グランファーレ北24条ステーションサイド

[匿名さん]

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/kita24jo/


所在地：北海道札幌市北区北二十三条西４丁目19番269（登記簿）
　　　　北海道札幌市北区北二十三条西4丁目1番24－○○○号（住所）
交通：札幌市南北線 / 北２４条駅 徒歩1分
間取り：1LDK(3戸)・2LDK（5戸）・3LDK（7戸）
住戸専有面積：40.40m2～85.16m2

売主：日本グランデ株式会社
施工：TSUCHIYA株式会社
管理：グランコミュニティ株式会社

【情報を追加しました。　2013.2.19　管理担当】

[101: 匿名さん]

改善されなきゃ悪評は広まると思う
買った人の口は塞げませんからね
改善されりゃ叩く人も減るよ

[102: 匿名さん]

防災用品を取り揃えるなど、防犯、防災面はしっかりしていそうですね。
ペット対応にもしっかりしており、コンシェルジュがいるのも新しいマンションならではでしょうか。
北海道に住むと必ず室内干しの問題点が浮上しますから、このセレクトはいいですね。
ただ大理石ホールってどうなんでしょうか。
足元冷たくなりませんか？
特に冬場。
マットかなんか敷いたほうがいいのでしょうか。

[103: 匿名]

85平米で管理費１万2千円ですか。
うちの物件は共用施設エレベーターくらいで8千円超えです。
こんなに沢山の施設でこの管理費は羨ましいです(笑)

[104: 匿名]

コンシェルジュは機能してますか
クリーニングや航空チケットも取り次ぎしてくれるようで、いいですよね

[105: 匿名さん]

管理費の高い安いも重要かも知れないが、
管理組合として運営が健全かどうかも大切ですよね。
黒字でも共用部が使えなくなったりなら意味無いし、
コンシェルジュも管理人と変わらないようじゃコンシェルジュとは言えない。
既存物件はどうなんでしょう？

[106: 匿名さん]

既存に問題あったら、こんなに沢山の施設を普通提案できないでしょ！

[107: 匿名さん]

そのとおりですね、
末永く存在しますように！

[109: 匿名]

豪華共用施設、ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾋﾟｱﾉ、ｵｰﾅｰｽﾞBAR 焼きたてﾊﾟﾝ、岩盤浴、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ、 ｴﾄｾﾄﾗ
本当素敵ですねぇ

[110: 匿名さん]

既存に問題があるから騒がれてるんじゃないの？
噴水はどこも止まってたし
体力の無い地元業者なので不安は残りますね
値段なりと考えれば良いのかも

[111: 匿名さん]

コンシェルジェについてですが、他物件のコンシェルジェの求人募集を
ネットのアルバイト情報で何度か見たことがあります。
自給８００円でグランデさんの子会社の管理会社から雇われるパート職員のようですが…
マンション内の清掃などもこみの求人だったような記憶があります。

パンフレットのようなホテルのカウンターにいるプロのコンシェルジェでないことは
容易に予想がつくのではないでしょうか。

関東圏の高級マンションと同じと期待しないほうが…

[112: 匿名さん]

そんなんでコンシェルジュwww
まあ業者の質が分かりやすいわ
値段なりってこったな

[113: 匿名]

六本木ヒルズ風？

[114: 主婦さん]

別のマンションでコンシェルジュ見たことありますが、来客とかなければボーっと立っていましたよ。
こちらのコンシェルジュの質がどうか気になりますね。
防犯の意味もあると思いますから。
設備は豪華。
こういう設備の整ったマンションは他にもありますが、共用部分って利用者数が少ないということから使えなくなったという例もありますから、将来的に存続されるのかどうかですね。

[115: 匿名さん]

管理費や修繕費が値上がるのなら共用部やめましょうって流れが最悪です。
多くの無料共用部があるのを知ってて購入するのだから、
住民にはそういう貧乏人みたいな発想はやめて欲しい。

[116: 匿名]

わかってて買うのになぜもめるのか理解できません

[117: 匿名さん]

部屋の創りと価格が魅力なので買いたかったけど、豪華すぎる
共用がネックで断念した

[118: 匿名さん]

確かにあれだけの共用部の維持費は気になりますね。
もうちょっとシンプルでも良い。

[119: 匿名さん]

共用施設は状況に合わせて減っていくでしょう。
そうじゃないとかなり無駄がでますし。
ランニングコストを
修繕費に充てた方が無難でしょうね。

[120: 匿名]

減ることを前提とした共用施設なら、最初から無い方がいい。