オーベル目黒【旧称：目黒プロジェクト】（大成有楽不動産）

[匿名さん]

語りましょう。

公式 http://www.ober.jp/meguro/index.html
所在地 東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）
交通 ＪＲ山手線、東京メトロ南北線、東急目黒線、都営地下鉄三田線「目黒」駅徒歩6分
用途地域 第一種低層住居専用地域
総戸数 70戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 45.51m²～78.91m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建
入居予定時期 平成26年3月下旬
販売予定時期 平成25年2月下旬
売主 大成有楽不動産
販売提携(代理) 大成有楽不動産販売
施工 安藤建設


【正式物件名称に変更しました　2013.2.26　管理担当】

[381: 匿名さん]

こっそり売っちゃうのでは・・

[383: 物件比較中さん]

確かにチラシは見たことないけど、モデルルームは見れますよ。予約制みたいだから、予約は必要。
私達も行って来ました。
一期が終わっちゃた時でしたが、随分売れてましたよ。
2LDK希望の私達には選択肢は、まだあったので検討中です。3LDKは高い！かな

[384: 匿名さん]

青山や麻布だったら汚い場所でも、ああ麻布でも庶民的な場所があるんだなあということで田舎もので庶民の私にも親しみがわきますが、目黒みたいな別に取り立ててブランド感がない場所だと単なる汚い場所でいやだなあと思ってしまいます。

[386: 匿名さん]

買わない口実？
まあ二軒目ですので急いでないからそうなりますね。一次購入者と違って妥協するつもりはありません。

[387: 匿名さん]

チラシは毎週のように投函されていましたよ。
ただ、地元需要は残念ながらないと思います。

[388: 匿名さん]

あ、私も3件目を長い目で探しています。
ここは、ネガさんが書かれているとおり、
どこかいいのかさっぱり分かりません。
割安？といっても比較対象がないですし、
家賃相場から見たら説明のつかない高値です。

[389: 匿名さん]

わからないなら候補から外せば良いだけでしょう。
なんで執着してるんですか？

[390: 匿名さん]

こういう場は嘘だってつけるからね。2件も3件も所有しているレベルはこんなとこに、いちいち書き込まないよ。
そう思うでしょ。
買わない、もしくは買う気もないのが、ほざく場所だよ。
前向きな事、書けばいいんじゃないの！

[391: 匿名さん]

お気持ちは分かりますが、ネットの掲示板なんて昔からこんなものですから愚問ですね。

[393: 匿名さん]

391さんが答を言ってくれました｡
ネット掲示板は所詮、こんなもの、
契約者の方、良かったね

[394: 匿名]

地下部屋の話ですし話題変えます。
私は資産性、日当たりの優先順位でマンション探ししてます。
しかし地下以外の部屋でここを結構検討したのですが、（日当たりダメだけど、資産性あるかと思い）、結論出ません。
南西側の３Ｌの2階、3階の資産性（賃貸に出すでなく、将来の価値）にて判断すると、どうでしょうか？

[395: 匿名さん]

間取りを2Lや3Lって言うのは一般的なの？
ラブホテルの部屋を選んでるんじゃないんだよね？
念のため検索しても、頭が悪そうなブログが出てくるだけだよ。

[396: 匿名さん]

394ではないですが、私も省略して２L、３Lって言います。不動産屋もよく使う表現かと。
変なところに絡みますねえ。

[397: 匿名さん]

ありがとうございます。
そんな言い方をする不動産屋の営業こそ頭悪そうだけど（会ったことありませんが）、どういう層が略すか分かった気がします。
私は使わないようにします。

[398: 匿名さん]

ここは目黒駅徒歩圏内で一番味噌っかすのエリアだからねぇ。
資産性はなかなかね。

[400: 匿名さん]

この物件の広告、一番初めに上品そうな街並みの写真を背景に「閑静な第一種低層住居専用地域。」としているけど、この写真の地域は「一低ではなくて一中」でしょ。建設地の、きたない街並みの一低エリアでは広告に使える写真が撮れなかったことは察するけど、全然違う用途地域の写真を全面的に使って、「第一種低層住居専用地域！」はさすが三流デベとしか言いようがない。不動産の公正競争規約に堂々と違反しているし。「現地付近の街並 ※写真は第一種低層住居専用地域ではありません」と明記しておかないと面倒なことになるんじゃないの？

> (43) 物件からの眺望若しくは景観又は物件を中心とした眺望若しくは景観を示す写真、絵図又はコンピュータグラフィックスによる表示であって、事実に相違する表示又は実際のものよりも優良であると誤認されるおそれのある表示