豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[102: 匿名さん]

そう？そのデータ見ると、

分譲時価格：　２８０万円
現在の坪単価：　２７９万円

数ヶ月前より値下がりしてるが、数ヶ月前は３５０万円を超えている。

つまり、不景気により分譲時価格に近くなっているが、景気がよくなれば３５０万円を超えると言う事では？

[104: 匿名さん]

それはウソでしょう。
７Fの物件も出てましたし、その値段が反映されているのでは？

[110: 匿名さん]

日本国籍がないので余裕なんでしょうか？
それにしても育ててもらった恩を仇で返す言動は慎むべきと思うのは日本人の発想でしょうか？

[113: 匿名さん]

新手のネガでしか？笑

[114: 購入検討中さん]

もはや都心5区を上回る地位を確立した楽園都市、選ばれし者たちが住まう場所。

[115: 匿名さん]

実際、湾岸より安くてお勧めの地域ってあるの？

[116: 購入検討中さん]

三河島タワー

[117: 匿名さん]

毎年、毎年、今年こそ完売できるようにと祈ってきたのに、
もう心が折れそう・・・

[118: 匿名さん]

当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、前期と同様、その売行きは好調である。by国交省レポ最新版

[119: 匿名さん]

３年も売れ残ってますが・・・

[120: 匿名]

今年こそ、早くネガに天誅がくだりますように。

[121: 匿名さん]

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
by国交省レポ最新版

[122: 匿名さん]

>もう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる

ちょっと値下げしただけでは売れなくて、さらに値下げをしたら少し売れたってこと？

[123: 匿名さん]

121の話は、地元不動産関係者の声の一例。
総合評価は、12か月連続値上がり中。

[124: 匿名さん]

なるほど、デベは売れると思っていたので土地の値段は上がったが、
実際の消費者の判断は逆で売れず、マンションの販売値段は下がっているということですね。

[125: 匿名さん]

土地の値段が上がると、物件の値段も時間遅れで上がるよ。早く買わないと。

[126: 匿名さん]

下がっていないようです。土地の値上がりを考えると、今後の物件は値上がりしそうですね。

新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。by国交省レポ　

[127: 匿名さん]

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。

[129: 匿名さん]

>微妙といっても１５％でしょ？

ソースは？

[131: 購入検討中さん]

３割くらい値下げしてますね、４割くらい下がったら検討してもいいです。

[132: 匿名さん]

震災で落ちて、ようやくその影響が薄れ、値上がりが始まったってことじゃないでしょうか。ここからも徐々に上がるのか、助走期間を終えて一気に行くのか、それとも下がるのか、わかりませんね。不動産は欲しいときに買うのがベストだと思います。

[134: 匿名さん]

例えばさ、

日経平均が６０００円だった時と、１２０００円になった時、マンション価格どうなると思う？

例えばさ、

日経平均が１７０００円になったら、どうなると思う？


例えばさ、

日経平均が２万円超えちゃったら。。。


どうなると思う？

[135: 匿名さん]

底値で買うのが投資の基本だよ。

もう上がり始めた。

[136: 購入検討中さん]

ヒューヒュー、がんばれ日本経済♪目指せ豊洲２億円♪

[137: 匿名さん]

2億は言い過ぎ。

[138: 匿名さん]

豊洲は１０億まで値上がりしますよ～♪早く買った方がいいよ。

[140: 匿名さん]

ラーメン不毛の地「豊洲」に、つけ麺TETSUができるそうです。
楽しみですね。

[141: 匿名さん]

何年も売れ残るわけだ・・・

[142: 匿名さん]

まぁ徐々に売れてるみたいだし、今年は完売するかもしれんね（笑）

底値で買うのが投資の醍醐味。
もう上がり始めたよ。

[143: 匿名さん]

馬鹿ンス行って頭冷やしてこいよウメタテ～ゼさん。笑

[144: 匿名さん]

株が少し戻しても
個人所得が実感を伴って上がらないとね

みんな2007年のプチバブルで学んでる
過去を学んでない情報弱者しか騙されないだろ

[145: 匿名さん]

よく意味がわからないけど、自分で考えてみたら？


株価が16000円を超えたとき



株価が2万円を超えたとき



さて、どんな日本になっているか。
どんな不動産市況になっているか。


考えてみてご覧よ。

[146: 匿名]

超えないから大丈夫。

[147: 匿名さん]

底値で買うのが不動産投資の基本だよ。



先を見る目が試されてる。

[148: 匿名ちゃん]

仮に日経平均大幅上昇、景気上昇したら都内全域の不動産上がりますね。相対論なのでこの想定無意味。

[149: 匿名さん]

インフレしてきたとき


どうなると思う？

[150: 匿名さん]

安い時期に買うのが投資の基本だよ。