世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[461: 匿名さん]

夫 33歳500（税込み）万 妻27歳90万（パート）で子供はまだいません。
物件価格は2800万円でローン1900万円です。（３月決行）

管理費・修繕費もあるんで、これら込みで月10万以内の返済になるよう計画しました。

これなら子供できてもなんとかなるかなと。。。

[462: 匿名さん]

こう読ませて頂くと、奥様の働きってものすごく重要ですね。

我が家も共働き６年目、結婚式後貯金０からスタートで５年で１０００万強貯金。
夫年収６５０万、妻５５０万で、４５００万の物件を頭金２割で購入。
ここではかーーーなりの無謀ローンです。
入居後また貯金０からスタートで半年で２００万。
繰上げ返済行きですが、妻独身時代のへそくり４５０万ほど隠してます。
万が一の時の為。

子供がまだなので共働きは続きますが、
正直年齢的、気力的（勤続年数長いし）にも最近体力的に厳しい。
（もしかして不妊にも影響？とか考えたり）
また、子育てしながら復職って・・・。ほんと想像すると大変ですね。
ますます毎日が慌しく過ぎていきそう。
でも皆さん頑張ってるんですよね。尊敬します。
毎日満員電車に揺られて働き続けてる旦那さん達の大変さも分かりますが、
奥様も大変です。
でも、出来れば私は子供は小さい内はたっぷり一緒に時間を過ごしたい。
やはり旦那さんに頑張ってもらわないと（苦笑）
スレ違いでしたら申し訳ないです。。。

[463: 匿名さん]

＞462さん
そんな無謀ではないんじゃないですか？
奥さんまだ働けるし、（子供すぐにでもできるといいですね）
半年で200万なら、1年で400万ですよね？それならもうすぐローン３０００万くらいになるし、
だんなさんの収入でいけると思います。
お子さんある程度大きくなったら、体力、気力的に無理ない程度に働けば大丈夫では？
子供を私立行かせたり、ちょっぴり贅沢を・・・ならもう少しDINKSで頑張ってください。

[464: 匿名さん]

＞＞462
同意。妻のフル勤務はつらい・・・

[465: ４５０]

４５１さん
前記で返済大丈夫かと思う旨を書きましたが、諸費用が少ないので、難ありです。
そして、奥さんが、反対ならやめておいた方が良い。
結婚してすぐは、以外といろんなことでもめることが多いので、はじめっから、その要素を増やしておく必要は、ないと思います。
家にいる時間は、必然的に奥さんの方が長いですし、奥さんが安心して楽しく暮らせる方が良いと思います。
奥さんが笑っていたら、旦那さんも幸せでしょうから。
ローンの返済は、もし夫名義だとしても夫婦協力なくしてできません。
どうぞよく話し合いの上、焦らず決めてください。
こんなことで、結婚がなしになったりしては、元も子もないですから。

[466: ４５１]

↑ごめんなさい。４６５は４５１から４５０さん宛です。
間違いました。

[467: 匿名さん]

28歳年収500万ちょい。2歳の子供がいるので妻は専業主婦。2600万の
ローン組んだけど、結構ギリギリだ。年50万位しか貯金できない。
でも適度に引き締まった生活になって仕事に対する姿勢も、
時間の使い方も上手になったと思う。

来年もう一人子供作って、その子が小学生に上がったら嫁さん少し働く予定。

[468: 匿名さん]

３２歳年収５００万ちょっとの時に頭金なし３２００万のローンを組むのを無謀かなと思いつつ実行しましたが、あまり生活に変化もなく時々小旅行にも行ったり外食にも行ったり出来てますよ。
変動より安いからと組んだ２年固定が終わる頃には１５０万以上は繰り上げ返済も出来そうだし、貯金は賃貸の時ほどではないですが増えてます。
３０代は年収がもっとも上がっていく時期なので金利上昇に対応出来ていけますね。
今年は年収６００万越えるので３５歳までに年収７００万以上（欲を言えば７５０万）あれば金利が変動４％あっても優遇で３％になるので子供なしだから今の少し余裕も保てるかなと。
車には資産価値見出せないので軽自動車一台だからバランス取れてるのでしょうか。
資格の必要な仕事をしてるので会社がもしも傾いたら転職か独立も可能、もしももしもで払えなくなったら駅近ファミリーに人気な場所物件なので賃貸出しやすいから最悪手放さなくてもなんとかなるかなというマンションなので切羽詰った考えはないです。

[469: 匿名さん]

27才、年収600万(妻あり、子、出産間近)。
地方(名古屋圏)の中古マンション４LDK、諸費用込みで2000万。
頭金1000万で、ローン1000万
これでも不安。。。

[470: 匿名さん]

469さんは、問題ないでしょ。。。
何が不安かはわかりませんが、他の人もそうおもうはず。

[471: 匿名さん]

夫33歳、年収520万円。妻、パート年収80万円です。
子供はいないです。（出来ないので・・・）
この3月末入居の諸費用込みで3400万の3LDKマンションを購入しました。
ローンは2500万円、ただいま本審査中です。

ボーナス返済はしませんが、毎月の収入の半分弱がローン返済と管理費、修繕費等に消えてしまいます。厳しいなと思いますが、それでも、それなりに結構堅実かと思っていました。でも、もっと堅実な方もたくさんいらっしゃるんですね。

[472: 匿名さん]

私も471さんと似たような条件です。
ちなみにローンはどんなプランですか？？

[473: 匿名さん]

俺なんか、年収５００万弱で２９００万のローン。
一生独身のつもりだから、なんとかやっていけるかなぁ、と自分に言い聞かせる毎日。

[474: 匿名さん]

我が家は夫の年収500万、妻は専業主婦、子無しです。頭金無しで3800万の物件を契約しました。ただいま本審査結果待ちです。
夫は現在41歳ですが、35年ローン予定です。
更なる無謀者がここに居るのでご安心下さい。

[475: 匿名さん]

夫２８歳　年収　４５０万円弱・妻専業主婦（資格持っているのでそのうちパート予定）・子ども２歳（一人っ子予定）
３４００万円の物件を　頭７００で２７００万円の借り入れ予定です
事前審査は問題ないようですが…　無謀レベルですよね

ローンのプランニング　悩みます
デベ提携の変動をすすめれられているけど　このご時世で変動は〜って気がするし
同じような方　どうされていますか？

[476: 匿名さん]

ここを読むと、「自分だけじゃないんだ…頑張ろう」とホッとする。
だからといって、何も解決しないんだけどね。
精神安定剤としては、とても助かってます（汗。

[477: 匿名さん]

夫３３歳、年収５００万円、妻３１歳年収５５０万円（１〜２年後には退職予定）で
３９００万円の物件を検討しています。
頭金７００万円（諸費用抜き）、３２００万円の借り入れはやはり無謀でしょうか？？
これまで気づいてなかったのですが、みなさんのを見てますと、厳しいような気がします。。。

[478: 匿名さん]

471です。
ローンはミックスプランで、800万円2年固定と1700万円全期間固定、ともに30年です。

[479: 匿名さん]

夫今年37歳 年収500万円 妻36歳年収70万円くらい（パート）子供5歳です。
明日2600万円の物件を購入するハンコを押すことになっておりますがすごく不安になってきました。
頭金は無で100%ローンの予定です。諸経費は確保できますがそれで貯金は無くなります。
もちろん妻の収入はアテにせず自分だけでやっていこうと考えております。
こんな私は無謀でしょうか…?
明日が来るのが怖いです。

[480: 匿名さん]

４７１さんへ
私も全期間固定か、ミックスかで迷っています。
ミックスの借り入れ先は決まっていますか？
差し支えなければおしえていただけませんか？

うちは、夫３２歳　年収５１０万、妻３０歳　専業主婦、子一歳（もう一人欲しい^^;）
物件価格　２５５０万　借り入れは２１００万で考えています。

[481: 匿名さん]

同収入の友人と話していたのですが、
500万年収だとローン＋管理費等で１０万が目安ではないかと・・・

うちは千葉銀行のミックスプランにしました。フラットのほうが０．３％優遇になるので
お得ではないかと思いました。

[482: 匿名さん]

>>479
自分だけの収入だと厳しいですね。
失礼だけど、家・余暇の充実・子供の教育、全て満たすのは難しい年齢と収入だと思います。
どれか１つにするか、あるには全てを大幅に妥協すれば、破綻するうよな額ではないと思いますが…。
といいつつ私も似たような条件なのでお互いがんばりましょう…(泣

[483: 購入検討中さん]

>>479
どんなローンを組むのかによりますのでなんとも..

[484: 匿名さん]

４７１です。
銀行は三菱東京UFJ銀行です。
デベの提携で、30年全期間固定の金利は店頭と同じですが、2年固定のほうが全期間優遇（-1.0％）だそうです。

[485: 後先かえりみずさん]

夫３３才　年収６００万・妻　３３才　年収３００万
４５００万の物件を購入しました。
子供はこれからなので、夫一人の収入になってからはかなり厳しくなるのを覚悟です。
どこかで詰めていかないと破綻です・・・・
こんな無謀な者もおりますので、みなさん一緒に頑張りましょう！

[486: 479]

479です
今のところの試算ですと35年ローンにしてなるべく早く完済を目指す方向で考えています。
月々は管理費込みで8万円程度ボーナス併用の予定です。
車は軽ワゴンを新車で4年程前に購入したので乗りつぶす覚悟です。
夫婦ともお金のかかりそうな趣味は無いため後は子供の教育に回そうかと思っています。
とりあえずハンコを押すのは明日に伸ばしました＾＾；

[487: 匿名さん]

４８０です。
４７１さん、レスありがとうございます。ミックスできる金融機関は
あまりないですよね。私もデベにはＵＦＪを勧められています。
少しでも、低金利の恩恵をうけるならミックスでしょうか・・・。
う〜ん、悩みますねぇ・・・。

[488: 匿名さん]

税込み年収６２０万。
３７００万、２０００万(３年固定)と１７００万(３５年)のミックスです。
どちらをどのタイミングで繰り上げ返済すべきか悩みます。
３年固定が終わる２年後の金利まで、どの位貯められるかが勝負。
ボーナス払い無しですが、ボーナス手付かずで頑張らないと。

[489: 匿名さん]

＞479さん
奥さんがパートでこの調子でかせいでくれたら大丈夫だと思いますよ。
でも貯金がなさすぎなので、家計を見直した方がいいと思います。趣味以外の何かに消えていっている気がします。電話代、服飾代、食費代、保険代・・・とどこかに小悪魔がいる気がします。

[490: 匿名さん]

＞４８８さん
年収６００万円までの方のスレなんですけど。
自慢しに来たんですか？？？

[491: 買いたいけど買えない人]

>490さん
そんなに厳密に指摘しなくても（苦笑）
たった２０万、税金でぽーんと持ってかれるから生活レベル大して変わらないって。
６２０でも、手取りにしたら５００台でしょ。

[492: 匿名さん]

年収600万円、頭金500万円、ローン金額3700万円で組もうと思います。
次はないだろうと思われる物件なので決めたい気持ちでいっぱいです。
ボーナス払いは０ですが、毎月赤字がでるので、
ボーナスから生活費を補填するというカツカツっぷりです。
妻は私も仕事をする、と怯えてます。
決して楽じゃない道だと思いますが、理想は自分の稼ぎだけで
どうにかしたいと思っていますが、どうにかなっている方
いらっしゃいますでしょうか。

[493: 匿名さん]

>>492
同じ年収で30歳だけど、俺には無理だな。
長期の返済になると思うけど、急な出費に耐えられないような返済計画はどうかと思うよ。

[494: 匿名さん]

492さん
毎月赤字になる計画って、この時点で敗北じゃないですか・・・。
自分の稼ぎだけでどうにかするのは無理です。ローンにおわれる生活、共働き、
ゆとりのない生活。こんな無理難題がくっついてくる物件なんてかわいくありませんが。
毎月赤字だけは避けたほうがいいです。

[495: 匿名さん]

年収500万弱で、2800万のローン…。独身♂。
結婚するつもりもないし、なんとかなるかなー、と。
ただ、残業代を含んでいるので、基本給だけだったら完全にアウト。

[496: 匿名さん]

>>495
一生独身なら何も気にする必要ないじゃん

[497: 匿名さん]

年収420万　年齢27
家族構成　妻（専業主婦）子供0.5歳
頭金100万　借入2500万（10年固定で金利2.2）
無謀でしょうか…

[498: 匿名さん]

年収600万　年齢30
家族構成　妻（専業主婦）
頭金300万　借り入れ2000万（10年固定で2.3）

プレカット工場経営してて、親が木材屋
家建てるには恵まれた環境
ただ、自分の家となるとなにから手をつければいいかわかんないｗ

[499: 匿名さん]

年収420万。年齢37歳。家族は専業主婦一人、子供二人。
中古でローンは880万です。
親からの援助と今までの貯金で頭金を1000万入れました。
貯金は今までの妻が働いてた時の貯金なので、
これからは返済のみで貯金は無理だろうと思うと不安です。
でも、子供が病気で・・・もう妻のパートは無理っぽい・・・。
切り詰めて節約しながら、マイホーム生活を楽しみたいです。

[500: 匿名さん]

>>499
もっとがんばれよ。。。
妻の貯金と親の援助て

[501: 匿名さん]

34歳　年収440万　妻32歳　年収260万
子の予定無し、というかしばらく無理そう。
物件　戸建て2900万　うちローン2350万
35年　短期3年固定　1.1％（終了後は店頭より1.2％優遇）
繰上げ返済して利子減らしたほうが得と判断し、
年100万以上の繰上げ返済する気満々で組んでます。

気に入った土地が出たので
取っておく予定の貯金まで払って契約しましたが、
ここを見ると皆さん堅実な人が多く涙が出そうです。
金利アップで破綻しそうな予感。ああ。

[502: 匿名さん]

>>501
年200繰上すべし。
子供の予定なければ余裕しょ。
せめて10年固定かミックスにすればさらに磐石だったでしょうが。

[503: 匿名さん]

>>502さん
アドバイスありがとうございます。
繰上げ前提で目先の安さに惹かれてしまいました。

月で1万円強支払いが増えますが、
10年固定にして安心感を買ったほうが
性格上良かったかもしれませんね。
まず、ある程度の貯金をして、その後はとにかく繰上げ頑張ります。

[504: 匿名さん]

うちのマンション、築８年目、120世帯ほどですが、
先日、管理費滞納で督促状を送付した世帯が７軒という張り紙があってびっくりした。
５年経過後ぐらいから、そういうのが増えてきたかんじです。
人生いろいろだけど、無謀な資金計画はやめたほうがいいんだなと、つくづく思った。

[505: 匿名さん]

実家があれば祖父母と一緒に住んだ方がいいのではないでしょうか？
核家族で住宅ローンに追われて命を自ら落とす事は避けたほうが良い
でしょう。年収が400〜600万円では、都心部23区のマンションは所帯持ち
用のファミリータイプは無理。よほど頭金がないと購入は不可能です。

郊外は今後廃れてしまい、購入できても将来性の非常に低い地域でしか
購入は出来ません。田舎に住もうこれが今後のキーワード。独身者Ｄｉｎｋｓ
は都心部に住もうこれもキーワード。

[506: 購入検討中さん]

30歳　年収540万　妻32歳　専業主婦　子づくり中です。
頭金400万で4000万のマンション購入を検討中です。
借入が3600万で35年返済を予定していますが固定、変動いずれにせよ
年間返済額が170万ほどになり（収入の31％）ムリがあるかなぁと不安に思っています。
大丈夫でしょうか？アドバイスお願い致します。

[507: 契約済みさん]

詳細は分かりませんが、記載された情報から言うならば、やめておいた方がいいですよ。
変動で組む人は、子無しか１０年程で返せる見込みのある人だと私は思っております。

子供を持つ気があるのであれば、年収の２５％以下に抑えたほうが良いですよ。
金利上昇局面で焦る気持ちは分かりますが、まずは自己資金を１０００万目指して貯蓄ですね。

[508: 匿名はん]

>>506
もうちょっと安いマンションのほうがいいのでは？
借入は３０００万で審査基準金利４％で計算して返済負担率３０％ですね。
銀行は喜んで貸すけど泣くのは債務者だから気をつけて。
ま、でもタイミングもあるし、本当に欲しい物件に出会えたら買うのも縁かもね。

[509: 物件比較中さん]

夫婦ともに600万円の年収の30歳DINKS（都内通勤）です。
あまり無駄遣いをしない性格のせいか、親の援助なしで1400万円（諸経費別）の頭金を準備できます。

数年後に子供を作る予定ですので（妻退職予定）、夫の収入だけでローンを組む予定なのですが
都内では広い土地はムリ・・・。
結構頑張って頭金をためてきたのですが、それでも太刀打ちできません。

とりあえず都内に70平米弱のマンションを買って、子供が大きくなってから郊外の広いマンション（90平米以上）に買い換えるか、
最初から郊外の広いマンションを買うかで悩んでいます。
夫の趣味の草野球のため、車が手放せないので、都内の駐車料金の高さは少々ハードルが高いですが、都内の利便性はやっぱり魅力・・・。
どちらがいいでしょうか？

[510: 物件比較中さん]

509です。

書き忘れましたが
物件の予算は4000万円台前半です。
周りは「もうちょっと高めの予算でもいいのでは」と言いますが、
3000万円以上のローンを組む気はありません。