グランファーレ北24条ステーションサイド

[匿名さん]

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kita24jo/


所在地：北海道札幌市北区北二十三条西４丁目19番269（登記簿）
　　　　北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1番24－○○○号（住所）
交通：札幌市南北線 / 北２４条駅 徒歩1分
間取り：1LDK(3戸)・2LDK（5戸）・3LDK（7戸）
住戸専有面積：40.40m2～85.16m2

売主：日本グランデ株式会社
施工：TSUCHIYA株式会社
管理：グランコミュニティ株式会社

【情報を追加しました。　2013.2.19　管理担当】

[121: 匿名さん]

客寄せパンダ的発想かな

[122: 匿名]

岩盤浴とか、まさかもう新設しませんよね？
昔 一時的に流行ったけど…‥不潔だし
毎日洗浄消毒してたとしてもイラナイ

[124: 匿名]

共有部がなかったら、とてもいいと思う。社長の趣味なのだろう、こりずに。

[125: 匿名さん]

完売したのでしょうか

[126: 購入検討中さん]

120さん

確かに・・・笑

使わなくても固定資産税はかかってくるし、その分は入居者で負担し続けていくものですし、ランニングコスト分を修繕費にまわしても何だかなって感じがします^^;

調べたのですが、管理会社が変わっている物件が数件あるのですが理由をご存知の方いますか？
入居したあとに何か問題でもあるのでしょうか？

[127: 匿名]

126
あなた買う気ないだろ…
この物件が問題出るかは不明ですが、問題出るリスクは高いのは誰もがわかってるハズ。
なんかあっても購入した人の責任ですし…

[128: 匿名さん]

常識的に考えて、こんな共用施設をこんなに少ない人数と金額で運営できるなら、
誰でも会社起こして成功してしまいますね。
世の中を現実を見てください。

[129: 匿名さん]

その常識は非常識だったりもする。
根拠もなく書き込む人の方が非常識な人とも言える。
世の中の現実はそんなものなのだ。

[130: 購入検討中さん]

部屋は結構好き、共用さえシンプルなら買いたい

[131: 匿名]

>129さん
根拠が無く書き込む人の方が非常識な人とも言えると言う根拠は？

[132: 検討中の奥さま]

共用を豪華にするのは、将来管理会社が儲ける契約になっているから？

[133: 匿名さん]

違うよ、共用無料だし
共用に釣られて購入する素人層獲得のため
将来維持にかかるコストは住人の負担
シンプルな共用がいいわホント

[134: 検討中の奥さま]

そうなんですか、管理費が安いので将来的に有料化することありきだとおもってました

[135: 匿名さん]

残り8戸のようですね
3LDKが欲しいのですが、もう上層階は残っていないでしょうね
南西側に高層マンションがあるので、最低でも10階以上が良いのですが

[136: 匿名さん]

なんだかんだ言われてても売れるんだな

[139: 匿名さん]

売れてます上層階は残り少ないですよ！

[140: 匿名さん]

既に全戸完売済です。
残念でした。

[142: 匿名さん]

客観的に137とか141は何か営業マンに個人的な恨みでもあるのか？と思いますが‥。
だれもがわかるように説明しないと信憑性ありませんよ。
きっとあなたが思うグランデよりも、売れてる、完売してる事実の方が真実に近いかもしれません。
実際にモデルルームを見学して、他社マンションと比較した結果が完売として現れている。
今時共有部が豪華なマンションは当たり前です。

[143: 物件比較中さん]

今時共用部が豪華なマンションはグランデだけだが？財閥系は恥ずかしくて絶対シンプルにするし。したがって、142は関係者確定。143の俺のレスが消されたら鉄板。それがグランデのやり方。

[144: 匿名さん]

「今時共有部が豪華なマンションは当たり前です。」ってそんなにありませんから。

こんな物件価格で、コンシェルジュ、カラオケ、オーナーズサロン、フィットネス、スカイパークなるものがあるマンション。
更に、こんなに安い管理費、修繕費、積立基金で運営しようとしているマンション。
グランファーレ以外聞いたことがありません。

魅力満載、すごいですよね。

[145: 匿名さん]

３月末引渡し済のグランファーレ。
仕上げの悪さによる苦情の数々、機会があったら入居者に聞いてみたほうがいいですよ。

[146: 匿名さん]

145
それは栄町のグランファーレでしょうか？

[147: 購入経験者さん]

聞く機会あるのでしょうか？

[148: 匿名さん]

ここまで好き嫌いがハッキリ分かれるデベも珍しいが、良く言えば個性的なマンションなのかも。
私はグランデの個性を受け入れられなかったので、他デベにしました。

[149: 匿名さん]

>145
私は今年3月末引渡しのグランデ物件、友人が2月末引渡しの他デベ物件で、相互に内覧会同行しましたが、
満場一致でグランデの方がマシという見解でしたよ。良いという訳じゃなくマシってレベルですが。
私宅は中層階、友人宅は最上階というのも影響あるかもしれませんが。

[150: 匿名さん]

買わなかった（買えなかった？）人が、あーだこーだととやかく言うのはいかがなものなのでしょうか？
というか、何のためなのでしょうか？
助言？ 冷やかし？ ひまつぶし？

いずれにしても、購入した人達がいることを考慮すべきと思います。

[151: 匿名さん]

確かに購入した人の気持ちを考えていない書き込みが多いね

[152: 匿名さん]

142さんに同意。
私はグランファーレ他物件の住民です。
購入後も問題なく生活していますよ。
管理会社も営業マンも管理費も問題なく、マンション設備にも満足しています。
143のような方は買わない方が良いですね。協調性が無い、他住民と必ずもめます。
不思議なのは比較検討者なのになぜグランデ物件の批判を書き込んでるのでしょうか?
嫌がらせの他に何物でもない。というのが普通の人の見解。

[153: 匿名さん]

契約者用のスレッド立てました。該当の方はどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335226/

[157: 匿名さん]

完売でモデルルーム解体されてました
他に何を言われようがオンリーワンを貫きこんなに早く売れるのはすごいなぁ

[158: 匿名さん]

全４９邸全戸完売御礼ですか！
ほんとうにすごいですねさすがＮＧ！！
嫌がらせは止めてね。

[162: ご近所さん]

キャンセル３戸出たみたいですが、なんでですかね？

[163: 匿名さん]

キャンセル3戸
引き渡しが予定より3か月遅くなったからでしょうか
すぐに売れると思いますか？

[168: ご近所さん]

キャンセルの部屋きまったんですかね？

[169: ビギナーさん]

セーコーマート北３１条西４丁目の交差点を何の躊躇もなく信号無視して左折する自動車を目撃しました。付近の住人の方は轢かれないよう十分ご注意ください。

[170: ご近所さん]

まだ地下掘ってるみたいですが、いつ完成しますか？