世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[42: それと]

>>40

諸経費も考慮して下さいね。
思ったより掛かってしまいます_no

でも、2年後で考えているのでしたら大丈夫そうですな。
私なんか年収450万で3400万借りてる(滝汗

[43: 匿名さん]

家は世帯年収７００万。それで３２００万の物件を１１００万のローンで買おうと思ってます。
７００万と言っても妻の収入を引くと４００万を切る年収なので管理、修繕、固定資産税＋ローン
それに今度の子育て（今はまだ子どもはいませんが）を考えるとこの借り入れ額でもきついかなと思ってます。
今はまだ余裕があるのでさっさと繰り上げ返済して完済しちゃいたいです。

[44: 匿名さん]

>それとさん　年収450万で3400万借りてる
チャレンジャーですね。（頑張る君よりがんばらねば）
奥さんが働いているのかな？
既に借りているならどうしようもないか。

[45: 匿名①]

年収450万で3600万の物件購入しました。（別途妻の年収200万）
来月入居ですが、今考えると無謀な買物をしたなぁと思います。
しかし、気に入る物件がそこしかなかったのです・・・。
貯蓄は諸経費と、オプションで消えました・・・。
いつまでもつことやら（--？）

[46: 匿名さん]

旦那３０前半で460万・自分、20後半380万で頭金４００万
３６５０万のマンション買いました。
当分共稼ぎはやめられないなぁ。

[47: 匿名さん]

>45匿名①さん
年収の８倍っていったい！
奥さんと合算で借りたんですか？それでも6倍弱。
チャレンジャー中のチャンピョンでないですか。

[48: 匿名さん]

年収400でマンションとかっうを買う気にはならないな。うちも世帯年収500万程度だが。
女房が妊娠→子育てになったら生活できないのは目に見えてるので。

[49: 匿名さん]

うちもたぶん年収４００万円だったら
マイホームは諦めるかなぁ

[50: 匿名さん]

家は年収５８０で頭金０、諸費用込みで２５７０万のマンション
買いました。

[51: 匿名さん]

私は次のとおり考えます。

（現在の年収−（生活費２０万＋（子供数×３万）×１２ヶ月））×定年までの年数÷２（金利、諸経費、税金、修繕費等鑑み）
+頭金＝可能購入住宅価格

例えば
年収５００万、子供は１人、定年までの年数３０年、頭金５００万の場合
（５００−（（２０＋３）×１２））×３０÷２＋５００＝可能購入住宅価格は３８６０万円

[52: ５１]

５１で書き込んだ者です。
５１の書き込みした計算で「？」と思うところがあれば訂正をお願い致します。
よろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

世帯年収６００万で諸経費込み３０００万の物件を購入しました。
諸経費込み５００万の頭金を入れ、２５００万位の借入れになりそうです。
フラット３５で８割、残りは２年固定でいこうと思います。
厳しいですかね？？（夫３２歳年収５００万、妻２５歳年収１００万）

[54: 匿名さん]

>51
計算してみて。私は51の計算が妥当と考えますので。

[55: 匿名さん]

>53
53さんは現在の年齢６０歳、お子様が３人（１０歳、７歳、３歳）とのことですの
でやめた方が良いと思いますがどうでしょう？

[56: 匿名さん]

これだと借り入れしないのがベストですね。

[57: 匿名さん]

>>51さん
おもしろそうな計算式ですね〜。早速やってみました（＾-＾）
年齢34才、年収600、子供いないけど1人は生むかも、定年まで25年くらい
（６００−（（２０＋３）×１２））×２５÷２＝可能購入住宅価格は４０５０万円

4050万円（☆0☆）ちょっと多過ぎ！？
個人的に、年収600万円には3000万円ぐらいが限界のような気がしてるので・・・

年収を手取りで計算すると
（４７０−（（２０＋３）×１２））×２５÷２＝可能購入住宅価格は２４２５万円
これに頭金2割を用意するとして約3000万円。
その他、諸経費に200万円、引っ越し・家具などに100万円ぐらいが別途にかかると思えば、
手取りでの計算が一番しっくりくるような・・・。

あまりギリギリじゃなく、そこそこゆとりある生活を送る目安として使えそうですね。

[58: 匿名さん]

>57
失礼しました。
ギリギリの計算式です。(ギリといっても取り合えず車はもてます)
でも57さんの考えも良いと思います。（手取り式）

[59: 匿名さん]

訂正しようかな・・・私は次のとおり考えます。

（現在の年収−（生活費２０万＋（子供数×３万×２）×１２ヶ月））×定年までの年数÷２（金利、諸経費、税金、修繕費等鑑み）
+頭金＝可能購入住宅価格

[60: 匿名さん]

↑
ちなみにちょっと余裕があるパターンです。

[61: 匿名さん]

この計算式だと多すぎません？
たとえば私、年収８７０万、年齢３１歳、子供一人、定年まで２９年、頭金７００万だと
51さんの計算式の場合：９,３１３万
59さんの計算式の場合でも：８,７９１
にもなってしまう
現実的じゃありません