２００８年 ８月実行のか方

[近所をよく知る人]

２００８年８月　実行＆借り換え＆固定期間終了の方、意見交換しましょう。

[23: 匿名さん]

2月頃に事前審査済みでその際に35年契約10年固定1.5%(以降-1.2%)での金利保証を頂いております
5月に本契約を済まして金消契約は8月ですが、やはり金利保証は安心ですね。
後は引渡しまでのんびり過ごすだけなのでとても楽です。

[24: たまご]

２２さんは、 ネット系は、考えていないのでしょうか？ ２３年ですと、住信ＳＢＩなど 、まだ３％未満の金利もありますが、自分もできれば 大手の銀行がよいのですが、 来週、 前半に りそな銀行に話ししにいくので、交渉してきます。借り換えだと ほとんど 保証料がかかりますから、ネックです。 １０年以上の固定期間だと、終わった後の金利が微妙ですしね。 もっと簡単に、どこでも 楽にできれば いいんですけどね。

[25: たまご]

昨日銀行に行ってきました。現在の０.７％優遇から、 最初の固定 １・５％優遇 そのあと １％優遇 してくれるそうです。銀行の担当者が、 通期で１・５％は、無理だそうです。また 固定期間がおわったら、相談してくださいとの事。 ちかくに ＳＢＩもあり、言ったのですが、借り換え費用が、フラット借り換えで６０万 マイホームローンで１００万 でした。高いです。 ８月なんで もう少し なやみます。残り 妻と合わせて、２６００万。 貯金８００万、繰上をして、りそなにするか、微妙です。８月 下がればいいんだけど・・・

[26: ８月実行]

いまだ決めかねてます。。。
35年ローン　2200万借り入れで、、

JA
10年固定　1.85％　その後0.5％優遇　保証料45万　繰上げ返済手数料3150円
フコク生命
10年固定　2.1％　その後優遇無し　保証料無し　繰上げ返済手数料10500円
もしくは、
ソニー銀行
変動で一旦借りて、固定の金利が下がったら固定化

JAは今月本申し込みで金利確定
フコク生命は今月仮審査申し込みで金利確定

JAのほうが良いような気もするのですが、現状での10年固定基準金利が、
JA：4.05　フコク生命：2.7
と優遇が0.5あってもフコク生命のほうが有利なのかなぁなどとも考えてしまって。
まぁ10年後の金利なんて誰にもわからないですけどね（＾＾；

今後も上がると考えて今月確定できるところに絞って検討していますが、もし他で8月金利が下がったらなんて考え出すと決心ができなくなってしまって。
それならソニーで変動で借りて、状況を見て固定にするのも手かなぁと。

いやぁ、ほんと頭痛いです。。。
早く決めたい。

[27: 匿名さん]

たしかに3月頃と比べると5月6月は大幅な金利上昇ですが、過去30年間の長期固定金利の推移からみればまだまだ金利は低いと思われます。

参考リンク

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q119727241
http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/data/primeold.htm

　これからはガソリンやタバコの更なる値上げ、消費税の増税、物価の上昇、団塊ジュニア世代
が老人になるころには日本の人口の老人が占める割合が大幅上昇、それに対し少子化で労働力が大幅低下で国の医療福祉が苦しくなるなど、我々国民にとって喜ばしい要素は何１つありません。　
　
　我々の生活は悪くなることはあっても良くなることはないでしょう。おいしい思いをしているのは政治家や大手企業の役員連中だけです。　いくら景気は回復傾向にあると政府が発表しても、下々の我々国民にまで恩恵が行き届いていなければ意味がありません。　他がどんどん値上げしていく中で住宅ローンだけが金利が下がって好景気になるとは考えにくいです。

　これからも住宅ローンの金利は、一時的に下がってもその後すぐにそれ以上に上昇するでしょう。　今年の3月実行の人はたまたまラッキーだっただけです。　住宅購入は一生に１度の大きな買い物です。　それを運まかせのギャンブルにしてはいけません。　

　いまのうちにできるだけ長く長期固定でローンを組むのが一番よい方法だと思います。　20年後の変動金利は、今の超長期の金利よりも高くなっているかもしれませんよ。

[28: 匿名さん]

結構悩むタイプなら超長期固定しかないでしょ。
１０年固定にしたところで、所詮１０年。１０年後に大きく減らせられるならば別だが、荘でなければ、１０年なんて短い。２０年超え位は固定にしないと安心はできません。

[29: 匿名さん]

今日も長期金利が上昇していました。
１０年物国債金利が、２．０％を伺う展開でしょう・・・・。

[30: 匿名さん]

国債金利１．９％台をしっかりと早く確認したいですね。

２．０％超えも夢じゃない！！

[31: たまご]

やはり 長期固定ですね。一応 借り換えしない方向で決定したんですが、１５年２０年は、さすがに金利が高いです。各銀行は、１０年物を売り込んできてます。 りそなで、１・５％優遇で、２０年 ３・３％は、高いなァ

[32: サラリーマンさん]

８月は下がりそうですね。。。

[33: 匿名さん]

まだ６月だよ、分かるわけないじゃん・・・

[34: ビギナーさん]

誰か俺にタイムマシンを貸してくれ。

[35: 匿名さん]

ブレーキ壊れてるけどいい？

[36: 通りすがり]

とりあえず、このスレタイに脱力。
タイトルに誤字って、イケテナイ。
今からでも遅くない、立て直せ！

[37: サラリーマンさん]

＞３６
確かに・・・
同意。

[38: 匿名さん]

確かに良くない。
何か不安になってきたｗ

[39: 匿名さん]

下がれ!

[40: 匿名さん]

情報では８月も若干上げのようです。又、情報入り次第レスします！

[41: 匿名さん]

ソースのない情報は荒らしと同じですよ・・・

[42: 匿名さん]

本日の長期金利、上がっちゃましたね〜
ここで下げ止まるか？更に下がるか？
どうでしょう？