住んでみたい街ランキングPart26

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[1: 匿名さん]

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西

城南城西の戸建て住まいからすると
都心湾岸の集合住宅など眼中にない

[2: 匿名さん]

戸建て・マンション総合ランク

●「高級住宅地」のランク
①高級感（一般人が見て高級住宅地と思うか）、②高額（１戸あたりの価格）という基準を重視
→田園調布（３丁目）、松濤（１丁目）、成城（６丁目）あたりが最高峰

●「街の総合力」（利便性、住環境、高級住宅地など）のランク
①利便性（駅周辺の利便性、交通の利便性など）、②住環境（低層住宅地、自然環境など）などの総合評価
→自由が丘、吉祥寺あたりが最高峰

マンション限定ランク

●「マンション立地」のランク
①都心（皇居）からの距離、②由緒正しい土地柄（武家屋敷跡地）という基準を重視
→番町、麻布、広尾あたりが最高峰

[3: 匿名さん]

2012年12月29日(土)午後4時19分ごろ　震源:福島県沖 Ｍ5.0　23区震度

震度１：千代田区、港区、江東区、品川区、目黒区、世田谷区、渋谷区、
　　　　中野区、杉並区、北区、荒川区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区

震度０：中央区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、大田区、豊島区、板橋区

[4: 匿名さん]

1 2
なにこれ。

なんか不動産や街の実態をあまり知らない、ネットとかだけで収集した情報だけで自己満してる
戸建信者っぽいってことはわかるけど。

巣に帰りな。ここはマンション掲示板です。

[6: 匿名さん]

不動産情報サイト運営会社などが23区の住み心地全般を評価する「生活実感値」を調査したところ、住み心地１位は杉並区。

（１）杉並区（２）中央区（３）品川区（４）江東区（５）千代田区
（６）文京区（７）目黒区（８）世田谷区（９）港区（１０）江戸川区
（１１）北区（１２）練馬区（１３）板橋区（１４）豊島区（１５）大田区

[7: 匿名さん]

足立区と江東区はどっちが住みやすい？

[8: 匿名さん]

No1
＞バブルの頃の話ですよ。お年いくつですか？
　今は、都心、副都心自体に住まないと。
　

[9: 匿名さん]

杉並区と世田谷区とずいぶん差がありますね。なんで？

[10: 匿名さん]

都心、副都心とは具体的にどこ？
湾岸埋立地だけは住むなと先祖代々言われていますが。

[11: 匿名さん]

>7 五十歩百歩

[12: 匿名さん]

>10
内陸部に住み続けて、ご先祖の田畑を守ってください。応援します。

[13: 匿名さん]

郊外に住んでいると都心も副都心も関係ない別世界だからな。

[14: 匿名さん]

>12
都心、副都心の定義を教えてください。残念ながら地主ではないので畑は持ち合わせておりません。港区ですし。

[15: 匿名さん]

先祖伝来の畑いいね

[16: 匿名さん]

港区内陸には豪邸ばかりだね

[17: 匿名さん]

大川さんという方のお屋敷らしい。

[18: 匿名さん]

郊外は地元民が少子高齢化で減って行けば地場密着のローカル社会に変わって行くだろう。

都心部への労働供給は外周区だけで良くなって行くんじゃない？

東京駅から半径5km圏外の15区
1995年（平成7年）1月　11歳～16歳人口　36万人
17年後
2012年（平成24年）1月　28歳～33歳人口　67万人、86.5%増
外部からの流入人口　31万人

[19: 匿名さん]

都心には住みたくない

[20: 匿名さん]

>15 赤堤はある程度裕福なクラスなら誰でも知ってる高級住宅地ですよ。もしかしてご存知ない？
この写真の畑だけでいくらの資産価値があるか羨ましい限り。。。税金対策ご存知ないようですね。

[21: 匿名さん]

都心=千代田 港 中央 渋谷 新宿 文京
です。
但し港区と中央区の湾岸は都心とみなされません。

江東 足立 荒川 葛飾 江戸川 台東は城東と呼ばれます。

[22: 匿名さん]

田園調布といえばここだね

[23: 匿名さん]

>20
減る農地、相続困難…納税のためやむを得ず売却

都内の農地が減少を続けている。担い手不足とともに、相続が大きな原因と言われている。税の優遇を受けられる制度はあるが制約も多く、２０１０年は０１年に比べ１７％も減ってしまった。
世田谷区では、地価の下落を防ぐため農家が手放す生産緑地の買い取りを進めている。
０９年に「区農地保全方針」を定め、すでに計１７アールを取得。将来的に農業公園として整備するという。
ただこれも「財政が許す限り」（世田谷区みどり政策課）で、国立市産業振興課は「まとまった土地を買える財政状況になく、現実的に不可能」と説明する。

[24: 匿名さん]

江東区埋め立てポジ再来。「暴走モード」警報作動中！！

[25: 匿名さん]

高級住宅地の条件＝畑があること

[26: 匿名さん]

畑がない場所など住みたくない

[27: 匿名さん]

倉庫街乙

[28: 匿名さん]

東京駅から5キロもあるんじゃ通勤ではなく痛勤

[29: 匿名さん]

倉庫街ではなく造船所。バリバリの工業地帯。
ダメだね。

[30: 匿名さん]

共用部分もほぼハリボテ。資産価値はゼロ。買った人は全くの期待はずれ。失望している。

[31: 匿名さん]

田園調布や成城学園が最高級というのは、時計にたとえるとロレックスやオメガが最高というのに似ている。
そういう人はパテックやバセロンを知らないし、そういう世界があることが分かっていない。
まあ、いいんだけど、恥ずかしいよね。

[32: 匿名さん]

＞21
20年前の話？やっぱりバブル世代の方？？

[33: 匿名さん]

成城学園は最高峰の住宅地

[34: 匿名さん]

定義はさておき、マンションコミュニティーの住んでみたい街だから、
都心＝山手線の内側、沿線
近郊＝都心以外の外周区以外
郊外＝外周区
でいいんじゃない。

[35: 匿名さん]

No31
クオーツ＆電波時計の方が正確だよ。

[36: 匿名さん]

成城が高級住宅地であることの証はこのとおり

[37: 匿名さん]

大塚駅前、都心の風景とはこんな感じだね

[38: 匿名さん]

賑わっているね。

せっかく郊外大好きくんが前スレの流れをリセットしたくて、早々とこのスレたてたのに流れが変わらない（笑）

[39: 匿名さん]

都心といえば千代田区一択

[40: 匿名さん]

郊外区世田谷は花もあふれている

[41: 匿名さん]

>40
ここも生産緑地扱いですか？

[42: 匿名さん]

世田谷区の生産緑地面積は100ha

将来が楽しみだ。

[43: 匿名さん]

埋立地には生産緑地はないので高級住宅地にはなれない

[44: 匿名さん]

34
都心といえば港区千代田区中央区の一部でしょう
山手線の内側　沿線の表現が可笑しい

その他の２３区は都内

２３区以外は都下（郊外）

[45: 匿名さん]

千代田区、港区、品川区、渋谷区、新宿区、中央区の山手線内側が都心。以上。

[46: 匿名さん]

だから、都心の定義をしているんじゃないって言っているのに。
大きく都心、近郊、郊外に分けるための言葉として言っただけだよ。
それとも、旧東京市とそれ以外に分ける方がいいの？

[47: 匿名さん]

45
すべて山手線の内側にある文京区は？

[48: 匿名さん]

やっぱり、山手線の内側に住みたいですね。

[49: 匿名さん]

文京区はかっこいい

[50: 匿名さん]

文京区は高級住宅地だから畑もある。

[51: 匿名さん]

山手線内側でない時点で都心とも副都心とも言えませんね。

[52: 匿名さん]

小日向の住宅地はオーラがある

[53: 匿名さん]

埋立地叩き売りして文京区へいらっしゃい。

[54: 匿名さん]

小石川憧れだね

[55: 匿名さん]

妬みウェルカム！！

[56: 匿名さん]

文京区は文化的な香りがするね

[57: 匿名さん]

埋立地住民にはわかんないでしょに ニッコリ

[58: 匿名さん]

文京区は高低差が雰囲気を醸し出してステキだよ

[59: 匿名さん]

豊洲の埋立写真まだぁー？

[60: 匿名さん]

根津の商店街。埋立地にはないあふれる活気。

[61: 匿名さん]

埋立地の商店街は文京区みたいに空が見えないのがいやだね

[62: 匿名さん]

埋立地の住まいは人口的すぎて癒されない

[63: 匿名さん]

ダサいねw

[64: 匿名さん]

港区内陸はシロガネーゼが闊歩する。

[65: 匿名さん]

埋立地の住人写真まだぁ？

[66: 匿名さん]

３Ａ地区の一つ、赤坂。都心に住まう喜び

[67: 匿名さん]

豊洲の売れ残りマンションは？？

[68: 匿名さん]

内陸に比べてだっさい街並み。やはり住むなら山の手内側か城南に限る。

[69: 匿名さん]

画像連投うざいよ
規制できないのかな

[70: 匿名さん]

やっぱり、江東区はないな。

[71: 匿名さん]

これじゃ売れ残るわ

[72: 匿名さん]

現実として豊洲は３年以上売れ残ってるからなぁ。
宣伝にも力が入るね。

[73: 匿名さん]

江東区も湾岸は避けたいところ

[74: 匿名さん]

坪単価２５０万だと共用部分もシャビーだね

[75: 匿名さん]

場所が悪いのでそれくらいしか売りがないからな

[76: 匿名さん]

広尾のマンションは場所もいいし共用部分もゴージャス

[77: 匿名さん]

湾岸はロビーもしょぼい

[78: 匿名さん]

病院みたい　ニッコリ

[79: 匿名さん]

湾岸じゃなくて埋立ね

[80: 匿名さん]

ごめん
>>77は湾岸じゃなくて広尾ガーデンヒルズＤ棟だった。
病院に見えるとは鋭いね。お隣の日赤病院の影響かな？

[81: 匿名さん]

たしかに立派。埋立みたいな張りぼて感はないですね　ニッコリ

[82: 匿名さん]

新興住宅地のマンションはどう？

[83: 匿名さん]

広尾とは天と地の差がある。埋立地は安普請

[84: 匿名さん]

写真張り粘着さんは豊洲シンボルについてどう思いますか

[85: 匿名さん]

世田谷区にもビンテージマンションはある。隣は国立大蔵病院なので安心。

[87: 匿名さん]

代々木の高級レジデンス

[89: 匿名さん]

ロビーはこんな感じ

[90: 匿名さん]

豊洲は売れ残り乱立エリアなので大幅値引きを期待できますが、それでも買い手がつかない程の高級マンションばかり。
中古市場も高値で売りたい人たちで賑わってますが、高すぎて誰も買わないという高級エリア。

[91: 匿名さん]

>88 これぞ男のシンボル

[93: 匿名さん]

豊洲の中華は本格的？

[95: 匿名さん]

他人の墓を勝手にUPするのは非常識です。通報します。

[97: 匿名さん]

>94 年末に終わったな。早く削除したほうがよいよ。

[98: 匿名さん]

湾岸って、思ったより良さそうですね。