オーベル目黒【旧称：目黒プロジェクト】（大成有楽不動産）

[匿名さん]

語りましょう。

公式 http://www.ober.jp/meguro/index.html
所在地 東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）
交通 ＪＲ山手線、東京メトロ南北線、東急目黒線、都営地下鉄三田線「目黒」駅徒歩6分
用途地域 第一種低層住居専用地域
総戸数 70戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 45.51m²～78.91m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
入居予定時期 平成26年3月下旬
販売予定時期 平成25年2月下旬
売主 大成有楽不動産
販売提携(代理) 大成有楽不動産販売
施工 安藤建設


【正式物件名称に変更しました　2013.2.26　管理担当】

[851: 匿名さん]

うーん。一句。
いつまでもあると思うな社宅扱い(字余り
)

[852: 検討中の奥さま]

私はオーベルさんに三回行きました。
あとは決断力なんですね。
でも行く度に、そのお部屋は売れました、ってどんどん減っています。
皆さんは決断力があるなぁって。

[853: 契約済みさん]

あとは何とか来年3月まで金利がもってくれればいいのですが。。。

[854: 契約済みさん]

852さんへ
決断してみたらいかがですか！！
不思議なくらい気持ちが楽になります。新生活の楽しみで満たされますよ。

[855: 契約済みさん]

私も三回は行きましたね(現地はそれ以上)。営業さんはこちらが舞い上がるように仕掛けて来ますから、まあ冷静に色んな物件を比較して決断されればいいのではないでしょうか？

[856: 匿名さん]

モデルルームってある意味、夢を売る商売ですよね…

[857: 購入経験者さん]

理屈ではないんですよね。

何か、流れや勢いが購入を後押ししますね
そんな感じで購入した方が楽しいもん

[858: 購入経験者さん]

結局、住めば都です。
購入後はきっと、買って良かった！って思うはず。
よくできた言葉ですよ、住めば都　は☆

[859: 契約済みさん]

住めば都とは限りません。
昔社宅で船橋にいましたが、本当に不便でした。。
ここは都、住めば都ではないです。

[860: 購入経験者さん]

もちろんいろいろな方がいらっしゃいますが、選択の余地が少ない社宅と、自分で選ぶ購入では異なります。
感覚的に、住めば都、的な気持ちになりますよ！
要は安心して、購入に踏み切った方が良いですよ、ということをお伝えしたかったんですが!

[861: 匿名さん]

とにかく今は買い時ですね
価格上がっていきますもん。
大手デベ勤務の友人が、本当に今は買い時だよって。
今買わないなら、しばらく買わない方が良いかなだって｡
同期も買ってるし、触発されますよね。

[862: 匿名さん]

本当に今は売り時だよ！

築浅のマンション売りたいなら、絶好です！！

でも買い時じゃありません。

5月6月のマンション販売実績は御存知ですか？？

とんでもなく好調に売れてますよね。

完全に消費増税前の駆け込み需要です。

つまり、増税後は反動でパタッと売れなくなります。

その時に、売れ残り物件を2割引くらいで買うのが賢い買い方です。

業者の悪質なコメントに騙されないでくださいね。

[863: 匿名さん]

キャッシュ購入者は限られてる。ローン購入者は増税後でも関係なし。

[864: いつか買いたいさん]

まあでも、この時期に買うのは底値圏での購入でしょうから、いい買い物ですよ。

[865: 匿名さん]

主観の応酬というか生産性のないスレだな。相場は多変数の解析なんで消費税の駆け込みなんてシングルファクタでものを断言してる点でレベル低い。相場なんて議論してもしようがないから物件のファクトを提供しようよ。

[866: いつか買いたいさん]

まあでも、この時期に買うのは底値圏での購入でしょうから、いい買い物ですよ。

[868: 匿名さん]

クレヴィア不動前の価格を見ると、ここが売れていない理由が分かるような。

[869: 物件比較中さん]

868さん
どうしてですか？
ここの一期と比較するとクレヴィアのほうが割高かなぁと感じたんですが。

[870: 匿名さん]

>>869
ここの一期はどういった計算で割安でした？

[871: 匿名さん]

地下住戸、終わった…

http://www.news24.jp/articles/2013/07/23/07232925.html

この動画を見るとぞっとします…。

[872: 物件比較中さん]

870さん
方角・単価。
質問を質問でかえさないでよ

[873: 匿名さん]

痛いところつつかれたり不都合な事実書かれるとおこ
他の契約者が分身以外一人も出てこないで内心不安

[874: 契約済みさん]

個人的にはタワーと低層ではあまり比較出来ませんが。
ただでさえ坂の負担があるので、ここがギリギリ、目黒駅から川は越えたくないですね。

[875: 匿名さん]

洗足の地下浸水のマンションってどこだろ？
てかホントこのニュース動画ヤバイね、、、

これは地下駐車場だけど、もしそこに住戸があったら…

同じ目黒区での浸水発生事例だし
地下住戸契約者は見ると正気ではいれないと思うので見ない方がいいと思います。。

[876: 販売関係者さん]

なんで他人が購入した気持ちを、逆なでするのかな。
自分がされたら嫌だろ。あー
まぁ、もうそろそろやめとけや｡

[882: 購入検討中さん]

オーベルさんとクレヴィアさん、両方見るつもり。2LDK希望です。
オーベルさんは目黒6分魅力。でも坂は有りますよね。
クレヴィアさんは山手通り沿いがつらいし、いざ目黒駅に行くときの行人坂が厳しいですね。
迷う

[883: 匿名さん]

目黒駅は駅前が立派になるから、ポイント高い。

[884: 匿名さん]

私達はどうしても目黒駅の西側限定探し。とすると限られてくるんですよね！

[885: 匿名さん]

ここは、全てワンルームで良いマンション。
目黒区は単身者に人気。

[886: 匿名さん]

いゃあ、3LDK希望者いますよ。
見学いったけど、売れてたけどなぁ。
営業も余裕あったよ。他とどんどん比較して、だって｡

[887: 匿名さん]

私は、もう高い部屋しかありません。
予算不足ですねってバッサリきられました｡そもそも都下で探していたので当たり前ですが‥

[888: 購入検討中さん]

ジオ目黒は売れていないから、あちらから値引き言われたから、オーベルでも値引き交渉したら、どうぞお帰りくださいモード｡
満席状態で予約をずらされ、結果予算不足｡
間違いなくマンション価格は上がってる

[893: 購入検討中さん]

目黒の権の助商店街や駅ビル、好きなんですよね。まぁこの辺りで生まれ育ったので。
モデルルームの映像は上手く出来てましたよ。ちょっと美化し過ぎでした！
住んで楽しいから、知人が購入しました。

[894: 購入検討中さん]

帰りが遅いから、目黒6分が頭にこびりついて離れない。帰りに夕飯もとりやすいし！

[895: 物件比較中さん]

ここの現地のきつい方の坂の途中に合同庁舎ってあるけど、警官がいっぱいいた??

[896: 周辺住民さん]

あの施設は警察関係の施設ですが‥｡
大勢の警官がいつも待機しています。
地元民としては、治安の不安がなく、あの施設があるだけで安心ですよ！

[897: 匿名さん]

>>877
それ、契約者の可能性は？ｗ

[898: 契約済みさん]

897さん
それは僕ですね

[899: 匿名さん]

こんな狭いマンションばっかり作ったら売る時、相当下がるだろうね。

[900: 匿名さん]

８９３さん
権の助商店街の中にある仲村精肉店へはよくしゅうまいを買いに行っていました。
お肉屋さんで手作りで作っているしゅうまいでジューシーですごく美味しいんですよね。
茨城産のローズポークを購入できる都内で何か所かのお肉やさんで結構遠くからも
買いにきている人が多い様です。昔の駅ビルだと何だか物足りない様な気がしますが、
アトレができてからは便利になりましたね。