豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。

地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。

[97: 匿名さん]

土地が上がり始めたってことは、次は分譲価格でしょう。震災の影響から抜け出しそうな感じですね。

[98: 匿名さん]

大幅に下がったのが若干戻しただけなので、下落傾向に影響ないでしょ。

[99: 匿名さん]

＞92
Look見て、お勧め地区は何処ですか？

[102: 匿名さん]

そう？そのデータ見ると、

分譲時価格：　２８０万円
現在の坪単価：　２７９万円

数ヶ月前より値下がりしてるが、数ヶ月前は３５０万円を超えている。

つまり、不景気により分譲時価格に近くなっているが、景気がよくなれば３５０万円を超えると言う事では？

[104: 匿名さん]

それはウソでしょう。
７Fの物件も出てましたし、その値段が反映されているのでは？

[110: 匿名さん]

日本国籍がないので余裕なんでしょうか？
それにしても育ててもらった恩を仇で返す言動は慎むべきと思うのは日本人の発想でしょうか？

[113: 匿名さん]

新手のネガでしか？笑

[114: 購入検討中さん]

もはや都心5区を上回る地位を確立した楽園都市、選ばれし者たちが住まう場所。

[115: 匿名さん]

実際、湾岸より安くてお勧めの地域ってあるの？

[116: 購入検討中さん]

三河島タワー

[117: 匿名さん]

毎年、毎年、今年こそ完売できるようにと祈ってきたのに、
もう心が折れそう・・・

[118: 匿名さん]

当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、前期と同様、その売行きは好調である。by国交省レポ最新版

[119: 匿名さん]

３年も売れ残ってますが・・・

[120: 匿名]

今年こそ、早くネガに天誅がくだりますように。

[121: 匿名さん]

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
by国交省レポ最新版

[122: 匿名さん]

>もう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる

ちょっと値下げしただけでは売れなくて、さらに値下げをしたら少し売れたってこと？

[123: 匿名さん]

121の話は、地元不動産関係者の声の一例。
総合評価は、12か月連続値上がり中。

[124: 匿名さん]

なるほど、デベは売れると思っていたので土地の値段は上がったが、
実際の消費者の判断は逆で売れず、マンションの販売値段は下がっているということですね。

[125: 匿名さん]

土地の値段が上がると、物件の値段も時間遅れで上がるよ。早く買わないと。

[126: 匿名さん]

下がっていないようです。土地の値上がりを考えると、今後の物件は値上がりしそうですね。

新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。by国交省レポ