プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[827: 匿名さん]

ここは金額が金額だから。世代や学歴に関しては幅広いでしょうね。高卒の私でも購入できましたから。

[828: 匿名]

826
気にしてないことをわざわざ書き込まれて不愉快だね。
相当なコンプレックスをもっているか、相当性格悪い奴だな。

君が指摘していることより、君のような子どもに育たないように気が引き締まるばかりだ。

反面教師とさせてもらうよ。

[830: 匿名さん]

ウチは学歴無い家庭なんで都内の有名私立通う他の家のご子息様をいじめそうです。
ステレオの音が大きくて勉強に集中出来ないとか言われそう。
でも大きなマンションですから様々な住民がいますから我慢して下さいね。

[831: 匿名]

日本ナンバーワンの人気マンションだから、妬みやら僻みやらすごいな！
同情するけど金はやらんよ。

[832: 入居予定さん]

俺は帝京です。
マンション買えて、母校はスポーツ強くて
鼻高々だよ。

[833: 匿名さん]

私は一流大学を出たので、このマンションはやめておきます。

[835: 匿名さん]

>834
こういう子供みたいな悪口を言うのは契約者でしょうか？

[836: 購入検討中さん]

性格悪い人多いね

[837: 匿名さん]

こういう書き込みが多い板の物件って、入居後の住民トラブルが多かったりする。今はバーチャルだけど、入居したらリアルワールド。

[838: 匿名]

837
ネガしてる人達は入居者じゃないから気にしてないよ。君も含めてね！
今日は水曜日で不動産も休みだから、ライバル会社説明会の下げ工作が必死で同情するよ。
自分のマンションの魅力を上げることに力を注いで欲しいものだ。
レベルの低いネガとプラウド船橋以外のマンションが売れてない事実がマッチし過ぎてて、プラウド船橋の魅力が一層引き立てられてるのが分かる。
結果が全ての証拠。他のマンションは結果を問われると何も言えなくなるからね！

[839: 購入検討中さん]

契約者はこんなスレ来ませんので。
ここは落選者の溜まり場。
妬みが多いね。
楽しんでみてます。

[840: 匿名さん]

この板に契約者は皆無ですよ。
契約者スレが伸びないのでわかります。
検討者板の荒れ具合に呆れて契約者はみんないなくなりました。

[841: 匿名さん]

水曜日だからデベの書き込みは少ない。休日手当ては出ないみたい。

某物件板、年末年始休暇中は書き込みがパタッと止まった。さくらがお休みだったんだろうね。

[842: ご近所さん]

＜ネガキャン防衛隊＞
物件購入済みさん：ネガキャン防衛
販売デベさん：基本ネガキャン防衛。でも煽って盛り上げてみたりもする。

＜ネガキャンアライアンス部隊＞
すれすれ購入予定者：ネガキャンで少しでも競争率を下げようと無駄な努力をしてみる
近隣デベ：ネガキャン投下。意外と痛いとこ突いていたりもする
通りすがりのヒッキーさんor買えない人：とりあえずルサンチマンからネガキャン

＜その他＞
余裕の購入予定者、近所の無関係の方：基本傍観。ただし地域をけなされると防衛本能ON、ネガキャン防衛

[843: 匿名さん]

ひまね。
おやすみ。

[844: 匿名さん]

購入予定者が、倍率を下げるためにネガキャンするってのが実は問題。自分だけがよければって考えの人だからたちが悪い。隣の住民になったら何をされるか分からない。実際に抽選のタイミングでネガキャンだらけの物件板で、入居後に住民トラブルで住民板をにぎわせてるってケースも過去にはある。

ネガキャンもどういう立場がどういった目的で行っているかを分析すれば立派な情報。

[846: 購入検討中さん]

そんな深く考えてないよ。
分析力ゼロ

[847: 匿名]

普通の人にとってそんなにこの掲示板って影響力あるんですか？
マンション探しの基本は現地訪問とギャラリー訪問ですけど、ここはどちらもしていない人が多そうで。

[848: 匿名さん]

周りの仕様悪くてブランドイメージ作ることにお金をかけないデベの営業マンが自分のマンション売りたいために必死で意味ない書き込みしている。ノルマあるから可哀想ね。やはり野村は販売方法嫌いだけど上手だよ。

[852: 匿名さん]

親が一流学校行ったのに、子供の通学に何時間もかけなきゃいけないマンションしか買えなかったってカミングアウトしてる人には、ただただ合掌。

[854: マンコミュファンさん]

書込みしている人は購入者じゃありませんから！
ご注意を！
こんなアホはここを買わない。

[857: 匿名さん]

＞856
あなたもね。

[859: 匿名さん]

5街区の南、東、西、それぞれの予想坪単価は？

[860: 購入検討中さん]

えとー。。。
皆さんここ安いって言ってるけど、95で5って安いですか？
今、プラウドのパームコートも中古になるけど中層階100で5切るのもあるし。
少し南下するとプラウド戸建てで4後半。
別エリアだと、トヨタホーム売ってるけど都心通うの大変そうなのに5超えてくるしね。
妥当な価格だと思いますし、自身持っていい物件だと思うのですが。
あとはマンションか少し都心離れても戸建てが良いかか。。。迷う。。。

[861: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[864: 匿名さん]

なんでゴミ街の浦安がでるのか？
以前の中古物件情報をここに載せた人ですかね。
頑張ってさばいてくださいな。

[865: 住民さんＡ]

5街区は営業によると最も立地が良いため、他街区に比べて相当高くなるとのこと。

[866: 契約済みさん]

確かに5街区いいですよね。
抽選はずれるかもだし、液状化も不安で
結局3街区にして購入しちゃいました。

[867: 匿名]

865
価格帯は変わらないと聞きましたが、どこの情報ですか？
どれくらい上がるか聞いてますか？

[868: 匿名]

西は上がるけど東は下がるんじゃないのかね？

[869: 購入検討中さん]

860ですー。

皆さん情報ありがとうございます。
自分が言っておいてなんですが、安いというか、お買い得感が非常にありますねー。
建った後も部屋とかプラウドだから綺麗なんだろなーと。
安い安い貧乏人とか言ってる輩がいたので、自分がもし買えたら子バカにされるとー。。。と思ったら非常に憤りを♪
もっと高い部屋ありますしねー。

初めてのマンション購入なのでド素人です。バレましたか。。。

ごごごごごごごごゴミ街浦安！？初めて聞きました。
浦安ってそんな評価なんですか？確かに埋め立ては怖いけど。
パムコトは同じプラウドなんで比較しただけです。
私はヤシの木？？？？？？って感じですが。
友達のとこ遊びに行った時は100広いと思いましたけど。

うちも五街区は高くなるって聞きました。
正確な値段はまだ出てないハズですよ。

うちは完全に出遅れたので五街区スタートですー。
次に話聞く時に出る金額を見て、他とここでにらめっこです。
あとは抽選ですねー。
既に決まった方はおめでとうございます♪

[870: 匿名さん]

五街区が最も立地が良いって、、、
野村は一二三街区がどんだけ立地が悪いと評価してるんだって思う。

[871: 匿名さん]

えっ、三街区が1番って言われましたけど。
敷地が最も広く
クラブハウスあり
セコム待機
バス停あり
北側プラウドシーズン戸建
植栽最も多い
施工が大林で土壌液状化問題無し
と。

[872: 匿名さん]

最後の四街区まで期間が空くので、もっと高くしてゆっくり売るべきだと考えたってところだろう。
もしくは、みんなが気づいていない五街区以外の悪条件を野村が知っているのかもしれない。

[874: 契約済みさん]

何街区でも同じです。
たいして土壌も地盤も変わらない。しいて言うなら葬儀屋横の4街区が心理的に嫌なくらいかな。

[875: 物件比較中さん]

一街区の説明で、液状化対策と傾斜地のため
高いと言われましたが…

立地がよい(笑)
どこがでしょうね。

[876: 匿名さん]

次の販売は高くなるから早く決めてってせかすのは売る側の常套手段。

液状化リスクが高くて地盤改良しなきゃいけないところの立地がいいなんて詐欺に近い説明。

[878: 匿名さん]

土壌対策するから高くなるってのは全くの嘘。そういう悪条件の土地はその分安い。市場原理ってそういうもの。

[879: 匿名さん]

駅近だけなら1と2
3は総合的にましかと思う。

[881: 匿名さん]

4と5は鉄塔に電線近いのがうちは嫌ですね。

[882: 物件比較中さん]

救急病院の横だし…
騒音がね。

しかし、嘘ばっかりね～

[884: 匿名さん]

＞883
私もです。行きよりむしろ帰りに船橋から一駅で「お先にー」って感じで降りる優越感！遠方まで帰る乗客からチラ見されるんだろうなぁと今から楽しみにしています。

[886: 匿名さん]

人気があったのは、安さ（コストパフォーマンス）と売り方が理由。
売ったあとの人気は別。
最寄り駅が船橋駅の人にとっては、野田線に乗り換えるのを気の毒に見ているよ。

[887: 匿名さん]

要するに、同じマンションでも値段設定次第で第一期完売にもなれば、長期売れ残りにもなるということ。

[889: 匿名さん]

妬みというよりむしろ哀れみだよ。

[892: 匿名さん]

1と2街区が欠陥じゃないといいね。真夜中まで工事しているから心配よ。

[893: 匿名さん]

>>883, 884, 885

ここの住人が羨望の眼差しで見られるんなら、船橋駅前プラウドタワー住人は、王様に見られるのかなぁ？

[897: 匿名さん]

ついでに大学ランキングと連動させてみました。

プラウドタワー船橋 = 早慶上智
奏の杜 = MARCH
プラウド船橋 = 日東専駒

日大出身の私は、実は羨望の眼差しで見られていた訳ですね。長い事生きて来たけど、気付かなかったです。私は世間知らずだったのですね。

[898: 匿名さん]

あほか。電車待ちで釣れてやったよ897

[900: 匿名さん]

当たって契約できればいいですね。

[902: 匿名さん]

倍率優遇は公正取引違規約違反の疑いが。野村にしてみると、広められるのは不都合かも。

[903: 匿名さん]

1、2街区のときに検討してやめた者ですが、先日営業さんより電話をいただきました。
営業の電話をする余裕が出てきたってことは、1～3の頃の勢いがさすがにやや落ちてきたのでしょうか。

[904: 匿名さん]

勢いが落ちたどころじゃないでしょ。プレゼントで客寄せ始めちゃってる。

[905: 契約済みさん]

883>
〜
885>
そう考えてるだけならおめでたいだけの人ですが、
あえて検討板にそういう事書くのは嫌味です。
私生活でも嫌われてると思いますよ。

まぁ、釣りだと思いますが。。

[906: 匿名さん]

>>883 >>884 >>885

あれが釣りじゃ無くてマジ書き込みだったら、そりゃあビックリ。オレオレ詐欺なんかにも簡単に引っかかりそう。

[907: 匿名さん]

プラウドなだけに妙な自尊心の塊みたいな人達が住むんだろうね。傍から見てると怖いかも。

[909: 匿名さん]

何故、津田沼が出てくる。あそこはプラウドじゃない。あっ、英語の意味知らないのか。

[910: 匿名さん]

908は例の…。

[911: 匿名さん]

>900
レアなゴールドカード
もう二度と見られないですな

[912: 匿名さん]

掟破りだから次にやったらぱくられる。

[913: 匿名さん]

財閥系ならわかるが、プラウドで自尊心なんて、ないんじゃないかなあ。

[914: 購入経験者さん]

奏最高。
おじゃまします。
誰か価値で勝負しませんか？

[915: 匿名]

914
検討者のスレなのに、検討してなくて検討者の邪魔する君の価値は最低だな。
勝負あり、終了。

[918: 物件比較中さん]

駅力、距離からして津田沼の勝ち(笑)

ここは新船橋だから。

中古価格さがるから～

[920: 匿名さん]

>>919

そうはとても思えないけどなぁ。貴方も>>883のように「ここの住人は、周りから羨望の眼差しで見られてる」と勘違いしてる人なのかな？ >>897をコピペしますね。


ついでに大学ランキングと連動させてみました。

プラウドタワー船橋 = 早慶上智
奏の杜 = MARCH
プラウド船橋 = 日東専駒

日大出身の私は、実は羨望の眼差しで見られていた訳ですね。長い事生きて来たけど、気付かなかったです。私は世間知らずだったのですね。

[922: 物件比較中さん]

徒歩圏内(笑)

中古価格で徒歩10分以上は…
ましてや20分。

中古価格にプラウドだからとか関係ないし。

圧倒的に奏がうえ。
まわりの中古価格調べりゃ明らかだよ～

階数も関係ないし、東西低層会ぐらいしかお買い得ではない。

[924: 匿名さん]

どうせ奏なんか関係ないニートが荒しているんだろうけど。
もう少しクラスを考えたマッチアップにしないと。

バンタム級とウェルター級くらいの違いがあるぞ。

[925: 匿名さん]

平米単価60万円以上の奏の杜の購入者の平均世帯年収は800万円くらいで、平米単価40万円以下のここの購入者の平均世帯年収は500万円くらいでしたっけ？