世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[22: 匿名さん]

夫のみ年収６００万。土地、建物、諸費用で総額5800万位になる予定。
貯金、親からの援助で、自己資金は結構ある。
それでも２５００万のローンが必要で、生活ギリギリだと思っている。
兄に借りてあと２００万はローンを少なくしようと思っている。親兄弟にはほんとに感謝。

[23: 匿名さん]

うちは夫婦合算で年収500万です。
頭金400万で3200程の物件を購入予定。
借り入れは2500万希望。
無茶でしょうか？

[24: 匿名さん]

>1
マジレスするけど２億くらいまでかな。もちろん夫婦お互いに２億以上の保険に入った上でね。

[25: とくめい]

うちは夫３９歳　年収６００万。妻（専業主婦）子供なし
んで、借入３０００万です。
（物件は戸建て４０００万でした）
支払いがんばらねば！

[26: 匿名さん]

購入する物件はいざとなれば人に貸したり、売りやすい物件ですか？
その地域の家賃の相場などは調べたのでしょうか？まさか駅からバス便とかじゃ？
それを計算の上、購入するのであれば問題ないと思います

[27: 匿名さん]

年収400万以下で購入する人っていないの？

[28: 匿名さん]

400万以下で子供がいる家庭なら購入するより
公共住宅に入った方が良いんじゃない？

[29: 匿名さん]

乳飲み子を抱えて母親が働きに出るのは不可能に近い。特殊な職能があるか、ジジババの労働力が当てになる
場合を除いて、まず無理だと思った方がいい。

[30: 匿名さん]

そうは言っても子供が小学生になれば普通にパートに出られるから
妻の収入もある程度はあてにしても良いと思うけどね。
これがあてにならないなら夫の収入だってあてにならんよね。
公務員でもない限り今と同じ収入が何十年間も続く保証なんてないんだから。

[31: 匿名さん]

他のサイトでスレタイに近いもの見つけました。
ttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=3198

29歳・年収480万円で、頭金1250万円用意しても、FPの人には、厳しいと言われていますよ。
素人考えでは、同じ位の年収でも、頭金が多ければ大丈夫なのでは？思いましましたが。
頭金多くても、やっぱり収入なんですかね？

[32: 匿名さん]

その頭金が自分だけの収入で貯めたのであれば、節約家として認められますが、
親からの支援ならば、その頭金は貯蓄能力を意味しませんからね。

[33: 匿名さん]

>>31
状況がすごく似ています。違うとしたら年齢が28歳という位です。
頭金は自分で貯めました（学生の頃からコツコツと）。
節約家と認められても、ローン自体は難しいのでしょうか？

[34: 匿名さん]

給与天引きで地道に5年くらい積み立てをしていれば
その取引銀行で積み立ててた金額ベースの貸し付けはしてくれます
10万を5年で頭600万　金利1.5％35年で3000万で　返済は月10万くらい
諸費用考えても3000万を越える物件には手が届くと思うよ

[35: 匿名さん]

年収４３０万、３５歳独身男だけど、いくらまで借りられる？

[36: 匿名さん]

>>35
その年収で独身なら賃貸の方が良いと思いますよ。

[37: 匿名さん]

賃貸はウルサイので一戸建てを希望しております。

[38: 匿名さん]

2500万が限界かな。
一生独身ならいけるところまで借りてもよいんでは

[39: 匿名さん]

独身で一戸建てに住んでると近所から変な目で見られるよ

[40: 匿名さん]

我が家は夫年収400万（しかも勤続1年未満）、妻現在無職子育て中、子ども一人。
頭金親からで500万。一応3000万未満で探してますが、厳しいですかね？
すぐは無理なので2年後ぐらいを目安に考えてます。それまでには妻も仕事に就く予定ですが。

[41: 匿名さん]

>>40
3000万未満で頭金が500万なら借り入れは2500万くらいですか？
30歳前半の方なら何とかなると思いますよ。