プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[581: 匿名]

571さん
確かにおっしゃる通りで、エコガラスにより冬の日射しの効果が薄くなってしまいます。ですが、ちょっとエアコンや床暖をいれればあとは消しても日射しの弱い効果だけでも十分だと考えていす。

また、1,2街区の場合は6階以上で二重サッシュとなるため、夏は二重サッシュにより冷房効果が高まり、冬はエコガラスのみ明けて日射しを取り込むことが可能です。よく検討した上で西向き高層階を購入しました。

[582: 匿名]

574
日照時間は東西南で時関数変わらないのが常識ですよ。時間帯が異なります。

[583: 匿名]

>>580
マンション買う時にそんなこと考えてるのはあんただけだよ。

[584: 匿名さん]

この物件に限れば西は価格考えたらいいのは確か。

[585: 匿名さん]

習志野市は田舎なので嫌ですね。

[586: 匿名さん]

>>576
>成田も羽田も東京も乗り換えなしで行けるミラクルなとこってどこなの？？？
ディスられたプラウド新浦安がそのミラクルマンション
いずれも徒歩数分の処に直行バスあり。
お勧めはしないけど。

[589: 匿名さん]

583
なにもわかっていない
笑

[591: 匿名さん]

奏買えないくせに

[592: 匿名さん]

奏買えない人がここの西か東を買うという噂あり

[593: 匿名さん]

>582
時間帯だけの問題じゃない。
太陽の高さとか考慮すべき事はいろいろある。
が、常識。

[594: 匿名]

592さん
都内14％、市川14％、船橋41％が購入者。これだけで70％。津田沼買えない人はいるだろうけど殆どが下ってまで高いマンション買いたくないだろうから逆に凄く嬉しいですね。柏や松戸などもいるだろうから、津田沼検討外はもっと多いはず。

[595: 購入検討中さん]

582
難しい話はいいよ
西が一番人気がないという結論じゃため？

[596: 匿名さん]

１・２街区は西が人気だったような。
南側はお買い得感が一番少なかった。

[597: 匿名さん]

奏はかなり趣が違うのであまり競合してないかな。
ここの弱点が向こうのセールスポイントだったし。
その分、こっちは価格が魅力。

それにしても、昔から船橋と習志野はなにかと仲が悪いね。

[598: 匿名さん]

あの、習志野と船橋出しても船橋市はなんとも思ってないんですよ。つかかってくるのは津田沼。津田沼も駅前一部は船橋市だし。

[604: 購入検討中さん]

もっとがんばろうよ！
西でクジなんて嫌だよ？

[605: 匿名]

595
だめですよ。1,2は東と西が人気でしたから。1の南西が一番人気なかったはず。南系は価格高くて人気は東西にもってかれてたのは事実です。

[606: 匿名さん]

ここで過剰反応する人は多分落選したとき
営業に罵声を浴びせ5倍優遇をゲットした自己中さんかな？

[607: 匿名さん]

安い部屋が人気あるということは、、

[608: 匿名さん]

奏でを意識し過ぎの人がいるのは、こっちの方ではないかな。
なんで奏でを意識するのかわかんない。
価格も全然違うし、うちは検討もしなかった。

[609: 匿名さん]

奏買う人は、こちらよりワンランク上のクラスだから
逆に嫉妬するのかいね

[610: 匿名さん]

ワンランク上、笑える。習志野で。

[613: 匿名さん]

予算に限りが無ければマンションの選択肢も無限だけど、現実には予算があるんだから。
同一販売価格帯の中ではここは間違いなくトップクラスのパフォーマンス。
別ランクの物件と比較しても仕方ないからもうやめようよ。

[614: 匿名さん]

そうそう。
予算あれば千代田区内で買うよ。

[615: 匿名さん]

船橋擁護し過ぎるのは以前噂になった『匿名』君でしょ。
また連投の悪い癖がでちゃったみたい。
みっともないし、ここの検討者が同類だと思われるから、あまり2chみたいに？奏厨だの奏房だのと騒がないで欲しい。

[616: 購入検討中さん]

稲毛、千葉ニュータウンと比べたけど、ここが生活に１番便利でいいなと思います。
３街区は倍率高くてはずれたけど５街区倍率低くなって欲しいです。
皆さんはほかにどのマンション検討されてますか?

[617: 匿名さん]

千葉に限らなければ他にも選択肢あるけどね

[618: 匿名]

６１５、頭大丈夫？
匿名なんて一人じゃなく、たくさんいるよ

[619: 匿名さん]

同じ南向きだとしたらプラウド松戸とどちらが高いのでしょうか？

[620: 匿名さん]

618
同一人物でしょ
恥ずかしいからやめようね。

[621: 匿名さん]

勝組マンションプラウド船橋！

[622: 匿名さん]

対象は４街区のみかな
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20130110-OYT1T01731.htm?from=yli...

[623: 申込予定さん]

千葉県で医療系の大学を目指すとなると東邦大付属東邦というところが一番なのでしょうか？
都内からの転入になるので千葉県の受験状況がよく分らないのですが･･･。
大学病院の付属みたいなところを探しています。

[624: 匿名さん]

やはりプラウド住民は教育も熱心だし親もそれなりの職、地位の人が多い。
医療系ということでお勧めをひとつ。参考になれば…

http://hosp.choto.jp/

※左側に大学へのバナーあり。

[626: 匿名さん]

>623
医師ではなく、医療関係の専門職を目指すということだろうか？
もしそうなら東邦大附属東邦は純粋な進学校なのでニーズに合わないと思うよ。

医師を目指す場合、東邦なら中学～大学で最低で４０００万円は必要。

[628: 匿名さん]

627
言い過ぎだろ、、

[629: 匿名さん]

>>624
>やはりプラウド住民は教育も熱心だし親もそれなりの職、地位の人が多い。

それなりの職や地位の人なら、よほど事情が無い限り、もっと良いマンションに住むでしょう。ここに住まないといけない事情とは、親がすぐそばに住んでいて遠くに行けないとか、子供の学校の関係で当面引っ越せないとか、勤務先が東武野田線沿線とか。

それとも、プラウドタワー船橋の話かな？ それなら納得。プラウド船橋は、ここの倍の価格だしね。それなりの職、地位の人でないと、なかなか住めない。

[630: 匿名さん]

>プラウド船橋は、ここの倍の価格だしね。

プラウドタワー船橋の間違い、すまん。

[632: 匿名さん]

ホームページが更新されて間取りと街並みのイラストが追加されましたね。西側前方スペースや南側前方はゆとりありそうですね。液状化対策は気になる所だけど南と西とも魅力的と感じました。

[633: 匿名さん]

>>627
自分のその書き込みは民度高いの？うん。低いよね。矛盾してるよね。わかるかな？

[634: 匿名さん]

>626
それで、奏をやめて1000万円安いここにしたんです。

[635: 匿名さん]

>634
奏で契約者を装って、ストレス発散してるの、あんたでしょう。

[637: 匿名さん]

>636
教育熱心と経済力は相関はあってもイコールではないんだから、
ここに教育熱心な家庭がいてもおかしくはないだろ。

[638: 匿名さん]

奏組は教育熱心多数ですよ！

[641: 匿名さん]

>638
なんで分かるんだよ
あなたは超能力者か

[646: 賃貸住まいさん]

奏に憧れます

[647: 匿名さん]

奏の名を騙った単なるアンチじゃないの？
ここも奏も買えなかった。
あっちの人がここに絡む理由もよく判らないし。

[648: 匿名さん]

奏のひとはここには来ませんよ。
そもそも競合しませんから

[650: 匿名さん]

奏が来ると過敏反応するここの人たちは、
奏に嫉妬してるということだね。
価格差はかなりあるからね

[651: 匿名さん]

奏さんはここの値段に僻んでいるだけ。

[652: 匿名さん]

うちは住居浮いた分、子供にあてますよ。

[653: 匿名さん]

西と東ならかなり浮くのでは？
賢い選択ですね

[656: 検討中の奥さま]

液状化対策について説明ありました。
納得のうえ、検討したいと思います。模型も新しく、イオンタウンと病院が追加。モデルルームは来月かな。
西向きも開けててよさそう。

[657: 匿名]

奏は狭いの大半なので子ども一人が多そう。たまたま一人ならいいのだけど、部屋の広さ気にして一人っ子で進学競争は窮屈だぁ。
プラウド船橋は子ども二人でも問題ない広さがいいですよね。

[658: 匿名さん]

奏を意識し過ぎだよ。
笑われるだけだから、止めてくれ。

[659: 匿名さん]

奏でに未練たらたら…

[662: 匿名さん]

１街区南東側

[663: 購入検討中さん]

６５６の方，液状化対策について，いつ，どのような説明を受けておられますか。
当方も気にしております。

[664: 匿名さん]

一人暮らし購入者っていますか？
あまりいないようなので淋しいです。
2LDK3千万前後があっても良いと思います。または60後半から70平米台等あってもよかったのにって思いましたが市内勤務なのでここを購入しました。
5,4街区も2LDK はないと言われました。
使わない部屋の利用方法、何かありますか？

[665: 匿名さん]

>>657

奏はここより3割から5割くらい坪単価高いから、少し狭いんですよ。ここと同じ広さになると、例えばここで3500万円の部屋は奏では5000万円になる。そうなると、貴方には買えないでしょ？ 要するに、奏とここでは、ちゃんと購買層が違う。うまく出来ているのです。

[666: 匿名さん]

ここ若い人も多いけど、親に頭金払ってもらっている人って沢山いるんだろうなぁ。

贅沢もせず、地道に貯めた一千万をドーンと使ってやるよ。

そんな人もいることを忘れずに一緒にすんでやって下さい。

そしてこれからも地味に生きて行きます。

[667: 匿名さん]

>660
意識しすぎの方がウザいんだよ。
遊ばれてるの、理解しろよ。
釣られるなって。

[669: 購入検討中さん]

小学校への送迎バスは管理費から支払われると思うのですが
一世帯あたりいくらぐらいなんでしょうか。

子供がいない世帯は支払わなくてもいいのでしょうか。

[671: 物件比較中さん]

管理費なんてどうせ最初は低く設定しているだろうから
利用者から料金を徴収しないバスをそのまま継続なんてできる訳ないな。
将来的には管理費を値上げしないといかんな。

[672: 匿名さん]

そもそもバス通学ありえんし。笑

[674: 匿名さん]

子供は、歩け‼

[675: 匿名さん]

>673
なんと白々しいレス
釣られてやろうじゃないか。
しりつだよ

[676: 匿名]

検討中と購入者の皆さん、バスネタと管理費ネタに釣られないように！
情報力無さすぎのネガはスルーでいきましょう。

[678: 入居予定さん]

結論
プラウド船橋は今日本で一番人気があるマンションです！
嫉妬歓迎！スレが増えるほど我々契約者への羨望の眼差しが増大するし、資産価値もあがりますんで！
ネガかもんかもん！^ ^

[679: 匿名さん]

>677さん
訳あってここのマンションの子供達は近郊の学校に通学出来ないので、遠い市場小学校が学区になってしまいました。
あまりに遠いため、そのままではマンションが売れないと判断したデベが期限を設けて通学の為のバスを出すことにしました。
なので、バス通学は嘘のようで本当の話です。

[680: 匿名さん]

将来
管理費は下がる傾向
修繕費は必ずあがります。
これ、当たり前。