住んでみたい街ランキングPart26

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[458: 匿名さん]

455
宣伝するつもりもないしする必要がない。
業者でも無い限り自分の居住地を公開掲示板で宣伝する神経がどうかしている。

湾岸の人気が高まるだろうけど、30～40年後に多摩ニュータウンみたいになってしまわないか微妙。

[459: 匿名さん]

湾岸が良いかどうかは別にして少なくともこの数年の再開発で東京人の街並みに対する要求水準は一気に上がった。
今までは電線などどんな高級エリアにもあり日本では当たり前だと思われだれも気にしていなかったが、外国では一般的な電線のない風景がオフィス街や再開発住宅エリアでは当たり前になった今、何か手をうたないとかつてのブランドエリアも凋落するよ。

[460: 匿名さん]

湾岸は液状化で資産価値暴落の危険が大きい上に民度がなあ…
液状化しなくても過剰供給で価格は暴落の可能性が高いみたいだけど。
やはり西側がよいな。

[461: 匿名さん]

同感、民度なら西側ですよね。

[462: 匿名さん]

写真だけで何がわかるっていうんだい？

[463: 匿名さん]

高台の資産価値は俺が守る。

[464: 匿名さん]

生産緑地もないような場所に高級住宅地を語る資格はない。

[465: 匿名さん]

いくら言葉でネガったところで自由が丘の魅力を奪うことなど不可能。

[466: 匿名さん]

湾岸物件はスーモなどへの広告だけでなくネット上でのステルスマーケティングにも膨大な費用を使っているらしいですね。
当然それらの費用はマンション価格に含まれてる訳ですが、そんなものを買わされる方はたまったものではないですね(苦笑)
自分を騙す為の費用を自分で払ってるということですから……
掲示板などで買い煽り的書き込みが目立つエリアや物件は要注意です。高値掴みにご用心。

[467: 匿名さん]

ま、貧乏人は坪250万で買った埋立団地で指を加えて高台を仰ぎ見てなさい

[468: 匿名さん]

吉祥寺ミレニアムシティ

http://npo-mc.com/during_progress/kichijyoji.html

[469: 匿名さん]

三鷹村

http://www.youtube.com/watch?v=ZReqyERnjrk

[470: 匿名さん]

>466
区別の新築マンション平均坪単価。
何かおかしくない？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[471: 匿名さん]

上京3年だけど、湾岸はあまり見に行く余裕がなくて、ちょっと後悔していた。写真を沢山貼ってもらって、どういう所か良く分かった。ありがとう。やっぱり人が住む所じゃ無いね。
都心写真の方が落ち着く（ガスタンクを除く）。
本当の下町は、もっと感じが違うね。
結局、都心写真よりも道が狭く、坂が多く、遺跡地帯、東京駅まで15分の坪300の所にした。

[472: 匿名さん]

写真とコメント、センスあり。楽しませてもらってます。

[473: 匿名さん]

>>471

君の判断は正しい

[474: 匿名さん]

汚染土壌にやられた

[475: 匿名さん]

やっぱり港南！

[476: 匿名さん]

埋立ステマなどこうしてやるわ

[477: 匿名さん]

誰だよ…

[478: 購入検討中さん]

さすがは江東区ですね。

[479: 匿名さん]

油断した！

[480: 匿名さん]

結局港南！

[481: 匿名さん]

>461

無断持ち去りがどんなナンバーの車か知っているかな？
わざわざよくまあそんな遠くからやってくると思うんだけど、毎週毎週同じ車がやってくるんだよね。

[482: マンコミュファンさん]

まあ豊洲とか湾岸沿いはセカンドハウスとして購入する場所だからね。
普段は世田谷、目黒の１００坪以上の戸建に住んでいて
週末はタワーマンションで一息という生活。

[483: 匿名さん]

杉並区の資源ゴミを持ち去るのは埋立地の奴らだ

[484: 匿名さん]

タワーの値下がりが顕著（2012.12.25）

ゆりかもめ（汐留～豊洲）における3.3平方メートル当たりの平均価格は258万円。1年前に比べて5.2％、14万円下落した。
豊洲は築浅物件の流通事例が増え、特に近年供給されたタワー物件から大量に発生している。それら高単価な事例によって相場が押し上げられたが、個別にみると下落基調だ。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn537.html

[485: 匿名さん]

湾岸のタワマンは外国人が買ってくれないかなー
あぁいう風景、中国とかにいっぱいありそうな感じじゃん。

まぁ、あくまでも投資用マンションを中国人とかは買うから利率とか悪いのかなぁ。
お金にはシビアだからねー

別にいいと思うの、外国人が買うことに関しては。
たくさんお金を落としてもらう…という割り切りや我慢も必要。

[486: 匿名さん]

2012年12月18日号　都営浅草線
高輪台では、タワー物件の下落が著しい。
前年比10％下落した事例もあるが、地場業者によると、取引自体は活発に行われている模様。人気のある公立学校の学区内に当たるため居住ニーズが高く、投資用に購入して賃貸に回すケースが多いという。ファミリータイプで賃料は23万～24万円が相場。
前述した理由から、現状では借り手が付きやすいが、駅周辺で大手ディベロッパーによるタワー物件の供給が相次いでおり、1～2年のうちに5棟以上増える見込み。
「競合し、中古で値崩れする可能性は高い」（地元業者）と言えそうだ。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn536.html

[487: 匿名さん]

湾岸の話題が出るとなぜか住みたくない街の話になる
もっと夢のある話しようよ

[488: 匿名さん]

2012年12月11日号　東京メトロ千代田線
代々木上原は、平均築年数が大幅に新しくなったことで小幅な下落率だったが、実際には1割以上値下がりした事例が多い。
また、築20年超で坪単価が200万円以上を維持している、いわゆる『ビンテージマンション』の流通が減っており、事例が出ていても下落傾向にある。
地元業者からは「高級系を探している人は最近いない」といった声が聞かれ、需要の低調さから売り控える傾向があるようだ。
一方で「最近は再販物件より、手を入れていない2000万～3000万円台の築年数の古い物件にニーズがある」との声もあった。リフォームしていない分、値引き交渉が入るという。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn535.html

[489: 匿名さん]

2012年11月27日号　都営三田線

目黒は、築浅の事例数が増えたため5％の下落率にとどまったが、個別にみると下げ幅の大きな事例が多い。
特にタワー物件は1割以上値下がりした。

白金台も実質的には下落。今回、築浅事例の流通が増えたことで数字上の平均価格は上昇したが、億ションを始めとする高額帯が大幅に値下がりした。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn533.html

[490: 匿名さん]

都心にも、大和郷といった低層で都心最強レベルの住宅地があるが
好みにもよるが、利便性や住環境の総合評価では、やはり自由が丘に軍配が上がる

[491: 匿名さん]

同感、自由が丘最高

[492: 住まいに詳しい人]

高輪台は希少性が無くなって、かなり値下がりしそうだね。坪単価が高いエリアはこれからは怖いね。

[493: 匿名さん]

写真載せてる人って湾岸のネガ？

明らかに湾岸住民の民度を下げている

[494: 匿名さん]

都心は、まだ郊外より坪単価は高いが、数年前に比べてすっかり下がってきて、中古なら誰でも買えるようになってしまった。
そうなると、希少性がなくなって「裸の王様」。結果、好みで選ぶ時代になったね。昔のように値上がりするなら都心は買い時だが先は読めないからどうしようもないね。結局は、先に都心を買った人が大損したってことだね。

[495: 匿名さん]

湾岸には興味がありませんでしたが、写真を見ているうちに、ひどい場所という印象が根付いてきました。
マンションを検討しますときに変えられない３つ。それは、立地、建物、住民。この３つが満足できませんととても買えません。写真を見て感じますのは、写真で立地の優位性をアピールして、住民の劣位性を出しているということです。
そもそもここまで写真を出さないといけない程、湾岸は傷んでいるでしょうか。土地も人も。

[496: 匿名さん]

491

この洗練された低く趣のある高架橋と、青い空がとてもいいね！

沿道には他にはない上品さ。

[497: 匿名さん]

痛んでますよ

[498: 匿名さん]

どうせならそのタワーの部屋からの眺めが欲しいな。
当然そこに住んでるんでしょ？

[499: 匿名さん]

土壌汚染された埋立地ではこういう生活は不可能

[500: 匿名さん]

麻布在住です。タワーに住んでないけど部屋からタワーは見えますよ。

[501: 匿名さん]

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

過剰供給の区はどこでしょう。

[502: 匿名さん]

ギャフン、同じ港区なのになんたる格差。
湾岸買って大後悔（涙）

[503: 匿名さん]

津波の動画撮影には眺望の良し悪しは大事

[504: 匿名さん]

地面の近くでも土壌汚染の心配がない内陸に住みたいと思う

[505: 匿名さん]

「えせリッチ」大量破産時代　見栄っ張り「トヨネーゼ」の悲哀
http://astand.asahi.com/webshinsho/diamond/weeklydiamond/product/20121...
http://ameblo.jp/manachan2150/entry-11383740806.html

私も週刊ダイヤモンド10/20号は購入して読んだが、標題の記事は豊洲住民の本質を良く捉えていておもしろかった。
ときどき豊洲のららぽーとに行くが、確かにあの辺りの女性は「たかが買い物」のために「必要以上に着飾っている」という印象を受けるね。
彼女らは「自分たちは裕福層なのだ」と本気で思っているようだし（ま、確かにお金はある方だろうけど）、虚栄心を満たし優越感に浸ることが生き甲斐のようなので、豊洲が悪く言われるのはとても耐えられないことなんだろうね。
それで「豊洲が良く見えるであろう写真」と、「都心、城南、城西が悪く見えるであろう写真」を日夜探し集めては貼り付けるという行動に及んでいるようだが、この執着ぶり、強い劣等感は、まさに豊洲住民ならではだね。
ま、これはこれで豊洲住民の心理、行動、価値観を観察する上でとてもおもしろいので、続けてくれていいけどね。

[506: 匿名さん]

私はエセでなく本物のリッチよ

[507: 匿名さん]

築地移転を1年延期へ＝土壌汚染対策に時間要す―都
時事通信 1月4日(金)17時49分配信

　東京都の猪瀬直樹知事は4日の記者会見で、築地市場（中央区）を2014年度中に豊洲地区（江東区）に移転する計画について、「（移転先の）土壌をもう少し深いところで掘り返す必要がある。15年度にずれ込む」と述べ、土壌汚染対策に時間を要するため、移転時期を1年延期する方針を明らかにした。
　築地移転をめぐっては、08年に予定地の土壌から環境基準の4万3000倍の有害化学物質ベンゼンを検出。都は586億円を掛けて除去作業を進めていたが、さらに地中深くの汚染が判明した。この結果、今年度中に終える予定だった土壌汚染処理を来年度も継続することになり、新市場の建設完了が1年程度遅れるという。　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130104-00000097-jij-pol