オーベル目黒【旧称：目黒プロジェクト】（大成有楽不動産）

[匿名さん]

語りましょう。

公式 http://www.ober.jp/meguro/index.html
所在地 東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）
交通 ＪＲ山手線、東京メトロ南北線、東急目黒線、都営地下鉄三田線「目黒」駅徒歩6分
用途地域 第一種低層住居専用地域
総戸数 70戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 45.51m²～78.91m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
入居予定時期 平成26年3月下旬
販売予定時期 平成25年2月下旬
売主 大成有楽不動産
販売提携(代理) 大成有楽不動産販売
施工 安藤建設


【正式物件名称に変更しました　2013.2.26　管理担当】

[821: 契約済みさん]

犬小屋笑
もはや意味不明な書き込みも出てきましたね

[823: 購入検討中さん]

私は契約者じゃないけど、
あなた、本当に哀れだね。
かわいそうに。

[824: 匿名さん]

湾岸の埋め立て地は5メートルくらいだろ。
ここ16メートルあるのに同じは無いだろ。

[825: いつか買いたいさん]

残すところ20戸程度なんでしょうが、このもりあがり。やはり注目の物件なんですね。1000レス越えたら、大化けが現実味を帯びますね。うらやましい!!

[826: 契約済みさん]

ひと口に上場廃止といっても、日航のような倒産から、完全子会社化によるものまで色々ありますね。
ただ、サブプライム―リーマンショックによる不動産不況は、不動産分譲事業が主力で、賃貸事業の割合が少ない
不動産会社にとっては、100年に1度の激震でしたね。
三菱地所に子会社化された藤和不動産しかり、大成建設に子会社化されたここしかり。

[827: 匿名さん]

ここの標高は10m前後のはずですが（傾斜地で基準GL次第）、
16mはどこの情報ですか？

[828: 匿名さん]

>>827
そのソースはどこから？
13メートルだろ言ったり10メートルだと言ったり、どれが正解なんだか。

[829: 匿名さん]

ちなみにデベは何mだと言っているんでしょう？

国土地理院の地図では誤差0.3mで高台側道路脇が8.3m、
目黒川側のここに最寄りの道路は6mですね。

[830: 契約済みさん]

確か高台側道路で9.79mですね。オーベルのエントランス（2F）が大体この位置近辺だと思います。
機械式駐車場ですが、屋内に位置しているので、昇降をまっている場合でも雨に濡れないでいいのかな？
駐車場代が高いので、車はやめようと思ってますが。。。

[831: 匿名さん]

エントランスは道路から少し下がりますので、
おそらくここの1階は標高5m台になると思いますが、
底地、低地に反論はないでしょう。

傾斜15度の坂の上は30m。
その差は、マンション8階相当でしょうか。

毎日、エレベーターを使わずにマンション8階往復の道中と考えると、
目黒に安く住むのもなかなか大変でご苦労様との感想に尽きますね。

[832: 契約済みさん]

エントランスが9mの標高で、目黒駅が30mだから階高3.3mとすると6.36階ですけど。
まっ一番の悩みどころでした。でも、かなりの年配のご婦人方が近所を行き来しているのを見て大丈夫かなと。

[833: 契約済みさん]

中目黒駅近辺の標高が10m弱ですが、ここも湾岸と比べられちゃうのですかね。。。
今住んでいる所は標高70mなので、それからすれば23区はみんな低地ですが。

[834: 契約済みさん]

今の雨で浸水してないか心配です。。

[835: 匿名さん]

やはり、まったく経験がないのにすべてを分かった風に振る舞いたいんですね。
思い込みだけで行動するくせ、自分の間違いは決して認めないタイプでしょうか。

マンション階高の平均は2.95m。
30mから9mを引いて、標高差21m。
これで、マンション8階住戸の玄関がある高さは？

底地についてもこだわり過ぎです。
目黒区の資料でも底地、低地、あるいは谷底地と定義された地域です。
変わらない事実に異を唱えたり持論、感想をつぶやくのは無意味でしょう。

[836: 匿名さん]

目黒川って0メートル地帯だったりするの？
このマンションの敷地って目黒川から6メートル以上上がってるよね。

[837: 匿名さん]

下目黒で警戒水位超えていますね。

[838: 匿名さん]

氾濫警報でたよ

[839: 匿名さん]

予約制とはいえ、満席でご案内できません、とは強気でした｡
これまでたくさんモデルルームを見ましたが、予約制といっても、行けば余裕で見れましたけどね。

[840: 匿名さん]

いまさら新規顧客の開拓しなくても、もう購入者の目星はおおかた付いてるんでしょう。

出遅れましたね。