シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

[匿名さん]

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.16平米～84.00平米
売主：住友不動産


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【前スレ情報を追加しました　2013.3.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[658: 匿名さん]

管理費は下げられる。

要するに、管理会社への委託費だから、管理会社を変えれば良い。共用設備が豪華だと、
限界があるけど、そんなものないし、理事会が交渉するか、管理会社を変えれば済む
話。少なくとも、建設会社にはいる金じゃないよ。

[659: 匿名さん]

管理費が高いのはエレベーターだね。

このあたりは、理事会に頑張って下げてもらおう。

コンシェルジェが必要かどうかは、みんな（理事会）で決めること。
いないと困ると思うよ。

[660: 匿名さん]

管理費が高い主要なものは、電気代、エレベーターの管理費など。

理事会で頑張って下げてもらおう。

コンシェルジェが必要かどうかはみんな（理事会）で決めること。
いないと困ると思うけど。

[661: 匿名さん]

＞ディスポーザーはありますよ。

買う気がないから、こんなことも知らない。

[662: 匿名さん]

ディスポーザーがないのは、常盤台のマンション。

かなり話題になっている。ディスポーザーがないのはかなり寂しい。
その分、値段は安くなっているわけだけど。

[663: 匿名さん]

今HPを見たら間取りの種類が増えていてびっくりです。

3月にMRに行った時は3種類の間取りしか見せてもらってないし、現地では縦リビングの部屋しか鍵がないと言われたので、当たった担当者が悪かったのかな。

あとどのくらい空いているのか気になるところです。

[664: 匿名さん]

ここはもう完売間際なんでしょ？

[665: 物件比較中さん]

すみふはどこでもだと思うが、一回目の見学で全ての間取りは見せないよ。竣工済みでも価格がオープンになってない部屋があるし、まずは見学者が買えそうな間取りや価格帯から紹介する。年収にゆとりがあると判断されると価格がオープンになっていない最上階とか角部屋とか、竣工済みでもまだ販売していない部屋を、すみふいわく特別価格で案内してもらえます。いきなりオープンにはしないね。

[666: 匿名さん]

どこもそうですね。全部見せてたら大変だし買う方も迷うだけで実利が無いですからね。もちろんもともと買えない部屋を見せても無意味ですし。
なので買う方はしっかりした要件を予め決めておくことです。そのほうがお互い意味があるかと。

[667: 匿名さん]

裏手に川がありますが蚊は大丈夫でしょうか？夏場とかかなり発生しますか？

[668: ご近所さん]

川があるからではなくて、地下に貯水タンクがあるところではどうしよう
もないみたい。藪の多いところまで飛んでくるらしい。緑の多いところは
しょうがない。

夏は防虫剤は必須。

それが嫌だっていうんじゃ、緑の多いところには住めない。

ただ、ナイル熱蚊が日本に入ってきているという情報があるので、
板橋区には対処をお願いした。

川の縁には蚊が多いけど、川の縁だけの問題じゃない。

[669: 匿名さん]

ナルホド じゃあ結構覚悟しないといけませんね

[670: 匿名さん]

家の中には入ってこないし、問題があるのは夏に川の縁を
散歩する人だけ。

夏に川の縁を散歩したければ、防虫剤買えば済む話。

[671: 匿名さん]

ベランダとかエレベータとかは大丈夫でしょうか？
結構敷地内にも緑が沢山いるので心配です。私O型なので凄くさされるのです

[672: 匿名さん]

蚊はエレベーター内によく入ってくるものです。

現地を見て、隣の川にもう少し情緒があれば・・。谷のようになっていますね。
研究所の様子もちょっと。
反対側はマンションが林立していますね。

[673: 匿名さん]

エレベータで上がってくる蚊は確かにいやですよね〜。
エレベータ内にフマキラーを置きたいのですが美観がとかいって
いやがる人がいるんですよね。マンションってこういうときに面倒です。
フマキラーとかいやならエアコンから蚊を撃退する薬みたいなのを
一緒に散布してもらいたいぐらい。

[674: ご近所さん]

ベランダのほうは階数にもよるでしょう。

そこまではわかりません。

[675: 匿名さん]

ベランダのほうは自分で蚊取り線香でも置きまくれば対処できるので大丈夫なんです。
あと玄関も同様に置けるので問題ありませんね。問題はエレベータやエントランスとかですね。

[676: 匿名さん]

蚊取り線香をベランダでたくなんてダメですよ。
火がついてるんですから

[677: 匿名さん]

>>676
ああ、もちろんちゃんと管理はします。周りに水も置いておきますし
放置したまま出かけたりはしませんので。電気式のフマキラーは部屋内だと
よく聞くのですが外だとだめなんですよね、なぜか。