Brillia多摩ニュータウンを語ろう。その6

[匿名さん]

第1期～第3期まで連続即日完売。
残すところ33戸になりましたが、完売まで良くも悪くも意見を交わしましょう！
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）

売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメンティサポート

[104: 匿名さん]

＞＞９４
主観では本当に少ないキャンセル数だと思いました。
私的事情がない限りはやめる理由がない物件だと思いますから当然といえばそうなのでしょうか。

うちは京王相模原線上で本当に悩みました。
雰囲気の明るさや利便性を見ると永山よりいい駅は正直ありますから。
でも長く住むときっとこのゆとりが欲しくなる。と先を考えた次第です。

そういえば相模原線は特急が走るようになるとか？

[105: 契約済みさん]

もうすぐ完売しそうですね！
施工時のDVDが届き観覧し、とても安心しました。
他マンションを購入したことがあるのですが、
ここまで手間暇掛けてるところはないと思います。

[106: 匿名さん]

＞１０５

ランドスケープに関していえばニュータウンの広大な敷地を確保したならではのスケール。こういう意味での手間暇も加えたいところです。手間隙かけて本当に住み良い環境に仕上げてくれたと思います。これは住めばいつも実感できる素晴らしさだと思いますが検討段階ではそのようにＤＶＤ提供など無ければ研究し尽くせないスケールがありますよね。

こんなスケールの大きい部分から細かい部分の話題になって恐縮ですが、キッチンのアイラック、何気に便利そうですね。実は背が低くて高いところの物を無理やり取ろうとして落とすことがしばしば。この吊戸棚、それを解決してくれています。セレクトプランだそうですね。

[107: 匿名さん]

登録してしまった・・・。抽選かな・・・。

[108: 契約済みさん]

107さん、当たるといいですね！
ここまでスケールの大きい物件は都内駅徒歩圏内ではなかなかないと思います。

[109: 匿名さん]

＞82さん
中古でリセールする事を考えて少し悩んでいますが、
このような大規模の場合、どうなんでしょうね。
1,249戸という規模を考えると20、30年後には中古住戸が相当数出るかも？
そうだとしたら、競争率が高くなり値崩れしやすくなってしまうのか？などと
不安を感じてしまいます。

[110: 申し込み済み]

初めて書き込みます。

>>109
20年ましてや30年ともなればリセール云々を考えても仕方ない気が･･･
ここのリセールを考えた時、マイナス要素はやはり「戸数が多すぎる＝他の空き部屋と値下げ競争になる」点です。
しかし周辺に新築マンション(ライバル物件)がないので、ある程度の相場は維持できそうに思います。
近場に新築マンションが建ってしまうと厳しいですね。

[112: 匿名さん]

キャンセル住戸は完売したのでしょうか？
残り何戸でしょうか？

[113: 匿名さん]

まだ完売していませんよ

[114: 契約済みさん]

そもそも人口減ることが確実な日本で20、30年後のリセールってナンセンスかと。
よっぽど都心だったり、一部の駅前じゃないと難しいとおもいま。

[115: 契約済みさん]

あ、変なとこで切れました。すみません。

[116: 契約済みさん]

115さんに同感です。
入居までの期間と残りの販売数考えたら現地のモデルルームは
出来なさそうだな、それとも売主さんはわざと全部売りに
出さないのかな？？完売したら今のモデルルームを解体しなくちゃならないから。

[117: 物件比較中さん]

現地にＭＲ住戸ができるといんですけどねぇ～。そしたらＭＲ使用として販売時は安くなるじゃないですか？
それを狙うのもいいかな～と目論んでみたり。

このマンションはどう見ても永住型、というかそうしたくなるマンションだと思ってます。
リセールを考えている人は少ないんじゃないかな～と思うんですけど。。

数十年後はニュータウン全体どうなっているでしょうね。
これからって聞いてるから楽しみです。

[118: 匿名さん]

住民全員が永住となると、団地のように住民が皆高年齢になってしまうので、半分ぐらいは入れ替わると活気が出ていいかもしれません。

[119: 匿名さん]

あと何戸残っているのだろう。

[120: 契約済みさん]

公式サイト見ると、最終期要望書締切迫るとなってるので、それをもって完売に
なるんでしょうかね。要望書締切っていつなんでしょうか。

[121: 契約済みさん]

購入者の立場では早く完売してほしい。

[122: 匿名さん]

残り23戸くらいですか？

[123: 契約済みさん]

なーんだ。まだ２３戸も残っているのか？

[124: 契約済みさん]

結構残っているのね。完売するのだろうか。

[125: 匿名さん]

この寸劇はしばらく続くのかいな（笑）

休みの日くらい投稿もお休みすればいいのに。。

[126: 契約済みさん]

寸劇ｗ　最近あまり投稿もないから良いんじゃない

盛り上げてもらいましょう
アンチネタから間違って良い方向に盛り上がる可能性も微有

[127: 契約済みさん]

要望書が3日までとあるので、そこで完売するのか、2次に持ち越されるのかある程度わかりますね。
完売したらマンションギャラリーは撤去されるんですかね？
家具を選ぶのにもう一度くらいモデルルームを見ておきたいなと。

[128: 契約済みさん]

これまで500件以上即売してるんだから、
もしほんとに23件残ってるならそれはそれでこれから買う人はラッキーってことで。

[129: 契約済みさん]

ラッキーなのか売れ残りなのか？

[130: 匿名さん]

完成後の入居日が今年の１１月末だから、それまでは「売れ残り」ではないでしょう。

[132: 匿名さん]

竣工までに完売するだろうし、マンション内にモデルルームはできないでしょうね。

[133: サラリーマンさん]

鉄道生活も慣れると30分や1時間の移動はこんなに気にならなくなるもんだなと実感しているこの頃ですが、
ほんと慣れるとここみたいな職場から離れたマンションも視野に入れられるものなんですね。

僕の通勤時間はおよそ50分ぐらいになりますけど毎日都心と多摩ニュータウンを股に掛けるって感じで充実した生活になるかなと思っています。

大都市で働き、自然の多い住まいに癒される、
いいじゃないですか。

[134: 入居予定]

鉄道生活って…鉄っちゃんみたいですが^^;

50分くらいなら普通ですよ。
がんばって世界を股に掛けるスーパーサラリーマンになってください。

[135: 匿名さん]

自分なんかは電車での移動時間がスイッチがわりになっています。
休日はレジャーに簡単に出れるので気持ちがリセットしやすいです。
23区にも住んでいた事もありますが、多摩は多摩で別のよさがあると思います。

[136: 匿名さん]

電車通勤も、確実に座れて乗り継ぎがなければ意外と快適ですよね。
自分は本を読んだり、ツイッターやfacebookをチェックしたり、仕事関係の情報収集をしたりと
結構有意義な時間を過ごしていますよ。
この通勤時間がなければ、本もなかなか読めないと思います。

[137: 契約済みさん]

>136さん
平日の通勤時間は、普通永山からでは座れないですよ？
小田急だったら最前列に並べば何とかだったはずですが。

[138: 契約済みさん]

オプション会の案内がきましたね♪
何を付けようかな？？

[139: 匿名さん]

まだ残り31戸もあるのですね。今年に入って2個しか売れていないのかな？

[140: 匿名さん]

人気に陰りですよ・・・。
付近でも建て替え事業が始まっていますから、新しいとこ行くでしょ普通。
建物内モデルルームがしばらくできるんですよ。
所詮、団地ですから。

[141: 匿名さん]

139さん＞今年に入って最終期を公開中＝案内中なのであってまだ一つも発売してませんよ。
3月9日から登録受付開始＝発売です。
残り33戸中31戸発売ですからほぼ完売なのではないでしょうか。

140さん＞未だに週末は満席状態ですよ。
休み前のオツトメご苦労さんですね(笑)

[142: 入居予定]

付近でも建て替え事業が始まっているのですか？

[143: 匿名さん]

こんな記事がありました。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa8000026122012...

この規模の建て替えは今後はなかなか出てこないかもですね。

[144: 匿名さん]

永山団地でも建て替えについてのアンケートを始めたようですね。
あくまでもアンケートを始めた段階ですので、「始まった。」ってのは誤りですけど。
どこまでが「付近」かはわかりませんが・・・。

[146: 契約済みさん]

融資実行時のフラット３５の金利が心配。
アベノミックスで長期金利が上昇してフラット３５の金利も上がるのが怖い・・・。

[147: 契約済みさん]

これからは建て替え事業が主流になると思います。
ブリリアはその標本だね！！

[148: 契約済み]

地権者とうまくやっていけるかがとても心配です

[149: 匿名さん]

DVDは工事段階ごとに丁寧に説明されていて安心できます。不動産関係の知人に聞いたらそんなDVDを作るのは自信があるからだよ。と言われました。
最大規模の建て替えだから、変な事もできないと安心しています。

内覧会が待ち遠しいです。

[151: 契約済みさん]

>>148
この手の書き込みも定期的にありますが、
このマンションの成り立ちや頂いた冊子を見ればそんな不安はないはず。
どこからおいででしょうか？

[152: 購入検討中さん]

永住で検討中ですが、修繕積立金の上昇が結構大きい感じがします。例えば、１６年後は初期の３倍程度とか・・・
この程度の上昇はごく普通のことでしょうか？

[153: 契約済み]

148です。

様々なご意見等ありがとうございます。

地権者の方々が新たな住民となる我々を楽しみに迎えてくれようとしている旨の情報は承知しています。ただ、やはりこのブリリアの一大プロジェクトは初めての試みであるし、通常のマンションと一番大きな違いは地権者の方々の数だと思うのです。ですから昔からこの土地ならではのしきたり、風習などがあったりするのではないか、もしあればそういったものを我々は受け入れられるのか等、小さな不安感も拭いきれないのは当然ではないでしょうか。ましてや小さな子供がいる家庭ではなおのこと気にかかります。

もちろん、そういったことが取り越し苦労であるよう、素敵な出会いとなりように願っています。