グランロジュマン豊中少路【住民、契約者】

[匿名さん]

既に２月初旬には内覧会、月末より鍵の受け渡しが始まりますので契約者の皆さんでの情報交換の場を住民板で行いませんか?
【スレタイトルを一部修正しました。2012.12.31管理担当】

[541: 匿名さん]

＞５３２さん。
管理規約（案）は正式には第一回の管理組合の総会で決議されて初めて効力が発揮されますが、実態としてはとりあえずは現行案のまま、何ら変わらずに承認されるでしょう。ただ事前に新理事候補の皆さんには管理会社からレクチャーがあるでしょうし、皆さんも総会で質問されて規約への理解を深められればよろしいかと思います。もちろん管理規約は私達が決めるものです。納得出来ない規約は変更することで皆さんの利便性の高まるのであれば新理事会の皆さんに検討してもらえばいいと思います。特に来客用の駐車場スペースや運用方法などは議論の余地が大いにあると思いますよ。

[542: 入居済みさん]

＞５３３さん。
悩ましいことですよね。基本的に植栽も含め共有部分の管理責任は私達の管理組合にあります。運営上は管理会社に管理を委託する訳ですが委託された管理会社が管理出来なければ契約不履行で契約解除するなり契約更新をせずに別の信頼出来る管理会社に委託することになります。今回でいえば、未だ管理組合が機能していないので管理会社が責任を負うことになります。当然管理不行届きによる植栽の枯れなどは管理会社の責任と費用負担で回復させるように管理組合が求める必要があると思います。

[543: 入居済みさん]

＞５３８さん。
掲示されても改善されなければ我慢することはありません。部屋が、特定出来るならコンシェルジュに電話してイエローカード発行してもらいましょう。

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

537さん
うちも今日、風で網戸が開きました。
まさかこんなことがあるなんて、ビックリです。
三ヶ月点検までに分かって良かった！

[545: マンション住民]

編み戸と言えば、召し合わせ位置でカチッと止めることは出来ないのでしょうか？？
結構注意して閉めないと、ズレちゃってたりして困ってます(:_;)
良策ありましたら、ぜひ教えて下さい(:_;)

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

543さん
ありがとうございます。
どの部屋か特定できればいいんですが、ニオイがした時にバルコニーを覗くわけにもいかないですもんね。
改善されることを願うしかありません。
掲示板の内容もタブレットで見れるようになればより多くの人に見てもらえると思うんですが…

[547: 入居済みさん]

植栽の枯れ方がちょっと尋常じゃないですね。掲示板見てたら皆さんやっぱり同じこと思ってらっしゃるんですね。
特にB棟の通路のところなんて凄い勢いで枯れていってるけど大丈夫なのでしょうか。残念です。

[548: 入居済みさん]

今日、植栽の植え替えしている業者を見かけました。
手入れはしてくれているようですね。

[549: マンション住民さん]

ライブリーであった読み聞かせ会は年齢層はどんなかんじでしたか

またあったら行きたいのですが

2歳ぐらいまでなんでしょうか？

[550: マンション住民]

549さん

風邪引いて行けなかったんですが、私も参加したかったです！
就学前くらいまででしょうか？どうなんでしょうね？
参加された方、ぜひ教えて下さ〜い(^^)

[551: マンション住民]

お恥ずかしながら、今日、初めて、浴室のフィルターを掃除したんですが、結構ホコリがたまっていました(*_*)
なぜか、フィルターの半分にだけ…なぜ？？
みなさんも、お掃除の時、フィルター半分だけ汚れてますか？

[552: 入居済みさん]

５５１さん
ウチはもっと恥ずかしい話、フィルターをつける説明を見落としていてリビングも含めた各部屋の通気口の周囲が、真っ黒。早速フィルター手配しました。案の定、価格.comの方が、数段お安いですね。

[553: 入居しました～]

552さん

通気口のフィルター？？？
えー……我が家の方がもっと恥ずかしい……

なに？そんなのありましたっけ？
どこかにかいてました？
詳しく教えてください～

[554: 入居済みさん]

最初にもらったファイルに記載されています。ちなみにリビングはJRA150、各部屋はJRA100です。一応申し込み用紙もありましたけど当然割高です。

[555: 入居済みさん]

(-_-;)(-_-;)(-_-;)
換気扇フィルターをちゃんとつけてらっしゃる方が何名おられるか……
私も知らなかった側です…
お恥ずかしい(TT)
554さま、ありがとうございます！
しかしゼネコン設備担当も一声かけてほしいものですよね。

[556: 住民さんＥ]

来月、はじめて家事チケットを利用します。窓ガラスやベランダ掃除を頼みますが、作業してもらう間は私はどうしたらよいいのか‥‥
一緒に掃除？何だか落ち着かなくて。
皆さんはどうされましたか？
依頼することも特には思い浮かばず‥‥でした。

[557: 入居済みさん]

５５６さん
ウチは入居前の清掃をお願いしましたが、すごく丁寧でした。何もせず横で手際の良さに見惚れてました。たまたま良い人に当たったのかもしれませんが。

[558: 住民さんＥ]

557さん
ありがとうございます
お話をきいて、ちょっと安心しました。

慣れた方がこられますものね。
こちらが慣れていないだけ(笑)
楽しみに待ちます。

[559: 入居しました～]

554さん ありがとうございました
我が家も見たら黒くなってた。ひぇ～
フィルター買わなくては！
知らなかったです フィルターいるのなんて！
最悪

我が家の内部の不具合ではないのですが……
今朝 Ａ棟の一階エレベーター降りたとき
エレベーター向かいの天井から壁つたいに水が
流れてました。何？
出勤途中だったのでまじまじとは見れなかった
のですが。ほかにきづかれたかたいませんか？

確かに天井から床に流れるくらいたれてました。

見間違いじゃないですよね……

[560: マンション住民さん]

>５５５さん
お節介かもしれませんがフィルターは下記の価格.COMのURLから購入可能です。
なお、JRA１００FとJRA１００Hの差はベーシックと花粉除去の差です。

個別金額に送料が６００円(１個でも４個でも)加算されますので
多めの発注がお得です。

もう一社の方がやや安いのですが直接取引となり支払い情報も必要です。
こちらは楽天を通じてとなりますのでセキュリティもやや安心かと。

ちなみに私は花粉フィルターを各２個づつ発注し送料込みで6,312円でした。
指定業者では同条件で7,665円。

ベーシック版なら各２個づつでは送料込みで4,044円です。
指定業者では同条件で4,845円。

納期は２日間で時間指定可能です。楽天に登録されているなら
５分で発注手続き終わります。

JRA１００F(個室用)
http://item.rakuten.co.jp/clubestashop/10000177/?scid=af_pc_etc&sc...
JRA１００H(個室用花粉フィルター)
http://item.rakuten.co.jp/clubestashop/10000104/?scid=af_pc_etc&sc...
JRA１５０F(lリビング用)
http://item.rakuten.co.jp/clubestashop/10000178/?scid=af_pc_etc&sc...
JRA１５０H(リビング用花粉フィルター)
http://item.rakuten.co.jp/clubestashop/10000105/?scid=af_pc_etc&sc...

以上

[561: 入居済みさん]

５６０です。
上記URLは正確には価格.comから入りましたが、楽天のクラブエスタショップの当該商品のページです。

[562: 入居済みさん]

561さま
たいへんありがとうございました。
この板が情報共有の素晴らしい場になってますね。
今後とも皆さんで住環境を快適に出来たら素敵に思います。

[563: 入居済みさん]

560さま
たいへんありがとうございました。
この板が情報共有の素晴らしい場になってますね。
今後とも皆さんで住環境を快適に出来たら素敵に思います。

[564: 入居済みさん]

フィルターについてですが、ウチも注文しないとダメだと
知らなかったです…。
交換用フィルターの発注説明が書いてあるなら、
もともと最初からフィルターを着けてあるのが
当たり前に感じるのですが…。

換気口にフィルターも着けてない状態で引き渡され
てる事に違和感を持ってます。
今日明日、点検時に大林組にその点を尋ねようと考えてます。

[565: 入居済みさん]

５６４さん
もし今日行かれたのなら、是非結果教えて下さい。ウチは明日行く予定ですが参考にさせてもらいたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

[566: マンション住民さん]

室内用換気口のフィルター知りませんでした！
外してみるとやはりフィルターなかったです。
取扱説明書を見たのですがゴムリングも付いていないのでゴムリングも購入しないと駄目ですよね？

色々点検していくとこんなもんかな？って思う所がありませんか？
例えばトイレの便座って座ったときにミシミシと鳴りませんか？
こんなもんですか？それともちゃんと取り付けられてない？

[567: 入居済みさん]

５６６さん
申込業者に確認したらフィルター止めは装着されているとの説明ありました。
それからトイレは入居時に指摘したら専門業者が来てはめなおしてくれました。多少のぐらつきは壊れないための遊び部分があるそうですがはめ方がしっかりしてないとミシミシとする可能性があります。その旨を説明して専門業者に確認依頼されるべきかと思います。大林組は施工業者として窓口対応してますが、便座もキッチンや洗面の蛇口ホースに関しても全く知識を持ち合わせておらず適当な説明で切り抜ける事ばかり考えているような姿勢対応ですから納得出来ない場合はＭＩＤを同席させて対応してもらうのが得策です。

[568: 入居済みさん]

フィルターの件ですが、大林組の返答では「最初からフィルター無しの仕様で予定されていたので、予定通りです。」
との事でした。
どちらかと言えば、MIDの説明不足の感がありますね。
でも、フィルターくらい最初から付けといて〜。

[569: マンション住民さん]

フィルターの件、情報ありがとうございます。
早速楽天にて、注文しようと思いますが、

JRAフィルター止リング　

も必要でしょうか？

申し込みハガキには書いてあるのですが・・・どうでしょう？

[570: 入居済みさん]

話題になっているフィルターとは壁に付いている円形のふたを回して空気を取り入れるやつのことですか

それとは別の四角い換気扇を付けた時空気が入ってくるやつはフィルターが付いてるようにみえますがどうでしょうか

[571: 入居済みさん]

５６９さん
５６７です。冒頭に説明してますがフィルター止めは不要です。

[572: 入居済みさん]

５６８さん
５６０です。お気持ちは分かりますがＩＨｉのレンジフードもフィルターは別途購入なので、同様と考えれば入居者負担も止むを得ないと思います。しかし、説明不足は否めないですよ。見落とす側の責任もありますが大半の方が見落としているならば説明不充分と言わざるを得ないです。大体施工の大林組も頼りない人間で対応させている節があり、管理組合の総会では是非指摘して対応への改善要求をしたいものです。

５７０さん
そのとおりです。円形の換気口です。ウチは見落としてまして換気口の周りに煤のような黒い汚れができてます。そこで三ヶ月点検で、文句を言うつもりでしたが念のため入居時の案内パンフを確認したら記載されていたという結末です。

[573: マンション住民さん]

５７１さん

すみません。。。見落としていました。
早速、楽天にて購入しました♪

情報、すごく助かりました。ありがとうございました。

[574: 入居済みさん]

５７０です。四角い奴はどうなんですか

[575: 入居済みさん]

５７４さん
５７２です。申し訳ありませんが未確認です。私は専門家ではなく部屋の汚れから対処療法的に確認しただけなので。コンシェルジュ通じてご確認いただけませんでしょうか？よろしくお願いします。

[576: マンション住民さん]

今朝、メインエントランスを出た自動ドアの横で喫煙されている方がいて驚きました！
通勤時間に多くの人が出入りする自動ドアの横でです！
そこも敷地内なのでしっかりマナーを守ってもらいたいです。
おそらく、起きてきてタバコを吸いに出てきたんだと思います。

[577: 入居済みさん]

５７６さん
マナー違反も甚だしい話ですね。もし連日であれば、時間と場所を管理人に連絡して注意させてください。やはり入居後半年ぐらいまでは、それ以前のスタイルで過ごしてしまうことも多いのでお互いに注意しあって、マナーのある街にしたいですね。

[578: マンション住民さん]

キッズルームの部屋のニオイ気になったからいらっしゃいませんか？
何とも言えないニオイなんですが・・・。

[579: マンション住民さん]

キッズルームのニオイ、気になります！
子供たちの汗？湿気？
ドアを開放しておけたら少しはマシなのでしょうが。
衛生的にも少し心配です。

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前から煙草のニオイが部屋に入ってきて困っています。小さい子供がいて、すごく困っています。掲示板等でバルコニーの喫煙について注意がありましたが、まったく改善されないままなんです。どちらのお宅が喫煙されているのか確定できない状態なんです。こんな状態で管理会社へ連絡してもいいのでしょうか。管理会社へ連絡した方いらっしゃいますか？どのような対応をされるんでしょうか。

[581: 入居済み住民さん]

580さん
同じくタバコの臭いに悩まされている住人です。
以前管理会社に連絡した時は【まだ入居が始まったばかりなのでしばらく様子を…】という感じでした。
タバコ同様、夜に敷地内に車を停められてる方もおられ
いつも気になっています。
併せてまた抗議しようかと思っています。
お互い改善されますように

[582: マンション住民さん]

>581様
夜に敷地内に車を駐車しているのは場所はどこでしょうか？
たまにＡ棟のバイク置き場の入口の所にもバイクを駐車しているのが気になります。

[583: 入居済み住民さん]

B棟駐車場手前です。
車通勤しているので、毎日ではないですが止まっている車が同じなのできになります。
ちょっとした事だとしても、やはり最低限のマナーは守っていただかないと身勝手な人が増えては困ります。
せっかく今のマンションの雰囲気良いですのに。

[584: マンション住民]

キッズルームの臭い、気になりますね。
おもらししちゃったとかですかねf^_^;
万が一、おもらししちゃったりして、カーペット等汚してしまったら、コンシェルジュに一声掛ける等しなくてはいけませんよね。
子供たちが安心して楽しく遊べるように、お互いに気をつけていきたいですね。

[585: マンション住民さん]

管理費の支払いってどうなってましたっけ？
最初の数ヶ月分は先払いでしたよね？
入居までに色々と手続きがあって、その後の毎月の支払い方法の手続きをした記憶がなく、頂いた資料を見てもわかりませんでした。
教えて頂けないでしょうか？

[586: 入居しました～]

585さん

確かに入居前のバタバタで色々なこと？？ですよね
管理費は、入居前に４月 ５月分は先払い、３月分は
６月分と一緒に日割りで引き落とされてました。
確か管理費の引き落とし口座は何かの折に提出したはず。。。
何の時だったかは私も記憶喪失…

いやはや色々わからないこと多すぎて。。。。
丸窓？のフィルターもようやく購入、ついでに四角い
ところのフィルターも楽天で購入。

皆さんの書き込みのおかげです～
でも、丸いところ？のはずしかたが不明！
業者さんは壊れるくらい引っ張って
くださいと言われたものの。。。
怖すぎて…誰かはずしかたをご教示ください～

[587: 入居済みさん]

B棟から出てイオンに行くまでの間にある竹林が切り開かれてますね、どうやらスギ薬局ができるようです。
あの竹林好きだったから残念ですが
ますます便利になりますね。

[588: 住民]

薬局ですか、
気になって聞こうと思ったところですが、
書き込みありがとう！

このあたり薬局は多いですね、
どうしてでしょうか、
郵便局はほしかったのですが．．．

[589: マンション住民]

たしかに薬局は多いですねf^_^;
郵便局、徒歩圏内にあって欲しいですよね。
最寄りだと、イオンの坂の上ですよね？あそこは、駐車場あるものの、止めにくいし、不便ですよね(-.-;)

[590: 入居済み住民さん]

郵便局もありがたいですが、郵便ポストだけでも近くにできないかなぁ。コンシェルジュさんのところに簡易のポストでも設置してもらえると助かるんですが…