世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[761: 759]

>>760
提携ローンの甘さには夫婦共々びっくりでした。
もしこれで金利も繰上手数料も安いとはいえないみず○しか審査が通らないとなると多少痛いことになります。
もちろんその場合まで想定して返済計画は立てましたが、実現してほしくない計画No.1ですｗ
その分自分で動いている銀行はどこも提携より完全にお得なローンであるため、
そちらから借り入れの場合はかなり楽になります。

それと教育方針について語っても罪はないんじゃないでしょうか。
我々の所得帯の頭を悩ませる種はここが大きいわけですし。
ご友人のように初めから目標を定めるもよしでしょうね。
ただ私にとって娘に期待をかけて挫折したときのショックは大きいため、
本人のやりたいことをやらせよう。辛いこともあるだろうけど途中で投げ出すなとだけ諭そうと決めています。結果何もモノにならなくてもいい、途中で投げ出さない根性が身に付けば充分です。
息子だったら他人様の娘を預かる立場になるため、多少の成果も必要になると考えますが、
幸い娘なので気立て良く育ってくれればお嫁の貰い手もあるだろうという楽観もありますｗ

[762: 購入経験者さん]

>>761
借換もありますからね。
私は、住友の提携でも超低金利時代ではありましたが
「新☆銀行」で借換キャンペーンがありまして、
住友の担当者に連絡をしたところ、すぐに上司に変わり
「金利○％下げますのでご継続を、」と・・・。
案外、そんなもんなんかと思いました。

＞友人のように目標を、
・・・の目標が問題なんですけどね^^
当初は「新幹線でＫ○幼稚舎に通わせる」とか夢見てました。
中学お受験に修正したようです。

＞途中で投げ出さない根性があれば十分
それが大事！
あと、ものを感じる能力とそれを表現する力だと
最近、思ってるんです。
継続力（＆集中力）、感性＆表現力ですね。
（受動的暗記教育世代の反省ですけど^^;）

お話を伺っておりますと良いお嬢さんに育ちそうですね。

[763: 匿名さん]

慶応卒で現在売れないお笑い芸人の我が息子に何とか言ってやってくれ(涙)

[764: 購入経験者さん]

↑　誰？　応援するよ！

[765: 759]

>>763
また凄い例ですね。最近はそうでもないのかな？
ふかわりょう(最近あまり見ませんが)、オリンタルラ○オ、先輩？後輩？に続けと願いましょう。芸能界は長い下積みの後突然ブレイクすることもある世界のようですし。

こんなお話を聞くと、私の教育方針なんて絵に描いた餅であることを痛感します。所詮子は子の人生を自分の足で歩んで行くのですね。
仮に娘が息子さんと同じ道を歩んだとしても、自活できれば善しと自分に言い聞かせることにします。
欲を言えば手遅れになる前に生活力のある亭主を捕まえてほしいですがｗ

[766: 銀行関係者さん]

お嬢様でもない限り幼稚園から私立にお金かけるのはもったいないね。
地方の名門進学校だと私大の指定校推薦は枠が余ってたりする。

[767: 購入経験者さん]

>>765
手遅れになった私がいます。
女手ひとつでローン生活でございます。

[768: 申込予定さん]

37歳、年収560万です。
妻30歳、子供１歳が１人、子供はもう１人ほしいです。
3500万円のマンションを頭金700万
2800万のローンで買おうかと思っています。
駐車場は平置き100%のところをあえて機械式下段にしようと
思ってます。他にもいろいろ節約しながら頑張りたいなーと
思ってますが・・・無謀ですか？

[769: 契約済みさん]

↑
わたしも同じ、+１歳で 子供は小学生２人ですが
先月、購入しました。
ローンが不安かもしれませんが、気持ちは前向きに
お互いがんばりましょう！

[770: 匿名さん]

↑
近いかな。
36才　妻同じ＋3歳＋1歳（4名）
年収500〜540万
2200万のローンですが、長期にして
金利は高いが、安心を買いつつ
地道に繰り上げ返済しています。
贅沢しなければ、大丈夫です！！

[771: 匿名さん]

夫３４歳、年収６００万。子供なし。将来は未定。
３７００万の物件購入予定だが、ローンを決めないといけない！！
フラットをつかうか、銀行だけでいくか銀行ならどこがいいのかなど
さっぱりわかりません（；＿；）
元々金勘定ができない方なのに（自分の財布の中身もわからないほどに）
こんなでかい借金の計算なんかできないよぅ
マンションに引っ越す前に夫とローンでけんかして離婚しそうorz

[772: 匿名さん]

うーん。ローンはともかく、お金の勘定は主婦雑誌読めばわかりますよ。
「サンキュ！」が読みやすかった。

[773: 申込予定さん]

768です。
うちより子供が多くて頑張ってらっちゃる所があるんですね！
励みになります！！
いよいよ契約・・・
今の家賃より4万ほどUPしますが今まで無駄遣いばかりしてたので
節約しまくりで頑張りたいと思います。
私もサンキュは何度か読みました。
偉いな〜と感心するばっかりですが、これからは実行しないと！！

[774: 契約済みさん]

>>771
フラット、銀行併用でもいいんじゃない？
半分はフラットで固定、
もう半分は変動にしてても提携で金利優遇（１．２〜１．５％）もあるしね。

[775: 771]

>>772さん情報ありがとう。
主婦雑誌とか全く読んだことなくて、そんな情報が載っていることさえしりませんでした。
その雑誌探してきます (`・ω・´)

>>774さんレスありがとう
やはりそういうのがいいんでしょうか。営業の人にもフラット半分、銀行半分をすすめられてます。
みんなそんな感じなのかな。ローン板にもいってみます。
東芝住宅ローンhttp://www.toshiba-thls.co.jp/のフラットは金利が安いけれど併用で使える銀行が限られてるとかで悩み中です。変動金利はどこもかわらないんだろうか。。。

[776: 匿名さん]

>>775　うーん、マンション買う前に基本的な知識を身につけたほうがよいぞ。
①公定歩合とは何か？その上げ下げを決定するのは誰か？
②サブプライム問題とは何か？
③過去20年間の金利変動について説明できるか？
④抵当権とは何か？
⑤一般に、景気がよくなると金利は上がるか？下がるか？
これぐらいは分かっているとは思うけど...。

[777: 775]

>>776さん
どれもさっぱりわかりません (´・ω・`)
サブプライムがアメリカの低所得者向け？の住宅ローンで、返せない人がいっぱいで
貸してる銀行かなんかが困ってる。で株価が下がっちゃったくらいしか答えられない。
勉強のヒントありがとう(・∀・)

[778: マンション投資家さん]

>>777
低所得者向け住宅ローンの内容が大事。
なぜ払えなくなったか調べましょう。

[779: 購入経験者さん]

サブプライム問題の場合

本当の低所得の人間だけじゃないからなぁ問題は。
サブプライムローン利用して、なんとか別宅かったそこそこ収入ある
サラリーマンも多々いるらしいが。

あと、当時地価高騰で転売目的でとりあえず金利だけ払って、あとで
売るとか考えていた、っつー時代の話だし＞サブプライムローン

今の日本では考えられないっしょ。有るとすすれば、適当なこと
言われて、３年固定とかで何も知らないで買った人かな。

ここに到達した人でそういう人はいない気がする。

[780: 匿名さん]

３８歳独身で5100万の物件を3400のローンを組んだ。
手取り毎月３０万弱で管理費合わせて１５万の支払・・・
俺は人生あやまったんかな・・・