プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[659: 匿名さん]

奏でに未練たらたら…

[662: 匿名さん]

１街区南東側

[663: 購入検討中さん]

６５６の方，液状化対策について，いつ，どのような説明を受けておられますか。
当方も気にしております。

[664: 匿名さん]

一人暮らし購入者っていますか？
あまりいないようなので淋しいです。
2LDK3千万前後があっても良いと思います。または60後半から70平米台等あってもよかったのにって思いましたが市内勤務なのでここを購入しました。
5,4街区も2LDK はないと言われました。
使わない部屋の利用方法、何かありますか？

[665: 匿名さん]

>>657

奏はここより3割から5割くらい坪単価高いから、少し狭いんですよ。ここと同じ広さになると、例えばここで3500万円の部屋は奏では5000万円になる。そうなると、貴方には買えないでしょ？ 要するに、奏とここでは、ちゃんと購買層が違う。うまく出来ているのです。

[666: 匿名さん]

ここ若い人も多いけど、親に頭金払ってもらっている人って沢山いるんだろうなぁ。

贅沢もせず、地道に貯めた一千万をドーンと使ってやるよ。

そんな人もいることを忘れずに一緒にすんでやって下さい。

そしてこれからも地味に生きて行きます。

[667: 匿名さん]

>660
意識しすぎの方がウザいんだよ。
遊ばれてるの、理解しろよ。
釣られるなって。

[669: 購入検討中さん]

小学校への送迎バスは管理費から支払われると思うのですが
一世帯あたりいくらぐらいなんでしょうか。

子供がいない世帯は支払わなくてもいいのでしょうか。

[671: 物件比較中さん]

管理費なんてどうせ最初は低く設定しているだろうから
利用者から料金を徴収しないバスをそのまま継続なんてできる訳ないな。
将来的には管理費を値上げしないといかんな。

[672: 匿名さん]

そもそもバス通学ありえんし。笑

[674: 匿名さん]

子供は、歩け‼

[675: 匿名さん]

>673
なんと白々しいレス
釣られてやろうじゃないか。
しりつだよ

[676: 匿名]

検討中と購入者の皆さん、バスネタと管理費ネタに釣られないように！
情報力無さすぎのネガはスルーでいきましょう。

[678: 入居予定さん]

結論
プラウド船橋は今日本で一番人気があるマンションです！
嫉妬歓迎！スレが増えるほど我々契約者への羨望の眼差しが増大するし、資産価値もあがりますんで！
ネガかもんかもん！^ ^

[679: 匿名さん]

>677さん
訳あってここのマンションの子供達は近郊の学校に通学出来ないので、遠い市場小学校が学区になってしまいました。
あまりに遠いため、そのままではマンションが売れないと判断したデベが期限を設けて通学の為のバスを出すことにしました。
なので、バス通学は嘘のようで本当の話です。

[680: 匿名さん]

将来
管理費は下がる傾向
修繕費は必ずあがります。
これ、当たり前。

[682: 匿名]

681
普通に考えれば分かることですよ。管理組合の努力・交渉です。
管理費はデベロッパー側が設定した金額ですからね。当所の管理費は競争原理の働かない言い値ですからね。

[683: 匿名さん]

何か南と西の争いが激化したと思ったら、奏での契約者が突如現れて挑発。何か反日デモのように、内部の争いから目を逸らさせるために利用してる感じ。
おそらく形勢が不利になった西向き購入者の仕業だろう。

[684: 契約済みさん]

だから西と東の話はやめようよ。
ほとんどが西と東なんだから

[685: 匿名さん]

なに言ってるの？ここは南買うのは残念な人。
南買うなら都内で板橋練馬辺りに南買えるよ。
西は本当にお買い得。
賢く西側買ってる組みと
西しか買えない組みが
いることをお忘れなく。

[686: 匿名さん]

私は西しか買えませんでした。すみません、、、そんな程度の人間です。

[687: 匿名さん]

マンションにお買い得はないよ、それなりということ。残念。なんにも賢くないよ。

[689: 匿名さん]

なんでも都内がいいと思わないでよ。浅儚だな。
市内勤務なので、通勤も30分かからないんだけど。

[690: 物件比較中さん]

管理組合はまとまらないだろうね。
価格帯がバラバラだから住民もバラバラ…

管理費下げられれるかね？

[692: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

南と西、東の格差はハンパないよ。
南は見下すだろうな。
声にはださないけど。

[697: 匿名さん]

>649
奏は贈与税免除で親から頭金援助してもらっている人が多いって、何かソースはあるのですか？

あなたの感覚だと、あちらの価格は本当にコツコツ節約しても買えないレベルで、ここなら買えるということ？
逆の人だって大勢いるように思うけど。

って言うか、不自然なまでに奏を意識し過ぎ。
本当にここの検討者なの？

[699: 匿名さん]

ここと八千代パークタワーを比較した人が八千代の方に書きこんだら「船橋なんか問題外・マンションは都内までの距離や立地がポイント」と言いたい放題でした。

[700: 匿名さん]

>699
何が言いたいのか全く分からない

[701: 匿名]

699は色んな掲示板を荒らしているヒッキー
八千代パークタワーでカミングアウトしていた

プラウド船橋板だけでなくCNTや色んな板に書き込んでる
淋しいから相手して欲しいんだって

[702: 匿名さん]

予算的にここが精一杯の人は、ここが一番良いと思って買うのでしょう。
しかし、自分にとっての一番は他人にとっての一番とは限りません。
人様のマンションのスレでネガキャンをするのは見苦しいのでやめてください。

[705: 匿名さん]

703さんへ
子供は相手にしないほうがいいですよ。
701さんの書いてるパークタワー八千代の掲示板を覗いたら、どんな人か書かれていました。

[707: 匿名さん]

>704
板を間違えてなどいない。可哀想呼ばわりは失礼だぞ。
このスレのポジが他のスレで見苦しい行動をしている。
それは君かもしれない。

[708: 匿名さん]

>697だけど、>649は>694の間違いね。
それと、>703がなんでキレているのか理解できない。
>703は>694と同一人物みたいだけど、こんな掲示板のレスを見ただけで、大勢いるそのマンション購入者の経済状況全般が把握できると思っているのか？
多分ここの検討者ではないと思うが、マジレスしてみる。

[709: 住民さんＡ]

５街区は価格設定が相当上がるようだ。

[710: 匿名さん]

八千代の人は黙っとれ

[711: 匿名]

709さん
それは本当ですか？
どれくらい上がるんでしょうか？
3街区から上がると聞いてて上がらなかったからどうなのかなと思ってました。

[712: 物件比較中さん]

７０７さんに一票！
７０４、24時間ネガパトロールご苦労様です！あなたのような下品な物言いする人がプラウド船橋の評判落としてるんですよ・・

[713: 匿名さん]

よかった、買えて。

[715: 匿名さん]

713は契約者ではないでしょ。この画像は前に投稿されてたものだね。

[717: 匿名]

なるほど。そういう手口か。
ほっとしたよ。

[718: 匿名]

南は結構上がるようだ。
皆さんにはますます高嶺の花になりますよ。

はぁ、、

[719: 購入検討中さん]

南は人気でないよ

[720: 購入検討中さん]

スルーしないと泥沼ですよ。
いじればいじるほど。。

[721: 匿名さん]

『匿名』君が小細工して『匿名さん』君になってまたまた連投してるのばれてるよ。

[723: ご近所さん]

７２１は変だと思う。自分の偏った考え押し付けて

[724: 匿名さん]

>>721
八千代の自分家に帰りなさい。船橋まで出てきてはいけません。

[727: 匿名さん]

たまにそういうアホがいた方がスレは盛り上がるよ
725さん

[729: ご近所さん]

７２５、７２３ですが違いますよ、失礼な

[731: 匿名さん]

八千代の事でいっぱいいっぱいなんじゃない？
可哀相な人みたいだから許してあげましょう。

[733: 匿名さん]

そこの君さ、いい加減連投は止めたら？
指摘されてから色々頑張って細工始めたみたいだけど、特徴ある癖もあるし、大抵の人にばれてるんじゃないかな。

[734: 匿名さん]

ごめんなさい
でもなんでわかるんだろう？
ここしかないんでお願いですからかまってください。八千代ではいじめられたんです。

[735: Sam]

五街区購入希望の者です。
初めてこの板にお邪魔させてもらいましたが、凄い盛り上がりですね。
コスパも高く、子育て環境や複合施設も充実しているため、住環境は大変良いですね。
私は大手町勤務なのですが、通院時間も40分圏内なのでストレスもかかりません。
最近まで、千代田区、目黒区のマンションを検討してましたが、バカバカしいです。
坪単価も倍くらい違いますし、視野と考え方次第で、満足できる物件に会えるんですね。
プラウドブランド維持できてる？という方もいらっしゃいますが、
この場所と規模、価格設定、企画力は、まさにプラウドブランドだと思います。
総じて、時流に合った良いマンションだと思いますよ。

[736: 匿名さん]

子育て環境充実？
別の物件とごちゃまぜになっていませんか？
千代田区、目黒区を検討された方が、いくら安いからとここで満足出来ますか？
それこそ教育の環境面では格段の違いがあると思いますが。

[737: 購入検討中さん]

736>
ほかの検討されてる方の価値観、納得感にあなたの価値観を
押し付ける必要はないと思いますよ。

[738: 物件比較中さん]

小学校が無いのに子育て環境が良いわけないだろ。
子供が何百人もバスで通学するの想像したことある？

[739: 匿名さん]

735
営業のセールストークみたい。

[740: Sam]

>736

私が過去に住んでいた港区港南、大田区蒲田と比較してもこちらのほうが良いです。
教育面は各種ツールや私学への通学などである程度補てんできると思います。
安い分他のへの投資に回せるというトレードオフ的な考え方になりますが、
これ位のコスパ出ているなら、色々フレキシブルに考えられますよね。
すべてをこのマンションに求めてませんし、できることは自分します。
その両者のバランスが上手く取れそうな部分にも魅力を感じます。

人それぞれ価値観が違うわけで、いんじゃないですかね 笑

[744: 736]

ここは構ってくれるからだ。
千葉ニューや八千代の板では馬鹿にされたしもう誰も相手してくれなくて。

[748: Sam]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[750: Sam]

＞745

違いますよ 笑

逆に全然考えてられてないじゃないですか・
教育プランについて住民と足並み揃える必要はないと思いますよ。
そんな保守的な考え方になる必要はないですよ。

私は小学生まで公立で特に教育環境がよろしくない埼玉の田舎に住んでいましたが、
やはり親が心配していたのか、結局は中学から私立に進学することになりました。
当時まだ最寄り駅が無いところでしたので、通学に2時間程度掛かりましたが、
今となれば、精神面が鍛えられて良かったと私自身もそう思えています。

子供の教育はどこに住んでいるということではなく、
結局は親の考え方とそのサポート、そして子供自身の努力ではないでしょうか？
良く考えてみてください。

[752: 匿名さん]

750
ド田舎とここを一緒にしないように。

[754: 購入検討中さん]

初書き込みです。５街区南向きの少し広めで8階以上を検討中です。
95㎡は東南なので良いですが5000万超えてくるので考えさせられます。

五街区前のイオンタウン新船橋って何が入るんでしょうかね。
マックスバリューしか決まってないのかな。
マツキヨ、またはサンドラッグとか入ると良いんですが。

私はこのエリアに詳しくないので、このエリアであったらいいなってお店があったら教えてください！
ちなみに自分はアカチャンホンポ（船橋にあってくれたらいいのに、南船橋まで少し遠い）
船橋の南口のビックカメラは少し狭そうですね。。。

うちは庶民で子供が小さいので、会社の帰りにコージーコーナー、ミスド、サーティーワンとか
庶民的なお店は欲しいですが、船橋駅のヨーカドーとイオンモールに入ってそうなのでいいかな。
仕事帰りにモールに行くのはちょっとって感じはしますが…。

[757: 匿名さん]

今日の雪で総武線は散々だった。