グランロジュマン豊中少路【住民、契約者】

[匿名さん]

既に２月初旬には内覧会、月末より鍵の受け渡しが始まりますので契約者の皆さんでの情報交換の場を住民板で行いませんか?
【スレタイトルを一部修正しました。2012.12.31管理担当】

[911: マンション住民さん]

マンションの管理組合の会員は、区分所有者しかなれません。
共有名義の場合は複数人ですが、議決権は１つです。単独名義なら当然１人で１議決権です。
議決権のある人に総会参加の権利が与えられます。No.908さんもご存知ですよね。
だから、何人でもＯＫなどという考え方はありえませんよね。
これが「総会の出席人数は一戸一人」と決めた根拠なのでは？

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

常識、普通…って、そもそもいろんな考えの方がいるんですから、そんなバカにしたようなというか、見下したような言い方はやめましょう…。みなさんが同じように気に入って購入したマンションの仲間なんですから仲良くしましょう！
確かに、ホールにはたくさん入れないので一世帯一人と決めたのでしょうね。全世帯が参加されれば、300名強、909さんのおっしゃる通り、キャパぎりぎり、全員座れるのかも疑問なほどいっぱいいっぱいですよね。
子供がいる方だって、やむを得ない場合は連れてくるのだって仕方ないと思います。ひざに座らせて、子供がうるさくしないように努力して、総会に出席する権利はあるはずです。そんな私も私もって、小さい子供だらけになるほど、ご夫婦どちらかしかおらず預けれない人そんないますか？総会に子供連れて行きたくて行く人なんていませんよ…。自分が大変なのわかっててそれでも総会に出席したいという方の熱心さはすごいと思います。大きなコミュニティ、温かい目で見ましょう！んなで住み心地の良いマンションを作っていきたいですね。

[913: 住民でない人さん]

失礼します。

最初の総会なら、場所を他で手当てして、少なくとも夫婦で出席できるようにすればよかったのだと思います。共有財産なのだし（名義は関係なく）。

次回から、参加率は半分以下になるのは目に見えてますが、最初から、制限してしまうと他人任せな住民が増えて、もっと参加率が低下するのではありませんか。

マンションの価値は管理が全てと言っても過言ではないと思います。大規模だからこそ余計に重要かと。

お邪魔しました。

[914: マンション住民さん]

>常識、普通…って、そもそもいろんな考えの方がいるんですから、そんなバカにしたようなというか、見下したような…

「常識、普通」という言葉でバカにされた、見下された、と思われるなら「一般的には」と読み替えてください。
「一般」の反対は「特殊」です。でも一般が正で特殊が誤、一般が善で特殊が悪になるとは限りません。
多くの場合、多数が一般、少数が特殊になりますが、少数のほうが正しいことも当然ありえます。
「それでも地球は回っている」と訴えたガリレオ・ガリレイのように…

だから、自分の意見が「常識、普通」でないと指摘されても、短絡的にバカにされた、見下されたと思わないほうが良いです。筋が通っていれば、賛同してくれる人が必ず現れます。賛同者が増えれば、一転してこちらが「常識、普通」になります。

[915: 匿名さん]

人数制限してまで「共用棟１Ｆのホール」でしなくてもいいのでは？
以前のマンションでは近隣の大きなホールを借りてましたよ。
・・・いずれにしても、上から目線で気分悪いですね、ここ。

[916: マンション住民さん]

大きなホールの借用費用はいくらするの？　誰が払うの？
⇒結構しますよね。そして、払うのは住民（私たち）ですよ！　無駄な出費ですね。
各種イベント（当然、集会も含まれます)にも使える共用棟１Ｆホール（販売用のパンフにも書いてありましたね）なら、
管理費の内ですので追加費用は発生しませんね。

[917: マンション住民さん]

No.915さん
こんなこと、この掲示板で愚痴って同情を買っても何も改善されませんね。
そう思われたのなら、管理組合にクレームすれば？

追伸：「以前のマンションでは」とか、別の方の「今までいくつかのマンションで管理組合の総会に出ましたが」などという記述は“自分だけの経験”で、一般的な事例でない（特殊な経験？）かも知れませんね。

[918: 住民さんＢ]

>914さん
常識、普通という言葉自体は別に問題ないと思うのですが、その使い方や言い回しに少しトゲがあるように思います。
コメントの内容自体は賛同できるので、もう少しやわらかめでお願いします。

【お子様を連れての総会出席はできるだけご遠慮下さい。】

としておいて後は、各家庭の判断に委ねる感じでいいと思うのですが。

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

918さんのおっしゃる通りだと思います！

[920: 入居済みさん]

大規模マンションでなければ300名入れる共用施設もないため、必然にほかのホールを借りられているのでは？
せっかく立派な共用施設があるので大いに活躍させれるといいですよね！
せっかく素敵なマンションに住めているんですもの。
ネットで叩きあうのではなく、直線言えるくらいの関係になれるといいですね。

[921: 入居済みさん]

皆さん、感情的にならずに仲良くしましょう！

[922: 入居済みさん]

参加意識があり、どうしようもなく子連れの場合は管理会社か、コンシェルジュ経由で聞いてみたらどうですか？
私は一人の参加という決まりがあるので、残念ながら不参加です。子供がぐずりだして大事な会でご迷惑をかけても困りますし。

[923: 匿名さん]

>914、916
どうしてそんなに必死なのですか？
1名参加にやっきになって、どうしたのですか？

[924: 入居済みさん]

＞923
とりあえず今決まっているルールと言う事と、子供を連れてくると収拾が付かなくなるのを危惧されているのではないですか？
そうは言っても子供がいて面倒見る人の都合がつかない事情もあると思いますので、今後はそういう考慮は必要かもしれませんね。

[925: マンション住民さん]

総会は説明会ではありません。当然議案の審議があり区分所有者である組合員による採決がなされなければなりません。これが一戸一名の根拠です。厳しい言い方ですが採決の際に夫婦であろうとも１名の議決権しかないのに二人での参加はどう考えても無理があります。それでも参加なさりたい方が大勢であるなら、区分所有者である組合員席とは別のスペースとして後方に席を用意すればいいことです。ただ今回は第一回ですから、後方に席を用意するかどうかも含めてなにも決まっていません。よって今回は席の用意は無理でしょうが次回以降必要なら今回の総会で提案されればよろしいかと思います。なお、会場は近隣の学校の体育館を借りるなどすればスペースやコストの問題は解決できると思います。

[926: 匿名さん]

審議と採決だけが総会の目的なら、住民の方々全体での意見交換は
どのような場で行えばいいのでしょうか。
この掲示板でも、話題にしたい事項があったように思います。
お役所以上にお堅い考え方で、まさに「管理」組合ですね。。。

[927: マンション住民さん]

>926　の匿名さん

住民の方ですよね？
総会に参加されるのですか。
参加された上で意見を述べられたらよろしいのではないでしょうか。
>925 さんが言われているように、提案があれば総会でされればよろしいのでは…

[928: マンション住人]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[929: 入居済みさん]

キックボードは既に禁止なんですか？

[930: マンション住人]

以前注意書が貼られてなかったでしょうか？
禁止ではなかったですね、間違いです。すみません。歩いているところにぶつかってきそうになることがあり、危ないなと思っていました。その前に注意をお願いしたかったのです。

[931: 入居済みさん]

930さん
詳しくありがとうございました。
私の子はまだ赤ちゃんなので当分先ではありますがキックボード楽しそうだなと思っていました。
いろいろな意見があるなと参考になりました。

[932: マンション住民さん]

926さん。
925です。まさにその通りで審議と採決の場が総会なのです。もちろん組合員としての要望事項を申し述べて管理組合として検討してもらうように要望する時間も取ってあるとは思いますが、それもあくまで組合員だけの権利です。企業の株主総会総会に株主しか参加出来ないのと同様なんです。意見や要望事項があれば組合員として出席される方にお願いするしかありません。ただ総会そのものの運営は和やかに進めて頂きたいと第一回を取り仕切る管理会社にお願いしたいですね。

[933: 入居済みさん]

マンションとは直接関係ないですが、
例の阪急ホテル食品偽装の件、スーパーオアシスも同系列とあり、よく利用しているので心配です。
たまに北海道祭りとか色々やってますが怪しくてしょうがないです。残念な限りです。

[934: マンション住民さん]

獣の臭いについて

通路を歩いていると恐ろしく獣の臭いがする所があります。
そこを通る時は息を止めて小走りです。
動物を飼うことは自由なので文句は言えませんが、
何とかならないものですか？

[935: 匿名さん]

こんなお役所的な管理組合だと、先が思いやられるなぁ。。。
購入検討者ですが、ここを見ていて良かったです。

[936: 入居済みさん]

事情があり総会に出席できませんでした。
出席された皆さん、いかがでしたでしょうか？

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供たちの遊び方なんですが、ボールや一輪車をするなとは言わないです。ただ通路を塞いでまで…はどうかと思います。通ろうとしても端に寄ってくれる素振りもありません。キッズルームでも棚の上に乗っていたり… 。注意しても効果ありませんし…。

[938: マンション住民さん]

ちょっと面白いものを拾ってきました。

[939: 匿名]

９３８さん

これは何の写真ですか？

[940: マンション住民さん]

へー
昔はこんなんだったんですね。
何年前ですか？

[941: マンション住民]

サークル活動についてですが、ハンドベルは成人対象とあったと思いますが、その他（音楽、パンスイーツ、手芸）は子供でも参加ＯＫなのでしょうか？

[942: マンション住民]

このあたりでインフルエンザの予防接種をしてくれる病院を探しています。
病院によって接種費用が結構違うと思うのですが、３千円未満で接種できる病院ご存知の方いらしたら教えて下さい。

[943: マンション住民]

＞９４２さん

矢吹産婦人科は３５００円でした。
ご参考まで！

[944: マンション住民さん]

モノレール駅前の　間クリニックは　3,000円でした。
家族3人で接種しました。

[945: ９４２]

９４３さん、９４４さん
ありがとうございました。

[946: マンション住民]

タブレット端末の電源ボタンの横にある小さなランプ（緑色）が点滅しているんですが、故障ではないですよね？？
機械音痴なもので…何かお分かりの方いらしたら教えて下さい(>_<)

[947: 住民さんＡ]

こんにちは(^-^)/
12月8日の少路クラブのクリスマスの催しについてお伺いします。

ポストの掲示板に音楽サークルの募集が追加されていましたが、参加される方はいらっしゃいますか？
参加人数や子供大人性別等、参加者さんのことが知りたいです。

[948: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[949: マンション住民]

最寄りのバス停はどこでしょうか？ 駐車場前の道は通りますか？

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

949さん
ロマンチック街道沿いにありますよ。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミドラムの運転時間、延長してほしいです。
出来れば、24時間運転希望。

[952: 住民さんＡ]

現在、エアコン・ハロゲンヒーターを使用して暖をとっていますが、あまり暖まらず寒いです。
去年まで住んでいたマンションではガスファンヒーターを使用していたのですが、
ここはガスが使えないので、利用できません。

質問なんですが、このはマンションでは
石油ファンヒーターは使っても良いのでしょうか。
最近、気密性の高いマンションでは使用を禁じられている所もあると聞きましたので。
分かる方、教えてください。

よろしくお願いいたします。

[953: 住民さんＥ]

初詣は、どちらに行かれますか？
徒歩圏内に神社ってないですよね？？
まだ、このあたりの土地勘がないので、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。


９５２さん、これから益々寒さが厳しくなるでしょうから、
石油ファンヒーター使えたら、暖かいですよね。
このマンションでの使用可否は、すみません…分かりません。
わが家は、オイルヒーターを検討中です。

[954: 住民さんＢ]

953さん

豊中市宮山町１丁目１０−１　に春日神社がありますよ。
昔からの住民の方々が参ってます。
20分くらいで行けますよ。
散歩がてらにどうですか

http://www.tcct.zaq.ne.jp/kasuga/

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越してきてすぐは、石油ファンヒーター使ってました！でも、この冬はエアコンとホットカーペットで大丈夫です。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雨の日は、特に、エントランスの階段が滑りそうで怖くないですか？手すりがあったらいいのになと思ってしまいます。

[957: 契約済みさん]

来年からお子さんが緑ヶ丘幼稚園に入園する方にお聞きします。
1月16日の説明会の時間と体験入園の日時を教えていただけないでしょうか？

[958: 匿名さん]

オール電化なので、床暖房が無いのが辛いとこです。この前、ガス展でガスファンヒーターを5000円で売ってたので、思わず買いそうになりました(笑)
床暖房にはかないませんが、ホットカーペットで多少ましです。

[959: 匿名]

９５７さん

入園説明会は1/16（木）14:30〜16:00

半日入園＆用品販売は3/6（木）14:30〜16:00
※制服、教材の費用と用品を入れる大きめの紙袋をご用意下さい


とのことです(^^)

[960: 契約済みさん]

959さん
ご回答ありがとうございます！
助かりました!!

[961: ９５３]

９５４さん
お礼が遅くなりましたが、おかげさまで初詣に行けました。ありがとうございました。

[962: 入居済みさん]

確定申告ってもうされました？
長期優良住宅でできるのでしょうか？

[963: 入居済みさん]

このマンションは長期優良住宅で申請はできません
ご参考までに

[964: ジャック]

こんばんは！
B棟の角部屋に住んでいるのですが、
最近結露が酷いです。
皆さんは如何ですか？？

[965: 入居済みさん]

>964 ジャックさん
うちは角部屋ではありませんが、B棟南向きです。
結露はなったことがありませんよ。
部屋の湿度とかが関係あるのかな？

[966: ジャック]

965さん、返信ありがとうございます！
本当ですかf^_^;
うちも南向きですが、全部の部屋のサッシ周りが凄い結露なんです。
湿度は低いと思うんですが、換気とかの問題なんですかね？

[967: 入居済みさん]

24時間喚起の通気口を閉め切られていませんか？少し開けたているだけでかなり違うと思います。

[968: 住民]

＞９６４さん

２４時間換気をやってみてください！

この前ウチも結露が酷かったのですが、
２４時間換気をしたら、
次の日からサッシ周りに少々結露があり、
三日からほとんど結露は見えませんでした。

ウチは２４時間換気（冬季）に設定して、
お風呂のあと１時間換気をしています。

[969: ジャック]

967.968さん
ありがとうございます！！
24時間換気がOFFになってました(･_･;
昨日ONにして、今朝見たら結露殆ど無かったです。
ありがとうございました！！

[970: マンション住民さん]

先ほど（１１時ぐらい）ロビーを通る時、抽選をやっていました、

なんの抽選でしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[971: マンション住民さん]

駐車場が1枠空いたのでその抽選ですね。

[972: マンション住民さん]

971さん
ありがとうございます！

クッキングセミナーの抽選　と思いました（笑）。

[973: マンション住民]

この辺りで手芸用品のお店をご存知ないですか？

入園準備で色々作らなければいけないので、探しています。

ご存知の方いらっしゃったら、教えて下さい(>_<)

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

付近ではないですが、モノレール山田駅のDOU山田に丸十があります。

[975: 契約済みさん]

オプションで 立ち上がりキッチンに変え 吊棚をつけると 見渡せる空間が 狭いらしく 悩んでます…

使用者の方に 感想をお聞きしたいです！

[976: マンション住民]

９７４さん、情報ありがとうございました。助かりました(^^)

[977: マンション住民さん]

975さん
確かにキッチンに吊棚なければ開放感はありますが収納スペース確保とのバランスと思います。ウチは将来の収納スペースのことを考えて吊棚をオプション選択しました。思ったほどの空間の圧迫感などはなく設置して良かったと思ってます。

[978: 契約済みさん]

977さん

ありがとうございました！
モデルルームの開放感を知ると いいなーと思ってしまったのですが やっぱり収納があると 後々助かりますよね!!
とても参考になりました～

[979: 入居済み住民さん]

　廊下の窓の下あたりから、水が流れているんですが、どうなっているのでしょう？

[980: マンション住人]

確定申告に必要な資料のことで、↓のことご存知な方がいらっしゃれば教えてください。

控除を受けるための必要書類として、「家屋の販売契約書又は工事請負書契約書などの写し」「敷地の売買契約書又は分譲契約書などの写し」が必要とあるのですが、当マンションの場合は黄色い冊子の「不動産売買契約書」の買主と宅地建物取引主任者押印があるページをコピーすればいいのでしょうか？

今週末の説明会に出席できれば良かったのですが、仕事の都合上無理なので、、、
すみませんが、教えてくださると助かります。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
によると必要書類として

二 家屋の登記事項証明書、請負契約書の写し、売買契約書の写し等（※）で次のことを明らかにする書類
(イ)　家屋の新築又は取得年月日
(ロ)　家屋の取得対価の額
(ハ)　家屋の床面積が50平方メートル以上であること。
(ニ)　家屋の取得等が特定取得に該当する場合には、その該当する事実（平成26年分以後の居住分に限ります。）

とありますので売買契約書では（ロ）が表示されたページをコピーして持って昨日申告に行ったところ受理されました。イ、ハについては登記事項証明書に記載があります

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅特別控除の件ですが、ここは控除限度額は20万円でしたよね？

[983: 980です]

981さん
お返事ありがとうございます。
ご丁寧に教えていただいたおかげでどこを持って行けば良いのか分かりそうです（＾ν＾）

[984: 匿名]

４月以降に買った人は３０万円マックスですよ。でも３０００万もローン組む人いますかなあ。若い人でしょうな

[985: 入居済みさん]

皆さんの情報により我が家も無事確定申告終了しました。

助かりました～

さて、次は固定資産税…インターネットで色々見てみるの
ですが、一体いくら払わなくてはならないの？
なんか減税期間がどうとか、減税期間が過ぎると
支払い額が上がるとか…？

ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[986: マンション住民さん]

あれ？洗車スペースって駐車できるようになりましたっけ？
今、車停まってます。

[987: マンション住民]

この周辺に美味しいタコ焼き屋さんってありますか？
お洒落なカフェやバーはあるけれど、タコ焼き屋さんは見かけたことないなと…(*_*)
子供がタコ焼き好きなので、ご存知の方いらしたら教えて下さい〜！！

[989: マンション住民さん]

>987さん
ＯＫＫＩＩというスンドゥブ専門店の斜め前にＪＯＹ(だったかな？)というたこ焼き屋がありましたよ。
買ってないので美味しいかはわかりませんが。

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

987さん
車か自転車じゃないと行けないですが、箕面市民病院の近くのコーナンに、たこ焼き屋さんあります。美味しいですよ！

[991: 匿名]

＞987さん

千里中央の和楽路屋が有名です。

[992: ９８７です]

９８９さん、９９０さん、９９１さん
タコ焼き屋さん情報ありがとうございます(^人^)
今度行ってみますね(^^)♪

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して1年たちましたね。
使い勝手のいいように、一部リフォーム（洗濯機置き場の上部に吊り戸棚とか、ＩＨの前のキッチンパネルをマグネットのつくタイプの物に替えるとか）を考えています。
入居時、もしくは入居後、リフォームした方がいらっしゃれば、どんなことをしたか、良かった点後悔した点などありましたら参考までに教えてほしいです。よよろしくお願いします。

[994: 住民ママさん]

この辺りで、ベビーベッド等のベビー用品のリサイクルショップ、または、レンタルのお店はないでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。宜しくお願いします(^^)

[995: 入居済みさん]

確か、牧落あたりにダスキンレントオールがあったと思います。
レンタルできますよ。

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

994さん
箕面駅近くにマムズというリサイクル、新品を扱うお店がありますよ。用品から洋服まで色々と置いてあります。

[997: 住民ママ]

９９５さん、９９６さん、ありがとうございます(^人^)
どちらも近いようなので、今度のお休みに見に行ってみたいと思います。ありがとうございました！

[998: マンション住民]

近くにある焼肉処 倉 に行ったことある方いらっしゃいますか？
味、接客、雰囲気はどんなカンジでしょう？
近くで家族（幼児連れ）で食事ができるお店を探しているので、倉 以外にもオススメありましたら教えて下さい(>_<)

[999: 匿名]

イタリアンのロッソが良いと思いますよ。おしゃれですよ｡

[1000: 入居済みさん]

倉は一度行きましたが、値段も味も普通という感じです。
ここらへんではロッソが一番行きやすいですね。うちもいつもロッソに行ってしまいます。いつも混んでますが。

[1001: マンション住民さん]

パート2はこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433555/

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ａ棟まえの赤いコーンの中に車を止めるのってありですか？？？
あそこは全部駐禁ですよね？！

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433555/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。