東京都民銀行

[ハツ]

金利が良いので検討中です。
審査についての、流れやかかった期間や他の都銀との比較など
を是非お聞かせ下さい。

[2: 江戸っ子]

ガン保証付きのあるんですね。
検討しようかな？
あ！、でも変動型のみかぁ

[3: 匿名さん]

優遇は他行より大きくできるけど
店頭金利がちょっと他より高いね

[4: 匿名さん]

オヤジ世代には、ガン保証付きは、魅力かな

意外と毎月払ってるガン保険料（宣告時３００万とか）を考えるといざという時、チャラは魅力。
変動でも、２万以内なら十分検討材料です。

[5: ハツ]

ここの２年固定０．７％はかなり魅力的です。

[6: 匿名さん]

なんでそんなに金利を安く設定できると思う？
２年後には金利は上昇していてそのときの金利で儲けるはらだからだよ

[7: 匿名さん]

固定期間終了後の店頭金利が他より高いからね
計算してみるとわかる
簡単なのは　金利を年間単位で全部足していって
合計を見る
当然　金利は現在のものでしか計算できないけど
そうすると都民は他よりも高いって計算が出るよ

[8: ハツ]

２年後に安い他の銀行に切り替えたらどうなりますか？

[9: 匿名さん]

>>08
＞２年後に安い他の銀行に切り替えたらどうなりますか？
切替するのに、どのくらいの手数料がかかるんか？
抵当権の設定・抹消登記などもあるんだぜ。
甘い考えだよ。もう少し計画的に考えろ。

[10: 匿名さん]

[11: 匿名さん]

[12: 購入検討中さん]

東京近辺ですと結構がんばっていると思います。
10年固定で考えているのですが、経験・比較された方いかがでしょうか？
何か気をつけたほうがいいことありますか？

[13: いつか買いたいさん]

結構頑張ってると思います。

ただ、固定期間中の繰上げが１００万以上３１５００円　
１００万未満２１０００円　（未満、以上はうろおぼえ）
ってのが、繰上げ検討者には向かないかなー

[14: 購入経験者さん]

年始に東京都民銀行から融資を受けたものです。期待していた新生銀行がちょっとした書類不備で非情にも落ちてしまい、引き渡しまで２週間しかなく、このままでは間に合わないことが判明。藁にも縋る思いで都民銀へ飛び込みで相談したところ、まず親身に話を聞いてもらえました。すぐに不動産会社と連絡を取り、新生銀で不明確と指摘をされた事項をファックスなどで即確認。業者提携銀行の内定は取っていたので、翌日には申し込み可能となり、金利優遇も店頭よりかなり頑張っていただきました。対応の素早さと割安感のある金利の両面で満足でき、不満は特にありません。保証料無料（私は借り入れが少なく期間が短いのであまり気にならず）や繰り上げ返済手数料優遇などの目玉サービスは確かにありませんが、ワガママをぶつけてみる価値は十分ある銀行だと思いました。

[15: 入居済み住民さん]

私もココで４月に借りました（当初１０年固定で実行ですね）。
仮申込みは去年１０月（他行もね）、いろいろあってココに決めたのが２月末。（本申込み）
実行前３ヶ月間の最低金利で実行できるのが決め手だったかな。
その間、金利が３月↑４月↓５月↑だったので非常にラッキーでした。
それと４５歳以下だと３大疾病とかの金利上乗せ無しもあったからね。

確かに都銀と比べて、保証料無料とかないし、繰上げ返済手数料が高いし、インターネットの返済がなかったり、当初優遇終了後の優遇金利が低かったりと不満がありますが、逆に全てをやっているとこも（そのときは）なかったんでＯＫと考えてます。

[16: 賃貸住まいさん]

>>15さん

＞実行前３ヶ月間の最低金利で実行できる

ということは、今申し込んで６月実行の場合、４月に遡って金利を適用してくれるのですか？
固定10年だと現在1.95％ですが、それが４月の1.8％になるのでしょうか？それならば凄い！
そのための条件とかってあるんでしょうか？？興味津々。

[17: 入居済み住民さん]

>>16 さん、15です。

ごめんなさい、表現方法を間違えてしまいました。
正しくは”申込み後３ヶ月以内なら”、その間の最低金利でいけるということです。

確かに申込み日から遡って、借りられたら凄いことですよね。
本当にごめんなさい。

それから条件は、①給与振込②カードローン③JCBカード（銀行提携?）の３つが大まかなところです。（詳しくはＨＰ見るか、直接支店に問い合わせしてください。間違うといけないので）

[18: 賃貸住まいさん]

>>17さん

レスありがとうございます。
そうですよね…そんな申し出をいちいち受け入れていたら、銀行壊れちゃいますもんね（笑）。
でも、HPで疾病の0.3上乗せなしキャンペーン（５月中申込で６月実行まで）を見たりすると、
東京で借りるなら有力な選択肢の１つだと思いました。
早速、電話で問い合わせてみます！

[19: 購入検討中さん]

三大疾病の保証料が無料など、何気に魅力なんですがいかがですか？