賃貸マンション退去時ののとで

[匿名さん]

この暮れに新居に引っ越すんですが、今済んでる賃貸マンションの北側ベランダが、完全にハトの巣と化しちゃってます。
もう手がつけられないんで、面倒くさくてそのままにしてたんですが、結構、フンだらけです。
これって退去時に綺麗に清掃しないといけないんでしょうか？正直、汚さ過ぎて清掃すらしたくないほどです。

[22: 匿名さん]

これは借りた年数によるよ。

[23: 匿名さん]

借りた年数によって何がどう変わるのでしょう？

[24: 匿名さん]

来年、退去予定です。
今借りている所の賃貸契約書を見ると、赤字ではないですが、
畳の入れ替え、クリーニングはかならずします。
みたいな事を書いています。
本当に、こちらがしなくても良いのでしょうか？
せこいようですが値段がいくらにせよ払わなくていいものにお金を出したくありません。
こちらから何も言わなければ契約書通りになってしまいますよね・・
そうはしたくないけど、一体何て言えばいいのでしょうか？
向こうはプロ、こちらは素人。
こう言えばいいよ。みたいなのがあれば教えて下さい。つっこまれた時の返しもお願いします。

[25: 匿名さん]

来春引っ越しますが、畳もあり請求されそうなので、私もいい交渉の仕方を教えて頂きたいです。
今のところは、ここを参考に交渉してみようと思っています。

http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13198887.html

[26: 匿名さん]

悩んでる意味がわからん。じゃー、外壁のペンキの塗り替えも貴方もち？なんかを壊した以外は大家が負担だよ。クリーニングも。私は去年引っ越したけど、カーテンレールを折っちゃって交換、壁の落書きで一部クロスの張り替え。そんだけでしたよ。

[27: とくめい]

購入したエアコンがカーテンレールと梁の間におさまらず、梁に穴をあけて取り付けています！
これって退去時の追加徴収に該当しますか？

[28: 匿名さん]

>>27
あ〜、それって家を壊しちゃったんじゃん。
知らんぞ。怒られるぞ。

[29: 27]

あー、やっぱりまずかったですね。
怒られるのは覚悟してますが、どれくらい徴収されるかが気にかかります。
数10万円とかいっちゃいますか？

[30: 匿名さん]

鉄筋コンクリートの建物ですか？

もし、そうで、エアコンを取り外した後、穴を覗き込んだとき、鉄筋が見事に切断されてたら、かなり厄介なことになる気がします。

点検した人が何も言わなければ、こちらから申し出ることはないと思いますが、それは期待薄でしょうね。

[31: 27]

ご返答ありがとうございます。
鉄筋コンクリートです。穴を空けてもらった時に確認していないので何とも言えませんが、穴径自体は10mm程度で深さ50mm弱だったと記憶してます。
説明不足でしたが、排水管？は、所定の穴からだしてますので穴は開けてません。
エアコン外したときに確認してみます。

[32: 匿名さん]

>>31
穴径の数値を見る限り冷媒配管のスリーブではなさそうだな。
貫通もしてないみたいだし。たぶん固定用のボルトを仕込む穴だろう。
いずれにせよ、何にも考えずにやっちゃいましたという事であることは
文面を読んだだけでもよく解る。
梁は建物の構造体を構成する重要な要素。
これに損傷を加える事がいかにマズイ事なのかは、少し考えれば解る筈だ。
マンションへのエアコン設置に慣れた業者なら気付く筈だが、彼等は発注者に
指示された通りに動くしかないので、基本的には何かあったら貴方の責任。
フカシ（構造強度に関係のない部分）の範囲内である事を祈るが、そうでないなら
穴が主筋やアバラ筋に触れてなくても大問題にされる可能性あるよ。

[33: 27]

30さん
おっしゃるとおり、当時は思慮が浅く、今となって反省している次第です。

とにかく、やってしまった今となっては、ただただ問題とならないことを祈るばかりです。

[34: 27]

上は32様宛の間違いです。すみません。

[35: 匿名さん]

ホームセンターでメクラが売っているからそれをはめておけばＯＫでしょ！エアコン売り場にも置いているところもあります。

うちはそれで何のお咎めもなく引越しました。

[36: 27]

35さんの場合も、梁ですか？
とりあえずホームセンターでメクラ探してみます！

[37: 匿名さん]

>>35
>ホームセンターでメクラが売っているからそれをはめておけばＯＫでしょ！
>エアコン売り場にも置いているところもあります。

スリーブキャップと勘違いしてないか？
27さんのとこの「穴」は直径約10mmだってよ。

[38: 匿名さん]

27さんの退去はいつですか？もしよかったらその後どうなったか教えて下さい。

[39: 27]

37さん
10mm径とは推測です。実際には、一般的な固定用のボルト径です。

38さん
引っ越しは年度末です。38さんももし同じ境遇で私より引っ越しが早かったら、結果を報告してくれませんか？私も報告します。

[40: 匿名さん]

話がおかしな方向に行ってないか…？

[41: 匿名さん]

隠蔽工作を考えてるんだったら、感心しませんねえ。
話がこじれたら地獄ですぞ。