プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[854: マンコミュファンさん]

書込みしている人は購入者じゃありませんから！
ご注意を！
こんなアホはここを買わない。

[857: 匿名さん]

＞856
あなたもね。

[859: 匿名さん]

5街区の南、東、西、それぞれの予想坪単価は？

[860: 購入検討中さん]

えとー。。。
皆さんここ安いって言ってるけど、95で5って安いですか？
今、プラウドのパームコートも中古になるけど中層階100で5切るのもあるし。
少し南下するとプラウド戸建てで4後半。
別エリアだと、トヨタホーム売ってるけど都心通うの大変そうなのに5超えてくるしね。
妥当な価格だと思いますし、自身持っていい物件だと思うのですが。
あとはマンションか少し都心離れても戸建てが良いかか。。。迷う。。。

[861: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[864: 匿名さん]

なんでゴミ街の浦安がでるのか？
以前の中古物件情報をここに載せた人ですかね。
頑張ってさばいてくださいな。

[865: 住民さんＡ]

5街区は営業によると最も立地が良いため、他街区に比べて相当高くなるとのこと。

[866: 契約済みさん]

確かに5街区いいですよね。
抽選はずれるかもだし、液状化も不安で
結局3街区にして購入しちゃいました。

[867: 匿名]

865
価格帯は変わらないと聞きましたが、どこの情報ですか？
どれくらい上がるか聞いてますか？

[868: 匿名]

西は上がるけど東は下がるんじゃないのかね？

[869: 購入検討中さん]

860ですー。

皆さん情報ありがとうございます。
自分が言っておいてなんですが、安いというか、お買い得感が非常にありますねー。
建った後も部屋とかプラウドだから綺麗なんだろなーと。
安い安い貧乏人とか言ってる輩がいたので、自分がもし買えたら子バカにされるとー。。。と思ったら非常に憤りを♪
もっと高い部屋ありますしねー。

初めてのマンション購入なのでド素人です。バレましたか。。。

ごごごごごごごごゴミ街浦安！？初めて聞きました。
浦安ってそんな評価なんですか？確かに埋め立ては怖いけど。
パムコトは同じプラウドなんで比較しただけです。
私はヤシの木？？？？？？って感じですが。
友達のとこ遊びに行った時は100広いと思いましたけど。

うちも五街区は高くなるって聞きました。
正確な値段はまだ出てないハズですよ。

うちは完全に出遅れたので五街区スタートですー。
次に話聞く時に出る金額を見て、他とここでにらめっこです。
あとは抽選ですねー。
既に決まった方はおめでとうございます♪

[870: 匿名さん]

五街区が最も立地が良いって、、、
野村は一二三街区がどんだけ立地が悪いと評価してるんだって思う。

[871: 匿名さん]

えっ、三街区が1番って言われましたけど。
敷地が最も広く
クラブハウスあり
セコム待機
バス停あり
北側プラウドシーズン戸建
植栽最も多い
施工が大林で土壌液状化問題無し
と。

[872: 匿名さん]

最後の四街区まで期間が空くので、もっと高くしてゆっくり売るべきだと考えたってところだろう。
もしくは、みんなが気づいていない五街区以外の悪条件を野村が知っているのかもしれない。

[874: 契約済みさん]

何街区でも同じです。
たいして土壌も地盤も変わらない。しいて言うなら葬儀屋横の4街区が心理的に嫌なくらいかな。

[875: 物件比較中さん]

一街区の説明で、液状化対策と傾斜地のため
高いと言われましたが…

立地がよい(笑)
どこがでしょうね。

[876: 匿名さん]

次の販売は高くなるから早く決めてってせかすのは売る側の常套手段。

液状化リスクが高くて地盤改良しなきゃいけないところの立地がいいなんて詐欺に近い説明。

[878: 匿名さん]

土壌対策するから高くなるってのは全くの嘘。そういう悪条件の土地はその分安い。市場原理ってそういうもの。

[879: 匿名さん]

駅近だけなら1と2
3は総合的にましかと思う。

[881: 匿名さん]

4と5は鉄塔に電線近いのがうちは嫌ですね。