世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[381: 匿名さん]

夫35歳妻34歳
年収500万（妻は専業主婦）
1300万の中古マンションを購入
自己資金200万
住宅ローンは1200万（20年全固定）

ここの皆さんより、ずっとずっと安い物件を買いましたが
ほぼ希望通り（値段も含めて）のマンションを見つけられたので満足です。

[382: 匿名さん]

1300万の中古はなかなか満足のものが無いのですが、
どの辺の地域なのでしょう・・？
家は東京なのですが、いいな、と思う中古は２８００万くらいしてるのです。
リフォームと仲介手数料、しばらくしたらかかる修繕費、将来の立替の問題を考えると、
３５００の新築にしようか迷うところです。

[383: 匿名さん]

私は年収450万、2600万の借り入れをします。

[384: 匿名さん]

>>382
神奈川ですが、田舎の方です。
ただ、それでも1300万前後では中々気に入るマンションは見つかりませんでした。
いいな、って思う家は安くても1680万位はしました。
半年位かけてあっちこっち見に行って、やっと見つけたんです。
でも、やはり1300万は1300万です。欲張らず欲張らずの中で見つけた”希望通り”なのです。
ここを覗いていると、皆さん年収は変わらないのに
頑張っておられるんだなぁ、と少々びっくりしました。私たちが臆病すぎたのかも知れません。
が、折角買った家ですから大切に使っていこうと思います。

[385: 匿名さん]

年収４１０万で３５８０万の物件かいました
　

[386: 匿名さん]

400万から600万なら3000万くらいが妥当でしょう。

[387: 匿名さん]

>385さん
頭金無しですか？

[388: 匿名さん]

私の場合は土地が親名義なもんで、建物だけで済みました。価格は1700万円です。世帯収入は税込み500万円（夫250万円・妻250万円・子供なし）という恐ろしいほどの30代負組夫婦ですが、独身時代は共に両親にパラサイトしていたので貯金が貯まり、現金で購入が可能でした。本当に親には感謝しています。実際に負組レベルの収入だと、親の援助が無ければ住宅購入は不可能かと思います。

[389: 匿名さん]

年収５００万。２０００万の借り入れ予定です。

[390: 匿名さん]

年収４３０万。１８００万借入れ。
けっこうぎりぎりだなぁ

[391: 269]

皆さん堅実ですね。
うちは、世帯収入は900万ですが、夫400万、妻500万(共に30前後）子なしで、2900万の借入予定です。来年実行の為、現在は金利も未確定、35歳までに子供を産むのは難しいかもしれないと、ちょっと不安を感じています。
物件契約時に必要なローンの事前審査は、夫だけの審査で通ったのですが、通す銀行ってどうなんだろう・・・と、銀行に不信感を持ってしまいました(笑)。本来は感謝すべきなのかしら？

[392: 匿名さん]

390さん
月６５０００円のローンで、ボーナス払いなし
くらいだとおもいますが、それでもぎりぎりですか？

[393: 匿名さん]

>>３９２
　ハングドマ〜ン！！

[394: 匿名さん]

>>392さん
私は390さんではないですが、
31歳年収560万、同じく1800万借入で
結構ギリギリですよ。
マンションの場合、固定資産税、都市計画税が
戸建と比べて高く、２６〜７万くらいかかりますし、、、

子供の幼稚園費用とか、車の購入費用とか考えると、
ホントに大丈夫なのかって思いますね。

3000万とか借りられる人ってすごいわ・・・

[395: 匿名さん]

>>394さん
私は精勤の事はよく分かりませんが一般にマンションの方が安いって聞きましたけど実は違うんですか？それと固定資産税と都市計画税で２６〜７万も・・・高いですね？知り合いでマンションに住んでる人は１０万ぐらいって言ってたようなきがしましたけど・・・場所によるんですかね？

[396: 匿名さん]

３０００万借りると３５年でも月々の支払いは、十数万円になります。子供が２人の家庭では生活費も最低十数万円、その他も見込むと最低３０万円の手取りが必要です。さらに今後の利息上昇を考えれば、繰り上げ償還も必要です。これを１００万円と仮定して、３０万×１２ヶ月×１．５（税・保険）＋１００万×１．５（税・保険）＝６３０万円
これでも、生活は相当困窮します。
私だったら、６３０万以下の収入で３０００万は借りません。
１０００万あっても怖いですね。
不動産屋で「５０００万までなら、融資可能ですっ！」と言われたことがありますが、
とんでもない話。
話半分といいますが、半分が限度と思って聞いた方がいいですよ。
業者は売りたいだけ、購入者の生活なんて知ったことではありませんから。

[397: 匿名さん]

>>395
同じ評価額のマンションと戸建では、マンションの方が税金は高くなります。
マンションの評価額は、控除額の大きい土地の割合が小さい上、
建物の減価償却期間が長く評価額がなかなか落ちないためです。
ここで言う評価額は税金を計算するためのもので、売却時の評価額ではありません。

[398: 匿名さん]

>>396
金利にもよると思うが。
うちは35年固定で3800万借り入れだけど月々10万以下の支払いだよ。

[399: 匿名さん]

年収 480万,頭金なし
4100万　35年変動で、借り入れて月々約15万支払っています。

[400: 匿名さん]

どんな生活なんだろう、お子さんは？