LDK 2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業 6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 82万円 40～60m² 2LDK 2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業 7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 3LDK 2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業 8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 40～60m² 1LDK 2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業 9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK 2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業 10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 3LDK 2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業 |
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175:
匿名さん
[2013-01-03 12:52:31]
つまり@75万円/㎡以上で買った人は含み損を抱えているってことということですか
資産価値って上げるってことでもないし下がらないってことでもないんでしょうね 下がって当たり前の中古価格を買ってに上がると勘違いしただけなんでしょうね そういう人がたくさんいそうなのはいかがなもんかとは思うが |
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176:
匿名さん
[2013-01-03 13:37:57]
騙されて買わされた人は
逆に騙して売り抜けるしか埋立地脱出の道は無い。 騙し方は騙された本人が一番分かっている。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムラボ 最新情報
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。