世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[841: 匿名さん]

＞822さん
823=829です。
旦那さん、一人で契約に行っちゃったんですか？
旦那さんや不動産屋（MR？）に電話しても、もう遅いかなぁ・・・

[842: 匿名さん]

822さん

御出産や住宅の購入の時はやはりみんな悩みますよ

どちらも人生の中で素敵なイベントなのですから
気持ちにに余裕を持って楽しむくらいで行きましょう
（お互いに。。汗）

旦那さんもほんとは良い人なんでしょうし。

お身体お大事に。

[843: 入居予定さん]

旦那が頑張るといっているのに応援しないなんて
旦那がかわいそうです。
まだ年齢も若いのでこれから昇給も見込めると思います。
このまま別れてお互いが別々の人生を歩む方が
お互いにリスクがあると思います。
あなた一人でお子さんを育てられるのでしょうか？
実家でご両親とゆっくり話して意見を聞いてみてください。
旦那さんもですが
あなたも意地を張らずもう少し旦那さんと子供のことを考えてあげましょう。

[844: 購入経験者さん]

いや、意地とかそう言う物じゃないでしょ。

実際その年収で収入の半分を住居にとられて、奥様は人生最大のイベント
という出産を控え、いろんな不安があるのにそれを無視する人間を養護す
るって・・・・。

住宅ローンを一緒に返すため、出産間近から不安な目にあわされ、
出産後もほとんど繰り上げ、返済のために家を空け、ひたすら働かされ、
将来また何かしらの事で旦那に言い切られてしまうおそれを帯びながら
子育てがんばるくらいなら、いっそ実家で両親が他界するまでは一緒に
子育てしてた方が何倍もまし。

旦那、奥さんそろって無謀と分かっててもがんばる！！っていうのとは
だいぶ状況が違うよ。奥さんの視点からみたら最悪だわこりゃ。

家出っていうか、距離を置いてそれでも考え直さないような旦那なら、
まじめに一人で子育てした方が将来楽になるケースもあると思う。

住宅ローン返済を手伝う為に結婚した訳じゃないんだから。
奥様は、家事や借金返済、子供生むための道具じゃないんですよ？幸せ
になりたい、だからそれは不安だ！って話あおうとしてるのにそれを
無視した旦那は、もう手が付けられないでしょ。

これは掲示板に書いているような事態では無いと思うな。本気で自分の
ご両親や旦那のご両親も交えてきちんと話さないとこれから先大変。

見てないかもしれないけど。

だけど、こういう事でむしゃくしゃして体調壊さないでください！
元気な赤ちゃん生んで、沢山しあわせになって下さいね。

[845: 匿名はん]

>>840
あんさんは間違うてへん。正しいと信じた道を進むことや。
頑張り。影ながら応援してるで。

[846: 購入検討中さん]

2900万の物件真剣に検討中です。、年収440万（税込み）頭金＆諸費用＝400万可能、大丈夫でしょうか？当方年齢40歳、妻（パート年収100万程度）・子一人（小6）現在車所有無し年収に占める支払負担率は28％ですが、今なら返済可能だと思うのですが、将来的に不安もあります。

[847: 匿名さん]

８４６さん　他スレで同じこと聞いてますよね。建売ですよね？まだ売れてませんか？あんまり悩み続けると建売はすぐ売れますよ。予約申し込み完了後でもキャンセルできるのは1週間の間くらいかと思いますが・・。

[848: 匿名さん]

>>843
話の経緯をよく読んでないのかな？
この旦那さん、「オレも頑張るけどオマエの頑張り(所得)もあてにしてる」
って言ってることはご理解してますか？
理解した上で「旦那さんがかわいそう」と仰ってますか？

ローン関連の話題になるとすぐに「共働きで頑張れ！子供は保育所！」と言うご意見が出ますが、
「年端も行かない我が子を保育所に放り込んで母としての役目を果たせないと言うのは、
母親にとっては精神的につらい、自己嫌悪に陥る事態だ」とは、私の嫁の意見です。
同じく住宅ローンを組む者として、少なくとも子供が親離れするまでは嫁の稼ぎをアテにすまいと決意しています。
嫁の貯金は吐き出させましたが、これとて嫁にも嫁の両親にも頭を下げての情けない行為です。

しかし>>840を見ると、契約なのか申込なのか微妙な書き方ですね。
申込であればいつでも話を白紙に戻せますからね。

>>847
元のスレは単発スレのため削除依頼が出ております。
誘導に従ってこちらで仕切り直しなのでマルチとは捉えてあげないでください。

[849: 匿名さん]

>>846
借入予定は2700万でしたっけ？
奥さんのパート収入を入れても少々厳しいのではないでしょうか。

パート収入が今後も続くとして2500万、続かないとして2300万、この辺りまで借入を抑えないと厳しいでしょうね。
小6のお子さんに大学までお考えであれば、今後の学費は計算してますか？受験対策費用は軽視できないですよ。

[850: 購入経験者さん]

>>847
いやいや、あちらのスレからこちらに移動するよう言われて来られたんですよ。
>>846
あちらのスレに書き込んでいましたが、こちらに移動されたようですので、再度同じ内容をお伝えします。私は、真剣にあなたのことを心配しています。

＞ローン額と今の賃貸費用が同じと言うのは短絡ですよ。
家を買うと固定資産税やメンテナンス費用がかかります。これらは、賃貸には無いものです。お子さんの教育費もこれからがかかるところです。定年前にローンを返して、それから定年までの時間で老後の資金を準備する段取りで無いと、年を取ってから悲惨なことになりかねないです。
年収が500万を切っている状態（奥さんの収入は不安定なので考えない。）では、ローン返済額は20%以内に納めるべきです。
それに、物件価格の20%は最低頭金を出さないとオーバーローンになります。諸費用＋頭金で400万と言うことは、せいぜい頭金分は300万ということで物件価格の10％にしかなりません。家は買った瞬間に20％価値が落ちます。（主に業者のマージン分）何か不測の事態が発生したときに売却できなくなります。

返済額と頭金過小の二点で、ご希望の物件は買うべきでないと言えますね。

宮部みゆきの「理由」と「火車」を読んでみてください。無理して家を買う気がなくなりますよ。

[851: 847]

そうでしたか、失礼しました。

　しかし、それだったとしても最初のスレから日数たってきているので、単純に物件自体の押さえが心配になりました。

　返済については、今後の贅沢を控える生活が苦痛じゃないなら、何とかなりそうですが。

　ただ返済比率が２８％と仰るのは、何％で計算ですか？全期間固定であればいいですが・・。

　今後の年収UPが確実であるなど、好条件が期待できるのならまた違うかもしれませんが。


　お子様大きいですから、中学に上がることですし、奥様がフルタイムで働くなどでも違うと思いますよ。

[852: 購入検討中さん]

No.846 です。単発スレから、こちらに移動されるようにという事でこちらに移ってきました。ご迷惑掛けしてすみません。
　
　皆様ご回答ありがとうございます。
　
　やはりこれから子供の教育費用は甘くは考えられないようですね。
子供次第ですが、私としましては大学までは考えております。学資保険などに入っていますが、入学時満期で入学金代の足し位はでる予定ですが、そこまで行くまで（塾・予備校など）やその後（学費）にも大変な額が掛かる事はよく耳にします。うちは子供一人だから二人いる人に比べれば大丈夫かな？という思いもあります。しかし年齢のわりに収入が他の人に比べ低いので、物件の予算も落とした方が少しは安心のような気もします。

　物件は3000万円半ばから下がってきて現在2900万です。人気がないようで、まだ成約されていません。しかし売れるのも時間の問題だと思い、少し焦ってもいます。数十棟分譲のうち数戸売れ残りの中の一戸です。私からすると値段が下がってきましたので、その他の面でもお買い得物件だと思っています。
　
　頭金200万で借り入れ2700万円、35年固定2.95％を考えています。
シュミレーションしますと毎月の返済予定額103157円
年間の返済額123万円・年収に占める支払負担率28％となります。

　私の収入・年齢からすると一生賃貸の方が良いのかとも思いますが、
老後に家賃を払い続けて行くという事を考えると、それも不安があります。

[853: 匿名さん]

事前審査は通っているのでしょうか？

[854: 847,851]

８５２さん

　審査自体は、他のローンなどがなければ合格する数字だと思いますけどね、35年固定で考えていらっしゃいますし。審査自体は400万以上年収があれば、35％前後でOKとみますから。

　いくら貯金が出せるかわかりませんがもう少し出して、ローン自体を少なく検討されては？


　今までの家賃でそれなりに貯金できていたなら、やれない事はないと思いますが、でも貯金は子供さん用の貯金も合わせてそれくらいですか？別に元々子供貯金があって、今後も別に貯金をできる生活設計であれば、やれない事はないかなと。

[855: 勉強中さん]

相談させてください。

夫：35歳　年収450万
妻：24歳　専業主婦(体調が安定せず退社)
子供：現在はいません

物件価格　2780万
借入れ予定価格　2580万

妻の体調が安定しないので、子供の予定も妻の仕事の予定も未定ですが…。
ここまできて、自分の給料だけでやっていけるか不安になってしまいました。
いずれは、子供もほしいなと思っているのですが。
教育費なども出せるのか心配です。

ご意見お願いいたします。

[856: 購入経験者さん]

マンションだとして、
３５年ローンで借りられるかと思いますが、
定年までの２５年で返済しようとすると、
ボーナスなしで、管理費、修繕積立金合わせて
ボーナスなしで毎月１５万円くらい払えて
（年間約180万円）、なおかつ貯金も少し
できるのであれば、大丈夫だと思います。


ただ、今の頭金ではおそらく銀行１本となるので、
頭金を１割まで延ばして、フラット３５を
利用したほうが、金利が変わらないので、
将来設計が組めると思います。

ご主人の年齢を考えると、早めに購入に踏み切った
ほうがよいと思われます。

[857: ビギナーさん]

賃貸から持ち家(部屋)になった時に増える負担って、初期費用を除くと、固定資産税・都市開発税・火災保険料くらい？
3千万の物だと年２〜30万くらいだから、月２万くらい見ておけばいい？

[858: 匿名さん]

857さん

　火災保険料は通常は35年一括で払うのでは？まあ1年単位で支払われる方ももちろんいらっしゃると思いますが、35年一括で払った方が、長期割引が利くので一括払いの方が得です。それに最初の諸費用で支払っちゃう方が後々ラクだと思いますが。
　地震保険は一括は5年までだったかな・・？まあ地震保険は任意ですけどね。


　固定資産税は買われる地域と家の大きさとかによるから何とも言えませんよね。新築なら最初は優遇がありますが、確か4年目からは普通の？金額に戻りますから、増えます。　あとはマンションならローン以外に駐車場代、修繕積立金、管理費などかかりますし、戸建てなら自分で修繕金を貯金しないとダメですよね。10年前後で外壁とか色々メンテ出てきますし。


　あと多分光熱費とかも賃貸からは増えると思いますよ。

[859: 物件比較中さん]

相談させて下さい。

私：28歳　年収580万
妻：28歳　年収550万
子供：現在はなし

物件価格　3500万
借入れ予定価格　2000万

妻は子供ができたら退職予定なので、ローン返済の充てにはしていません。
ローンの種類を変動にするか、5年程の固定にするか悩んでいます。
利率は全期間1.5%優遇で、変動1.38、5年1.8になります。変動で組んで、早期に繰上げられるだけ、繰上げようと思っていますが、今後どう金利が上がるか分からないので、5年or変動＋5年のMIXもありかなと考え始めました。

どなたかアドバイスお願いします。

[860: ご近所さん]

これからローンを組まれる方に参考までに…。

昨年末購入。援助無し自力購入です。
旦那33歳年収500万、妻33歳年収100万で
物件諸費用込み3700万、2400万のローンを組みました。

最初はローン返済って楽勝だと思っていましたが
引っ越したことによって園が遠くなり通園の迎えのガソリン代が月1万、
（行きは旦那が園に寄って降ろしていくのでガソリン代かかりません）
今までは会社近くに住んで徒歩圏だったのが自転車でも無理な距離になって
自家用車をもう1台購入。その車購入のローンが月2万。もちろん車の維持費も2倍。

園学費3万、お迎えガソリン代1万、車ローン2万の合計6万。
あと2年程の事とは言え痛い出費です。

今現在旦那の給料からは1円も貯金できず、車検代、保険代、自治会費、車維持費
固定資産税、壊れた家電買い替え費などなどに全て消えています（泣）
結婚10年ほどなので、最近どんどん家電が壊れて泣けます。

ローンの額を減らしたかった為に手持ちのお金はほぼ出し切って貯金無し。
貯金出し切ってしまったので家具買うお金が無く、
その他登記費用やローン手数料など細かいお金は私のパート代で払っていて
パート代の貯金も出来ず、
色々支払いの落ち着いた最近やっと私のパート代が丸々貯金できるように。

ローンの審査時は旦那年収400万、私専業主婦で2400万通ったので
実際生活してみて借りれる額と返せる額は違うんだな・・と実感しました。

これからローン組む皆さん、なるべく余裕持って資金計画してください。
我が家は一時期世帯での全貯金残高が40万になって焦りました。
ローン額減らす為に出しすぎたのが失敗でした。
そもそも、ローン、物件の価格が高すぎたと後悔している部分もあります。

[861: ご近所さん]

>>860

>引っ越したことによって園が遠くなり通園の迎えのガソリン代が月1万、
>（行きは旦那が園に寄って降ろしていくのでガソリン代かかりません）
>今までは会社近くに住んで徒歩圏だったのが自転車でも無理な距離になって
>自家用車をもう1台購入

恐ろしいほど無計画に購入したんだね。
パートの主婦のために自家用車が２台ってところが超矛盾。

[862: ご近所さん]

860です。

ほんと、超無計画でした。
皆さんはもっと計画してくださいましっ（汗）
外構なんかも必要最低限にしておけばよかったものの
「新築なんだしー」と思って300万もかけて施工してしまいました。
今思えば100万くらいで駐車場整備くらいで一旦終わらせて
園や車のローンが終わったら続きの外構すればよかったなー。
家電も次々にバタバタと壊れるとは思ってもみなかったです。
引っ越してから冷蔵庫・DVDレコーダー・TV・洗濯機壊れました。

＞パートの主婦のために自家用車が２台ってところが超矛盾。

ごめん、意味不…。
車2台無ければパートも行けないし園の迎えも行けないよ。

[863: 購入検討中さん]

スレ違いになってしまうかとも思ったのですが、質問させてください。
2006年の年収は500万でしたが、2007年は400万円と約100万円ぐらい下がってしまいました。
（残業が激減した為）

２年分の源泉を出さなければいけないとすると、あまりの年収の差にローンが通らないと
言うことは、あるでしょうか？。

購入物件は、1500万円で借入金は1200万円の予定です。

[864: 購入経験者さん]

世帯年収４００万〜６００万円なら、物件価格がいくらというよりローン借入金額は２０００万円までがベストだと思います。
無理したとしても２５００万円までが楽しく生活出来る範囲だと思います。
頭金を貯めて予算を高くするか、無理であれば予算を下げて探す方が購入後の生活が楽しく過ごせると思いますよ。

[865: 契約済みさん]

>>862
けっして収入が多いわけじゃないパートのために、車を購入・維持していくのはもったいないと言いたいのでは。
でも、年齢も若いですし、多少の無理も許容範囲でしょう。

>>863
勤め先によってというところでしょうけど。
どちらにせよ1200万なら普通貸してもらえるでしょう。

>>864
無理をしないと頭金たまりませんし、いつになったら貯まるか。
金利の低いうちにローン組んで買ってしまったほうが実は良かったりもするのかな？
なんて思ったりもします。
将来の金利と将来の支出がわかればっていつも思いますｗ

[866: ビギナーさん]

400万だと、最低限の生活費と税が250万を見て残り150万。
600万だと、最低限の生活費と税が300万を見て残り300万。
150万だと月の返済12.5万だから、35歳で定年までの25年ローンとして2700万くらい。
300万だと倍の5000万までいけるかな。

子供が出来ると切り詰めた生活が出来なくなりそうで想像以上に最低限の生活費が高くなるかも。
冷暖房つけたり、栄養考えた食生活になったり…

年収400万なら借入1800万(年収の4.5倍)、年収600万なら借入4500万(年収の7倍)が限界では？

[867: 入居済み住民さん]

>>No.866

＞400万だと、最低限の生活費と税が250万を見て残り150万。
考え方がおかしい。
250万から年金、健康保険、税金引いたらいくら残ると思ってる？
本気で150万残ると思う？
独身なら何とかやれるかもね。

＞年収600万なら借入4500万(年収の7倍)が限界では？
借りれるとは思うが、借りれる額と返せる額は同じではない。
一般的に安全に返すには年収の４倍までが妥当と言われてる。

夢いっぱいでマイホーム買ったのに無理なローン計画しては台無しだよ。

[868: マンコミュファンさん]

ローンを組む金額が世帯主（１人）の年収の４．５倍以内なら大丈夫。それを超えれば危険。古い考えの人がよく言う、買う前の貯蓄とか頭金なんてあまり関係ない。頭金を貯める力がいくらあっても年収倍率が６倍とかじゃ無謀です。あと共働きによる合算年収でのローンもね。共働きの女性は子供ができると仕事がおろそかになる人が結構いて（私の職場での女性です。職種・人間性によってはこの限りではありません。家事・子育てとの両立が大変なのはわかります。育児に関する法の整備がされているのもわかります。）実際、周囲に負担をかけて、退職に追い込まれるケースがよくある。
参考にしてください。

[869: ビギナーさん]

4.5倍なのは35年ローンの場合。
リスク考慮した選択として35年ローンを選択するのは良くても、借入時の計画としては定年60までの期間で計算します。
4.5倍まで借りてよいのは世帯主が25歳までの場合。
それより歳を重ねているなら、倍率を減らさなければなりません。

[870: 入居済み住民さん]

＞古い考えの人がよく言う、買う前の貯蓄とか頭金なんてあまり関係ない。
古い考えとは思わない。当然だと思うよ、月々の支払いが楽になるわけだから。
ただ、頭金貯めれないなら購入物件の予算を下げるべし。
あれもこれも欲しいと願うのは仕方ないことだが、億万長者じゃない限り妥協必至。
年収４倍＋頭金が自分の買える物件範囲と考えれば自ずとわかるはずだよ。

それから、配偶者のパート収入をローン計画に組み込むのは失敗の元。
パート収入は臨時収入位に捉え、繰上返済に充てることをお勧めします。

[871: 楽観的さん]

皆さん考えすぎじゃないですか？
２年前に、３１歳で旦那の年収４４０万。借り入れ２３００万でマンション購入しました。援助４００万ありです。子供は２歳と３歳、私は専業主婦です。ローン返済＋管理費や駐車場代などありますけど節約に縛られることなく生活してますよ。毎月の貯金額は少ないですが楽しく暮らせてます。
去年の年収は５５０万でした。そして今春には別のマンション購入したので引っ越しです。築１年半の中古なのですが、今より広いので即買いしました。２８００万のローンを組む予定です。
どの都道府県に住んでいても１０００万代の希望通りの家なんて見つからないのでは？？
欲しいと思った物件があった時が買い時なんじゃないですか？先や老後も心配ですが、そればかりに気をとられるのもどうかと思いますけど・・。皆さん後ろ向きな意見ばかりなんですね。家を買うって苦労ばかりじゃなく、それを吹き消すくらいの幸せもありますよ。多少は「何とかなるさ！」と楽観しても良いと思います。私は不安などほとんどなく楽しみばかりです。
不安なんて家を購入しようがしなかろうが、若かろうが年配だろうが死ぬまであるんですから。

[872: マンコミュファンさん]

↑↑↑　正しい考えだと思います。ここまで保守的な意見が多すぎでしたからね。
結果的に返済できれば良い。

[873: サラリーマンさん]

そのとおりですね。結果的に返済できればOK。
じゃなくて、結果的に完済できればOK。
ところで871さんの完済予定はいつなのでしょう？

[874: ビギナーさん]

年収440万だと手取りで月25万くらい？
2300万を一般的な60定年ぎりぎりまでの28年ローンにしても月10万近く、管理費・修繕積立・固定資産税・都市開発税などのランニングコストを考えると月13万を軽く超えるでしょう。
さらに駐車場に車の費用もかかります。
親からの現金援助や子供用品・食材などの仕送りが無ければ、とても子供2人つきの生活を維持できないように思います。

[875: ビギナーさん]

400万〜600万の400万と600万だと全然違うんですよね。

30代の年収400万でローン800万だと、70万(月3,5万返済、管理費12万、資産税15万)くらいで諸税や生活費に330万。
30代の年収600万でローン3000万だと、200万(月12.5万返済、管理費18万、資産税30万)くらいで諸税や生活費に400万。

ローン減税や住宅手当を考えると、年収400万でローン800万(年収の2倍)より年収600万でローン3000万(年収の5倍)の方が楽なんですよ。

[876: 匿名さん]

871さんは年収が2年で110万上がっているので楽観的でいられるのでは。

[877: マンコミュファンさん]

札幌はいいですよー。
私の年収５００万（妻は専業主婦、子なし）なんですが地下鉄１０分以内の新築マンション（３ＬＤＫ広さ約８５）を諸費用込み２１００万円（月々分１１００万円、ボーナス分１０００万円、３年固定、通期優遇１．２％、３５年ローン）で購入できました。もちろん大手デベです。
ちなみに貯金残高は１００万しかありません（もう１年前にやめましたがパチンコが原因です）。定年まで約２５年なので子供１人つくって、貯蓄しながら、のんびり返していこうと思います。
貯金大したなくても、それこそ家賃並みで買える札幌のような栄えた地方は最高です。
利率が最悪６パーセントになっても優遇で４．８パーセントになるし、３年経てば元金も１９５０万ほどなので月々２〜３万、ボーナス８〜１０万位の負担増なので当初３年が安すぎるぐらいなのである程度の金利上昇は問題ないかなと考えています。さすがに基準金利が７〜８パーセントまで上がるとヤバイですが。

[878: 入居済み住民さん]

871さんの言ってる意味はわかります。
欲しいと思った時が買い時、悩んでばかりいても仕方ないって。
でも、たった2年で別のマンションを即買い・・・子供が2歳と3歳で専業主婦・・・。
そんな条件で年収550万・・・普通はそんな無駄で怖い買い物はしないのでは？
楽天的に考えるのも結構ですが、楽天過ぎるのもどうかと思います。

[879: 匿名さん]

８７１さん・・・うーーーん、４００万援助してもらっておいて、すぐ別のマンション買いなおしって・・。援助した方の気持ちも考えたら・・とちょっと思ってしまいますが。

　２歳、３歳じゃこれから幼稚園代が大変ですね。私立幼稚園だったら、２人で月に５万近くの月謝になりませんか？まず上のお子さんが幼稚園でしょうから、まあ月３万弱でしょうけど。２人が重なったときが恐ろしい・・・。今後の教育費などもどうされるんでしょうかね。

　
　老後など不安になりすぎても仕方がない・・・という気持ちは解りますが、蓄えはあった方がいいし、備えておく事は別に無駄にならない。慎重すぎるくらいの方がゆとりがもてますよ。

[880: 購入経験者さん]

私の経験からするとやはり年収×５倍がボーダーラインではないでしょうか？
それ以上の物件がほしい場合は頭金貯めた方がよろしいかと。
年収４５０万位で２５００万の物件を１０年前に購入。
頭金０。本体以外に別途諸費用ローン、頭金ローンやらを組みました。
結構無謀でした。現在住宅ローン関係、修繕、駐車場などすべて込みで
月に１２万の支払いです。
購入時点では妻と共働きだったので支払いは苦ではなかったです。
ただ今現在は、子供（３才）がいて、妻は専業主婦。年収は多少増えたも
のの生活は厳しいです。
友達の結婚式や車検等何か大きな出金行事がある時は資金に困り３０代にして
親からの援助に頼るときもしばしば・・。情けないですね。
でもそれでも車は持っているし、こうしてパソコンもネットもやっていて
ずうずうしくも人並みの生活をしているからお金がなくても仕方ないと妻共
に思っています。
マンションを購入した事については確かに少し後悔しています。もう少し待てば
良かったかなと・・。
でもだからといって毎日クヨクヨしてたって仕方ないですからね。
今ある現状でいかに楽しく、幸せに過ごせるかを考えて毎日自分達なりに四苦八苦
しながらも楽しく暮らしています。

[881: 匿名さん]

>No.880さん

１０年前、年収５００万、妻専業主婦、子ども３歳と０歳で３２００万円のローンを組みました。
繰り上げにつぐ、繰り上げで１１年で完済予定です。しかも頭金をさらに貯めもう１件購入しました。
特別なときにも親にお金を無心したことはありません。

これは後半の５年間は妻が年収４００万ほどで働くようになったことが大きいとは思いますが、前半の６年くらいで借金は３分の１以上を繰り上げしていましたよ。
妻には感謝しています。家計のやりくりの達人だと思います。年間２００万円前後貯金をしていました。

専業主婦ならスーパーにも走れるし、安い時間を利用できるし、働く妻よりも家計のやりくりができやすいはず・・・。協力してもらうともう少し余裕がでるとおもいますよ。

[882: 匿名さん]

>>881
完済前に別の住宅ローンって組めるんですか？

[883: 匿名さん]

>882さん

前回は夫、今回は妻です。
ただ今回は連帯債務でローン控除を全額受ける予定です。

[884: 匿名さん]

というかここは「世帯年収」400万〜600万の方のスレかと・・・・・

[885: 匿名さん]

9年前、年収450万円 中古物件2450万円リフォーム300万円
ローン2000万円を去年完済しました。

[886: 楽観的さん]

ローン以外にどれだけ出費がかかるかですよね。
私たちは年１程度家族旅行に行ければ十分（旦那が２連休以上はとれないから１泊）なのでレジャー費も大してかからない。電気代にしても、午後から夕方まで近所の友達と順番に誰かの家で遊んでるせいか６千円程度。真夏でも８千円行きませんでした。水道、ガスはもっと安いです。別に節約してるつもりもないんですが・・。子供の習い事代も捻出できてます。

実は結婚して子供ができるまでの２年間「共働きのうちに頭金を貯めよう！」と努力したことあるんです。ただ私の場合、目の前に欲しい物件があるわけではなく漠然と頭金貯めて購入しようなんて思いでは頭金用の月々決まった額の貯金すらできませんでしだ。少し貯まると気が大きくなって使っちゃうんです。←こんな経験者の方いません？
なので私は数年かけて頭金貯めれるのなら早く購入した方が良いと思いますが。今から数百万貯めるまでに消費税が上がる可能性ありますし。消費税が１番無駄ですよ。

[887: 匿名さん]

＞886
ロ−ン名義は旦那でプレッシャ−も無い。
自分は専業主婦で遊んでるってか。
そりゃお気楽で今は毎日楽しいわなぁー。

旦那の年収がもっと上ならそれでも良いけどね。
『アリとキリギリス』って知ってるかい？

[888: 物件比較中さん]

年収400万、妻パート。
夫婦とも31歳です。
まだ子なし。
1500万くらいの中古物件を買うつもりです。
自己資金300万のうち200くらいを諸費用と頭金に入れたいなと。

877さんと同じ地域なので新築うらやましいですが、
このくらいが限界です。
築９年の物件(予算ぎりぎり）か、築１７年の物件に＋リフォームかで検討中。

早く返して資金をためて、退職金でもう一度買い換えられれば‥と思っています。

[889: 楽観的さん]

旦那名義でプレッシャーない？！専業主婦はお気楽？！
今の時代そんなことを言う人間がいるのか・・と驚きです。誰のおかげで生活できてるのかって言いたいような感じですよ。もちろん夫婦２人のおかげで生活できてるんです。お互いがお互いのおかげで生活できてるって思わないと。あなたは男性？レス読んで感じ悪くした女性も多いかと思います。

話しそれましたが、多くローン組んで節約しながら生活するか予算を下げて余裕を持って暮らすかは、夫婦共に同じ考えであるのならOKだと思います。これが違ってるまま購入してしまうと、いずれ「あっちのを買っておけば良かった。後悔・・」：「もっと自由になるお金が欲しかった。だからあの時もう少し価格を抑えてと言ったのに・・」など口には出さなくても責める感情が出てくると思います。
私は今の家で十分満足してますが住み替える家を旦那が気に入って。何度も話し合い、結局は稼いでくるのは旦那。旦那が気に入った物を私のやりくり次第で購入できるのなら叶えてあげたいと思いました。それなら今より苦しくなっても旦那自身も快く協力してくれると思うので。

[890: 購入経験者さん]

889さん
あなたのレス読んで感じ悪くした女性も多いかと思います。

>何度も話し合い、結局は稼いでくるのは旦那。

って、稼いだ人が家選ぶ権利あるの？偉いの？
家事もしない家政婦さんがいるような専業主婦で時間を持て余してなおかつ好き勝手しているならともかく、子供の行事に付き合ったり節約したり、ご近所さんとのお付き合いで円満な地域環境でせいかつできるようにしたりと家のことをきちんとやっているのでしたら、外で働いているご主人が偉いとも家を守っている主婦の方が偉いとも思いません。夫婦は平等であると思います。

結局は稼いでくるのは旦那って、旦那さんは誰のおかげで外で働けるのでしょうか？
私は夫婦は持ちつ持たれつでどちらかが偉いとも家を選ぶ権利があるとも思いません。
別の言い方すれば稼いでくるのは旦那ですが、家にいる時間が長いのは主婦の方。奥様の気に入った家を買った方がいいって意見もあります。