シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【前スレ情報を追加しました　2013.3.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[108: 匿名さん]

見てきたけど、

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

川沿いは埋め立てと同じに考えられている。測定点は少ないが、
可能性あり（黄色判定）。

どう考えるといっても、実際の予測が強くできるような情報ではない
ので、自分で選ぶしかないのでは？

同じくらいの値段なら、常盤台ガーデンソサイエティなんてどう？
同じ住友だし、まだ売れ残っている。
液状化に関しては緑判定（可能性低い）。

[109: 契約済みさん]

今日契約しました。
決め手：
子育て環境
都心に近い
最寄り駅遠くない（９分）
手の届ける価格

[110: 匿名さん]

子育て環境はいいと思います。ただ、板橋区の認可保育園は経費削減のため、遠足などがなくなってしまいました。
子供にかける支援がなくなりつつあるのはとても悲しいことですよね。

[111: 周辺住民さん]

自分の子供も板橋区(まぁこの辺です)の認可保育園行ってますが、普通に遠足有りますよ。
区立か私立かにもよるんですかね。

>109さん
金沢小学校は良い小学校ですよ～(小学校以外も動物公園とか良いです)
休み時間が終わってもチャイム鳴らさず、各児童が自分で時計見て集合するなど、自主性を重んじた教育されてるようです。

[112: 購入検討中さん]

この辺りの保育園情報とても気になっています。

認可保育園、空きが全然なさそうですよね･･･。
転園がかなり難しそうだと思って悩んでいます。
今子供を２人認可保育園へ預けています。

この辺りで評判のよい保育園はどちらですか？
区立と私立でかなり保育内容に違いありますか？

[113: ご近所さん]

個々の保育園の教育内容については、述べられる程詳しくはないので
アドバイスできません（ごめんなさい）が、
この物件周辺で通わせられる保育園はどこも人気（というより満員状態）で、
はっきり申し上げて、私立がいいとか区立がいいとか選べるような状況にはないと思います。


加賀は子育て世帯が多く住む地域ですが、保育園を希望しても
入れない方も沢山いらっしゃる状況ですよ。
保育園に入れず、やむを得なくてお迎えは祖父母の手を借りて近隣の幼稚園に預けたりされている方もいますし・・。

[114: 購入検討中さん]

はやり保育園の転園は相当難しそうですね。しかも２人なんて。。。

ちなみに幼稚園はどの辺りが人気なのでしょうか。
色々あるのですか？
幼稚園の方がまだ融通効くんでしょか？（受け入れてもらえる？？）

どこにも入れない･･･なんて最悪の事態があるのかかなり心配です。

[115: ご近所さん]

１１４さん、１１３です。
近隣の幼稚園は、帝京幼稚園・家政大学附属みどりがおか幼稚園・板橋明星幼稚園があります。
この三園の特徴としては、バス通園ではない点ですね。
ワーキングマザーで預けている方を知っていますが、送り迎え、毎日おじい様がなさっています。
朝も大体９時ごろからですし、延長保育もあることはありますが、基本３時とかに降園なので
おじい様やおばあ様に毎日確実にお迎えをお願いできないと厳しいと思います。

探せば、延長保育を毎日夕方までお願いできる幼稚園もあるかもしれませんが
近隣ではなく、ちょっと足を延ばさないと見つからないと思います。

他に近所でバスを良く見かけるのは石川幼稚園・成立幼稚園・聖徳？幼稚園でしょうか。
ここらへんはもしかしたら延長保育もあるかも？
ごめんなさい、良く知らないのでちょっとわかりませんが・・。


私も子育て中なので、お気持ちお察しいたします。
安心して子供を預けられる場所がもっと充実していればいいですよね。。
長々と失礼いたしました。

[116: 周辺住民さん]

http://search.jword.jp/cns.dll?type=jwd&fm=10&agent=&bypass=2&...


区ＨＰにあった、板橋区の空き状況（8月）です。
4月じゃないと厳しいのは厳しいですが、空いているところもありますかね。
評判の良い悪いも聞くんですが、バイアスかかる（自分の入れてるところが良く見える）ので控えておきますね、ゴメンナサイ。

[117: 匿名さん]

上のほうってデザインが違うみたいですが共用でしょうか？
地権者さんの住戸なのかな？？

住めるならあの部分が最高なんだろうなあって見た目で思いますよね。
テラスバルコニーなんて体験したことがないですからこれが自分の住む部屋に付いていると想像するだけでワクワク。
やっぱり共用部での感覚とは違う感動があると思うんです。
自分たちしかそこに居ないわけですから心も落ち着きます。

[118: 周辺住民さん]

一番上は、普通に販売してますよ。
自分も検討しましたが、止めました。
理由は、バルコニーに天井が無いのですよ、、、
洗濯物干してて雨降ったら濡れます、、、

テラス良いですね！
桜の季節に是非お邪魔してみたい！

[119: 購入検討中さん]

暴れん坊な子供がいるの下階に迷惑かからない１階が気になってる。
テラスⅠの専用庭付きってもう売り切れたのかな？それともこれから販売？
目の前は静かな公園で木々がうっそうとしてるし人の視線とかあまり気にならなそうなイメージ。
でも虫とか湿気とか１階特有の悩みもあるのかな？

[120: 購入検討中さん]

確かに最上階のバルコニーに天井が無いですね。
何故あんな設計になっているのでしょうか？
118さんが言われるように意味がないと思うのですが・・・

[122: 周辺住民さん]

そうですね。一階はテラスが素敵な一方、湿気が多いと聞きますね。
あと、蚊かなぁ（網戸でおｋでしょうけど）
公園側と反対側に窓があれば風が抜けるからいいかもですが。

このマンションは東側が桜綺麗とありますが、実は西側も桜綺麗ですよ。
西の公園も、公園の内部は桜の木で囲んでるので桜満開になると地面が花びらで一杯になります。
しかもこの公園、毎日のように掃除してくれる方（区の委託かな～）がいるので、不届き者がごみを
放置したりしても翌日には綺麗になってます。ありがたや。。。。
スポーツセンターのガラス張りのプールも再開したので、ビュー的には意外と西が穴場かもです。

[123: 契約済みさん]

西側高層階を購入した者です。

今住んでいるのも西側ですが、夏はそれなりに暑いので室内への日射を調節できるようバーティカルブラインドの導入を検討しています。
インテリア説明会では、フィルムも薦められましたが、西側を購入された皆様はどのように西日対策を考えていらっしゃるでしょうか？

[124: 匿名さん]

>122さん
周辺住民さんならではの細やかな情報感謝いたします。
マンション周辺は、桜が多い環境と言うことなのでお花見の季節は
最高な景観でしょうね。
石神井川の川沿いは桜を見ながら散策できるようになっているのでしょうか。
春が楽しみです。

[125: 購入検討中さん]

やはり西側は西日で暑いのですね…。
石神井側向きの東向きは北なので日照は厳しいですかね？

西と東悩みます。本当は南がいいのだけれど。

[126: 匿名さん]

上の方の階層だったら、東でも明るさは問題ないと思います。
日差しが入るかどうかは難しいですが、南はこの時期かなり暑そうですよね。
ガラスの手すりなので、日差しがかなり入ってきそうです。
虫はかなり上の方でも入ってくるって聞きましたが、どうでしょうか。

[127: 契約済みさん]

7階ですが、網戸はつけているかな。
いろいろスレ立ってるので見てみるといいかも。
5階ぐらいからはかなり減るようですが、人についてきているのか飛んできているのか
ちょっと分らないな～。

ちなみに自分は南にはフィルム貼るけど、西は張らないで置こうかなと思ってます。
理由は、暑さもだけど、日焼けしていやな家具を置く予定があるかどうかで判断しました。
インテリア説明会でライト当ててガラスの違い体感したら、結構違うので悩みましたが
オプション一杯やると切りなさそうなので、我慢（泣

食器棚のオプション高すぎ（怒


124さん＞川沿いは散策できますよ～。桜の季節は多くの方が散策してます。
でも、ごった返すほどじゃないです。

金沢小学校の夏のプール解放ですが、先生方が6人も付いてくださってます。
自分の子供の時はいても1人だったので、隔世の感がします。
事故防止の声が強いからでしょうか、、、感謝です。

[130: 周辺住民さん]

>129

古地図かなにかで確認しましたか？
ネガティブな意見は大切でもあるけど、影響もあるのでエビデンスをお願いします。

＞128

なるほど、、自分はいいと思ってたので残念ですね。いいマンション探してくださいね～