プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[940: 匿名]

933
大量供給あった我孫子駅前に2007～2008年に更に1200戸弱の大量供給がありました。グランレジデンスとアクアレジデンスになりますが、質感を高めた割りに価格が手頃だった為、すぐに完売してしまいました。プラウド船橋ほどの人気ではなかったはずですが、今でも1割高位で取引されてます。
大規模で安くて人気の場合の良い例ですね。

[942: 匿名さん]

９４０、グラレジとアクアはあの質感、設備で割安だったこと。
駅にも比較的近い徒歩圏、我孫子の住民性の良さ、と教育環境の良さ、
あれ以降マンションの大規模供給がないということ。
街の環境の良さでこことは比較になりません

[943: 匿名さん]

奏は地域の名前なんだから(2月からは町名だけど）ここより世帯数が多いのは当たり前。戸建ても賃貸もあるよ。それで比較するなら、ここは北本町1丁目と2丁目の合計の世帯数で比べないと。

[944: 匿名さん]

新船橋を買うか奏の杜を買うかの差、最も明快な答えは奏の杜のスレに書いてあった以下コメントでしょう。

>予算が３０００万ぐらいならプラウド 。４０００万以上あるなら奏を選ぶって事。

お金持ちがベンツを買う様なもの。もちろんお金持ちにもフィット買う人もいるだろうけどね。

[945: 匿名]

942
あそこは知人が住んでますし古くから馴染みあるので良さはよく分かります。
住環境は我孫子が良いけど、船橋に近くてイオンモールがある利便性などの環境はプラウド船橋が上。
どちらも比較にならないような良さがあるなかで、大規模で人気ですぐ売れたという共通点があります。
プラウド船橋はアクアやグランよりも更に近い駅まん前だから、これ以上良い立地には何も立たないのがかなりのポイント。小学校が計画されている工場跡地やモール横の工場が将来マンションに変わっても、プラウド船橋の駅まん前の価値は上がるばかり。建物の減価と相殺というところかな。

[946: 匿名さん]

ここは、結局、今のところ市場小学校なのですか？

[947: 匿名さん]

そういうこと。通学問題は、ここのネックの一つ。

[948: 購入検討中さん]

奏と比べないでよ。
価格が1000万違うんだから

[949: 匿名さん]

奏を買える人はここも買えるけど、ここを買えると言っても奏でを買えるとは限らないからね。

[951: 購入検討中さん]

確かに、工場跡地周辺の環境は好きではない。
道も狭いし

[952: 購入検討中さん]

秦が、負けるのは価格だけか

[953: 匿名さん]

北本町ｖｓ奏の杜だったら、街力だとどっちがいいんだろう。

[954: 匿名さん]

このスレに奏では関係ないよ。
購入層はバッティングしない。
たしかにここは、きれいなのは敷地内だけ。病院、イオンは内容が微妙。
あまり依存しないだろうなと思う。
気になる病気は車で１０分の医療センターに行く。イオンは行かなくてもららぽーとに行く。
ただ、そういう選択肢があるのも事実だからここが人気あるのではないかな。周りには目をつむる

[955: 匿名さん]

>950
奏はフジタ、藤和だね。

[956: 匿名さん]

習志野はやはりうるさいね、ヤンキー育ちが多いから仕方無しか。

[960: 匿名さん]

残りも5街区だけとなると、いっそう妬みコメントが増えますねー。
日東駒専とかいったキチ.ガイ的な発言もありますが、よほど羨ましいんでしょうか。
できれば彼にも幸せになってもらいたいものです。

[961: 匿名さん]

>956
客観的にみて元ヤン比率が高そうなのはこっちじゃない？
墓穴掘るような虚しい事言わないでよ。

[962: 匿名さん]

ここが一番だと思っているなら、どうしていつも奏と比べるの？奏の話ばかりしてると気になってしかたないと思われるからやめようよ。

[963: 購入検討中さん]

秦ねたになるとすごいね

[964: 匿名さん]

>957
奏のマンションは1つだけじゃないんだから設備仕様とか比べることはできないよ。JVのマンションもどんな仕様になるかもわからないしね。もう比べるのはやめた方がいいよ。客層も被っていないんだし。