世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[801: ビギナーさん]

色々とご指摘いただきありがとうございます。
上のチビっ子も小学校に入学した事だし、
下のチビッ子が熱なんか出しちゃって、
気軽に休める仕事をしてもらってる嫁にも感謝してるし
自分も土日祝祭日休みで、残業も少ない仕事だし
家族の事考えると、しばらく賃貸かな。
いっその事、退職後に一括払いで購入…出来るかな？

[802: 匿名さん]

どうしても、本当にどうしても欲しいなら節約して我慢して
安い物件を買うしかないんだろうけど、
果たしてそこまで「どうしても欲しいのか。」を
考える必要はあるよね。

[803: 購入検討中さん]

家賃７万でワンルームしか借りられないような地域に住もうという
考えがすでに家購入にはほど遠くない？

貯金できないんでしょ？なら郊外にでて、通勤を我慢するしか無いと
思うけど？

甘えてたら１０００万とか２０００万なんて貯まりませんよ。

おすすめは買わないことじゃないかな。賃貸渡り歩いて便利な地域に
住まわれたらどうでしょう。

別に賃貸だからだめって訳ではないと思う。

[804: 契約済みさん]

すいません、スレ違いかもしれませんが教えてください。
今年８月に5100万の物件（74.55平米、２３区内のマンション）を
購入したんですが、固定資産税はどれくらいかかるものなのでしょうか？
一応、ＨＰなどは見たんですがわかりにくくて・・・

不勉強を棚に上げて申し訳ありませんが、ご教示願えれば幸いです。

[805: 匿名さん]

固定資産税は自治体によって違うし(23区は1.4%かな)、色々な
軽減措置もあるし、評価標準額も様々だから、全く分からない。
区役所に聞け。

[806: 申込予定さん]

失敗例から学ぶ事の方がおおいよね。
まぁ物件買うのは失敗できないけど、、。
http://north51.net/

[807: 匿名さん]

あの〜
世帯年収（夫のみ）580万。妻（専業）子一人
年齢32歳。
3500万35年ローンの借り入れってやっぱり危険ですか？
返していける！っと思って気に入った新築マンション買っちゃいました。でもこのスレ見て怖くなりました。

月々管理費等入れて13万強ですよ。ボーナスもありですが・・・返していけそうですよね。

[808: 匿名さん]

まだ若いし、無駄遣いしなければ何とかなるでしょ。
ちゃんと全期間固定にしてるならね。計画性があるかどうかという意味での全期間という意味ですよ。目先の金利の安さに釣られて３年固定なんかにしてるようだとすれば、ちょっと厳しいのかなと思います。

[809: 匿名さん]

808さん
807です。。。

何だか少しホッとしました。ありがとうございます。
でもローン組むのこれからなのですが、10年固定を予定してます。
考え甘いでしょうか？

[810: 購入経験者さん]

年収７００万一馬力で３５００万の物件でローン２６００万を組みました。手取りだと月収４９万位になります。
夫婦子供一人で生活費・ローン費・管理修繕費・幼稚園費・駐車場代・
固定資産税・保険・など全てあわせて、月計算で３１万かかります。
残りの１８万は車の購入貯金１０万を積み立てして、８万が流動金
になります。しかし、法事・結婚式・車検代・外食などが重なると、
この８万はすぐに減ってきます。この８万を繰上げに回す生活をすると、
普段の生活で細かく計画していかないといけません。
私の年齢は３４歳ですが、３０年の固定ローンを組みました。
組んでまだ、２年です。専用庭付きのマンションでしたので、庭を購入
１年後に和の庭にしたので１００万の貯金がなくなりました。
貯めたお金をまだ繰り上げ返済はしたことがありません。
と言うより、貯めても何かの出費が出てくるので、繰上げして、貯金０円と言う分けにもいかないので、生活としては、質素です。

[811: 匿名さん]

庭に１００万かけて手直ししたのに生活が質素と言えてしまうあたり、
余裕ですね（笑）。

ローンは年収の５倍が基本のようですが、

年齢３０代前半
年収５００万以上
ローン借入額３０００万未満

であれば、まあまあ無理のない範囲と言えるのかな？

[812: 匿名さん]

年収600万32歳上場企業勤め、夫婦二人です。
物件価格4200万、頭金500万の3700万借入です。
2200万フラット35、1500万変動（全期1.5優遇）でのミックスです。
全額フラットで組んだ想定をしてその差額をためて変動から繰り上げしていきます。
妻が2年後退職予定なのでその分の収入はいれてません。

[813: 匿名さん]

>812さん

私と同じような条件です。差し支えなければもう少し詳細に教えていただけませんか？
私の場合、
・年収：６５０万
・妻あり、年間収入４５０万（２年後くらいにリタイア予定）
・物件価格：４４００万
・頭金：５００万
・借入金：３９００万
・返済計画：模索中

全額フラットで、と思っていたのですが、ミックスにすることによるメリット、考え方とか参考にさせてもらいたいのですが。

[814: 匿名さん]

何で世帯年収1100万もあるのにここに書き込むの？
優越感に浸りたい？？
ちゃんと1000万スレあるんだし、そっちいきなよ。

[815: 住まいに詳しい人]

>>814
そう噛みつくなよ〜
奥さんが２年後リタイヤした段階で年収６５０万円＋昇給分
になるじゃない。

[816: 匿名さん]

650+昇給だったら、もう一つ上のスレで良いんじゃない？
この層と上の所得層ではアドバイスしてくれる内容も違う（辛口）だろうし。いつも思うんだけど、ワンランク下げて書き込む人って自分に甘いなって。。

[817: 匿名さん]

おいおい、なんでこんなにひがみが多いんだ？
ただ参考にさせてもらいたい、という書き込みだろ？
そなこったから金のない我々は、、、、て思われるんだろうなぁ。。

[818: 匿名さん]

申し訳ない。。噛み付いた本人だが、年収は1000万です。
ただ、いろんな所得層の情報収集兼ねていろいろ見て回ってます。
常日ごろから思うことに、１クラス下で行動する人は伸びシロが少ない人が多いのかなと。ぬるい生活を送るとそれなりの人生になる。得てして高年収のほうが考え方がシビアなので、そういったところで情報交換したほうが本人のためかなと思った次第です。
不快に思われたとしたらお詫びします。

[819: 匿名さん]

>>818
一言多いタイプだね。

[820: 匿名さん]

詫びてるんだからいいじゃん。