プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[181: 匿名さん]

ほとんど気にならないと聞いています。

[184: 匿名さん]

あのさ、ネガってもしょうがない。売れているでしょ、完売でしょ。
あと６００戸くらいが売れたら他のデベマンションも売れるから待ってなよ。

[185: 入居予定さん]

>>183
１マイル＝１６００ｍで徒歩ルートでそのくらいだよ。
直線で計っても意味ないし。　

[186: 匿名]

一等地複合開発価格破壊のトリプルコンボは強力だよ。叩く人もいるけど客観的に判断してもこれだけ条件そろったマンション中々ないのではと思うわ。

[187: 匿名さん]

186は、全然客観的でないでしょ。
恋は、盲目と一緒だな。

[188: 匿名さん]

では、同じ価格帯のあなたのオススメマンションを教えて下さい。ここ以外でね。

[189: 匿名]

>187 そう？ここは検討外な自分だけど普通に好物件だと客観的に思ったよ。ここ以上に県内でオススメの物件あったらぜひ教えて下さい。

[190: 申込予定さん]

グランソシアより劣るよ。
間違いなく。

[191: 匿名]

おすすめ物件挙げてもらおうとしても、誰も提示してくれないですからね。

[192: 匿名]

>>190
具体的にどの辺りがグランソシアより劣るのですか？参考にしたいのでぜひ教えて下さい。

[193: 匿名]

環境。

[194: 物件比較中さん]

グランソシアに、いけばわかる。
環境。

[195: 物件比較中さん]

グランソシアは仕様が悪いとかいうけど
オプションで150万くらい出せば
逆転します。
絶対的に割安、安全

[196: 物件比較中さん]

さらに三月引き渡しだから
減税もかなり効くぜよ

[197: 匿名さん]

オプションでどうにもならない
構造や仕様が典型的な長谷工設計じゃないか。

比べるまでもねーよ

[198: 匿名さん]

駅に近いと言っても日大前は選択肢にないな。すぐ八千代になっちゃうもんな。遠すぎる。

[199: 匿名]

>>193-196
答えてくれたからマジレスすると、ここに比べてグランソシアは。。。
・最寄駅が高額運賃路線なのに駐車場が60％以下
・施工会社の格差
・周辺商業施設が貧弱
・ブランド差
・HPを見る限り共用施設は無いに等しい

違っている所があったら指摘ヨロシク。

[200: 匿名さん]

そもそもグランソシアと購入層かぶらないと思う。
市外、ましてや県外からの検討者はいるのかな？

[201: 購入検討中さん]

グランソシアは売れ残るかもね。

[202: 購入検討中さん]

行き着くところは
ユトリかな。
マジ安い

[203: 匿名さん]

イオンタウンに『メディケア歯科クリニック』という歯医者が入るようですね。(求人情報から)

[204: 物件比較中さん]

ここって、入居後にガッカリする人が多いと思う。
船橋駅は歩くには遠すぎて普段使いには厳しいし、建物同士が近くて圧迫感ありそうだし、通学がスクールバスなんて、通常はあり得ない劣悪な環境だし。
決してお買い得ではないよね。値段相応。

[205: 購入検討中さん]

スクールバスは無料！
住民も使える！
サイコーです

[206: 購入検討中さん]

嫉妬してないで
当選目指しなさい

[207: 匿名]

>>204
値段相応なら結構。貴方が入居者の心配をする必要は一切ないですよ。(笑)

[208: 匿名さん]

>>204
駅までの距離、無料バス、建物間の距離、すべてわかった上で購入を考えています。
ご心配なく。

[209: 匿名さん]

スクールバスに児童以外も乗せるの？
スクールバスというだけでちょっと嫌だったけど。
市場小までバスに乗って行ってもあまり意味が無いようにも思えるが・・・

[210: 匿名]

船橋駅経由でしょ。市場小学校まで行くわけじゃなく裏門までだよ

[211: 入居予定さん]

結局スクールバスは何台になって、将来的に何台にまで減らすの？

数的根拠を営業さんにお願いしてたんだけど、うやむやになったままだった…。
おそらく入居当初から数年がピークでその後、小学生の数が減っていくはずだからそれに合わせて
バスの数も減らす必要がある。

そのシミュレーション資料ってもらった人いる？

[212: 申込予定さん]

何とか八栄小に通うことはできないものなのでしょうか？
保育園での娘の友人の多くが八栄小学区なもので･･･。

[213: 購入検討中さん]

学校の問題さえなければ、
ここに、決めてたのに、、

[214: 匿名]

旭テクノグラス跡地、学校用地取得のために市が動いてる。
何年先になる？

[215: 匿名さん]

柏の葉は3年で学校できていたよ。

[216: 購入検討中さん]

バス通学のほうがかえって安全安心。

[217: 匿名さん]

八栄小学校へはすすめないなあ。あそこの急な坂道は見通し悪いのに、車が結構くるし、
あそこまでいくなら市場小とじゃ距離的にそんなにかわらないよ。
それとも夏見への坂上って公団抜けてという道でも怖いし遠い。
新設校ができるまでバスが一番

[218: 匿名さん]

>212
ここに引っ越さなければいいんじゃないの？

[219: 匿名さん]

マンション辺りの学校は老朽化がすすんでるから小中一貫教育新設学校できるかもね。

[220: 匿名]

そういうものは、教育熱心なおかつ、子供に意欲のある場所に作られるもんだ。ここは。。。

[221: 匿名さん]

できるよ。柏の葉でさえできた。
あそこもバス通学が問題だった。
ここもできるよ。

[222: 匿名]

しかし今から用地買収から学校建設して開校する頃には
プラウド住民にはほとんど恩恵なさそうだな。

[224: 匿名さん]

おいおい、新船橋が「柏の葉でさえ」って失笑ものだぞ
向こうはは県内屈指の文教地区。
こっちはCP高くて人気マンションだけど、立地は教育文化の後進地区でしょ。

[226: 匿名]

>>225
市が建設を検討してるのに、学校ができないと言い切る根拠とソースは？

[227: 匿名さん]

すみません、柏の葉が文教地区って。
大学の研究所あるだけ、柏の葉高校は…県船と比べればわかりますよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[228: 匿名さん]

まぁプラウドできていろいろ変わってるねは事実でしょ。
あの野田線が新船橋駅にエレベーター付けることになったのは驚きですよ。プラウドにイオン、病院できると駅すら変えるんですね。
プラウドありがとうっ！
ほりうち

[230: 匿名さん]

>227
県船ってどこにあるか知ってる？
ここよりも、まだ奏の杜のほうが近いんだけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】