グランロジュマン豊中少路【住民、契約者】

[匿名さん]

既に２月初旬には内覧会、月末より鍵の受け渡しが始まりますので契約者の皆さんでの情報交換の場を住民板で行いませんか?
【スレタイトルを一部修正しました。2012.12.31管理担当】

[605: 匿名希望]

コンシェルジュ、大変気になります。
コンシェルジュはマンションの顔、玄関です。
今まで見かけたどの方も自分的には共通暗い、と感じています。これはお掃除をされている方にも言えます。
挨拶しても返って来ない人もいます。
もう少し年齢的には若くて明るくてテキパキとされた感じの良い方は望めないのでしょうか。
住人が、気を遣わないといけないのは問題ありです。

何を聞いても管理事務室に確認します、では全く役に立ちませんし。

[606: 入居済みさん]

コンシェルジュについては管理組合が稼働したらアンケートをとって、改善してもらうか廃止してもらうか検討すべきですよね。私達の管理費から彼女達の人件費出ているわけですから。

[607: 入居済みさん]

コンシェルジュさんは共用施設の予約管理やクリーニングや家事代行の取次で、管理に関することは管理会社が行うものではないのですか？
なので、管理に関しては管理事務室に確認しているのだと思っていました。いいかげんに答えられても困りますし、管理会社の社員のような人もいますよね？
でも、挨拶しないのは論外ですから改善してもらう必要はありますね。

[608: 入居済みさん]

６０７さん
その通りですが、タブレット端末の使い方など、多くの方が共通して疑問に思い質問されることには答えられるように備えて欲しいですね。
単なる取次ぎだけなら、コンシェルジュサービスは管理会社の契約から除外して住民の中から希望者にお願いしてもいいと思います。同じ人件費払っても管理会社の中抜き分が削られるだけ管理組合としてはコストダウンに繋がりますから。

[609: 入居済みさん]

タブレットの使い方はケイ・オプティコムではないのですか？
どこまでコンシェルジュが対応できるのか住んでいるものにもわかりにくいですね。

まあ、これだけ施設があれば取次なんかでもけっこうな仕事になるでしょうから
住民で対応というのは個人情報の問題もあるしなかなか難しいでしょうね。

[610: 入居済みさん]

Ａ棟前のエントランス前の石畳ですが、見た目は良いと思うのですが、ガタガタしてるのが気になりませんか？
宅配業者の方や住人の方が台車を使用されると、かなり音がします。
以前、宅配業者の方がガタガタしすぎて、台車の荷物を落としていました。
ベビーカーだと、子供が起きるほど揺れます。
来客用駐車場に車イスのマークがありますが
車イスの方にはちょっと動きづらいのではないかと思います。
こういうのって、管理会社に言えば、改善してもらえるんでしょうか？
せめて、自転車置場への黄色い道からエントランスへ行けるように、木をどけてもらうとか、ぜひ改善してもらえたらと思っています。

[611: 入居済みさん]

あのガタガタの石畳、本当にどうしてあのデザインになったのかと思っていました。
靴も傷みそうですし、ベビーカーも押しづらいし、高齢の方にも優しくないと思います。
エントランスの階段も、横に長いスロープでもあれば良いのにとおもいます。
皆、永く住んで年も重ねていくわけだし小さな子供からお年寄りのかたまで、体に優しい住まいであって欲しいので改善できるところは可能な限りおねがいしたいです。

あと個人的にはＢ棟の自転車置場からメールボックスまでが遠回りに思っています。
植え込みのところが通れたら便利です。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もあの石垣は困っています。
ベビーカーでいつもガタガタ…
せっかくバリアフリーなのにあの石垣はないですよ。杖歩行や車椅子の方は大変ですし…改善して欲しいです。

[613: 入居済みさん]

前に話題になっていたキッズルームですが、改善されたのでしょうか？

私もすごくニオイが気になって利用できずにいます。
（誰か子供が嘔吐したとかだったら怖いので・・・この時期ロタウィルスなどの胃腸炎が流行りますので）
なんだか独特のニオイでとてもじゃないけど、子供が遊ぶのを見守ることができませんでした。

うちの場合、まだ小さいので怖くて。手を口に持っていったりもしますし・・・。

私が気にしすぎなのでしょうか・・・。また今度行ってみようとは思うのですが、その時にまだ気になるようであれば
管理会社にお話してみようと思います。

せっかくの共用施設ですので、気持ちよく使っていきたいです。

[614: 入居済みさん]

６０９さん
申し上げたいのは決まりきったことだけの説明や予約業務なら個人情報の問題の範疇とは関係ありませんから、高いお金を払う必要はないということです。
今の料金体系は管理費が高く、他方の修繕積立金や安く設定されています。おそらく全戸入戸の暁には修繕積立金の値上げ検討となり値上げは必定です。少しでも私達の負担少なく、且つサービスの満足度を上げて欲しいと願って止みません。それなら差し支えのない範囲でコストダウンを検討したいと私は思います。
厳しい表現ですが、カウンター越し携帯メールしてる人の人件費を払っていると思うとやるせないです。

[615: 入居済みさん]

携帯メールされているんですか？タブレットの操作をされているのではなくて？
共用施設を予約した時にタブレットで予約されていたのは見ましたけどそれと勘違いされているのでは？コンシェルジェで携帯は必要ない気がしますが、業務で携帯を持たされることもあるので仕事で使用することもあるかもしれませんね。堂々と私用のメールを見える形でするのは考えにくい気もします。

玄関の石床もそうですけど階段に手すりもほしいです！年配のかただけでなく子供もあの階段は歩きにくいです。

[616: 入居済みさん]

６１５さん
今や時間があれば、皆さん携帯でメールされている時代です。しかしコンシェルジュとしてお給料もらって勤務する限りは自分のプライベートの携帯でのメールは論外です。 全員がそうだとは申し上げませんが、挨拶もせずに、自分の携帯のメールに夢中になり、日がな一日過ごす方にコンシェルジュになって欲しくはありません。

[617: 入居済みさん]

コンシェルジュさんは、確かに携帯電話さわってましたよ。ずっと前ですが見ました。緊急の用か何か？ 私もあり得なく思ってました。

[618: 入居済みさん]

613さん
キッズルームは最初からあんな匂いがしていました。
何の匂いでしょうね。
何分かいれば、気にならなくなります。
この間、住人の声を聞いて、ファブリーズしてくれたと聞きました。
おもちゃは最後に親子で片付けていますが、一つ一つ拭いたり消毒したりはしてないので（定期的に管理会社がされているのかは知りませんが）、お子さんが小さくて口に入れたり…を気にするようなら、もう少し大きくなってからご利用されてはと思います。

[619: マンション住民さん]

キッズルーム最初からではないですよ
ライブラリールームと比べたらわかります。
最初は同じ匂いでしたから。
かなり鼻につく臭いだと思います。
そりゃ、しばらくいると鼻が麻痺してくるでしょうね。


わたしも嘔吐かおもらしだとおもっていたら、やっぱり、
子供がかなりの範囲で嘔吐したらしいですね。
時期的にロタかなにかでしょうね。

カーペットに染み付いてるのではないですか。
ちゃんと清掃にはいってもらったらいいのにその後放置。

対応が、考えられないですね。

子供が遊ぶ場所だからそれは仕方がないことだけど、
その後の処理は保護者が責任もって、管理会社に
連絡して対応すべきです。


不衛生すぎます。とてもじゃないけど、子供が小さく
なくても、あそこであそばせれません。

うちは行くの禁止にしています。
すごく良かっただけに残念です。

[620: 入居済みさん]

嘔吐ですか……。
いつごろでしょう？コンシェルジェか管理会社へは連絡されなかったのでしょうか？

毎朝早い時間にキッズルームの清掃されていますよね？
汚れていたら、清掃員の方が気づくと思うのですが。

ここでにおいの話が出ていたので、以前コンシェルジェさんにきいてみたのですが
原因はわからない、このような意見が数件あるので消臭剤で対応しているが
何かあればまた言ってくださいとおっしゃっていました。

６１９さんはご存じでしたら、管理会社に連絡されてはどうですか？
電話だと顔をあわせなくても伝えられますし。
嘔吐だったらやはりきちんと対処してもらった方がいいですよね。

[621: マンション住民さん]

６１９です

わたしは人伝に聞いたのでその場にはいません。
そのおしえてくれた人も聞いたそうなので、キッズルームの臭いに
ついて、色々と情報が飛んでるのかもしれませんね。
ということは、みなさん気になってはいるんですね。

わたしも話をしてみましたが、
匂いについては、管理会社でも、原因がわからないそうです。

消臭剤で対応しますと言ってましたが、やはり今も同じなんですね。

業者に頼んでクリーニングしてもらえたらいいんですが、なかなか
管理会社も動いてくれそうにないですし、管理組合が機能するまで、
諦めるしかないのかもしれませんね。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

６１９さんのおっしゃる通り、においというのは不快なにおいでもしばらくいれば鼻が慣れて気にならなくなってしまいます。
私もこちらで見て、たまたま誰もいない時に匂ってみましたが、かなり悪臭だと感じこんなところで子供を遊ばせる事はできないし、自分も入れないなと思ってしまいました。あくまで個人的な感想です。
本当に嘔吐したなら、それを知ってか知らずかファブリーズなんてホントありえない対応ですよね。

[623: 入居済み住民さん]

トイレの臭いじゃないですか？

[624: マンション住民さん]

そんなに気になる臭いじゃないと思いますが

[625: 住民ママ]

読み聞かせの会に参加させて頂きました。
住民の方が、小さな子供たちのために、一生懸命に絵本を読んで下さったり、歌を歌ったり、子供も喜んでいました。
ありがとうございました！
また次回の開催も楽しみにしてます(^^)

[626: 入居済みさん]

私も気にならないので、子供を普通に遊ばせています！
嘔吐なら消臭剤なんかでなくきっちりと対応してくれると
思いますよ。
管理会社もクレームつけられたくないでしょうからね。
実際掲示物見てもマナー違反についてできる範囲で注意されてますし。
あまり噂の話を大きくしても、マンションとしての評判も
下がるのでは？

住民の方は本当に感じのいい方が多く、満足しています。
私は、管理人さんやコンシェルジュさんも不満はありません！

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん住宅ローンは固定ですか？変動ですか？
うちは変動にしたんですが、
今固定に切り替えるべきか…。
一応10年で完済するつもりですが、
このままでいっていいものか迷っています。

[628: 入居済みさん]

６２７さん
たら、れば、の話になりますが、フラット３５Sエコの期間20年以内なら、10年間は利子補給がつくので変動とほぼ変わらない金利だったんですけどね。手数料も35000円程度で。
10年完済なら今のままでいくべきかと思います。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

627です。
628さんありがとうございました。
そうだったんですね、知りませんでした。
残念ですが仕方ないですね。
金利が上がった時に少しでも繰り上げ返済できるよう
がんばります、ありがとうございました。

[630: マンション住民さん]

626さん

同じような考えの方がいてとてもほっとしてます

私も満足してます
あまりキッズルームにはいかないですが
行くととても感じのいい人が多くてこどもも楽しんでます

コンシェルジュの方も清掃してくれてる方もみなさんとても感じよく挨拶してくれてます

まだ中庭で遊ぶ年齢ではないですが
こどもがたくさん遊んでいてとてもいいなと思っています

[631: 住民]

基本的に、感じの良い方、しつけのなされたお子さんが多いと思います。挨拶すると、元気な挨拶が返ってきて、気持ちが良いです(^^)

…でも、キッズルームで、台の上に上がって、飛び降りたり、おもちゃを投げて、人にぶつけたりするお子さんもいます。
おもちゃを部屋中に散らかして、そのまま帰ってしまうお子さんもいます。

お子さんだけで遊ばせるのをダメとは言いませんが、他のお子さんにまでケガをさせかねないので、出来る限り、保護者の方が、付き添ってあげて欲しいです。

[632: 入居済みさん]

豊中市は最高気温でニュースになるくらいの想定外の暑さですね。オール電化でいろいろ節約しながらの毎日です。
しかしエントランスは涼しい日でも冷え過ぎなくらい冷えていますし、先日はお昼でもB棟マンション廊下の電気はついたまま、玄関脇の洗い場などは昼間も電気がついています。少し無駄が多いようにも感じます。

[633: 住民]

今さらですが、皆さん管理人さんには粗品など持って引っ越しのご挨拶に行かれましたか？

[634: 住民]

近日友人がバイクで遊びに来るのですが（泊まりで）、どこに止めたらよいのでしょうか？
マンションにそのような施設があった記憶がなく・・

近くの有料の場所でもいいので、ご存じの方は教えていただけませんでしょうか？

[635: 入居済みさん]

少路駅前はどうですか？原付は駐車できたような気がします。
来客用のマンション駐車場はバイクだめでしょうかね？
一度聞いてみてはどうですか？

[636: 契約済みさん]

うちのマンションの理事会とか子供会とってどーなってるんですか？
町内会とかもないのでしょうか？

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場に駐輪できますよ。

[638: マンション住民]

633さん

うちは、管理人さんへの挨拶してません…
同じフロアと上下階の方へのご挨拶のみです。

みなさん、どうされたんでしょう…気になりますね。

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、新しいロジュマンサロン見に行かれましたか？

[640: 入居済みさん]

新サロン、入りにくいですね(--;)
玄関開けとくとかしないとなんだか威圧感があるように感じます…

[641: 入居しました～]

ロジュマンサロン見に行きましたよ。

何か 暗！って感じ
以前のサロンが明るく開放的
だったのに 偉い変わりようで

モデルルームは 変わったのはどこ？
収納方法が変わった？くらい？

でも、結局は自分家と比べて
自分とこの方がいいや！って
自己満足して帰りました(笑)

[642: マンション住民さん]

リビングの通気口にカバーがついてましたよね？
洗面所に、何かを吊るすバーとか！

[643: マンション住民さん]

C棟もD棟もエレベーターが1基なんですね。

[644: 入居予定さん]

>>643さん
一ヶ所に二基の間違いではなくて？
それぞれの棟にたった一基しかないのであれば、かなり問題だと思いますが…

[645: 入居住みさん]

確かに暗い感じがしましたね。
収納も増えてるように思いました。

[646: マンション住民さん]

エレベーター内が暑くないですか？
乗ってるのは1分足らずですが、もし閉じ込められたら命に関わる暑さだと思うのですが。

[647: マンション住民さん]

モデルルーム、
選べる壁紙の柄が、以前より良くなっていると思いました。
自分の時は、迷う程良い柄がなかったので。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、昼過ぎに共用棟のソファの所でお子さん達が大暴れしてました(*_*)走り回るのは可愛い方で、ソファでピョンピョン、クッションを投げ合って床にいくつも落としたまま放置、、、近くにお母さん達が3人もいたのに注意せず。。暑くて外で遊ばせられないのかもしれませんが、ちょっと異様な光景でした(^^;;
目の前じゃ、コンシェルジュさんにも言いにくいし、コンシェルジュさんも注意しにくいんだろうなぁ(._.)

[649: 入居済みさん]

共用棟は昼間小学生もよく遊んでますよね。
でもヒドイ時はコンシェルジュさんも注意してましたよ。
お庭で遊んだらうるさいと書き込まれ、共用棟でも言われ、何だか子ども達が可哀想な気もしますが。
でもマナーは守って欲しいですね。

[650: マンション住民さん]

今朝七時はん過ぎに、ロジュマンのメインエントランスの外側の 階段にすわって煙草すいながら携帯いじってる男がいたんですが、あそこで、そんなことしていいんですかね？風貌もあまりよくなく。汚いかんじで、うでの刺青みわざとみせるように、まくりあげてて、
それと、正面玄関の道に、黒塗りのでかいばんみたいな車たまに路駐してます。今朝もありました。その煙草すってた
やつのかなと思いましたが。わかりません。
黒塗りとか、気持ち悪し、そーゆーの注意してもらうのは、警備員さんにゆったらいーのかなと。
コンシュルジュは、女の人なので、無理かなと。
自分がおもいきって、ゆったら、ややこしいかなーとか。即いいたいですけどね、本とは。

[651: 入居済み住民さん]

警察に連絡してもらってもいいのかも？
大袈裟かもしれないですが、本当に住民の方かな？とも思いますし…

[652: 入居済み住民さん]

６５０さん
基本的には警備員に連絡すべきだと思います。特に現時点で害を及ぼしていなくても不審者の排除は警備員の仕事です。そしてこのマンションは警備員が常駐しているのが売りなので是非活用下さい。

[653: マンション住民さん]

夏休み中の、ラジオ体操って近くであるのでしょうか。
毎日はしんどいけれど、週に1回位はマンション内であってもいいかなと思っていますがいかがでしょう。

[654: 入居済みさん]

６：３０にＮＨＫ第一放送をつければ、毎日ラジオ対応やってますよ！