プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[No.102 by 匿名さん 2013-01-03 11:33:49]

ネガではないんだけれど、ここのホームページの完売した理由というところに
子育て環境と、散見されるけど本当にそうかな？
自分としては、ここはそれよりも利便性が魅力と思うんだけれど
みんなはどんなところが、子育てに適していると思うのかな？

[No.103 by 匿名さん 2013-01-03 12:02:12]

野田線でも最寄り駅から近いのが魅力だと思います。
子育て支援センターが出来ても、学校の事や環境は、良いとは、思わないなぁ。
デベロッパーのPRしたいイメージ戦略かな。

[No.104 by 契約済みさん 2013-01-03 12:07:37]

四線利用可能です。
それで、この価格！
そりゃ人気でますわな。
子育て環境だけは妥協しますたが。
(^.^)
あとはプラウドブランド。

[No.105 by 匿名さん 2013-01-03 12:23:43]

小学校は40人近くいる学級より30人前後でゆっくりすごせたほうが良いかなと思ったから。
通学はこの辺の交通事情を知っていれば下手に徒歩より安心できる。
中学は基本私立に行くので周辺中学が状況芳しくなくてもまあ良し。
高校はどこでも通いやすいでしょ。特に県船は自転車で通学できるので大幅な通学時間の節約になる。
といったところでしょうか。変に妥協したつもりはないです。
特に小学校はスクールバスで一つのコミュニティが出来上がると思うので、友達付き合いも問題少ないかなと。

[No.106 by 匿名さん 2013-01-03 12:26:43]

プラウドブランドとはなんだろう？

新浦安までが本来のプラウドブランドのような気がするんだけれど。
あと市川のプラウド。
ある程度、良質で住民層が良いというイメージ。
稲毛海岸あたりから狂ってない？
稲毛駅前のタワマンプラウドはそれなりに良いけれど。

[No.107 by 匿名さん 2013-01-03 12:33:05]

>>105

県船まで自転車は危ないし、基本中学から私立なら高校で県船を選ぶ選択肢はないよ。
私立中学から公立は子供がカルチャーショックを覚えて可哀そうです。
私立の良い高校に進学すべき。
ここは高校通学には良いかもしれない。

あと、スクールバスへの考え方は賛成。
北口で女性がバスでスプレー噴射しまくったのは船橋だから。
いろいろ人が多いだけに子供を単独では歩かせたくない。

[No.108 by 匿名さん 2013-01-03 14:19:13]

ここに決めることにしました。やっぱりプラウドには憧れがあります。

近隣の反応
プラウドに住んでます→『あぁこの人は金持ちなんだなー』っていうのも気持ちいいかなぁと。

[No.109 by 匿名さん 2013-01-03 14:50:26]

１０２です。みなさんありがとう。
ここは価格、利便性、いろいろバランスとれた良い物件ということだろうと
思います。
イオンモールも便利そうだし、イオンタウンのマックスバリューも安い良い
スーパーなので暮らしやすいのでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2013-01-03 16:56:59]

>108
近隣の反応は逆だと思いますが。
この立地を知り得ない方には多少はそういう見栄をはれるかもしれません。
そもそも『プラウドに住んでる』なんてわざわざ言う機会があるのですか？

[No.111 by 匿名さん 2013-01-03 17:09:02]

>110さん

同意です。
実際ここを買った同僚がいますが、市内在住の他の同僚からは「まぁ、あそこなら安いだろうしいいんじゃない」と散々に言われていました。
自慢したかったんだろうけど、ちょっとかわいそうでした。

[No.112 by 匿名さん 2013-01-03 17:33:01]

人気で売れ残りにならなさそうなのは良かったけど、激安マンションで有名になってしまったのは辛いです。
南向き高層はここで言われてる程安くはなかったのに(泣)

[No.113 by 匿名さん 2013-01-03 17:43:00]

周囲の人から自分の住んでいるマンションがどんな価格だと思われているか、なんて気にするの？
そんな事を気にするなんて、自分には現実感がないなあ。

[No.114 by 匿名さん 2013-01-03 17:50:36]

来年の年賀状書くとき自分の住所にプラウド船橋って書きますか？

[No.115 by 匿名さん 2013-01-03 17:51:57]

煽ってますね～。ご近所さんから「あ～あの安いマンションね」なんて言われた事は有りませんけどねえ。
もし本当にそんな事を面と向かって言われたなら付き合う人を間違えてませんか？

[No.116 by 匿名 2013-01-03 17:54:00]

どうでもいいとこで見栄張ろうとする人が奥さんだと旦那は大変。旦那かわいそう。

[No.117 by 匿名さん 2013-01-03 18:05:57]

年賀状はプラウド船橋書きますよ、免許も住所に入れますよ。
年賀状はプラウド船橋ってフォント大きくします、わいるどだろう。

[No.118 by 匿名さん 2013-01-03 18:09:37]

プラウド住んでるとはいわない、でもマンションってどこのか聞かれることがうちの会社は多いですね。
三井と東急が多いですが野村って言ったら、野村高くないって言われました。どうやらまだ高いイメージ
があるようですね。。

[No.119 by 近隣住民 2013-01-03 18:22:33]

プラウドとかそういうのは興味がなくて、あの工場跡地に建つマンションだということに関心があるんですよね。
何も問題無ければいいですが。

[No.120 by 匿名さん 2013-01-03 20:24:49]

洗浄が完了しないとマンション建てられないですよ。
先日築地市場の移転でも問題になってましたよね？
ここは建設されてるんだから問題ないです。
それを信じられないなら他を探せばいいと思います。

[No.121 by 契約済みさん 2013-01-03 20:34:24]

プラウドはブランドBest3
当選者として最高の日々。
嫉妬歓迎笑

[No.122 by 匿名さん 2013-01-03 20:40:13]

>>117
賃貸の時は堂々とぱっとしないマンション名を入れていたのですが、
なんかこっそり自慢しているように取られるのも嫌だなと思ったもので。
と言うか、年賀状の前に引っ越しましたはがきですね。

[No.123 by 購入検討中さん 2013-01-03 20:43:03]

プラウドはマンション調べた人なら誰でも知ってるでしょう。
当然住所にプラウド船橋って書くでしょ！
いろんな人に羨ましがられます。
よかった。我慢してきて。

[No.124 by 購入検討中さん 2013-01-03 20:45:34]

プラウド威張れるのは南向きの人だけです。
あとは安い部屋というイメージ。
悲しいですが、現実です

[No.126 by 匿名さん 2013-01-03 20:50:22]

自治会が出来るなら市から予算が出るはずです。
こういった＝ＰＲＯＵＤ＝表示のテント作ってみてはどうでしょう？
青色下地と白文字印刷ぐらいなら、大して費用は変わりませんし。

[No.127 by 匿名さん 2013-01-03 21:28:44]

>122 年賀状で引越ししましたのお知らせをしたのでいいんじゃないですか。
郵便局に届けをだしておけば、旧住所にきたものも新住所に届きます。
住所表記にマンション名はいりませんよ。
街区ごとに番地が違うので、うちはマンション名はいれません。

[No.128 by 匿名さん 2013-01-03 22:01:44]

自意識過剰も過ぎると恥ずかしいですよ。
野原に田んぼの野田線なのですから。

[No.129 by 購入検討中さん 2013-01-03 22:52:17]

プラウドですから。

[No.130 by 匿名さん 2013-01-03 23:14:14]

プラウドでの生活→『世界一の時間』

[No.131 by 匿名さん 2013-01-03 23:52:00]

ここの外壁は吹付なんですね。
タイル張りじゃないのはちょっとマイナス要素じゃない？
角部屋の側面側はしっかりタイル張りみたいだけど。

[No.132 by 匿名さん 2013-01-04 00:21:47]

タイルなんてドーデモいいよ。

安いが一番、普通に住めればヨシです┏(^.^)┛

[No.133 by 匿名さん 2013-01-04 00:32:09]

ALCと関係あるんじゃないの？

[No.134 by 匿名さん 2013-01-04 03:03:09]

正式な住居表示は「プラウド」入れないって決まってるから。
当然免許証にも入りません。

[No.135 by 匿名さん 2013-01-04 03:18:13]

意味が違うよ。
どこに住んでるのって聞かれた時に「船橋」ではなく「プラウド」って答える事に意味がある。
船橋って答えた時の相手が持つイメージ→『あぁ、この人は都内に買えなかったんだなぁ』
プラウドって答えた時の相手が持つイメージ→『あぁ、この人は金持ちなんだなぁ』

[No.136 by 匿名さん 2013-01-04 05:23:16]

立地・環境・設備・構造…そして価格。これらでマンションは選ばれると思います。
「プラウド」というだけで選ぶ人はそうそういないんじゃないでしょうか。
「パークハウス」だろうが「ブランズ」だろうが「プレミスト」だろうが
条件が同じならば、ここを選ぶ人は選んでいたと思います。

[No.137 by 匿名さん 2013-01-04 07:03:04]

パークハウスやブランズなどの無難な名前ならともかく、オハナ新船橋だったら選ばなかったな

[No.138 by 匿名さん 2013-01-04 08:19:22]

もっと安くなるならOHANAでもよかったと思っています。

[No.139 by 匿名さん 2013-01-04 08:44:21]

今どき外壁が吹き付けなんてね。タイルとは、見た目もだいぶ違うし、経年の汚れや地震によるヒビ割れも目立つだろうな(~_~;)
でも安い理由がわかり易い方が、安心感あるからいいんじゃない。

[No.140 by 購入検討中さん 2013-01-04 09:54:45]

タイルだと数十年建って色あせてきても総張替えとなったら一時金が発生するぐらい莫大な金額になる。
地震や亀裂による落下事故の危険もある。
タイルの下地のひび割れなども気づきにくいデメリットもある。
もちろん見栄えはいいし高級感はある。
初期費用や総張替えとなった場合の金額は吹きつけの何倍もするだろうが通常の修繕のみならタイルの洗浄などでキレイになる。
ただ数十年後に総張替えとなった場合は積立金だけでは絶対に無理なので一時金必須。


吹きつけは確かに見栄えは良くないし高級マンションには見えない。
それに十数年に一度の塗り替えが面倒くさいというデメリットがある。
ただ塗り替えるたびに一新して新築のようにキレイになるし色や雰囲気を変えることができる。
ヒビ割れなどの発見も早く補修もしやすい。
塗り替えの費用は意外に高くない。
塗装材もどんどん質が良くなってきていている。
ただやはり見栄えはよくない。


どちらも一長一短あります。

[No.141 by 匿名 2013-01-04 10:20:57]

>140
要するにどういうこと？

[No.142 by 匿名さん 2013-01-04 11:06:22]

要するに、価格相応のマンションということ。

[No.143 by 匿名さん 2013-01-04 12:10:12]

価格相応なら良いでしょう・・・・・

[No.144 by 匿名さん 2013-01-04 12:18:14]

>135
どこに住んでるか訊いて「プラウド」なんて誇らしげに答えられたらイラっとする。

[No.145 by 匿名さん 2013-01-04 13:15:06]

そんなに言うほど吹き付け多いか？私が現地で見る限りタイルかなり使ってるよ。また都心物件との比較で言ってたりします？そしてまた実物を見ていないネガが増えますね。

[No.146 by 匿名さん 2013-01-04 14:16:08]

一方的に、誹謗中傷され涙が止まりません(･_･､､､､､､､､､)

[No.147 by 購入検討中さん 2013-01-04 17:28:21]

安いから人気あるんだよ、
嫉妬さん

[No.148 by 匿名さん 2013-01-04 17:33:09]

>145さん
バルコニーの外側は確かにタイルだけど、窓の周りとか純粋な外壁はほとんどが吹付だよ。
オフホワイトに見えてるところが全部そう。
角部屋の側面だけがタイル張り。

[No.149 by 購入検討中さん 2013-01-04 17:59:04]

吹き付けが好きですが何か。

[No.150 by 匿名さん 2013-01-04 18:24:31]

高級感がない吹き付けが好きでいいと思う

[No.151 by 匿名さん 2013-01-04 18:51:15]

以前の書き込みのオススメだったので、船橋駅からマンションまで東海神駅側の裏道（？）を通って歩いてみました。
確かに信号の数が少ないのはいいんですが、狭い道を車も自転車も結構走るから怖かったです。
「トラックと自転車の事故がありました。この事故を見た方はご連絡ください」っていう内容の立て看板もあったので実際に危ない道のようです。
なので、この道を使うのは躊躇してしまいますね。。。

[No.152 by 匿名さん 2013-01-04 19:08:40]

吹き付けの方がケルヒャーで簡単にキレイにできます。
タイル貼りだと目地があるのでてこずります。

[No.153 by 契約済みさん 2013-01-04 19:20:21]

吹き付けは塗り直しても、
綺麗にならないんだよね、、
だから、

[No.154 by 匿名さん 2013-01-04 19:30:00]

タイルVS吹き付けの議論は、どちらも一長一短ありますので
結論としては、五分五分と思っております。

[No.155 by 買い換え組み 2013-01-04 19:32:12]

千葉ニュータウンから地元のプラウドへの買い換えです。
ちなみに５年前に買ったその物件は長谷工でしたが、タイル貼りが基本で一部吹き付けって感じです。
時代がよかったんでしょうね。設備も目新しいのが何もなくて逆に驚いています。

親の介護ともろもろで親元至近のこの物件に住むことになりましたが、この価格でプラウドに住める
ということも、またいい意味で驚きです。
５年前というとプラウド新浦安とか稲毛タワーの頃で、億ションイメージすらありましたので。

子供たちも原っぱ駆け回る年でもなくなってきたので、ちょうどいいタイミングだったかなと。
小さい頃は、公園が沢山あって、幼稚園バスもエントランス前まで送迎してくれて、地域ボランティアの
おじいさん、おばあさんとの交流も盛んで、カブトムシも飛んできて･･･という環境が最高でしたが。

途中数ヶ月の賃貸暮らしが煩わしいですが、今から新居への入居は楽しみです。
実際暮していみると吹き付けなど気にならないと思います。
今、タイル貼りだから嬉しいという感覚もありませんから･･･。
ここプラウドも「この物件に住みたい人がいます。売却見積もりだけでも･･･。」というビラが入るような
人気マンションになるといいですね。

[No.156 by 契約者さん 2013-01-04 19:38:51]

何を言われても構いません。
船橋駅徒歩圏にノンキャリアの貧乏サラリーマンでも手が出るマンションを出してくれた
野村不動産に感謝です(^_^ )祝( ^_^)

[No.157 by 匿名さん 2013-01-04 21:12:40]

なんだかこの板は粗探しが本当に多いね。細かい所へのツッコミが多いのは、それだけ良い点が多いって事かな。価格を含めてね。
安い事が悪い様な書き方をする人がいるけど、ここは安い理由がはっきりしててその理由に納得できる人にとっては良いと思うけどね。
理由がよくわからないけど高いマンション、安いマンションもたくさんありますからね。

[No.158 by 匿名さん 2013-01-04 21:31:52]

>157
確かにそうですね。このマンションの特徴は、分かりやすいことだと思います。
ポジティブな要素もネガティブな要素も。
それ故に、自分の価値判断に合えば非常に魅力的だし、合わない人には高い人気が不可解となる。
自分の評価と実態に大きなかい離ができると、これを否定しようとする衝動に駆られる、特に自信家は。
執拗なネガの源はこんなところではないのでしょうか。

[No.159 by 匿名さん 2013-01-04 22:10:15]

もう、荒らしに燃料投下するのは止めましょう。

[No.160 by 匿名さん 2013-01-04 23:02:09]

ここは専業主婦が多いのかなー？

[No.161 by 匿名 2013-01-04 23:21:46]

158さん
ネガ君達の心のなかを読みとく鋭い分析ですね。人気の高さや物件自体の良さが、これだけ多くのネガを発生させているんですね。

5街区も即日完売で突き進むのは目に見えて明らかですね。

[No.162 by 購入経験者さん 2013-01-05 02:36:48]

即日完売ですか笑

[No.163 by 物件比較中さん 2013-01-05 05:00:40]

いくらJRの船橋からは少し離れるにしても安いですね。昨年、津田沼の奏の杜を検討したのですがあの時いだいた相場観からすれば価格破壊です。私は野村の戸建の方に傾いているのですが、三菱や三井より野村の方が住環境の魅力を上げるのがうまいというか、他社との差別化に成功しているなと感じます。彼らは大手にしか出来ないことをさらに極めていく方向性で、それが生き残るための道だと腹をくくっているのかなとさえ感じます。色々みたのですが、野村のとんがり具合は個人的にに気に入りました。近隣でここより相対的に高く買った人たちは心穏やかとはいかないでしょう、というか中古の値段を浸食しているのでは。

[No.164 by 匿名さん 2013-01-05 09:42:30]

ヤバイ。もうイオンモール飽きた。

[No.165 by 匿名さん 2013-01-05 11:07:00]

イオンモールは夢の国、飽きることはありません。

[No.166 by 匿名さん 2013-01-05 13:10:44]

土壌汚染の分布図
http://www.agc.com/news/2005/0527.html

旭硝子自身の調査ではかなりの率で有害物質が検出されているにもかかわらず、船橋市の検査が検出できなかったのはなぞだ．
http://blog.livedoor.jp/vivit2006/archives/50505278.html

[No.168 by 購入検討中さん 2013-01-05 14:06:38]

ほんともうネガは沢山･･･。だれか旧スレであったネガのまとめみたいの持ってないかな。
これ貼っとくから、もうネガするなって奴。
もう一回貼ってみたら？

[No.169 by 匿名さん 2013-01-05 14:29:06]

このこと込の値段なんだろうから、購入者は納得しているんだから
外部はなにも言うことないんじゃないですか。
もっと有益な意見交換望みます

[No.170 by 匿名さん 2013-01-05 14:43:27]

それでは有益な情報を。

●取って、入れて、出す
江頭の基本のギャグ。腰を引いて両手を出す動作は、素人時代に勤めていた旭硝子の船橋工場での工程のひとつ「ブラウン管をカバーに入れ、次の工程に渡す作業」の表現である。

[No.172 by 匿名さん 2013-01-05 16:09:04]

168

偉そうに言うなよ。自分でまとめろ。

[No.173 by 匿名さん 2013-01-05 16:19:11]

豊洲市場移転は地中深くの土壌汚染発覚により延期
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130104-00000097-jij-pol

[No.175 by 購入検討中さん 2013-01-05 17:20:46]

ネガだらけやな。
でも欲しい気持ちはかわらない！
五街区で、きめるぜぃ！！

[No.176 by 匿名さん 2013-01-05 17:29:17]

早く住みたいよー!^.^!

[No.180 by 匿名さん 2013-01-05 18:08:06]

ゴルフ練習場の音ってどのくらいするものなんでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2013-01-05 18:14:28]

ほとんど気にならないと聞いています。

[No.184 by 匿名さん 2013-01-05 19:20:36]

あのさ、ネガってもしょうがない。売れているでしょ、完売でしょ。
あと６００戸くらいが売れたら他のデベマンションも売れるから待ってなよ。

[No.185 by 入居予定さん 2013-01-05 19:28:24]

>>183
１マイル＝１６００ｍで徒歩ルートでそのくらいだよ。
直線で計っても意味ないし。　

[No.186 by 匿名 2013-01-05 19:30:02]

一等地複合開発価格破壊のトリプルコンボは強力だよ。叩く人もいるけど客観的に判断してもこれだけ条件そろったマンション中々ないのではと思うわ。

[No.187 by 匿名さん 2013-01-05 19:33:24]

186は、全然客観的でないでしょ。
恋は、盲目と一緒だな。

[No.188 by 匿名さん 2013-01-05 19:50:19]

では、同じ価格帯のあなたのオススメマンションを教えて下さい。ここ以外でね。

[No.189 by 匿名 2013-01-05 19:52:46]

>187 そう？ここは検討外な自分だけど普通に好物件だと客観的に思ったよ。ここ以上に県内でオススメの物件あったらぜひ教えて下さい。

[No.190 by 申込予定さん 2013-01-05 19:58:45]

グランソシアより劣るよ。
間違いなく。

[No.191 by 匿名 2013-01-05 20:59:03]

おすすめ物件挙げてもらおうとしても、誰も提示してくれないですからね。

[No.192 by 匿名 2013-01-05 21:13:57]

>>190
具体的にどの辺りがグランソシアより劣るのですか？参考にしたいのでぜひ教えて下さい。

[No.193 by 匿名 2013-01-05 21:49:41]

環境。

[No.194 by 物件比較中さん 2013-01-05 22:05:41]

グランソシアに、いけばわかる。
環境。

[No.195 by 物件比較中さん 2013-01-05 22:07:20]

グランソシアは仕様が悪いとかいうけど
オプションで150万くらい出せば
逆転します。
絶対的に割安、安全

[No.196 by 物件比較中さん 2013-01-05 22:10:00]

さらに三月引き渡しだから
減税もかなり効くぜよ

[No.197 by 匿名さん 2013-01-06 01:05:41]

オプションでどうにもならない
構造や仕様が典型的な長谷工設計じゃないか。

比べるまでもねーよ

[No.198 by 匿名さん 2013-01-06 01:21:41]

駅に近いと言っても日大前は選択肢にないな。すぐ八千代になっちゃうもんな。遠すぎる。

[No.199 by 匿名 2013-01-06 01:31:10]

>>193-196
答えてくれたからマジレスすると、ここに比べてグランソシアは。。。
・最寄駅が高額運賃路線なのに駐車場が60％以下
・施工会社の格差
・周辺商業施設が貧弱
・ブランド差
・HPを見る限り共用施設は無いに等しい

違っている所があったら指摘ヨロシク。

[No.200 by 匿名さん 2013-01-06 02:40:25]

そもそもグランソシアと購入層かぶらないと思う。
市外、ましてや県外からの検討者はいるのかな？