プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[21: 匿名さん]

つまりはそういうデベだということ。

[22: ９９３]

>21さんの抱える問題は？

[24: 匿名さん]

>17
7300倍とは凄い数値のように聞こえます。
浄化に60億円かかっているとして、総戸数1500戸で按分すると1戸あたり400万円にもなるのですね。
土壌汚染なんてよく聞く話と軽く思っていましたが、ちょっとショッキングでした。

[25: 匿名さん]

早く住みたいな。

[26: 匿名さん]

４と５街区は苦戦するんではないでしょうか。

青砥のパークハウスみてそう思いました、理由は鉄塔が近いんですよね。
確かあそこは南に鉄塔と高圧電線が目の前にあるので苦戦している
と思うんです。

加えて液状化が起こる可能性を秘めていることを野村さんも
認めている点です。

完売はするかもしれませんが１２３街区のような倍率は
ないと思いますよ。

２０１２年最後の書き込みです。
それでは居住予定の皆様、来年宜しくお願い致します。

[27: 匿名さん]

>20さん
逆ステマに真剣に答えても虚しいだけですよ。
>26
青砥は南の鉄塔前は順調に売れてます。苦戦しているというなら根拠を提示してください。確かにリバービューは苦戦しているかもしれませんが、あの立地で善戦している方だと思います。

[31: 匿名さん]

>18
デベ批判は別スレでやってください。投稿内容が事実かどうかもわかりませんし。
事実だとしたら問題ですが、それなら直接ステーションの責任者に言ってください。
ここで話す問題ではありません。

[32: 購入経験者さん]

あなたが正しい。
しかし
入居まで待ち遠しいですね。

[33: 匿名]

>24
ということは、販売価格は400万が上乗せされてるって事でしょうか？
400万マイナスするととんでもない激安物件になってしまいますね。

[34: 匿名]

払ったのは旭硝子だからそんなことは無いです。

[35: 匿名さん]

土壌についてはデベが60億かけてるわけではないので。販売価格にONされてる事はないでしょう。
土地の価格は契約書の土地の価格に持分比率を掛ければでるんじゃない。
まあ販売価格になるけど。ここでは詳細はもちろん出せませんがね。

[37: 匿名さん]

>36
それはそれで充分幸せだと思うけど。
安価でそこそこのマンションが購入できるというのは良い事でしょう。

あなたの住に関する幸せの基準は高額物件に住む事ですか？
衣でも食でも同様だけど、誰しも経済的制約がある中で良いものを探すことが大切なのではないかな。

[49: 物件比較中さん]

都内で除洗済みの場所から
重金属汚染起きてましたね…

液状化の後だけど。

野村は対応してくれるかなぁ？

プラウド新浦安見りゃ無理そうだけど

[51: 匿名さん]

ここの土壌汚染は尋常ではないので、そのリスク込みの格安価格でしょうね。
何も出なければ儲けものです。

[52: 匿名]

>34
処理費用を直接払ったのは旭硝子かもしれないけど、その費用は土地代に上乗せされて野村に売っているんじゃないですかね？

[53: 周辺住民]

>51
土壌洗浄したのは1～9mだそうなので、それより下はどうなっているか分かりませんね。
洗浄作業中に追加でアスベストが見つかっているし、安心はできません。
周りに拡大していなければいいんですが…

[54: 匿名さん]

>53
土対法にのっとっていますから問題ないですよ。

[69: 契約済みさん]

はやく10月にならないかな。
新しい人生に乾杯
(^O^)／

[75: 匿名]

72さん
73さんの言う通りですね。しかも、1,2街区は事前に説明会などがあった為、他のマンションに比べてじっくり検討できたので満足度高いです。
ポジティブ意見、ネガティブ意見沢山参考にできました。

過去に、他のマンションで購入しそうになった物件がありましたが、そこは説明会から申し込みまでの期間が短くて、営業マンが購入を焦らす始末。
買わなくて良かったと改めて実感しまし。
そこは、現在目の前に道路を工事中ですので、改めて購入しなくて良かったと安堵してます。

プラウド船橋。今から住むのが楽しみです。

[79: 匿名さん]

＞74
海より深く考えて購入しましたけど何か？

[85: 匿名]

普通のマンションです。時流に合った。
日本の現状には無理がない

[92: 購入検討中さん]

あまりに目に余る書き込みには
みんなでアクセス禁止申請しましょう。


議論、検討情報としては
メリット、デメリットを知る必要があるので
評価も批判もあって良いと思います。


ただ
人を不快にさせるだけのコメントしか
しない人は、ここに書き込む権利は無いと思います。
最低限のマナーが守れない人は来るべきではないです。

みんなで協力して対応しましょう。

[93: 匿名さん]

ユニクロ着てヨシギュー食ってタノジ生活ってどうなんだろ？

[94: 購入検討中さん]

>93
いいんじゃないですかね。
幸福度って、食や服のハードだけでは
決まらないですよ。
ハードに幸福度を求める価値観の家庭は
寂しいですね。。

[95: 匿名さん]

世間一般の人から見ればポジもネガも大差なく失笑ものかもしれないが、検討板に常駐していることを考えればここのネガは異常。

[97: 匿名さん]

＞＞９３

今の日本では普通の生活。
いまにそれすらもできなくなる時代がくる。

[98: 匿名さん]

新年早々暗いねぇ。こんなところでネガばかり書いてないで、将来の為に自分を磨いたら？
えぇ、オレもですがね。とりあえず、五街区当てますよ。

[102: 匿名さん]

ネガではないんだけれど、ここのホームページの完売した理由というところに
子育て環境と、散見されるけど本当にそうかな？
自分としては、ここはそれよりも利便性が魅力と思うんだけれど
みんなはどんなところが、子育てに適していると思うのかな？

[103: 匿名さん]

野田線でも最寄り駅から近いのが魅力だと思います。
子育て支援センターが出来ても、学校の事や環境は、良いとは、思わないなぁ。
デベロッパーのPRしたいイメージ戦略かな。

[104: 契約済みさん]

四線利用可能です。
それで、この価格！
そりゃ人気でますわな。
子育て環境だけは妥協しますたが。
(^.^)
あとはプラウドブランド。

[105: 匿名さん]

小学校は40人近くいる学級より30人前後でゆっくりすごせたほうが良いかなと思ったから。
通学はこの辺の交通事情を知っていれば下手に徒歩より安心できる。
中学は基本私立に行くので周辺中学が状況芳しくなくてもまあ良し。
高校はどこでも通いやすいでしょ。特に県船は自転車で通学できるので大幅な通学時間の節約になる。
といったところでしょうか。変に妥協したつもりはないです。
特に小学校はスクールバスで一つのコミュニティが出来上がると思うので、友達付き合いも問題少ないかなと。

[106: 匿名さん]

プラウドブランドとはなんだろう？

新浦安までが本来のプラウドブランドのような気がするんだけれど。
あと市川のプラウド。
ある程度、良質で住民層が良いというイメージ。
稲毛海岸あたりから狂ってない？
稲毛駅前のタワマンプラウドはそれなりに良いけれど。

[107: 匿名さん]

>>105

県船まで自転車は危ないし、基本中学から私立なら高校で県船を選ぶ選択肢はないよ。
私立中学から公立は子供がカルチャーショックを覚えて可哀そうです。
私立の良い高校に進学すべき。
ここは高校通学には良いかもしれない。

あと、スクールバスへの考え方は賛成。
北口で女性がバスでスプレー噴射しまくったのは船橋だから。
いろいろ人が多いだけに子供を単独では歩かせたくない。

[108: 匿名さん]

ここに決めることにしました。やっぱりプラウドには憧れがあります。

近隣の反応
プラウドに住んでます→『あぁこの人は金持ちなんだなー』っていうのも気持ちいいかなぁと。

[109: 匿名さん]

１０２です。みなさんありがとう。
ここは価格、利便性、いろいろバランスとれた良い物件ということだろうと
思います。
イオンモールも便利そうだし、イオンタウンのマックスバリューも安い良い
スーパーなので暮らしやすいのでしょう。

[110: 匿名さん]

>108
近隣の反応は逆だと思いますが。
この立地を知り得ない方には多少はそういう見栄をはれるかもしれません。
そもそも『プラウドに住んでる』なんてわざわざ言う機会があるのですか？

[111: 匿名さん]

>110さん

同意です。
実際ここを買った同僚がいますが、市内在住の他の同僚からは「まぁ、あそこなら安いだろうしいいんじゃない」と散々に言われていました。
自慢したかったんだろうけど、ちょっとかわいそうでした。

[112: 匿名さん]

人気で売れ残りにならなさそうなのは良かったけど、激安マンションで有名になってしまったのは辛いです。
南向き高層はここで言われてる程安くはなかったのに(泣)

[113: 匿名さん]

周囲の人から自分の住んでいるマンションがどんな価格だと思われているか、なんて気にするの？
そんな事を気にするなんて、自分には現実感がないなあ。

[114: 匿名さん]

来年の年賀状書くとき自分の住所にプラウド船橋って書きますか？

[115: 匿名さん]

煽ってますね～。ご近所さんから「あ～あの安いマンションね」なんて言われた事は有りませんけどねえ。
もし本当にそんな事を面と向かって言われたなら付き合う人を間違えてませんか？

[116: 匿名]

どうでもいいとこで見栄張ろうとする人が奥さんだと旦那は大変。旦那かわいそう。

[117: 匿名さん]

年賀状はプラウド船橋書きますよ、免許も住所に入れますよ。
年賀状はプラウド船橋ってフォント大きくします、わいるどだろう。

[118: 匿名さん]

プラウド住んでるとはいわない、でもマンションってどこのか聞かれることがうちの会社は多いですね。
三井と東急が多いですが野村って言ったら、野村高くないって言われました。どうやらまだ高いイメージ
があるようですね。。

[119: 近隣住民]

プラウドとかそういうのは興味がなくて、あの工場跡地に建つマンションだということに関心があるんですよね。
何も問題無ければいいですが。

[120: 匿名さん]

洗浄が完了しないとマンション建てられないですよ。
先日築地市場の移転でも問題になってましたよね？
ここは建設されてるんだから問題ないです。
それを信じられないなら他を探せばいいと思います。