シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【前スレ情報を追加しました　2013.3.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[782: 匿名さん]

何か778のようなマンション住民の擁護も微妙だが
ネガティブレスするやつも必死だな(笑)
6000-7000が中の中ってさ、年収1200万越えが中の
中ってのと一緒だぞ。目黒区で探した方がいいんじゃ
無いの？なんでこの板みて必死こいてるんだ？
マンションがリセールして下がるなんてのも
相場環境かわななければ当たり前。
しょうもない擁護するから、こういうしょもない外野
がしょもないネガレスするんだろうな。
建設的なレスしましょうよ。

[783: 匿名さん]

十条にイオンが出来ると聞きましたが、ここからは自転車で行ける場所でしょうか？

イオンの優待カードがあるので、出来れば優待カードを使えるスーパーが近い物件を
さがしているのですが、、、

ここはエントランスにソファーなどがないですよね。
機械式の駐車場も、駐車が苦手なのでとても停めにくい駐車場ですが
イオンが出来るなら検討したいと思っています。

[784: 匿名さん]

自転車で余裕ですよ。完全フラットなので電動アシストも不要

[786: 匿名さん]

そう？
ごく一部でしょ。
どこも過激派が目立つもの。
マンションである以上避けられない。
嫌なら一戸建て買いなよ。

[789: 購入検討中さん]

マンション批判してるかな？
我が家は年収1200万越えだけど、家族4人で中学受験もしてない。高校も都立。親からの支援なしでは板橋区でしかマンション買えない。だからこの版も含め、みてる。

5000万円のマンションはゆとりを持って返済できてありがたいけど、庶民的で安い方だと思う。やはりこの版の特徴として、住人に高級意識があるから荒れるんだと思う。普通だと思えば問題ない。あと、高速沿いを落とす事で優越感に浸るのもどうかと思う。民度を疑われる。

[792: 入居済み住民さん]

そんな批判とまでは思わないけど、一部の人の発言を
マンション住民全員の民度まで結びつけられたら腹が
たつと思いませんか？実際住民板でもそういった人を
批判する意見も結構あるんですし。
皆全員が全員じゃもちろん無いけど、普通にちゃんと
してて高飛車でもないひとが殆どだと思います。
一部を取り上げて必要以上に落とすのはやめて欲しい。

[793: 匿名さん]

年収1200万有れば6～7000万は親の助けあればなんとか行けると思うけど、南で広さがあるその値段帯はここのマンションでは最初になくなってる。
2012秋にその価格帯はいい部屋から埋まっていったって聞いたし。
その価格払えるなら残念ながら他の物件探さないと満足できないよきっと。
ただ、個人的にはこのマンションの西はそこそこバリューあると思うんだが。

[794: 匿名さん]

5000万のマンションが高級とは言わないが、
庶民的ってのは多分感覚ズレテル。
ただ、年代違うかもね。高校生の子供がいる人
より恐らく大分若い世代がここは主流。

[796: 入居済み住民さん]

＞783さん

住民ですが、エントランスにソファがないのは確かに不便ですね。管理組合で設置できないかとひとり考えたりしています。

[797: 匿名さん]

ソファはいらないでしょ。おいたら長くくっちゃべる人間がでてたむろしそうだからいやです。

[800: 匿名さん]

ラウンジがあるのならともかく、
そうでないなら
ソファは無くても
構わないんじゃないかとおもいます。

あっても決まった人が使うだけで
あまり意味が無いように
私も思います

掃除もしやすいですし
現状で十分なのではないでしょうか！？

若いファミリーが多くなるというのは
何となくわかるような

[801: 匿名さん]

ソファは必要ないですね。そんな提案があれば徹底抗戦です。

[802: 匿名さん]

若くて足腰が丈夫な人は良いですが、そうでない人は、車を待つ間とか少しでも座りたくなる時がこの先あるかもしれません。

せめて2脚はあると良いなと思います。

[803: 匿名さん]

ソファ不要に一票。
たむろしないという規約を設け、無駄な長居をせず「本当に必要な方」のために必要最低限のみ置くのならば良いかと。

[804: 匿名さん]

エントランスにソファーなんかあると数年後には幼稚園ママの溜まり場になり、子供たちが暴れ、さらに数年後にはゲームを持った小学生の溜まり場になる。飛んだりはねたり、お菓子食べたり。。

[805: 購入検討中さん]

結構な数のソファーがあるマンションに住んでるけど、
目の前に幼稚園のバス停あっても、マンション内でたむろする幼稚園ママなんて見かけないよ。
小学生はキッズルームでDSしているし。
ほーっと休憩していたり、話し込んでる年配の女性はよく見かけるけど、コンシェルジュが近くにいるから、わーわー騒がない。
個人的にはソファーとテーブルワンセットあると、保険屋とか部屋に入れたくないときに便利。
子供いるファミリーを目の敵にしたレスあるけど、ここのマンションって小さい子がいるファミリー層をターゲットにしてるんじゃない。
そんなに子連れ家族が嫌いなら、このマンション向いていないのでは？

[806: 匿名さん]

いつもの人でしょ。てか、そもそもソファの有無とかニッチな話は検討者にとってどうでもいい。住民スレでやればいいんじゃない？

[807: 匿名さん]

え、ソファ欲しいって言い出したのは783さんでしょう？
文章からして検討者ですよね。
それならここで住民さんからの生の声が聞けてかえって良いのではないかしら。
住民さんが率先してソファ欲しいって言ってるわけではないですよね。

[808: 匿名さん]

ソファなんていらないよ。大体必要だったら最初からあるっしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[809: 匿名さん]

エントランスにソファや物を置けるテーブルがあると、人待ちの時や荷物を持ってるときに鍵を出すなど、何かと便利ではありますよね。
でも設計上、ソファを置く部分の面積を容積に入れないといけなくなるので、実質的に難しいでしょうね。

[810: 匿名さん]

すっかり過疎ったな。新規検討者で見てる人少ないのかな。

[811: 匿名さん]

もともとが少なかった 多分粘着数人が張り付いていただけかと

[812: 匿名さん]

しつこく絡む方がいなくなったからかと。

[813: 匿名さん]

あとは自称地元とかいうめんどくさい人も

[814: 匿名さん]

わかる〜

何十年も住んでいて加賀大好きな人ですね。

地元で買い替えなら早く引っ越せばいいのに。

[815: 匿名さん]

こういう規模のマンションで駐車場が100％でないんですね。
共用施設を削減して駐車場にしたほうがよかったんじゃ。
逆に駐輪場が770台というのは大規模ですね。
ただ、これだけの台数だと利用するときに地下スペースをかなり歩いて使用することになりそう。

[816: 匿名さん]

駐輪場は一家に二台は確保できないと駅遠いし、不便ではないでしょうか？

[817: 匿名さん]

駐輪場は家族分必要です。なのでここは全員分確保できるのでいいとおもいます。

[818: 匿名さん]

これ以上削減する共用施設って…？

駐車場も現状でまだ結構ガラガラのようですよ！
先月の営業の話では３割くらいとかだったかと…

[819: 匿名さん]

マンションの駐車場はそのまま管理組合の物になりますからね。
修繕費を上乗せするようなものだから借りる方が馬鹿です。
元来自分たちの敷地ですから払う必要など本来はありません。

[820: 匿名さん]

駐車場が１００％なんて聞いたことない。むしろそんなことしたら敷地の無駄でそれこそ採算が合わない。
でも１番近いんだから普通に考えて必要な人は払ってでもマンションの使うでしょ。
一般の駐車場と比べて割高というわけでもないし。
本来どうとか、そんな個人の考え方とは関係ない。むしろ納得できないなら住めないってだけで。
むしろ駐車場費用を織り込むことで全体の管理修繕費が安く抑えられているのだから、誰が損しているとかってことは、ない。

[821: 匿名さん]

駐輪場が沢山あるからいいよね。
家族の人数分おけないとだめですからね。

[822: 匿名さん]

駐輪場770台って一家庭あたり何台使えるのですか？家族全員分て、、、3〜4？駐輪場といえど一応お金払うわけですしね。

[824: 匿名さん]

駐輪場は空いてたらいくらでも使えるでしょう。
うちは家族全員分つかってますよ。自転車は一人一台ですからね。

[825: 匿名さん]

まだ未入居住戸がある場合

先ずは各家庭に二台とかキープ

早いもんがち？で家族全員分なんか与えたら後から入居する人いなくなる

[826: 匿名さん]

マンションは先に取ったもんがちだよ
じゃないと先に決めた人が意味ないですからね！
それが先行者の理です

[827: 匿名さん]

スミフのマンションって、長い期間をかけて販売するけど、そのぶん、先行者を優遇してるんだ

[828: 匿名さん]

そんなことないだろ

[829: 匿名さん]

先行者は優遇されて当然だよ その分先に買ってんだし

[830: 匿名さん]

営業さんから駐輪場は各2台までだが現状は空きがあるのでそれ以上もOK。
ただし今後仮に全住戸が規定通り各2台希望した場合は不足になるので、多く利用している方には3台目以上は解約していただきます、と説明を受けました。
どういった順番で解約することになるのかはわかりませんが。

[831: 匿名さん]

830
実際には解約はしなくてもいいとおもうよ。戸数がこれだけあれば自転車持ってない人だっているし
既に先に契約してるんだから後から来た人がよこせっていうのはチャンチャラおかしい話。
駐車場もそうだけど、先にとった物が使えるが基本です。