住んでみたい街ランキングPart26

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[351: 匿名さん]

千代田区より上なんだから大したものですよ。

[352: 匿名さん]

写真貼りまくってスレを使用化するのは止めて欲しい。見ていて不快。タイトルと直接関係ない為即刻削除願います。

[353: 匿名さん]

確かに写真は不快だね

[354: 匿名さん]

素敵な街の写真は本スレの情報として非常に貴重だと思うけど、何か不快になるような事がありますか？

[355: 匿名さん]

>345
いくら内地人が嫉妬しても
12ヶ月連続値上り中の事実は変わらないわけですけどね♪

おっと、苦情は国土交通省にお願いしますね♪につこり

[356: 匿名さん]

12か月連続値上がりってどこですか？教えて下さい！！
ちなみに話題の豊洲は下記のとおり12か月どころか３年連続でマンション価格が下落と横ばい続きで、
一度も上昇は無し、ここ３年買った方はみなさん含み損という状況のようです・・・・。
（まだ完成在庫が多数あるのでこれからも下がり続けるんでしょうね・・。）

----------------------

地価LOOKレポートの豊洲の項目から
マンション部分の鑑定評価員のコメントを抜き出すと下記の通り
2009年以降の３年間で豊洲のマンション価格が上昇したことはない

【平成２１年第１四半期】　↓
消費者の購入マインドの冷え込みから、分譲マンションの売行きは減速しており、
価格帯を下げて販売する動きが見られ、マンション分譲価格は下落傾向にある。

【平成２１年第２四半期】　↓
消費者の買い控えや実質所得の減少などから分譲マンションの売行きは低迷しており、
買い手による価格交渉を経て販売される動きも見られ、マンション分譲価格は下落傾向にある。

【平成２１年第３四半期】　↓
新築分譲マンションについて販売会社の設定価格に大きな変化はないが、在庫処分をより進める中、
価格交渉が行われているとみられることから、実質的な分譲価格は継続して下落傾向にある。

【平成２１年第４四半期】　↓
当地区の新築分譲マンションについては継続して在庫処分を進めており、
価格交渉が行われているとみられることから、実質的なマンション分譲価格は下落傾向にある。

【平成２２年第１四半期】　→
新築分譲マンションは在庫処分が一段落し、また、買い控え需要者の購入意欲の高まりもあって
売れ行きに回復の兆しが見られる中、マンション分譲価格は概ね横ばいで推移している

【平成２２年第２四半期】　→
回復基調にある分譲マンション市場は当期に入っても売行きは上々であり、今後の動向には
デベロッパーも慎重な姿勢を示しているものの、実質的な分譲価格に影響を与える状況ではなく、
マンション分譲価格は安定的に横ばいで推移している。

【平成２２年第３四半期】　→
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場
を注視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。

【平成２２年第４四半期】　→
分譲マンションのエンド需要は確実に高まっているが、当期のマンション分譲価格について目立った
増減はなく、安定して横ばいで推移している。

【平成２３年第１四半期】　↓
これを受け、マンション分譲価格について表面的な価格調整には至っていないが、
在庫販売等に関しては実質的な値下げの動きがあるため、マンション分譲価格は下落傾向にある。

【平成２３年第２四半期】　↓
また、在庫を抱える販売会社にあってはその処分を優先するなど、分譲価格について実質的な
値下げの動きが始まっており、マンション分譲価格は下落している。

【平成２３年第３四半期】　→
一時期、低減した分譲マンションのエンド需要も臨海部への選好性が戻りつつあり、東日本大震災後
やや値下げの傾向にあった新築マンション分譲価格は当期に入って概ね横ばいで推移している。

【平成２３年第４四半期】　→
一方で震災前に竣工し、その後売れ残った在庫も少なくなく、これらの処分が完全に落着くまで
実質的なマンション分譲価格の上昇はなく横ばい傾向である。当期においても、高層マンションの
分譲価格を見ると概ね前期と同価格で推移している。

【平成２４年第１四半期】　→
このような新規供給が多い分、震災前に竣工した分譲住戸については処分が急がれることから、
市場全体で見れば前期と同様、実質的な価格上昇には至っておらず、マンション分譲価格は
概ね横ばいで推移している。

【平成２４年第２四半期】　→
震災前に竣工した分譲住戸の処分も引き続き急がれることから、前期と同様、実質的な価格上昇には
至っておらず、マンション分譲価格は概ね横ばいで推移している。

【平成２４年第３四半期】　→
当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、
前期と同様、その売行きは好調である。したがって、新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で
販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。

[357: 匿名さん]

都心は小汚くて排気ガスが充満してる

[358: ビギナーさん]

そうですね、予算足りないですよね。。。

[359: 匿名さん]

予算？
吉祥寺の方が高いの知らないの？

[360: 買いたいけど買えない人]

都心に住みたいですが、残念ながら予算が・・・。

[361: 匿名さん]

素人ならいいけど業者だとしたら相当やばい発言や写真になるかもね

[362: 匿名さん]

著作権侵害してたら訴えられる可能性ありますね。
自分で撮っている場合、一般人が映り込んでいるのもありそうで、これはこれで…

[363: 匿名さん]

世田谷の戸建て
を買いたかっのですが予算不足で
都心のマンション
で妥協しました

[364: 匿名さん]

＞363
小汚くて排気ガスが充満してる劣悪環境の都心に
戸建てより格下の集合住宅のマンションで住むのは
まさに妥協の産物だね

[365: 匿名さん]

写真投稿を防ぐためにイチャモンで恫喝ですか

都心はあまり品がよろしいとは言えないようで

[366: 匿名さん]

「※自分で撮影した写真のみ投稿可」

[367: 匿名さん]

都心の一種低層中心エリアが最強。

[368: 匿名]

都心の一種低層中心エリアってどこ？
いっとくけど城南五山はその名のとおり城南だし、文京区は都心じゃないよ。

[369: 匿名さん]

台東区から北区にかけてのエリアだと思うよ

[370: 匿名さん]

国土交通省のHPでは、都心部は都心８区を指している。
千代田、中央、港、新宿、渋谷、豊島、文京、台東。

http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h14/H14/html/E1033202.html

[371: 匿名さん]

一部の情報だけを誇張したものが「営業活動」であった場合はやばいかもしれないね

[372: 匿名さん]

恫喝も度が過ぎると恐喝になるようですぞ

[373: 匿名さん]

城南五山は通常の感覚では都心でしょ。(笑)
山手線の内側だし。

まさか城南つながりで、世田谷と同じとか言うんじゃないんだろうね。
川崎に近いのに、品川ナンバーを主張するようだね。

[374: 匿名さん]

この掲示板についてはポジティブな投稿のみ認められているはずです。
ネガティブな投稿については我々契約者・住民により削除希望が出されます。

[375: 匿名さん]

>城南五山は通常の感覚では都心でしょ。(笑) 　

>城南五山は通常の感覚では都心でしょ。(笑) 　

>城南五山は通常の感覚では都心でしょ。(笑) 　

[376: 匿名さん]

城南五山が城南でも都心でもどちらでもいいが
本当の都心、皇居の周りはビルばかりで住むところではない

[377: 匿名さん]

皇居には神が住まう

[378: 匿名さん]

城南五山といえば池田山で決まり

[379: 匿名さん]

このスレで主にネガられているのは埋立地のみ。あとのエリアは基本ポジ。写真は単に写真であってネガでもポジでもない。

[380: 匿名さん]

よく見る　都心＝ビルばかりってなんか小学生みたいな認識だね。

まあ、そういうよくわかってない人が入ってこられないエリアだからこそ
都心住宅地は良好な住環境が維持されているわけだけど。

[381: 匿名さん]

都心に対するネガ(しかも片寄った認識に基づいた事実と異なる主張)がありますね。

良好な住環境を維持するためにも、こういう掲示板で地名を出さないほうが賢明かと・・・。

[382: 匿名さん]

ヒント　ドッグラン

[383: 匿名さん]

＞380
抽象的な話ではなく具体的な街名を出してもらえませんか？
都心業者の印象操作なのかマジレスなのかわかりません。

[384: 匿名さん]

印象操作でもマジレスでもいいが、学生を食い物にする在日だけは許せんな
戦後の混乱で不法占拠で成り上がった輩のくせに税金も払わずけしからん

[385: 匿名さん]

>>380
ビルが全く無い都心など無い
幼稚園児ですか？

[386: 匿名さん]

>>380の２パラには同感だが１パラはちょっと違うかな。都心の高台住居専用地域は大人でも知らない人の方が圧倒的に多いと思う。都心に勤務していても商業地域（ビル街）しか知らず、高台住宅地に足を踏み入れる機会はないだろうからね。こんな掲示板で取り上げられることもない超マイナーな「知る人ぞ知るエリア」だから良いんだな。

[387: 匿名さん]

そのエリアって豪邸に寄生するミニ戸エリアでしょう？

[388: 匿名さん]

>こんな掲示板で取り上げられることもない超マイナー

都心にあることと若干郊外より地価が高いことを除けば、単なる貧相なありふれた住宅街ですから、取り上げるまでもありませんな

[389: 匿名さん]

がっかりするから謎めいていた方が得だよ

[390: 周辺住民さん]

目黒と恵比寿の間、上大崎の長者丸近辺はいい感じですよ。

[391: 匿名さん]

長者丸がいいのは認めるとして、だから都心の住環境が良いとかいうのは意味不明。
長者丸や大和郷は、都心の中では例外的存在。

[392: 匿名さん]

環境がいいとかではないが松濤の街並みは地方都市とは少し違うな。
要塞があると思ったらパルテノン神殿があったりバリエーションが豊かな住宅展示場みたいだ。

[393: 匿名さん]

長者丸タモリ倶楽部でも出てましたね

[394: 匿名さん]

恵比寿までも徒歩圏の長者丸の低層マンションもいいですよね

[395: 匿名さん]

都心だからってビルがあるとは限らない

[396: 匿名さん]

都心がすべて住環境が良いとは言わないが、いいところがある。（コンクリートだけではない）
同じように、郊外もいいところもあり、そうでないところもある。

[397: 匿名さん]

ただし、湾岸はちょっと・・・。

[398: 匿名さん]

大和郷や長者丸が例外って、またよくわからないこと言っているね。
住んでみたい街を語るスレなのに、街名を出すと、勝手にコンクリートだ大気汚染だと大騒ぎして、実体が理解できた瞬間にそれは例外とかいうけど、どういうつもりかなぁ。

[399: 匿名さん]

大気汚染では、スポットが悪ければ平均して区全体が悪いといっていたのに、住環境だとスポットが良くても区全体がいいとはならないで例外ってなるんだ！

[400: 匿名さん]

大和郷（文京区本駒込６）は別格の高級住宅地だね