プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[21: 匿名さん]

つまりはそういうデベだということ。

[22: ９９３]

>21さんの抱える問題は？

[24: 匿名さん]

>17
7300倍とは凄い数値のように聞こえます。
浄化に60億円かかっているとして、総戸数1500戸で按分すると1戸あたり400万円にもなるのですね。
土壌汚染なんてよく聞く話と軽く思っていましたが、ちょっとショッキングでした。

[25: 匿名さん]

早く住みたいな。

[26: 匿名さん]

４と５街区は苦戦するんではないでしょうか。

青砥のパークハウスみてそう思いました、理由は鉄塔が近いんですよね。
確かあそこは南に鉄塔と高圧電線が目の前にあるので苦戦している
と思うんです。

加えて液状化が起こる可能性を秘めていることを野村さんも
認めている点です。

完売はするかもしれませんが１２３街区のような倍率は
ないと思いますよ。

２０１２年最後の書き込みです。
それでは居住予定の皆様、来年宜しくお願い致します。

[27: 匿名さん]

>20さん
逆ステマに真剣に答えても虚しいだけですよ。
>26
青砥は南の鉄塔前は順調に売れてます。苦戦しているというなら根拠を提示してください。確かにリバービューは苦戦しているかもしれませんが、あの立地で善戦している方だと思います。

[31: 匿名さん]

>18
デベ批判は別スレでやってください。投稿内容が事実かどうかもわかりませんし。
事実だとしたら問題ですが、それなら直接ステーションの責任者に言ってください。
ここで話す問題ではありません。

[32: 購入経験者さん]

あなたが正しい。
しかし
入居まで待ち遠しいですね。

[33: 匿名]

>24
ということは、販売価格は400万が上乗せされてるって事でしょうか？
400万マイナスするととんでもない激安物件になってしまいますね。

[34: 匿名]

払ったのは旭硝子だからそんなことは無いです。

[35: 匿名さん]

土壌についてはデベが60億かけてるわけではないので。販売価格にONされてる事はないでしょう。
土地の価格は契約書の土地の価格に持分比率を掛ければでるんじゃない。
まあ販売価格になるけど。ここでは詳細はもちろん出せませんがね。

[37: 匿名さん]

>36
それはそれで充分幸せだと思うけど。
安価でそこそこのマンションが購入できるというのは良い事でしょう。

あなたの住に関する幸せの基準は高額物件に住む事ですか？
衣でも食でも同様だけど、誰しも経済的制約がある中で良いものを探すことが大切なのではないかな。

[49: 物件比較中さん]

都内で除洗済みの場所から
重金属汚染起きてましたね…

液状化の後だけど。

野村は対応してくれるかなぁ？

プラウド新浦安見りゃ無理そうだけど

[51: 匿名さん]

ここの土壌汚染は尋常ではないので、そのリスク込みの格安価格でしょうね。
何も出なければ儲けものです。

[52: 匿名]

>34
処理費用を直接払ったのは旭硝子かもしれないけど、その費用は土地代に上乗せされて野村に売っているんじゃないですかね？

[53: 周辺住民]

>51
土壌洗浄したのは1～9mだそうなので、それより下はどうなっているか分かりませんね。
洗浄作業中に追加でアスベストが見つかっているし、安心はできません。
周りに拡大していなければいいんですが…

[54: 匿名さん]

>53
土対法にのっとっていますから問題ないですよ。

[69: 契約済みさん]

はやく10月にならないかな。
新しい人生に乾杯
(^O^)／