プラウド船橋ってどうですか？(part20）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

★物件やディベロッパーなどを評価、批判どちらも歓迎ですが、
　物件、団体、書き込みした方へ、根拠は裏付けの無い単なる悪意だけの
　書き込みはお断りです。できる限りリソースも提示するようにしましょう。

　ネガはスルーが基本です。もちろん反論OKですが、
　議論とケンカは違うので、感情的にならないようにしましょう。
　大人の円滑なコミュニケーションをお願いします。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[1: 購入検討中さん]

もう20ですか。早い。

[2: 匿名さん]

年内に20までいくかも、と思っていたけど、本当にいくとは。

[3: 匿名さん]

この板が人気なのはネガさんのおかげでもありますからね。(笑)
来年もよろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

少し目をはなしていたらもうパート20ですか。
相変わらずの大人気ぶりですね。
年明け５街区、４街区の情報も出てくると思うので楽しみにしています。
皆さん良いお年を！

[5: 周辺住民]

最近ここの検討を始めた人は知らないんでしょうけど、土壌改良工事は本当に長い間やっていました。
「一体何年続けるんだろうね」って話してましたよ。
掲示板ではよく土壌汚染問題は解決したから大丈夫、と言われていますが、改良工事は約3年の歳月と60億の費用をかけて20万tもの土壌を洗浄しています。
いずれもとてつもない数字です。
（清水建設のプラントを使用したんでしたっけ？）
要するに、こんなにも時間とお金をかけないと人が住める土地にできかったという事で、いかに汚染の大きかったかが分かります。

心配なのは、汚染は洗浄したところで全てなのか？という事。
周りの土地にまで進行していないか？とか9mより下の土にも進行しているんじゃないか、などなど。。。
実際地下水から汚染物質が検出されているので深さ方向への進行はありそうです。

[6: 物件比較中さん]

大手デベは、敬遠した土地らしい。
有名な話。
プロの間ではあり得ない土地らしい。
でも綺麗になったなら良いのでは

[7: 匿名さん]

あれだけの広さなら３年かかりますよ。
船橋市が完了を認めてるんだから安心しています。
それを信じられないなら他を探せばいいでしょ。

[8: 周辺住民]

>7
知らない人も多いようですが、船橋市は当初この土地を調査して、汚染は無い、と判断していました。
それが旭硝子の調査で汚染が判明したという経緯があります。
非常に怪しいですよね？改良に3年もかかる大汚染なのに。
その船橋市が安全だと判断しても、私はとても信用できません。

[9: 匿名さん]

「船橋市は当初この土地を調査して、汚染は無い、と判断していました。」
初耳ですが、もし本当ならソースを示して下さい。

[10: 匿名さん]

もう土壌の話は良くない？散々出てるのにいつまでやるの？データを信じない人は買わなければ良いだけ。
データは信用できないとか、買うのやめた方がいいとか、そんな個人の勝手な意見は無意味でしょう。
本気で購入を検討してる人は自分で客観的に判断してますよ。大きなお世話。

[13: 匿名]

まぁまぁ家庭菜園でもしない限り大丈夫でしょ？
ユトリシアでは共有の庭に植えた桜の木が枯れてしまうとネットで見たけどここもかな？

[14: 匿名さん]

プラウド船橋のマンションwikiの「その他」にそれらしい情報が書いてます。
この事じゃないでしょうか。

[15: 匿名さん]

土壌汚染、土壌汚染と騒がれているけど、実際に土壌が汚染されていた土地に住んでる人間に、害があったの？

毎日土いじりしなきゃ、なんも影響ないでしょ。

[17: 匿名さん]

http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1117283088/

ググったらこんな記事がありました。
「船橋市が跡地周辺の大気、土壌、井戸水、河川を３月に調査した結果では、基準を超す有害物質は 検出されなかったという。 」
って書かれてますね。
朝日新聞の元記事はすでに消えているようですが。
洗浄ってどんなことをするんでしょうか？

[18: 匿名さん]

>993さん
　
我が家も営業電話に困っています。以前専用HPから資料請求しただけで、しつこくかかってきます。
すでに他のマンションを買っているから連絡しないでくれと、電話で直接苦情を言ったのにいまだ止みません。

それに、なんでここの検討者さんたちは嘘だと決めつけられるんでしょうか？
むしろそれが嘘だという根拠を示してもらいたい。こちらは本当に困っているんです。
こんなこと、嘘ついてまでネガする必要性もないですよ。

[19: 匿名さん]

ここに書いたってしょうがなくない？「あっそう。」としか言いようがない。

[20: ９９３]

>18さん

こうした回答にレスを伸ばすのも気が引けますが、、すみません。
18さん、問題点がごっちゃになっています。

993さんの「資料請求したらＤＭ、電話が来る」と、
18さんの、依頼してもお知らせ停止が止まらない、
というのは別問題です。


その１）
資料請求してから来るＤＭ、電話など

ご存じかと思いますが、どの会社でも資料請求する際、
自動的に各種お知らせの許諾を求めるか、YES/NOを聞いています。
あなたが申し込んだところでチェックしてみてください。
許諾しているから連絡が来るのです。それはどこの企業も同じ。
多くの場合、ここを見落としている人が多いかと。。。


例）
野村不動産：個人情報の利用目的について
https://www.proud-web.jp/module/material/SiryoOrderTop.xphp?code_no=01...

三井不動産レジデンシャル
https://www.31sumai.com/form/Profile

三菱地所レジデンス
http://www.mecsumai.com/privacy/
https://mecnetcom.jp/em/enq/enq_form.php?qIds=DBl5IaERj#

SUUMO
https://suumo.jp/jj/bukken/shiryou/JJ010FG120/


その２）
停止依頼をしてもお知らせが来る場合

拒否・停止依頼をしているのに連絡が来るのであれば、
停止依頼の仕方が悪い、停止までのタイムラグ、
ディベロッパーの対応が遅い、単なる未対応、などがあります。
ディベロッパーに非があるならば、それは問題ですよね。
そこに文句を言えばよろしいかと。

[21: 匿名さん]

つまりはそういうデベだということ。

[22: ９９３]

>21さんの抱える問題は？

[24: 匿名さん]

>17
7300倍とは凄い数値のように聞こえます。
浄化に60億円かかっているとして、総戸数1500戸で按分すると1戸あたり400万円にもなるのですね。
土壌汚染なんてよく聞く話と軽く思っていましたが、ちょっとショッキングでした。