世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[362: 匿名さん]

親からの借金は将来踏み倒すとして、1000万の銀行借入で購入とは・・・
羨ましい。月々の支払は数万円でしょ。楽勝ですね。

[363: 匿名さん]

手取り世帯年収５００万。夫婦とも３１歳、子供二人（３歳と０歳）の家族です。
今まで両親名義のマンションに住んでいたため家賃を払わずにすみ１３００万くらい貯金があるのですが
そのうちどの位を頭金に使っちゃっていいものなのでしょうか。

[364: 匿名さん]

>363
新築マンションなら諸費用は物件価格の3-5%程度だと思います。
あとは、入居後にいくらお金が必要かですが、個人差が大きいですね。

うちの場合(戸建てですが)は、諸費用が250万ほど、
引越し代や新居のエアコン・照明・カーテン・家具代などで150万ほどかかりました。
その他に手持ち資金は300万(現金200、株100)を残しました。

[365: 匿名さん]

篠沢教授に全部

[366: 匿名さん]

さらに倍！ドン！

[367: 匿名さん]

夫婦ともに30歳　（夫470万、妻350万、子無）合算年収820万
住宅費用　4000万円（本体価格+諸費用+カーテン、家具なども含む）、そのうち頭金　1200万円（親から600万）
借り入れ　2800万の予定
何かあると怖いのでそれ以外に　200万残しておきます。

夫だけだとかなり厳しいのですが、もう少し私（妻）も働きます。

[368: ↑]

＞367です。
スレ違いですね、すみません。
でもローンは、すべて主人です。
私も子供が生まれるまでしか働けないし・・・、そうなると年収470万。
かなり苦しい。

[369: 匿名さん]

29歳で税込年収430万、妻31歳で専業主婦、子供1人(0歳)で
2110万の35年ローンのマンションで3月末入居です。
管理費＋修繕積立＋固定資産税等は約3万弱程度として、
何とかやっていけるかと思っていたんですが・・・
ここの皆さんの意見を拝見していて不安になりました。
車は所有していませんが、やはり無理がありますでしょうか？

[370: 匿名さん]

369> 借入額自体は年収的には問題ないと思いますよ。
　　 それよりもどんなローンを組まれてるかですね。
　　 ↑のレスだけで判断するのが無理だと思います。
　　

[371: 匿名さん]

369です。レスありがとうございます。
ローンは提携ローンで全期間優遇-1.0%適用後の利率で当初10年固定2.5%です。

[372: 匿名さん]

すみません。追記です。
物件価格2360万、頭金250万で借り入れが2110万です。

[373: 匿名さん]

10年固定2.5%？
妙に半端な気もします。いっそ超長期2.8にしちゃっても良かったのでは。。。

[374: 匿名さん]

34歳（税込年収600万）妻28歳(150万)子供無し(今年作る予定)（車アリ）
2240万をローンで組みますが、、
どんなローンで組むか悩んでます。

[375: 匿名さん]

>374　ローンのことをあまり考えたくなければ超長期35年1本。
　　　で適度に繰上げ返済。
　　　少しでも得をしたければ長期と短期の併用で金利を見ながら短期を繰り上げ返済。
　　　もしくは10年固定で10年間にガンガン繰上げ返済。

　　　っていうのはどうですか？
　　　年収的にはたぶん返済は余裕だと思いますよ。
　　　　　
　　　

[376: 匿名さん]

1000万以下の低所得者は一生、「貧窮生活」がお似合いってことかな。

[377: 匿名さん]

うちもこの年収範囲ですが、まずは買うべきかどうか...　

[378: 匿名さん]

明日契約予定なのですが、ご意見聞かせて下さい。

私31歳一部上場会社員、妻（専業）、子供1人（1歳半）、車1台
今年の年収550万、手取440万（見込み）です。
1800万の借入で諸経費込み3500万のマンションを
明日契約しようとしています。

月々の住居費は50,000円（ローン+管理費）、
ボーナス時17万の返済で考えています。

てっきり楽勝かと思っていたのですが、よく計算すると
普通の生活（生活費20万弱）で年間50万くらいしか
貯金が出来ません。
妻は、子供が小学校3年になる位までは専業で、
後はパートで年80万位稼ぐものと推定しています。
（小学校3年まで専業主婦は贅沢だと思いますが、
子供を見ていて欲しいので。。。）

年収500万台だと、3000万台のマンションは厳しいの
でしょうか？

契約を前に、本当にすごく悩んでいますので、
皆様のご意見をお聞かせ頂ければと思っております。

よろしくお願いします。

[379: 匿名さん]

借入れ１８００じゃらくらく行けるよ。
明日契約なのにいまさら聞いても遅いんじゃない？
もしかして釣られたか？

[380: 378]

379さん
ありがとうございます。

釣りだなんてとんでもない。
真剣に悩んでます。（悩みすぎて今日会社休みましたし^^;)

明日契約、というか手付け金入金なので、
今ならまだ引き返せるかも、と思ってます。

同レベルの戸建ともまだ迷っていて、
管理費・修繕積立など無い分まだ楽かな？とか
考えちゃってます。

妻が働ければいいんでしょうけどね。。。

[381: 匿名さん]

夫35歳妻34歳
年収500万（妻は専業主婦）
1300万の中古マンションを購入
自己資金200万
住宅ローンは1200万（20年全固定）

ここの皆さんより、ずっとずっと安い物件を買いましたが
ほぼ希望通り（値段も含めて）のマンションを見つけられたので満足です。