世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[481: 匿名さん]

同収入の友人と話していたのですが、
500万年収だとローン＋管理費等で１０万が目安ではないかと・・・

うちは千葉銀行のミックスプランにしました。フラットのほうが０．３％優遇になるので
お得ではないかと思いました。

[482: 匿名さん]

>>479
自分だけの収入だと厳しいですね。
失礼だけど、家・余暇の充実・子供の教育、全て満たすのは難しい年齢と収入だと思います。
どれか１つにするか、あるには全てを大幅に妥協すれば、破綻するうよな額ではないと思いますが…。
といいつつ私も似たような条件なのでお互いがんばりましょう…(泣

[483: 購入検討中さん]

>>479
どんなローンを組むのかによりますのでなんとも..

[484: 匿名さん]

４７１です。
銀行は三菱東京UFJ銀行です。
デベの提携で、30年全期間固定の金利は店頭と同じですが、2年固定のほうが全期間優遇（-1.0％）だそうです。

[485: 後先かえりみずさん]

夫３３才　年収６００万・妻　３３才　年収３００万
４５００万の物件を購入しました。
子供はこれからなので、夫一人の収入になってからはかなり厳しくなるのを覚悟です。
どこかで詰めていかないと破綻です・・・・
こんな無謀な者もおりますので、みなさん一緒に頑張りましょう！

[486: 479]

479です
今のところの試算ですと35年ローンにしてなるべく早く完済を目指す方向で考えています。
月々は管理費込みで8万円程度ボーナス併用の予定です。
車は軽ワゴンを新車で4年程前に購入したので乗りつぶす覚悟です。
夫婦ともお金のかかりそうな趣味は無いため後は子供の教育に回そうかと思っています。
とりあえずハンコを押すのは明日に伸ばしました＾＾；

[487: 匿名さん]

４８０です。
４７１さん、レスありがとうございます。ミックスできる金融機関は
あまりないですよね。私もデベにはＵＦＪを勧められています。
少しでも、低金利の恩恵をうけるならミックスでしょうか・・・。
う〜ん、悩みますねぇ・・・。

[488: 匿名さん]

税込み年収６２０万。
３７００万、２０００万(３年固定)と１７００万(３５年)のミックスです。
どちらをどのタイミングで繰り上げ返済すべきか悩みます。
３年固定が終わる２年後の金利まで、どの位貯められるかが勝負。
ボーナス払い無しですが、ボーナス手付かずで頑張らないと。

[489: 匿名さん]

＞479さん
奥さんがパートでこの調子でかせいでくれたら大丈夫だと思いますよ。
でも貯金がなさすぎなので、家計を見直した方がいいと思います。趣味以外の何かに消えていっている気がします。電話代、服飾代、食費代、保険代・・・とどこかに小悪魔がいる気がします。

[490: 匿名さん]

＞４８８さん
年収６００万円までの方のスレなんですけど。
自慢しに来たんですか？？？

[491: 買いたいけど買えない人]

>490さん
そんなに厳密に指摘しなくても（苦笑）
たった２０万、税金でぽーんと持ってかれるから生活レベル大して変わらないって。
６２０でも、手取りにしたら５００台でしょ。

[492: 匿名さん]

年収600万円、頭金500万円、ローン金額3700万円で組もうと思います。
次はないだろうと思われる物件なので決めたい気持ちでいっぱいです。
ボーナス払いは０ですが、毎月赤字がでるので、
ボーナスから生活費を補填するというカツカツっぷりです。
妻は私も仕事をする、と怯えてます。
決して楽じゃない道だと思いますが、理想は自分の稼ぎだけで
どうにかしたいと思っていますが、どうにかなっている方
いらっしゃいますでしょうか。

[493: 匿名さん]

>>492
同じ年収で30歳だけど、俺には無理だな。
長期の返済になると思うけど、急な出費に耐えられないような返済計画はどうかと思うよ。

[494: 匿名さん]

492さん
毎月赤字になる計画って、この時点で敗北じゃないですか・・・。
自分の稼ぎだけでどうにかするのは無理です。ローンにおわれる生活、共働き、
ゆとりのない生活。こんな無理難題がくっついてくる物件なんてかわいくありませんが。
毎月赤字だけは避けたほうがいいです。

[495: 匿名さん]

年収500万弱で、2800万のローン…。独身♂。
結婚するつもりもないし、なんとかなるかなー、と。
ただ、残業代を含んでいるので、基本給だけだったら完全にアウト。

[496: 匿名さん]

>>495
一生独身なら何も気にする必要ないじゃん

[497: 匿名さん]

年収420万　年齢27
家族構成　妻（専業主婦）子供0.5歳
頭金100万　借入2500万（10年固定で金利2.2）
無謀でしょうか…

[498: 匿名さん]

年収600万　年齢30
家族構成　妻（専業主婦）
頭金300万　借り入れ2000万（10年固定で2.3）

プレカット工場経営してて、親が木材屋
家建てるには恵まれた環境
ただ、自分の家となるとなにから手をつければいいかわかんないｗ

[499: 匿名さん]

年収420万。年齢37歳。家族は専業主婦一人、子供二人。
中古でローンは880万です。
親からの援助と今までの貯金で頭金を1000万入れました。
貯金は今までの妻が働いてた時の貯金なので、
これからは返済のみで貯金は無理だろうと思うと不安です。
でも、子供が病気で・・・もう妻のパートは無理っぽい・・・。
切り詰めて節約しながら、マイホーム生活を楽しみたいです。

[500: 匿名さん]

>>499
もっとがんばれよ。。。
妻の貯金と親の援助て

[501: 匿名さん]

34歳　年収440万　妻32歳　年収260万
子の予定無し、というかしばらく無理そう。
物件　戸建て2900万　うちローン2350万
35年　短期3年固定　1.1％（終了後は店頭より1.2％優遇）
繰上げ返済して利子減らしたほうが得と判断し、
年100万以上の繰上げ返済する気満々で組んでます。

気に入った土地が出たので
取っておく予定の貯金まで払って契約しましたが、
ここを見ると皆さん堅実な人が多く涙が出そうです。
金利アップで破綻しそうな予感。ああ。

[502: 匿名さん]

>>501
年200繰上すべし。
子供の予定なければ余裕しょ。
せめて10年固定かミックスにすればさらに磐石だったでしょうが。

[503: 匿名さん]

>>502さん
アドバイスありがとうございます。
繰上げ前提で目先の安さに惹かれてしまいました。

月で1万円強支払いが増えますが、
10年固定にして安心感を買ったほうが
性格上良かったかもしれませんね。
まず、ある程度の貯金をして、その後はとにかく繰上げ頑張ります。

[504: 匿名さん]

うちのマンション、築８年目、120世帯ほどですが、
先日、管理費滞納で督促状を送付した世帯が７軒という張り紙があってびっくりした。
５年経過後ぐらいから、そういうのが増えてきたかんじです。
人生いろいろだけど、無謀な資金計画はやめたほうがいいんだなと、つくづく思った。

[505: 匿名さん]

実家があれば祖父母と一緒に住んだ方がいいのではないでしょうか？
核家族で住宅ローンに追われて命を自ら落とす事は避けたほうが良い
でしょう。年収が400〜600万円では、都心部23区のマンションは所帯持ち
用のファミリータイプは無理。よほど頭金がないと購入は不可能です。

郊外は今後廃れてしまい、購入できても将来性の非常に低い地域でしか
購入は出来ません。田舎に住もうこれが今後のキーワード。独身者Ｄｉｎｋｓ
は都心部に住もうこれもキーワード。

[506: 購入検討中さん]

30歳　年収540万　妻32歳　専業主婦　子づくり中です。
頭金400万で4000万のマンション購入を検討中です。
借入が3600万で35年返済を予定していますが固定、変動いずれにせよ
年間返済額が170万ほどになり（収入の31％）ムリがあるかなぁと不安に思っています。
大丈夫でしょうか？アドバイスお願い致します。

[507: 契約済みさん]

詳細は分かりませんが、記載された情報から言うならば、やめておいた方がいいですよ。
変動で組む人は、子無しか１０年程で返せる見込みのある人だと私は思っております。

子供を持つ気があるのであれば、年収の２５％以下に抑えたほうが良いですよ。
金利上昇局面で焦る気持ちは分かりますが、まずは自己資金を１０００万目指して貯蓄ですね。

[508: 匿名はん]

>>506
もうちょっと安いマンションのほうがいいのでは？
借入は３０００万で審査基準金利４％で計算して返済負担率３０％ですね。
銀行は喜んで貸すけど泣くのは債務者だから気をつけて。
ま、でもタイミングもあるし、本当に欲しい物件に出会えたら買うのも縁かもね。

[509: 物件比較中さん]

夫婦ともに600万円の年収の30歳DINKS（都内通勤）です。
あまり無駄遣いをしない性格のせいか、親の援助なしで1400万円（諸経費別）の頭金を準備できます。

数年後に子供を作る予定ですので（妻退職予定）、夫の収入だけでローンを組む予定なのですが
都内では広い土地はムリ・・・。
結構頑張って頭金をためてきたのですが、それでも太刀打ちできません。

とりあえず都内に70平米弱のマンションを買って、子供が大きくなってから郊外の広いマンション（90平米以上）に買い換えるか、
最初から郊外の広いマンションを買うかで悩んでいます。
夫の趣味の草野球のため、車が手放せないので、都内の駐車料金の高さは少々ハードルが高いですが、都内の利便性はやっぱり魅力・・・。
どちらがいいでしょうか？

[510: 物件比較中さん]

509です。

書き忘れましたが
物件の予算は4000万円台前半です。
周りは「もうちょっと高めの予算でもいいのでは」と言いますが、
3000万円以上のローンを組む気はありません。

[511: いつか買いたいさん]

すみませんが皆さんの意見を聞かせてください。
私２９歳　年収４４０万
婚約者　３１歳

この夏に同棲５年を経て結婚するつもりです。子供は一人は欲しいと思っています。ていうか、結婚次第すぐに作る努力をする予定です。
私の年収UPは今後間違いなく期待できません。転職も考えましたが、完全土日祝休みで大体７時には家に帰れる事務職で転勤はないですし、婚約者も子供と時間が取れる今の会社にいることを薦めます。
婚約者は子供は欲しいけど、基本的に働けるときは働けるだけがんばると言ってくれてます。
まぁ扶養に入れる程度で頑張ってくれたらいいと思ってます。年８０〜１００万くらいかな。

私も婚約者もお金のかかる趣味はなく、車は絶対軽、お酒もタバコもしません。生活部分はかなり切り詰められます。結婚式はお金がもったいないのでしたくないとか（実際しない予定）、指輪なんか安いのでいいって言うタイプの婚約者なので助かってます。

婚約にあたり、私の両親は家を買うことを薦めます。親の援助と蓄えで１０００万は用意できます。

ネットでチラッと見ただけですが、２５００万くらい出したら築１０年くらいの４LDK駐車場月の中古１戸建てが買えるみたいです。私は７００万という築３０年の３LDKのマンションにすごい惹かれました。ネットで見ただけですが。

築３０年のマンションとかに住むというのはどうなんですかね？ノーローンでいけるし間取りもいい感じだったんですけど。

思い切って１５００万のローン組んで、１戸建てとか買ったほうがいいんでしょうか。ただ、昇給の見込み無し、嫁はせいぜいパートで１００万が精一杯ってのを考えると正直無理だと思うんですけど。

ちなみに、住宅を買うと私がもらっている住宅手当年３６万円がなくなります。賃貸のみに支給なので。

長々とすいません。

[512: 物件比較中さん]

>>509
まずはこのスレのタイトルを読み直すといいと思いますよ。

[513: 匿名さん]

＞511さん
＞築３０年の３LDKのマンション
　参考にならないかもしれませんが、現在私は築28年の賃貸マンション
に住んでます。立地、間取り、一見すると特に問題ありません。しかし、
浴室の壁をはさんで隣りの寝室としている部屋の押入があり、その壁内
には見えないけれど湿気によるカビが生えています。妻が喘息になるた
め発覚しました。きっと断熱材が入っていないものと思われます。
　そちらは違う物件だし、売買用のマンションなので同じ条件とは限り
ませんが、古いマンションため同じような欠点を有しているかも、と思い
筆をとりました。
　あと、正確にはいつ、法改正が行われたかは失念しましたが、阪神大震災
のあとに建築関係の法が改正されました。その後の物件の方が地震に対して
安心できますよ。

[514: <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%8D%77%93%FC" target=_blank class="keyword">購入</a>検討中さん]

３１歳　年収４００万　借り入れ３０００万
子供２人（４歳　０歳）
なんとかなるかなぁ

[515: 匿名さん]

514さんチャレンジャーですね。
うちも同じ金額の借り入れです。
頭金の額が気になります。

[516: 購入検討中さん]

１５０万です。

[517: 匿名はん]

やめておきなさい！

[518: 匿名さん]

>514さん
　つわものですね。返済にまわしてはいないけど、
多額の貯金・運用資金があるとか！？

[519: 匿名]

>>511
築30年・・・・・管理が自己管理の団地タイプならやめたほうがいいでしょう。
マンションタイプでも管理が行き届いていなければやめたほうがいいでしょう。
築年数が古いマンションでも耐震補強して管理できているなら買いかもしれませんがマンション住人の高齢化など問題があります。

[520: ぽんかん]

514さん　きついですよ。これから共働きされるのですか？
年収４００万。これって手取り？額面？手取りでも相当がんばらないと無理ですよ。
これから子供にかかるじゃないですか・・・。保育園か幼稚園どちらにしてもお金かかるよ。
小学校に上がったら習い事。頭金貯めるか。せめて物件２５００万までにしたら？？

[521: 購入検討中さん]

手取りです。厳しいですよね〜
でも気に入らない家に一生ローン払う気にならないんですよ。
建売なら２５００万でいっぱいありますが、すぐ飽きてしまいそうで

[522: 匿名さん]

＞＞514
共働きの予定が無いなら、止めとけ…
あまりにも無謀…

[523: 匿名]

＞＞514

変動金利でうまくたちまわればいけるとおもうよ。
毎日金利チェックチェック！
スリリングな人生だね。

[524: 買いたいけど買えない人]

５１４さん
うちは年収４８０万で妻・子５歳・２歳ですが同じように３０００万程借り入れをしようとしました。しかし、やはりよくよく考えてみると非常に切羽詰った生活になりそうでＨＭと契約は終わっていますが建て替えるのは延期しました。
３０００万の借り入れる予定だった金額のうち９００万は現在の中古住宅の家の残債です。まずはこれを頑張って７年ほどで完済する事にします。
このローン板は色々な書き込みがあり、あたかも何とかなるでしょう的な感覚に陥ってしまいがちですが、客観的に冷静に今の生活と月々の返済額やこれから子供に掛かるお金等計算してみると恐ろしくなってきます。まぁチキンと言われたらそれまでですがｗ
私も建売には魅力を感じないので注文住宅で絶対に建てますが今無理をすれば持ち家さえもなくなってしまう可能性も「０」では無いことをお忘れなく。

[525: 堅実人]

無理して買ってローンが払えず競売にでるこれ一番最悪
身の丈にあった生活をするのがよい。

[526: 購入検討中さん]

共働き予定はありますが、３年後くらいになるかな。。。
金利の上昇　家賃（９万）　子供の転校　無理なローン　魅力を感じない家に住む
いろいろ考えてると家って買えないなぁ　年収が上がるまで待つしかないのか・・・

[527: 購入経験者さん]

年収が上がるまで待つというより、先ずは頭金を多く出せるよう貯金に励むだよ。

ぼー茄子下がれば、年収も下がっちまう

[528: 購入経験者さん]

＞５１１さーん
まだみていますか？
そんな築３０年のマンションなんか止めた方が良いですよ。
１０００万も用意できるのに、中古？失礼ですが、今この１０００万用意出来る時って、
一生の中で今だけでは？
一回しかないんであれば、間違いなく新築ですよ。築３０年なんて見えないところが酷い事になっていますよ。近い将来安く済ませたつもりが色々修繕等もしてお金かかりますよ
場所がどこだかわかりませんが、２５００万出す気で中古しか選ばないのも？？駐車場は新築でも付いています。
たぶん通勤を少しだけ遠くすれば、新築の駐車場付きの一戸建て（建売でしょうが）が買えますよ！
新築マンションもです。お金を使う趣味が無ければ全然大丈夫ですよ。１０００万も用意出来るの
うらやましいです。自分は頭金１００万だけで２５８０万の建売新築を買っています。１０００万も
用意できたら、最低３０００万以上の家を買いましたね。ちなみに自分の年収額面３７０万、子供一人（０歳）妻専業主婦　普通自動車ありです。あなたよりすごい状況でしょう？
でも今日現在、問題なく暮らせています。

[529: 購入検討中さん]

ボーナスはないんですよ
頭金かぁ　今は切り詰めて１ヶ月　４〜５万しか貯金できないし６年後くらいか
子供を転校させないといけないなぁ　転校ってどうなんやろ　経験ないしわからんなぁ

[530: 511]

513さん　519さん　528さん　ありがとうございました。

＞＞５１３さん

見た目がボロイとかそんなのは全然いいんですけど、カビで喘息とかはダメですね。
家族が健康に暮らせることが第一条件ですから。
そういった意味じゃ耐震なんかも気になるところです。

＞＞519さん

管理のタイプとかいろいろあるのですね。
今はまだ、まわりから「家賃もったいないし家買え！」って言われて「そうしよっかな」って考えてる程度なのですが、実際本気で購入を考えた時は、教えていただいたことも含めていろいろ勉強しようと思います。

＞＞５２８さん

新築は自分はあまり考えてないですね。なるべく安く済ませたいと思っているので。親の援助も受けるわけですし。
５２８さんのレスには勇気付けられました。結構やっていけるもんなのですね。
ただ僕の性格上絶対マネは出来ないですｗ

７００万のマンションの件を親兄弟に相談したら大反対されました。
ていうか、マンションを反対されました。戸建にしとけと。将来的に建替えも出来るしと。
今は１５００万くらいの中古の戸建を考え中です。結構探せばあるみたいです。
頭金１０００万でローン５００万。４５歳くらいでローンを終わらせたいなと考えてます。