シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【前スレ情報を追加しました　2013.3.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[661: 匿名さん]

＞ディスポーザーはありますよ。

買う気がないから、こんなことも知らない。

[662: 匿名さん]

ディスポーザーがないのは、常盤台のマンション。

かなり話題になっている。ディスポーザーがないのはかなり寂しい。
その分、値段は安くなっているわけだけど。

[663: 匿名さん]

今HPを見たら間取りの種類が増えていてびっくりです。

3月にMRに行った時は3種類の間取りしか見せてもらってないし、現地では縦リビングの部屋しか鍵がないと言われたので、当たった担当者が悪かったのかな。

あとどのくらい空いているのか気になるところです。

[664: 匿名さん]

ここはもう完売間際なんでしょ？

[665: 物件比較中さん]

すみふはどこでもだと思うが、一回目の見学で全ての間取りは見せないよ。竣工済みでも価格がオープンになってない部屋があるし、まずは見学者が買えそうな間取りや価格帯から紹介する。年収にゆとりがあると判断されると価格がオープンになっていない最上階とか角部屋とか、竣工済みでもまだ販売していない部屋を、すみふいわく特別価格で案内してもらえます。いきなりオープンにはしないね。

[666: 匿名さん]

どこもそうですね。全部見せてたら大変だし買う方も迷うだけで実利が無いですからね。もちろんもともと買えない部屋を見せても無意味ですし。
なので買う方はしっかりした要件を予め決めておくことです。そのほうがお互い意味があるかと。

[667: 匿名さん]

裏手に川がありますが蚊は大丈夫でしょうか？夏場とかかなり発生しますか？

[668: ご近所さん]

川があるからではなくて、地下に貯水タンクがあるところではどうしよう
もないみたい。藪の多いところまで飛んでくるらしい。緑の多いところは
しょうがない。

夏は防虫剤は必須。

それが嫌だっていうんじゃ、緑の多いところには住めない。

ただ、ナイル熱蚊が日本に入ってきているという情報があるので、
板橋区には対処をお願いした。

川の縁には蚊が多いけど、川の縁だけの問題じゃない。

[669: 匿名さん]

ナルホド じゃあ結構覚悟しないといけませんね

[670: 匿名さん]

家の中には入ってこないし、問題があるのは夏に川の縁を
散歩する人だけ。

夏に川の縁を散歩したければ、防虫剤買えば済む話。

[671: 匿名さん]

ベランダとかエレベータとかは大丈夫でしょうか？
結構敷地内にも緑が沢山いるので心配です。私O型なので凄くさされるのです

[672: 匿名さん]

蚊はエレベーター内によく入ってくるものです。

現地を見て、隣の川にもう少し情緒があれば・・。谷のようになっていますね。
研究所の様子もちょっと。
反対側はマンションが林立していますね。

[673: 匿名さん]

エレベータで上がってくる蚊は確かにいやですよね〜。
エレベータ内にフマキラーを置きたいのですが美観がとかいって
いやがる人がいるんですよね。マンションってこういうときに面倒です。
フマキラーとかいやならエアコンから蚊を撃退する薬みたいなのを
一緒に散布してもらいたいぐらい。

[674: ご近所さん]

ベランダのほうは階数にもよるでしょう。

そこまではわかりません。

[675: 匿名さん]

ベランダのほうは自分で蚊取り線香でも置きまくれば対処できるので大丈夫なんです。
あと玄関も同様に置けるので問題ありませんね。問題はエレベータやエントランスとかですね。

[676: 匿名さん]

蚊取り線香をベランダでたくなんてダメですよ。
火がついてるんですから

[677: 匿名さん]

>>676
ああ、もちろんちゃんと管理はします。周りに水も置いておきますし
放置したまま出かけたりはしませんので。電気式のフマキラーは部屋内だと
よく聞くのですが外だとだめなんですよね、なぜか。

[678: 匿名さん]

蚊取り線香を外で使っても効くわけがない。

空気に拡散してしまうよ。防虫スプレーが一番いいね。

蚊取り線香で思い出したけど、このマンションは、ベランダで
タバコすってもいいの？　できれば共用部での喫煙は禁止して
ほしい。

[679: 匿名さん]

禁止ですが吸う人はそんなの関係なく吸います。
まぁしょうがないですね

[680: 匿名さん]

タバコは火事の最大の原因ですよね。

責任取れるのかな？

[681: 匿名さん]

火災保険があるじゃん

[682: 匿名さん]

>>677
管理する云々とかじゃなく
日を扱うことが禁止で違反なんだよ。
炊くこと自体がダメなんです。
タバコと同じですよね。
特に蚊取り線香は喘息持ちには良くないし
においだって出るから近隣の方に迷惑だし。

[683: 匿名さん]

日→火

[684: 匿名さん]

682
そんなこと言い出したら何もできません。
蚊で病気も感染するのですよ。蚊取り線香で遠ざける措置など当たり前じゃありませんか。

[685: 匿名さん]

＞火災保険があるじゃん

火災保険は自分の部屋、持ち物だけ。

延焼は法律上では保障しなくて良いことになっているけど、申し訳
なくて住んでられないだろう。洗濯物とか木のスノコを敷いている
人がいるので、延焼は十分ありうる。

[686: 匿名さん]

>>684
蚊取り線香以外にもいろいろあるでしょう。
わざわざ、禁止されてることをやる必要があります？

[687: 購入検討中さん]

また住人さんが紛れ込んでる？
ルール違反指摘されてますが。
検討版なんだから、噛みつかないで。

[688: マンション投資家さん]

レベル低い人多すぎですね。

[689: ご近所さん]

この辺で蚊取り線香たく人いませんし、
タバコをベランダで吸うなんて　非常識な人見たことない！

時代錯誤じゃない～

[690: 匿名さん]

うちの周り蚊取り線香たいてるとこ結構多いな
お陰でかはすくない

[691: 購入検討中さん]

689
ご近所さんなら関係ないですよね？それともマンション内のご近所さんですか？

[692: 匿名さん]

どちらにせよ、火を使うものは禁止。

[693: 匿名さん]

関係ないですね 規約は所詮ガイドライン

[694: 匿名さん]

モラルの低い人にはかってほしくないですね。これだけ大きけりゃ、まぁいろんな人いるでしょーが

[695: 匿名さん]

モラルじゃないかと。わざわざ買ったんだから自分の主張を通すのは当たり前じゃありませんか。会社と同じ。規約に従ってるだけの人間にはわからないでしょうけど ルールは自分たちでかえるが当然

[696: 匿名さん]

ベランダでたばこ吸えないのですか。
誰かに迷惑かけるかな。
見栄えの問題？
火の取り扱いなら家の中とどう違うのでしょうか？

[697: 匿名さん]

ベランダですってもいいんじゃない？どうせ窓閉めてるだろうし
副流煙とかいってるけどそれこそ風で消えるでしょう。

[698: ご近所さん]

なんで？

引っ越そうと思っているのですが？

私の古いマンション内にも、すでに購入して引っ越していった人はいますよ。

[699: 匿名さん]

ベランダで打ち上げ花火やロケット花火をやるのは危険だが、線香花火をやるぐらい問題ないとおもう。
ベランダでバーベキューしだすのはどうかと思うが、ベランダでタバコや蚊取り線香ぐらい炊いても良かろうに。
なんでも迷惑、うざいって言う人いるけどそういう人ってどうして集合住宅選んでいるんだろう。
モラル云々の前に人間だからやる人がいるのは分かりきってるのに。

[700: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってます？住友は小出しにしていろいろ分かりにくい。

[701: 匿名さん]

＞あと何戸くらい残ってます？

そんなことここで聞いたってわかるわけがない。最終検討中の人は、わざわざ
選択肢を狭めるようなことを書くはずもないし・・・。

[702: ご近所さん]

No.701

夜、通ると分かるんじゃない～

[703: 匿名さん]

夜の電気じゃわからない。

まだ引っ越してない可能性もあるし・・・。

[704: 匿名さん]

たぶん、あと３つぐらいだろうと勝手に思ってます。
先週見に行ったのですが間取りはいい感じでしたし周りの住環境も
よかったです。ここのエントランスは広くていいですね

[705: 匿名]

たばこは、お隣の換気口から入っていくことがあるみたい。
角住戸はわからんけど、中住戸はたいていバルコニー側に、リビングの換気口が
あるでしょ。
集中換気のタワマンとか億ションだと、違うと思うんだけど。

[706: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸わなくても居室の換気扇下で擦ったら結局ベランダから出て行って一緒な気がするけど。
共用施設で喫煙所作ったほうが皆のためな気がしますね〜

[707: 申込予定さん]

あと数十戸は残っていますよ、特に東側？一番奥の建物は中層階たくさんあります。

[708: 匿名さん]

具体的な空きは知らないけど、1ヶ月前に比べるとずいぶん洗濯物が増えた。

この1ヶ月でずいぶん入居したみたいだね。

[709: 匿名さん]

うん、そうみたいね。先週、今週とよくご挨拶にみえて石けんや洗剤が大量入荷しました！笑

[710: 匿名さん]

気のせいでしょ。

東は人　入ってないょ。

まぁ～

100軒はあいてるね。

[711: 匿名さん]

残り３戸という意見と、
残り１００戸という意見

こんなマンション、珍しい（笑）

[712: 匿名さん]

最上階は売り出してないんだょ。

3戸　なわけないでしょ。

[713: 匿名さん]

スミフは竣工してからじっくり売っていく主義なのでまだ結構空いてると思いますよ。
ただ何戸かはわかりません。

[714: 申込予定さん]

最上階も売り出してましたよ。

[715: 匿名さん]

住民の人がいたら教えてほしいんですがここはピアノ演奏は可能でしょうか？（もちろん現実的な時間内の話です）
趣味がピアノで昼間は思いっきり引きたいのですが。（演奏中は部屋は閉め切ります）

[716: 匿名さん]

住民としては、ちょっと・・・

すみません。

[717: 匿名さん]

いえ、嫌いな方がいるのは承知してるのですが、規約としてピアノは演奏禁止として
うわたわれてしまっているんでしょうか？

[718: 匿名さん]

管理規約は知らないけど、昼間の2時間くらいはオーケーというのが通常でしょう。

防音室を付けることをおすすめします。それだって、音は漏れるので、
やっぱり昼間の2時間くらいしか弾けないと思います。

[719: 匿名さん]

規約がどうあれ、1時間以上弾いていたら、絶対にケンカになります。

ここは通常のマンションですから・・・。

わたしもピアノが趣味ですが、マンション住まいになってからは電子ピアノ
にしています。これも打鍵音が結構響きますけどね。

正直なところ、せいぜい30分が我慢の限界かな・・・。

[720: 匿名さん]

戸建を買って下さいね。

[721: 匿名さん]

防音室はきちんとした製品なら効果ありますよ。

ヤマハあたりの製品を買ってください。ひどい業者にダマされないよう・・・

[722: 匿名さん]

規約は大丈夫のようですね。よかったです。
時間は１１−１９時ぐらいまでは結構引いたりするので２時間じゃあ収まりません。

[723: 匿名さん]

＞２時間じゃあ収まりません。

それなら絶対に防音室がいい。ケンカになっても知らないよ。

[724: 匿名さん]

>>723
ケンカっていうのはどういう意味でしょう？今も別の分譲マンションですが特に喧嘩になったり
苦情を貰う事は無いです。ただここが規約で禁止されているならそれはもうだめなので見送ろうかと。
これまで趣味だったんですが結構教えるのもすきなので個人レッスンのピアノ教室をほそぼそとやってみようかと
思っています。

[725: 契約済みさん]

No.715さん

此処は無理ですので来ない事を希望します。

近くに、加賀ガーデンハイツというマンションがありますが
此処は、管理規約でピアノは9時まで好きに引けますょ！

そちらへどうぞ。。。。

[726: 匿名さん]

管理規約は総会で改定できる。一日に数時間単位でピアノを弾くことが禁止されてないからといって、防音設備も施さないまま入居してトラブルになったら後から改定される可能性もあるから、そうならないような配慮をした方がいいよ。
ま、完全な釣りと思うのでマジレスするのもなんですが。。。

[727: 匿名さん]

そうですね、規約で住居以外の利用は認められていないので教室については確実に違反ですね。

[728: 匿名さん]

まぁ規約は所詮規約ですから〜。
法律と同じで誰もが100%完全に遵守してる
ものでもないしね〜。
楽器ぐらいいいんじゃねっておもう。

[729: 匿名さん]

›724

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343644/

ピアノで検索してみてください。最近は防音室の設置が常識なので
静かですね。

ピアノ騒音が原因で殺人事件も起きてます。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%94%E3%82%A2%E3%83%8E%E9%A8%92%E9%9...

それにしても釣りですかね。教室の運営（第三者が入ってくるので）は不可です。

非常識の塊みたいな人だな。

[730: 匿名さん]

生ピアノのスレッドはいくつかありますね。

読んでみてください。他の人がどういう気持かわかりますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301497/?use_url=http://www.e-man...

[731: 匿名さん]

大丈夫ですよ。100％釣りですから。
住民スレまで行って遠洋漁業お疲れさまですw

[732: 匿名さん]

電子ピアノであれば問題ないっしょ！

[733: 匿名さん]

>>730
そんなスレがあったのですね。
ちょっと見てみましたが皆さん神経質の固まりのような方で正直引いてしまいました...
どこにいたって音ってのは有るし有るべきだと思いますけどね。こわい。

[734: 匿名さん]

騒音問題は怖いですよ。

ピアノの他に問題になるのは子供が走り回る音。

子供の場合、完全に走り回るのを止めるのは難しいですが、ピアノの
場合、弾くのを辞めるか防音室を作るという対策ができます。誰も
味方になってくれませんよ。

子供が走り回る騒音の場合、階下の人が引っ越す場合と、上階の人が
文句言われ続けて引っ越す場合の2種類があります。

引っ越す羽目になる前に対策しましょう。正直、最初からここを買わない
ほうがおすすめですけど・・・。

[735: 匿名さん]

神経図太いのが生き残るのがマンションだね。
細い人はマンション買わないほうが無難

[736: 匿名さん]

ピアノ弾くたびに文句言われても気にしないくらい図太いのか・・

たいしたもんだよ。

[737: 匿名さん]

ピアノやガキの足音ぐらいで文句いうやつどんなけ心狭いんだ。
生活してるんだからそれぐらい普通でしょ。

[738: 匿名さん]

＞ピアノやガキの足音ぐらいで文句いうやつどんなけ心狭いんだ。

他人に迷惑かけないのは集団生活の基本でしょ。
自分の上階の家ががたがたた年中うるさかったら腹たちますよ。

こんな自分勝手な住民がいるのか？　それとも単なる検討者？
心配になってきたぞ。

[739: 匿名さん]

>>738
そんな縮こまった生活して楽しい？配慮は必要だろうが必要以上に過敏になる必要も無かろうて。
自宅で赤ちゃんが泣いたり小さな子供がはしゃぐのはしょうがない。おまえらここは自分の家だから
どんどん叫びまくれ！とけしかけたりはしないが、かといって家では一切走るな騒ぐな楽器使うな！
なんて言うつもりも無い。

[740: 匿名さん]

＞ピアノやガキの足音ぐらいで文句いうやつどんなけ心狭いんだ。

被害者になってみれば分かるよ！

[741: 匿名さん]

>>740
その言い方がすでにクレーマーの域だね。なに被害者って。
自分の上も隣も子供いるし騒いだりしてるけど何にも感じない。
あなたみたいなひとがカッとなって犯罪おかしたりするのですかね。

[742: 匿名さん]

世間的に

騒音トラブルで殺人事件が起こるご時世だょ

人間同士の希薄さが分かるでしょ

[743: 匿名さん]

No.741

不感症?
又は、加害者じゃないの?

[744: 匿名さん]

まぁ～

庇護するのも　ほどほどにお願いします。
墓穴ほりますょ。

[745: 匿名さん]

傍観してたが734はちょっとひどいな。
自分の意見と違ったら不感症で加害者呼ばわりか。
そりゃクレーマー呼ばわりされてもしょうがないね。

[746: 匿名さん]

ここはプロ市民が多いようです。

[747: 匿名さん]

言っちゃ悪いが、プロ市民系で5000万クラスのマンション買える人なんてほとんどいないぞ。

[748: 匿名さん]

まぁ実売4490万ってところですね。かえるでしょ。

[749: 匿名さん]

スレチなんでこれで撤収するが4500でもプロ市民で買えるのは公務員とかＪＲ労組とかごく一握りだけだよ。あそこの所得層の低さはスゴいぞ。

[750: 匿名さん]

そうなんだ。でもここの住民の検討者叩きはそればりですよね。
なかなか普通の人ができることではありません

[751: 匿名さん]

このスレの住民は恐怖政治

[752: 買い換え検討中]

なんか荒れてきてますね！
墓穴掘りそうな人（744）が墓穴掘るよって書いてて説得力無いし。
ちなみに私は、743とは別人です。
文章が特徴あって同一人物ってすぐ分る。
かならず文章の最後が小さい『ょ』になってるし笑
あ、でも特定できなくなるのでやめないでくださいね。『ょ』は。
匿名じゃなくてちゃんと住人って書いたら？？
住人スレ見てたけど、顔文字の人とこの人が住民板でもややぶっとんで
危ない雰囲気漂わせてます。ほかの住民からかなりマークされてるね。

[753: 購入検討中さん]

近くのプラウド加賀の建設地を見てきました。
規模は、シティテラスとほとんど同じでした。
平成27年に竣工するみたいなので、それまでまとうかな。

[754: 匿名さん]

プラウドの建設地は、もう少し十条寄りになるのでしょうか？
27年までも待つことが出来る方で、
ＪＲ利用の人にはいいですね。

うちは三田線利用なので、そのちょっとの距離が
厳しくて。ここくらいがギリギリです。
プラウドは良いけど、十条が最寄り駅になる
物件でしたら検討は難しくなり残念。
これは良くてもこれがと、満点の物件は中々見つからないですね。

あと、気にしない、関係ないお宅はいいのですが。
うちは学区が大事なので、今でさえ変わるかもと
噂？が流れるのに、今後、学区変更にならないか
不安材料になります。

[755: 匿名さん]

プラウドいいですね 流石です

[757: 匿名さん]

ここの人気凄いですね
やはり設備がいいからでしょうか