世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[522: 匿名さん]

＞＞514
共働きの予定が無いなら、止めとけ…
あまりにも無謀…

[523: 匿名]

＞＞514

変動金利でうまくたちまわればいけるとおもうよ。
毎日金利チェックチェック！
スリリングな人生だね。

[524: 買いたいけど買えない人]

５１４さん
うちは年収４８０万で妻・子５歳・２歳ですが同じように３０００万程借り入れをしようとしました。しかし、やはりよくよく考えてみると非常に切羽詰った生活になりそうでＨＭと契約は終わっていますが建て替えるのは延期しました。
３０００万の借り入れる予定だった金額のうち９００万は現在の中古住宅の家の残債です。まずはこれを頑張って７年ほどで完済する事にします。
このローン板は色々な書き込みがあり、あたかも何とかなるでしょう的な感覚に陥ってしまいがちですが、客観的に冷静に今の生活と月々の返済額やこれから子供に掛かるお金等計算してみると恐ろしくなってきます。まぁチキンと言われたらそれまでですがｗ
私も建売には魅力を感じないので注文住宅で絶対に建てますが今無理をすれば持ち家さえもなくなってしまう可能性も「０」では無いことをお忘れなく。

[525: 堅実人]

無理して買ってローンが払えず競売にでるこれ一番最悪
身の丈にあった生活をするのがよい。

[526: 購入検討中さん]

共働き予定はありますが、３年後くらいになるかな。。。
金利の上昇　家賃（９万）　子供の転校　無理なローン　魅力を感じない家に住む
いろいろ考えてると家って買えないなぁ　年収が上がるまで待つしかないのか・・・

[527: 購入経験者さん]

年収が上がるまで待つというより、先ずは頭金を多く出せるよう貯金に励むだよ。

ぼー茄子下がれば、年収も下がっちまう

[528: 購入経験者さん]

＞５１１さーん
まだみていますか？
そんな築３０年のマンションなんか止めた方が良いですよ。
１０００万も用意できるのに、中古？失礼ですが、今この１０００万用意出来る時って、
一生の中で今だけでは？
一回しかないんであれば、間違いなく新築ですよ。築３０年なんて見えないところが酷い事になっていますよ。近い将来安く済ませたつもりが色々修繕等もしてお金かかりますよ
場所がどこだかわかりませんが、２５００万出す気で中古しか選ばないのも？？駐車場は新築でも付いています。
たぶん通勤を少しだけ遠くすれば、新築の駐車場付きの一戸建て（建売でしょうが）が買えますよ！
新築マンションもです。お金を使う趣味が無ければ全然大丈夫ですよ。１０００万も用意出来るの
うらやましいです。自分は頭金１００万だけで２５８０万の建売新築を買っています。１０００万も
用意できたら、最低３０００万以上の家を買いましたね。ちなみに自分の年収額面３７０万、子供一人（０歳）妻専業主婦　普通自動車ありです。あなたよりすごい状況でしょう？
でも今日現在、問題なく暮らせています。

[529: 購入検討中さん]

ボーナスはないんですよ
頭金かぁ　今は切り詰めて１ヶ月　４〜５万しか貯金できないし６年後くらいか
子供を転校させないといけないなぁ　転校ってどうなんやろ　経験ないしわからんなぁ

[530: 511]

513さん　519さん　528さん　ありがとうございました。

＞＞５１３さん

見た目がボロイとかそんなのは全然いいんですけど、カビで喘息とかはダメですね。
家族が健康に暮らせることが第一条件ですから。
そういった意味じゃ耐震なんかも気になるところです。

＞＞519さん

管理のタイプとかいろいろあるのですね。
今はまだ、まわりから「家賃もったいないし家買え！」って言われて「そうしよっかな」って考えてる程度なのですが、実際本気で購入を考えた時は、教えていただいたことも含めていろいろ勉強しようと思います。

＞＞５２８さん

新築は自分はあまり考えてないですね。なるべく安く済ませたいと思っているので。親の援助も受けるわけですし。
５２８さんのレスには勇気付けられました。結構やっていけるもんなのですね。
ただ僕の性格上絶対マネは出来ないですｗ

７００万のマンションの件を親兄弟に相談したら大反対されました。
ていうか、マンションを反対されました。戸建にしとけと。将来的に建替えも出来るしと。
今は１５００万くらいの中古の戸建を考え中です。結構探せばあるみたいです。
頭金１０００万でローン５００万。４５歳くらいでローンを終わらせたいなと考えてます。

[531: 心配]

年収：590万税込
家族構成：妻(専業)・娘(１歳)
3000万、35年6月実行です。
いまさらながら、心配になってきました。

[532: とくめい]

築古マンションなどについて日本経済新聞のコラムを参考にしてください。
マンション誰のもの　第１弾
http://www.mansion-support.com/kanrikumiai-tsuushin/2005/08/post_10.ph...
マンション誰のもの　第２弾
http://www.mansion-support.com/kanrikumiai-tsuushin/2005/08/post_11.ph...
マンション誰のもの　第３弾
http://www.mansion-support.com/kanrikumiai-tsuushin/2005/09/post_15.ph...

[533: 匿名さん]

自分34歳年収450万，女房100万，子供一人1歳，車1台ローンなし，貯金100万です。10月には家を買おうと思っております。35年ローンで2800万円の物件です。家を購入する理由は結婚して今まで6年賃貸で500万使って，更に自分の趣味の車を6年間で600万円強使っていたのを考えると単純に6年間1100万を無駄にしていたので，今それを考えると2800万は無謀でもないと思っているからです。今までこの分を家購入に回せると考えると別にできるんじゃないかと簡単に考えているのは自分だけですか？？？？

[534: 匿名さん]

>533さん
趣味の車は、やめちゃうのですか？

[535: 匿名さん]

>533
貯金100万という事ですが、諸費用でほぼ全て持っていかれるので頭金０という事になりますよね。
2800万を頭金なしだと、35年固定2.8％として、月104,657円。
頭金500万をためて５年後に買った場合、上の条件と同じ年にローンが終わるように
30年ローンとした場合、金利3％で96,968円、3.5%でも103,280円です。
35年ローンなら月の返済額はもっと下がります。
金利差を考えても、頭金が多いほうが有利だと思いますよ？

それと、子供は３歳すぎたら急にお金がかかりますよ。
あと、固定資産税や修繕費用は計算に入っていますか？

[536: 匿名はん]

やめた

[537: 購入検討中さん]

私年収：３２０万、妻年収：２８０万　子供１人（中学２年）　頭金（貯蓄）は土地代でなくなりました。建築費用２０００万を３５年ローンの予定。大丈夫かな？ちょっと不安・・・

[538: 匿名さん]

>534さん
とりあえず車は維持したいですね。女房には売れ売れ言われますが。。。
>535さん
いろいろありがとうございます。本日ローンシュミレーションの説明に行き
まず自分がどれくらい借りられるか審査してもらいようにしました。
月8万くらいで抑えたいのですがたぶん無理かなぁ？？？やはり頭金ですかね？？
ただ不動産屋は今が買い時！というのはしつこく言いますよね。無理して買っても後で買うよりかマシってセールスしてきますけど。。。

[539: 購入検討中さん]

年収400万で3000万のマンションは無謀でしょうか？
資産は1500万あり、内500は株式です。
可能であるならば頭金は幾らが妥当でしょうか？

[540: 購入検討中さん]

東京在住、中野区
年収額面で500万(29歳)、妻(25歳専業主婦)、子(1歳)
今、家賃12.2万の賃貸マンションに住んでますが
狭さもあって分譲マンション購入を考えてます。
頭金は親から500万の予定ですが3000万の物件(杉並、中野辺り希望なので中古)
借り入れ2500万は無謀でしょうか？
妻は2、3年後に扶養の範囲内(年収80〜100)で働く予定です。

[541: 杉並の分譲マンション住人]

>>540
親の援助で頭金ですか。
自分らで、貯められないなら、借金する資格無いよ。
中古で３０００万円の物件だと、
広さにもよりますが家賃１２万２千円で狭いなどと家族３人で贅沢を言っているのだと、
築３０年程度の８０〜１００平米物件でしょうね。

金を貯めろよ。
５００万円くらい貯めると、少しは不動産の価値が理解出来るよ。
銭無しで、不動産の価値判断なんか出来ないんだから、
少しは金を貯めて、そのありがたみを理解しなさい。