プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[161: 匿名]

158さん
ネガ君達の心のなかを読みとく鋭い分析ですね。人気の高さや物件自体の良さが、これだけ多くのネガを発生させているんですね。

5街区も即日完売で突き進むのは目に見えて明らかですね。

[162: 購入経験者さん]

即日完売ですか笑

[163: 物件比較中さん]

いくらJRの船橋からは少し離れるにしても安いですね。昨年、津田沼の奏の杜を検討したのですがあの時いだいた相場観からすれば価格破壊です。私は野村の戸建の方に傾いているのですが、三菱や三井より野村の方が住環境の魅力を上げるのがうまいというか、他社との差別化に成功しているなと感じます。彼らは大手にしか出来ないことをさらに極めていく方向性で、それが生き残るための道だと腹をくくっているのかなとさえ感じます。色々みたのですが、野村のとんがり具合は個人的にに気に入りました。近隣でここより相対的に高く買った人たちは心穏やかとはいかないでしょう、というか中古の値段を浸食しているのでは。

[164: 匿名さん]

ヤバイ。もうイオンモール飽きた。

[165: 匿名さん]

イオンモールは夢の国、飽きることはありません。

[166: 匿名さん]

土壌汚染の分布図
http://www.agc.com/news/2005/0527.html

旭硝子自身の調査ではかなりの率で有害物質が検出されているにもかかわらず、船橋市の検査が検出できなかったのはなぞだ．
http://blog.livedoor.jp/vivit2006/archives/50505278.html

[168: 購入検討中さん]

ほんともうネガは沢山･･･。だれか旧スレであったネガのまとめみたいの持ってないかな。
これ貼っとくから、もうネガするなって奴。
もう一回貼ってみたら？

[169: 匿名さん]

このこと込の値段なんだろうから、購入者は納得しているんだから
外部はなにも言うことないんじゃないですか。
もっと有益な意見交換望みます

[170: 匿名さん]

それでは有益な情報を。

●取って、入れて、出す
江頭の基本のギャグ。腰を引いて両手を出す動作は、素人時代に勤めていた旭硝子の船橋工場での工程のひとつ「ブラウン管をカバーに入れ、次の工程に渡す作業」の表現である。

[172: 匿名さん]

168

偉そうに言うなよ。自分でまとめろ。

[173: 匿名さん]

豊洲市場移転は地中深くの土壌汚染発覚により延期
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130104-00000097-jij-pol

[175: 購入検討中さん]

ネガだらけやな。
でも欲しい気持ちはかわらない！
五街区で、きめるぜぃ！！

[176: 匿名さん]

早く住みたいよー!^.^!

[180: 匿名さん]

ゴルフ練習場の音ってどのくらいするものなんでしょうか？

[181: 匿名さん]

ほとんど気にならないと聞いています。

[184: 匿名さん]

あのさ、ネガってもしょうがない。売れているでしょ、完売でしょ。
あと６００戸くらいが売れたら他のデベマンションも売れるから待ってなよ。

[185: 入居予定さん]

>>183
１マイル＝１６００ｍで徒歩ルートでそのくらいだよ。
直線で計っても意味ないし。　

[186: 匿名]

一等地複合開発価格破壊のトリプルコンボは強力だよ。叩く人もいるけど客観的に判断してもこれだけ条件そろったマンション中々ないのではと思うわ。

[187: 匿名さん]

186は、全然客観的でないでしょ。
恋は、盲目と一緒だな。

[188: 匿名さん]

では、同じ価格帯のあなたのオススメマンションを教えて下さい。ここ以外でね。

[189: 匿名]

>187 そう？ここは検討外な自分だけど普通に好物件だと客観的に思ったよ。ここ以上に県内でオススメの物件あったらぜひ教えて下さい。

[190: 申込予定さん]

グランソシアより劣るよ。
間違いなく。

[191: 匿名]

おすすめ物件挙げてもらおうとしても、誰も提示してくれないですからね。

[192: 匿名]

>>190
具体的にどの辺りがグランソシアより劣るのですか？参考にしたいのでぜひ教えて下さい。

[193: 匿名]

環境。

[194: 物件比較中さん]

グランソシアに、いけばわかる。
環境。

[195: 物件比較中さん]

グランソシアは仕様が悪いとかいうけど
オプションで150万くらい出せば
逆転します。
絶対的に割安、安全

[196: 物件比較中さん]

さらに三月引き渡しだから
減税もかなり効くぜよ

[197: 匿名さん]

オプションでどうにもならない
構造や仕様が典型的な長谷工設計じゃないか。

比べるまでもねーよ

[198: 匿名さん]

駅に近いと言っても日大前は選択肢にないな。すぐ八千代になっちゃうもんな。遠すぎる。

[199: 匿名]

>>193-196
答えてくれたからマジレスすると、ここに比べてグランソシアは。。。
・最寄駅が高額運賃路線なのに駐車場が60％以下
・施工会社の格差
・周辺商業施設が貧弱
・ブランド差
・HPを見る限り共用施設は無いに等しい

違っている所があったら指摘ヨロシク。

[200: 匿名さん]

そもそもグランソシアと購入層かぶらないと思う。
市外、ましてや県外からの検討者はいるのかな？

[201: 購入検討中さん]

グランソシアは売れ残るかもね。

[202: 購入検討中さん]

行き着くところは
ユトリかな。
マジ安い

[203: 匿名さん]

イオンタウンに『メディケア歯科クリニック』という歯医者が入るようですね。(求人情報から)

[204: 物件比較中さん]

ここって、入居後にガッカリする人が多いと思う。
船橋駅は歩くには遠すぎて普段使いには厳しいし、建物同士が近くて圧迫感ありそうだし、通学がスクールバスなんて、通常はあり得ない劣悪な環境だし。
決してお買い得ではないよね。値段相応。

[205: 購入検討中さん]

スクールバスは無料！
住民も使える！
サイコーです

[206: 購入検討中さん]

嫉妬してないで
当選目指しなさい

[207: 匿名]

>>204
値段相応なら結構。貴方が入居者の心配をする必要は一切ないですよ。(笑)

[208: 匿名さん]

>>204
駅までの距離、無料バス、建物間の距離、すべてわかった上で購入を考えています。
ご心配なく。

[209: 匿名さん]

スクールバスに児童以外も乗せるの？
スクールバスというだけでちょっと嫌だったけど。
市場小までバスに乗って行ってもあまり意味が無いようにも思えるが・・・

[210: 匿名]

船橋駅経由でしょ。市場小学校まで行くわけじゃなく裏門までだよ