世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[989: 購入検討中]

皆さんありがとうございます


婚約者とは数年前から賃貸マンションに同棲してまして家具や家財道具は購入しなくても大丈夫です
引越し費用もかからないようにしてあります(友達の協力で)

とにかくもっと勉強が必要ですね
購入しようと考えた理由は今の家賃がかなり高いのでマンションを買った方がいいのかなと考えたからですでもそうとも限らないことがわかりました

もっと勉強させてもらいます
ありがとうございましたps
貯金も私なりに残してますから大丈夫そうです

[990: 982]

>>986さん
収入に関する不安に対しては
1.奥様と協力して節約生活
2.今の会社で頑張って昇進（昇給も期待できるなら）
3.給与体系の良い会社に転職
4.奥様の収入を増やす
くらいしか思い付きません。

どのプランも人によって向き不向きがありますので、お二人のライフスタイルにはどれがあうのか、契約前に婚約者様とよく相談してください。

すでに同棲中ということは、毎月必要な生活費も概ね把握できているかと思いますので、ローン・管理費・修繕費等のマンション経費を引いた手取りで、 貯金しながら生活できそうかを考えれば良いと思います。

資金計画上、以下の費用の考慮もお忘れなく。
〇固定資産税（毎年請求されます）
〇修繕一時金（10年ごとに数十万請求される修繕計画が多いようです）
〇光熱費（広くなった分かさみます）
〇交通費（都市部から郊外に引越す場合はあなどれません）
〇生活物価（エリアによって結構違います）

いずれにしても、今後の生活を明確に描いて、二人で納得した上で、契約することをおすすめします。
購入後にこんなはずではなかったと思っても、取り返しがつきませんから。

[991: 購入検討中さん]

世帯年収460万
夫30歳：320万　会社員
妻29歳：160万(来年度から250万)→昨年から医療事務正社員
子供は望めませんのでずっと二人で働きます。

物件価格3000万　頭金0　35年ローン
諸費用はサービスです(9月竣工)

変動で通年優遇-1.4％　金利1.475
毎月で管理費、修繕費、駐車場全部含めて10万の支払いになります。

今の家賃は2LDKで8万
マンション購入のための貯蓄は平均5〜6万

すごく気に入った物件だけに、今買うか、見送るか・・・

無謀ですよね？？？

[992: 匿名さん]

>>991
普通だったら無謀と言いたいところだけど、
絶対子供が望めないのなら、大丈夫なんじゃなかろうか。

[993: 軽自動車]

初めて書き込みます。
自分（34）、妻（33）、子供二人（2才と0才）の四人家族です。
年収450万円で、
借入金2500万円
ローン期間は、
35年の固定10年
金利1.85%

毎月、節約してなんとか二万円貯金。
ボーナス時は、１２万円返済。
残り貯金してます。
10年後に500万円を繰上返済する予定です。

子供の成長とともに、教育費用が…。

捻出できるか心配です。

[994: 匿名さん]

今まで、この年収帯は800-1000万への通過点だろうと考えていましたが、
今週号のＳＰＡでは、サラリーマンの70％が500万以下だそうです。
これからは、1馬力では400-600万帯を超えるのは難しいのかもしれませんね。
お子さんの教育費が必要になった時は、2馬力にするしか無いのではないでしょうか？

[995: 匿名さん]

>>994さん
恵まれた環境で生きてこられたのですね。

私は、新卒で入社した会社が、ネームバリューはあるけど定年まで勤めても役員にならない限り600万が限界というところだったので、5年で見切りをつけて転職しました。
今の会社は、普通にがんばっていれば、数年後の1000万越えが見えています。

新卒の頃は、会社による格差がここまで大きいとは知りませんでした。

[996: 匿名さん]

↑
いい会社に入れる人はいいですけどね。３０過ぎて、納得できる会社に転職できる人は少ないということじゃないですかね。

[997: 地方の匿名さん]

あの〜、このスレに限らないことなんですが、
皆さんレスする人たちはホントに高給取りなんですね・・・

中小企業勤めの東京在住ですが、私の４０才年収５００万円では、
ずっと家は買えなさそうです（嫁さんは体が弱く専業で年少１と２才児１)
泣。

[998: 匿名さん]

ほんと！スレと関係ない年収多い世帯の人に＊＊にされているようです。
私たちをみて自分たちは安心感を得てるのかな。

[999: 匿名さん]

年収４００万〜６００万で、こうしたら家が買えました。
という成功事例の書き込みは少ないです。
同じような成功例の方が安心できますね。

[1000: 匿名さん]

夫26才年収570万円 妻22才
子供５才、２才、１才

4200万円のローンを去年組んでしまいました。

変動と10年固定です。

ボーナスが微々たるもので、毎月の手取りが高いため、毎月とりあえず貯金はできています。

車を買い換えたい、でも繰り上げしなきゃいけない、ということで、最近夜短時間ですが、妻がパートに出かけ始めました。

夫は勤続４年ですが、入ってから毎年年収が50万円づつ上がっています。会社でも異例のことみたいなので、そろそろ止まるのではないかと不安ですが。

今はタバコも酒もできる生活ですが、子供に手がかからなくなったら、妻の私がガンガン働かないとヤバいのかなぁ。

無謀なローン行きですね。

[1001: ビギナーさん]

>>993
それって返済と管理費と固定資産税の月割りで13万を軽く超えちゃうでしょ。
名前からして自動車まで持ってるし。

私、年収430万(源泉徴収票の支払金額)で手取り月18万ボーナス42万と明細に書かれてるよ。
冷暖房は年を通してほぼ使わない生活にしても、電気ガス水道電話NHK軽自動車で家族の衣食すらままならないような。

[1003: 匿名さん]

>1000
かなり無謀じゃないですか！？年収の7倍以上ですよ！？長期固定ならまだしも変動と10年だし。
まだ若く年収もあがるんでしょうけど、子供3人って将来かなりきついんじゃないんですかね。
10年固定あける前に学費かさみだしますよ。子供は全部公立で高卒のつもりですか？
自分はこんなローン怖くて組めません。

[1004: 匿名さん]

>>1000
バブル期のローンの組み方でつね。
年収900万ぐらいまで旦那さんの給料うなぎのぼりだといいですね。
だとしても子供３人だと安穏とは出来なそうだけども…。

[1005: 匿名さん]

ＮＯ100さん

若いのにすごいですね☆

ちなみにどこの銀行で審査通りましたか？
我が家も４０００万以上のローンを組む予定ですが・・・
ちなみに年収６５０万。。。

テーマにぴったりです・・・

[1006: 一馬力]

みなさん、こんにちは
うちはこんなもんです。
◇家族構成：嫁・子（2歳）
◇年齢：31歳
◇年収：600万（税込）
◇住宅ローン：3000万（35年）

頭金無しでいきおいで買っちゃいました。
予定外だったのが光熱費が大幅に上がったこと。
光熱費だけで4万近くかかっています。
貯金しようと思うとかなりきついです(>_<)

[1007: 無謀夫婦]

うちは昨年6月に新築マンションを購入しました。
●夫（43歳）年収260万円
●妻（43歳）年収195万円
●子無し
●物件価格:4200万円
●頭金:1000万円
●ローン:3200万円（35年）
●2000万円を固定10年、残りを変動で組みました。
●貯金残り:500万円

返済は毎月管理費等含め127000円程です。
車は手放しました。
上記は購入時の年収で、夫の年収（平成19年度）は450万円に上がってます。
良くローン審査が通ったなぁと思いましたw

[1008: 購入経験者さん]

正直、ネタかい？って疑いたくなるような書き込みが多いなぁ。
ていうか、もし本当だったら皆さん勇者ですね。

うちは年収５８０万で３３００万のマンションで、
頭金１３００万のローンが２０００万ですが、それでもびびりまくってローン組んだのに。。
小心な性格がうらめしい。。

ちなみに３０年固定の元金均等です。（3.3%）

[1009: NO、1000です]

＞1003、1004

本当無謀なことしたとは思ってます。

地域的に私立は入れない傾向なのと、学費が他の地域よりかなりかからないことが救いですね。

市のサークルが活発なので、習い事はサークルにすれば月〇百円、女の子なら私がピアノを弾けるので教えれますし。

あとはメンテナンスですよね。

一応、初期投資を増やし、メンテナンス不要の外壁にはしたものの、どこまで本当やら。

＞NO1005

うちより年収高いんで平気そうですけど。

大手銀行に審査をだして、りそなとみずほが通り、みずほにしました。

節約大好きということもあり、無駄な光熱費は安く済ませて、食費も浮かせつつ、レジャーや嗜好品はほどよくやる暮らしをしてますよ！

私の知人は年収500万円以下で3700万のローン組んでますよ。

月の手取りからローンをひくと10万しか残らないというのに、どういう生活してるのか不思議です。