グランロジュマン豊中少路【住民、契約者】

[匿名さん]

既に２月初旬には内覧会、月末より鍵の受け渡しが始まりますので契約者の皆さんでの情報交換の場を住民板で行いませんか?
【スレタイトルを一部修正しました。2012.12.31管理担当】

[121: 契約済みさん]

内覧会の情報ありがとうございます。

教えてください。

ネットで内覧会のチェックについて見ていたら、浴槽に水をはってしばらくおいておき、水位が下がっていないかというチェック項目がありました。

お水を出したりすることはできるのでしょうか？

また、換気扇などもスイッチを入れ吸い込み具合の確認も可能でしょうか？

みなさん、そこまでしっかりとチェックされたのでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。

[122: 契約済みさん]

水も電気も使えますし、満水にするなり、関係するところは遠慮せずに納得するまでチェックするほうがよいと思います。

高い買い物なんですから。

[123: 契約済みさん]

早速のお返事ありがとうございます。


頑張ってチェックしようと思います！！

[124: 契約済みさん]

私は、水はできれば出してほしくないと、大林の方に言われました。
拭き掃除が面倒なだけだとは思いますが。

結局、20～30箇所程度指摘しましたが、少し汚れてて掃除すれば取れそうなものばかりが中心でした。

[125: 契約済みさん]

124さん
結局は水出して確認は
されたのですか？

大林の人に嫌がられても
出して確認してもいいの
ですよね 自分の家ですから。

[126: 契約済みさん]

少しだけ、出してみました。
もっと、出せば良かったと、いまは思っています。

ちなみに、内覧会で指摘した箇所の修正確認で、また2週間後ぐらいにいくことになりますので、そのときにまた気になる箇所は見てこようかと思っています。

[127: 契約済みさん]

私は水はNGといわれませんでしたが、構造的な問題点は入居後も対応しますから、壁とか床や天井などの傷をよく見て下さいとアドバイスしてもらいました。施工会社として大林組も事業主のMIDもチェックしてますが何分にも３００戸なので、細かい汚れなどを見落としたのかもとお詫びされました。ウチは見つけたのは５個で傷ではなく単なる汚れでしたけど、逆に恐縮しました。実は恥ずかしい話ですが同行した方からここもと言われての合計が五カ所でした。終わった後の説明や手続きなどかなりハードてした。やはりマラソンでしたね。

[128: 契約済みさん]

排水関係は保証もあるし、瑕疵担保の対象範囲内なので、入居後でも大丈夫です。

127さんのおっしゃる通り、傷、汚れを見ていくのがいいと思います。

[129: 契約済みさん]

126さん

そうなんですか
水周り確認頑張ります

修正箇所確認で再訪問
それが 再内覧会って
いうやつですね…
もう一度見る機会が
あるから安心しました。

[130: 匿名]

内覧会行ってきました。
窓ガラスに傷やペンキが少し付着してたり、クローゼット扉の内側に汚れがあったりしました。

大林組の方に急かされる感じだったので、もう少しじっくり見たかったです。

みなさんは、オプションはどうされますか？申し込みされた方、検討中の方いらっしゃいますか？

[131: 契約済みさん]

130さん

私は、部屋のチェックで疲れて、オプションは聞きませんでした。
どのようなオプションがあったのですか？

[132: 匿名]

１３１さん


お部屋のチェック、結構疲れますよね。お疲れ様でした。


オプションですが、ネームプレート、換気扇フィルター、玄関のストーンコーティング、水まわりのフッ素コーティング、セルフィール、フロアマニキュアなどなど、盛り沢山なオプションがありました。


セルフィール、良いかも…と思っていたのですが、ネットで調べてみると、放射性物質（カリウム４０）が使用されているようです。



Yahoo!知恵袋より引用↓

【光触媒関連の研究をしています。
まず，触媒というネーミングについて。カリウム４０に効能があるように説明されていますが，この単純な放射性物質は時限的な作用で触媒作用ではありません。長期に放射性が継続されても触媒とは違います。
放射性物質のカリウム４０について。カリウム40は一般的な水に含まれており，ごく微量では健康被害や毒性はありません。セルフィールがカリウム40の含有を主張するにはその含有率をお調べになってから施工して貰うかを判断すべきです。薄ければ水道水にも入っていますから，効果は水道水やミネラルウオーターと同じ，高濃度でカビがはえないするような活性酸素種を発生する能力があるならば，活性酸素の健康被害と放射能汚染を考慮すべきです。
帯電防止の件。テレビのブラウン管の表面などにほこりがつかないという効果は考えられます。(うまくアースされればの話)それが壁紙の表面が乾燥後も汚れない事と同じ原理で可能なのかは解りません。
触媒の根拠，カリウム40の濃度や含有率（それはそこら辺の泥水より高いか），帯電防止効果で静電気の発生の少ない壁紙などに現実的効果はあるかなど，化学に詳しい方からメーカーに聞いて貰って施工しほうがいいと思います。 】


↑放射性物質が使用されているなんて、オプション説明の時には、全くありませんでした。

[133: 契約済みさん]

私も疲れて、オプション会参加しませんでした。

しっかりチェックしないとなめられると聞いて、
頑張って１０箇所を指摘しましたが、全部大した事ない汚れでした。
入居したらすぐこちそちに汚れやキズが付くと思いますが．．。

セルフィール、ちょっと前検討しましたが、
効果はあまり感じられないだそうで、
見送りしました。

カーテンをオプションした方はいらっしゃいますか？
リビングはどんなカーテンになさいますか？

４．５ｍ幅の窓ですが、２．３ｍ２枚にしようと思っています、
アドバイスお願いします！

[134: 匿名]

内覧会行ってきました。
床が白っぽい部屋なのでオプションに床コーティングをする事にしましたが35万………
あと内覧会でトイレ裏側のクロス破れとタオルハンガーが少し斜めに取り付けてあるのを指摘しました。ですがさすが大林組！対応がすごく良かったです。

[135: 匿名]

１３３さん

カーテンは、ネットで注文するつもりです。
オプションのだと、カーテンに限らず、割高ですよね(^_^;)あちこち自分で探し回る必要ないのはイイですが。


１３４さん

床コーティングされるんですね。３５万ということは、全室されるんですね。人から見られる機会の多い廊下＆ＬＤＫのセットだけなら、ちょっとお安くすみますけど、まぁ、イイお値段ですよね(ｰｰ;)
うちも、床コーティング考えてたんですが、小さな子供がいるので、フロアマットを敷き詰めるから、コーティングいらないかも…と、昨夜、ふと気づきましたf^_^;

[136: 契約済みさん]

空気触媒を頼んでしまいましたが・・・。

大丈夫でしょうか・・・？？？。

[137: 匿名]

１３６さん

放射性物質と聞くと、不安になりますよね(>_<)
目に見えないから、余計に怖いです(:_;)
私は、やめることにしました。

[138: 契約済みさん]

内覧会が無事終わりました。

各部屋のドアありますよね。爪やカバンの金具が当たったりしたら、簡単にキズがいきそうな感じがしたのですが・・・。
同じように思われた方いらっしゃいませんか？

今の家はそうなんですが、コーティングというかツルツルした感じなので、爪が当たったからって簡単にはキズがいきそうな
感じはしないのですが、オプションか何かで防止できるものってあるのでしょうか？

同じように思われた方いらっしゃいますか？

ちなみに各部屋の扉はノーブルダークです。

[139: 契約済みさん]

＞１３６さん

セルフィールについてです。

Yahoo!知恵袋より引用↓

さて、このカリウム40が怖くないかということですが、怖くはないです。

理由としては、確かにカリウムは体内に多く存在し、人一生分で考えるとそれなりに多くの放射線量となるでしょう。
しかし、カリウム40の半減期（最初の量から半分に減るのにかかる時間）は、1.277 ×10＾9y、要するに、12億7700万年です。
これだけの時間がかかるのですから、例えば1秒間に何個のカリウム40原子が壊れて放射線を出しているか・・・原子レベルのことなので、考えるだけでものすごく微量だとわかるでしょう。

つまり、この”瞬間”にカリウム40が出している放射線量はとても小さく、微々たるものなので、人体に影響を及ぼすレベルではないのです。

放射線を考える上で大事なのは、放射線量だけでなく、それをどれだけの時間で浴びたのかということなのです。



＜参考ページ＞

Wikipedia「カリウム40」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%AA%E3%82%A6%E3%83%A040

Wikipedia「カリウム」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%AA%E3%82%A6%E3%83%A0

[140: 入居予定さん]

内覧会では、汚れなど5点くらいの指摘に留まりました。
ただ、建具の安っぽさに少しガッカリ。
角が鋭すぎて、子どもがぶつかると怪我しそうなんで
ホームセンターでクッションテープを購入しました。

[141: 新米かーちゃん]

分譲マンションは、今回初めてなんですが、引っ越しの挨拶はどうされますか？
賃貸マンションに引っ越した際は、お隣＆下の階の方に、菓子折り持ってご挨拶に行きましたが、同様にしたら良いのでしょうか？

[142: 契約済みさん]

エコカラット、オプション以外で外注でお願いした方いらっしゃいますか？
おすすめの業者さんがありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[143: 契約済みさん]

140さん 建具の安っぽさに
がっかり 同感です
昨日から 我が家もその話題
ばかり…結構がっかり
分譲マンションってそんな
ものなんですかね～

でも 実際に我が家を見て
実感がわいてきました～
早く引越ししたい(笑)

141さん ご挨拶の件も
我が家の話題です

我が家でも 両隣と上下
にご挨拶でいいのかな
と思っています…が
実際のところどうなので
しょうか？

[144: 契約済みさん]

建具の安っぽさってどんな感じですか？
モデルルームと同じ建具を使っていないということですか？

内覧会、私は体調を崩してしまい自分の目で確認できませんでした・・。

できれば詳しく教えてください。

[145: 契約済みさん]

モデルルームと同じ建具です。

[146: 匿名]

ベランダ用のプールなども市販されていますが、マンションベランダでプール遊びは、日中でもＮＧなのでしょうか？

現在、賃貸マンションで、去年、お隣りさんが、お子さんをベランダでプール遊びさせてましたが、日中でしたし、お子さんの声や水はね等も気にならなかったのですが…。

引っ越したら、今よりベランダ広くなるから、夏にはプール遊びさせてあげようかと思っていたのですが(ｰｰ;)
ちなみに、１階なので、下の階に水が…という心配はありません。

どう思われますか？

[147: 匿名さん]

１階なら良いんじゃないでしょうか＾＾

[148: 契約済みさん]

１４１さん １４３さん
A棟Ｂ棟といってもいくつかの建物の集合体なので、私は上下と同一建物内の同じフロアの方にはご挨拶しようかなと思っています。少なくてもドアを開けて出た時に顔をあわせそうなところは必要かと。もちろんこれは私の個人的な考えですけど。

[149: 匿名]

１４７さん

１階なら大丈夫ですかね〜ありがとうございます(^^)

[150: 契約済みさん]

146さん
管理規約集(案)の６１ページの建物等使用細則(案)では第４条にベランダでの禁止事項が記載されています。基本的に設置型の構造物等の構築や設置は禁止されていますが子供用のプールはそれにはあたりません。しかしながら６項に大量の水を流すことは禁止事項と明記されています。子供用のプールの水がそれにあたるか否かはおそらく大丈夫と思いますが入居後の管理組合で確認いただければ良いのではないでしょうか?

[151: 匿名]

１５０さん

丁寧にご説明いただき、ありがとうございました(^^)

[152: 契約済みさん]

家事サービスの無料券、引っ越しの時利用しますか？
申し込み期限は迫っていますが、
ウチはまだ悩んでいます．．．

[153: 契約済みさん]

とりあえず二回利用出来るので、引っ越し前のお掃除と引っ越し後の段ボール箱の処理をお願いしようと思ってます。

[154: 契約済みさん]

>１４２さん
まだ頼んではいませんが下記の何処かでと検討中です。

http://hiraishitile.com/contents.php/price
http://www.marugen-gikou.sakura.ne.jp/newpage10.htm
http://okamototile.com/page_1260862847266.html
http://izumotile.ocnk.net/page/28

[155: 入居予定さん]

142、154さん
私は平石タイルさんにお願いしています。
先日見積もりに来ていただき、安心出来るお人柄だったのと、マンションギャラリーも平石さんが施工されたと聞きその場で決めました！金額も良心的だったのも決め手ですが(*^^*)
ただ、３月はもう予約でいっぱいかもしれませんが。

[156: 契約済みさん]

引越の日とは別の日に食器棚等の家具の配送を依頼しているのですが、
その日等もアリさんに伝えておかないと配送車をマンション内に
とめさせてもらえないとかいう困ったことになるのでしょうか？
もしそうなら３月中は引越も多いでしょうし、頼めないのでしょうか？
引越の日とは別の日に電気業者さんなども来ますよね。
うちはピアノもあるのでそれも別送なんですが・・・。
皆さんはどうしていますか？

[157: 契約済みさん]

マンション内へ駐車は無理でも入口の公道で荷下ろしの後近隣の駐車場なりご自身の契約駐車場に止めてもらって設置してもらえば問題ないと思います。公道は駐車禁止ですが荷下ろしは確か５分以内は違反にはなりません。おそらく二名で来られるでしょうから荷下ろしして運転者が車移動させれば大丈夫ですよ。

[158: 契約済みさん]

電動アシスト自転車のレンタルってありましたよね？？
何台あるのかご存知の方いらっしゃいますか？

１回１００円のレンタルでしたよね？？

[159: 匿名]

フローリングにワックスがけをご自分でされる方いらっしゃいますか？
オススメのワックス等ありましたら教えて下さい。

[160: 匿名]

日曜に駐車場の抽選会との案内がきました。ドキドキです…
抽選にもれた場合、周辺の駐車場の空きがまだあるのかも不安です。
駐車場の件を理解したうえで契約したんですけどね

あと皆さんに質問です。
住宅ローンはどこで契約されましたか？変動ですか？固定ですか？
質問ばかりですいません…

[161: 契約済みさん]

160さん
私はフラット35にしました。ソニー銀行の変動も魅力的でしたが提携ローンではないことと将来の金利上昇のリスクを抱えるのは得策ではないと考えたからです。

[162: 匿名]

161さん

教えていただきありがとうございます。やはり我が家も固定でいこうと決心できました！

本日再内覧だったのですが、部屋をみてるとマンション買ったと実感できますね！
駅前のセブンイレブンがちょうど今日オープンだったみたいで、オープン記念でお醤油ももらえてラッキーでした(笑)日曜までやってるそうです♪

[163: 契約済みさん]

昨日の段階で共用棟やエントランスにソファやデスクが設置され、完成ムードとなっており、とても素敵でした。
…いよいよですね！

[164: 契約済]

駐車場。。。はずれてしまいました、、、

[165: 契約済みさん]

自分も落選組なので気持ちはわかります。
紹介してもらえる駐車場は高いので自分で探した方がいいと思いますよ。

[166: 契約済みさん]

駐車場。。。ウチも落選しました。
本当にショックですよね。
いつまで待ったら、敷地内に置けるようになるのか不安でみじめです。

それさえ無ければ、入居が楽しみです。

[167: 契約済みさん]

155さんへ

エコカラットうちも平石タイルさんにお願いしました。仕上がりが楽しみです♪
エコカラット、玄関もお願いしたいところでしたが、家具などを置いてしまうとむずかしくなると思うのでとりあえずリビングのみお願いしました。

[168: 入居前さん]

アリさんの引越し業者に頼まれた方にお伺いしたいのですが、引越しの際、心づけなどを渡す必要はあるのでしょうか？

[169: 匿名]

お気持ち次第だと思います。ただ今までの経験で、まとめて責任者さんに渡すとネコババ←言い方悪いですがされてる感じでしたので、お一人ずつ、もしくはお茶か何かで良いのでは？と思います。
ちなみに私はクオカード500円分をポチ袋に入れ渡す予定です。

[170: 入居前さん]

１６９さんへ

その場合、何人分用意する予定ですか？