豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[121: 匿名さん]

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
by国交省レポ最新版

[122: 匿名さん]

>もう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる

ちょっと値下げしただけでは売れなくて、さらに値下げをしたら少し売れたってこと？

[123: 匿名さん]

121の話は、地元不動産関係者の声の一例。
総合評価は、12か月連続値上がり中。

[124: 匿名さん]

なるほど、デベは売れると思っていたので土地の値段は上がったが、
実際の消費者の判断は逆で売れず、マンションの販売値段は下がっているということですね。

[125: 匿名さん]

土地の値段が上がると、物件の値段も時間遅れで上がるよ。早く買わないと。

[126: 匿名さん]

下がっていないようです。土地の値上がりを考えると、今後の物件は値上がりしそうですね。

新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。by国交省レポ　

[127: 匿名さん]

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。

[129: 匿名さん]

>微妙といっても１５％でしょ？

ソースは？

[131: 購入検討中さん]

３割くらい値下げしてますね、４割くらい下がったら検討してもいいです。

[132: 匿名さん]

震災で落ちて、ようやくその影響が薄れ、値上がりが始まったってことじゃないでしょうか。ここからも徐々に上がるのか、助走期間を終えて一気に行くのか、それとも下がるのか、わかりませんね。不動産は欲しいときに買うのがベストだと思います。

[134: 匿名さん]

例えばさ、

日経平均が６０００円だった時と、１２０００円になった時、マンション価格どうなると思う？

例えばさ、

日経平均が１７０００円になったら、どうなると思う？


例えばさ、

日経平均が２万円超えちゃったら。。。


どうなると思う？

[135: 匿名さん]

底値で買うのが投資の基本だよ。

もう上がり始めた。

[136: 購入検討中さん]

ヒューヒュー、がんばれ日本経済♪目指せ豊洲２億円♪

[137: 匿名さん]

2億は言い過ぎ。

[138: 匿名さん]

豊洲は１０億まで値上がりしますよ～♪早く買った方がいいよ。

[140: 匿名さん]

ラーメン不毛の地「豊洲」に、つけ麺TETSUができるそうです。
楽しみですね。