世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

[302: 匿名さん]

うちは夫33歳会社員、年収550万で、妻・主婦、子1歳です。
今年ローンを2400万組みました。
月々7万ちょっとの支払いと、管理費などで1.5万ほどかかりますが、住居費は毎月10万として残りは貯金してます。
頭金、諸費用などで貯金の大半は使ってしまいましたが、来年早々に100万ほど繰り上げ返済します。

すこし不安なのが、生命保険ですね。
医療保険はともかく、終身生命保険部分が900万って妥当なのかどうなのか・・・

[303: 匿名さん]

３０２さんは学資保険（相当の商品）に入られていますか？
入った上で、生保が９００万であるならば「少しすくないけど、家庭の方針」とすることも出来ます。

が、学資保険に入らずに生保が９００万である場合はお子さんの進学は最悪の場合、断念せざるを得なくなります。
そこを夫婦でどうとらえるかだと思います。

奥さまが働きに出る覚悟があるかどうかにもよりますので、ご検討下さい。

[304: 匿名さん]

終身が900万なら十分でしょ。それ以上にしても保険料がかかるだけ。
掛け捨ての定期分を定年まで一定額確保した方が安いですよ。

学資保険はあまり意味無いですよ。親心につけ込んでいるだけ。
簡保の方がまだマシですけど、民間は別の保険に入った方が良い。

[305: 匿名さん]

で、件の結論は？
2000〜3000万くらいってトコ？？

[306: 匿名さん]

同じ年収でも頭金の額や職業、年齢、家族構成によって
買える値段、ローンの限度額は全然違うでしょ。


単独スレ立てて聞くより、このスレをもっと活用して欲しいよね。

[307: hibiki]

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[308: 匿名さん]

ＳＢＩよりやす日本住宅ローンという商品があるのですが・・・

[309: 匿名さん]

日本住宅ローンは出資しているハウスメーカーの提携ローンだけでしょう。
（積水ハウス・大和ハウス・・・あと忘れた）

[310: 匿名さん]

SBIは
・団信料が別に必要。
・手数料が高い（繰上げても返金されない）。
・つなぎ融資が必要な場合がある。

破格の有利差ってほどではないよね。

[311: 匿名さん]

年齢35歳、年収550万円。銀行から4,000万円借金して、戸建て購入。
この掲示板を色々読んでいましたが、自己破産必須な気がしています。
妻とは、お互い再婚で、妻の連れ後、が二人いる状態です。
（高校３年、小学６年、共に女）
これから先の給与上昇は見込めない為、引っ越して２ヶ月弱なのですが、
将来、自己破産するのであれば、今しておいた方が良いのでは？
と考えるようになりました。
被害が少なく済むには、今、自己破産するべきでしょうか？

[312: 匿名さん]

>>311
4000万も借りといて自己破産して逃げる気ですか？
あまりにも無責任すぎませんか？

返せるうちは返しながら細々と生活していくしかないでしょう。
それに子供もすぐに働ける年齢になるんですから3人で働けば
返せない額でもないでしょう。

[313: 自力生き抜き。]

高卒　勤続１８年　年収５５０万（独身）です。　貸しアパートは家賃と駐車場、更新代が高く
　今５ＬＤＫの中古一戸建て（借家）住んでいます。
　会社のボーナスが不安定で１２０万の年や、０の年もあり、ローン支払いが無理。銀行、信用金庫も会社名みて
　渋ります。会社からは勤続年数で今は多分　２０００万は借りれると思います。

　独身でありながら将来も視野にいれると３ＬＤＫを目指します。
　３５００万〜４０００万は苦しく、２５００〜３０００万で算出しています。

　独身の為、全額がこずかいの為毎月　２０−３０万使ってしまい　貯金が手遅れです。
　キャッシングばかりで今約６０万の借金を金利２５㌫とられ、借金返しで生活しています。

　必ず返す意思もあり、自己破産する奴、夜逃げするやつは事情があっても結果で×なら　社会から
　ダニだといわれても仕方ないです。お金借りるならダニを認識してかりましょう。課長からは
　会社のダニと呼ばれた。ダニ小僧です。

　返す意志と返せないなら家族で対策を　場合によっては嫁、高校生（娘）なら１８以上でフロに沈めることで
　駆け抜けることが必要です。家族事情で風俗の人員は満たされています。知人で親が風俗店に連れていく
　事も聞いています。毎日、バイトするか　酒　タバコやめて対策が必要です。
　風俗といっても　キャバくらいならＯＫでしょう。月に３０万かせげます。時給７５０円クラスでは
　こづかい程度にかなりません。

[314: 匿名さん]

>313
結局何が言いたいのかな？
家を買う意思はなさそうだけど。

[315: 匿名さん]

[316: 匿名さん]

36歳になって持家できないやつは、一生持家できないと思う

[317: 匿名さん]

>316
そんなことないでしょ。
頭金が十分あって年収もそう悪くなければ40歳台、50歳台でも充分買えますよ。

[318: 匿名さん]

４０歳代・５０歳代で購入する人はたくさんいます。
それまで社宅に入って一生懸命貯蓄して、ローンを組んでも退職金の範囲内。
そんな堅実なオジサン達が日本経済の成長を支えてきたのだ。

[319: 匿名さん]

今の時代に退職金あてにして購入する人は少ない

[320: 匿名さん]

35才、550万。コナシ。昨年3700万の中古一戸建て購入。築11年。リフォーム100万かけました。3000万のローン。
当時長期金利あがってしまって、3.0でくんでます。生活は、子供がいないからそんなにに辛くはないです。
来年100万繰り上げます。実は早く子供ほしいのですが・・・。子供より先に住宅購入すると子供ができにくい
ってジンクスあります？子供できたらきつくなるかな。そんな感じです。

[321: 匿名さん]

そんなジンクスは聞いたことないけど…
子供ができても教育費にお金が掛かるのは数年先なので
それまで節約生活をしていればそんなにきつくないと思いますよ。