グランドメゾン川名 ウエストレジデンス＆イーストレジデンス【西敷地＆東敷地】

[購入検討中さん]

積水ハウス名古屋マンション事業部（名古屋市中村区名駅１ノ１ノ４）は、
名古屋市昭和区に分譲マンション「グランドメゾン川名・ウエストレジデンス」と「同・イーストレジデンス」の建設を
計画しているそうです。
情報をお願いします！！

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kawana/

ウエストレジデンス
所在地：愛知県名古屋市昭和区川名町六丁目22番、23番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.80平米～108.23平米

イーストレジデンス
所在地：愛知県名古屋市昭和区川名町六丁目20番、27番3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：78.90平米～106.96平米


売主：積水ハウス　名古屋マンション事業部
施工:共立建設株式会社東海支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.23　管理担当】

[170: 匿名さん]

何を見て言っているのか知らないけど、最新のＨＰでは
先着順販売は６戸と３戸。

[171: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか
プラウドよりグランドメゾンの方がずっと高級なんだけどな
場所が問題か

[172: 匿名さん]

売れ残りを知らせるチラシが届いたよ。
たしかに6戸と3戸だった。
ここは価格設定を間違えたな。

[173: 匿名さん]

ちょっと高かったっていうことですよね。
普通の価格なら普通に売れていたかもしれないですけれど。
蓋を開けないと判らないこともあるので何とも言えないのでしょう。

管理会社はデベ系の会社なのでしょうか？
評判なんかはどうなのでしょう？？

[174: 匿名さん]

良さそうな場所ですが、高いんですね。
川名～八事で検討中です。

[175: 匿名さん]

八事・いりなかと川名では格差があるって事でしょうね。
川名では高くちゃ売れない。

[176: 入居予定さん]

ウエストレジデンスが１０戸、イーストレジデンスが５戸だそうです。
管理会社はモロデベ系の会社ですわな。

[177: 匿名さん]

じゃあ、6戸と3戸という広告は偽装ですか？

[178: 匿名さん]

八事だとこの値段でも売れるのかもしれませんが、川名だとちょっとランクが、っていうところです。

値引き交渉はしてくれていますか？

私も八事近辺で検討しているので、それよりも川名で安ければ検討したいです。

[179: 匿名さん]

価格相談には乗ってくれそう。
この値段だと、八事やいりなかを選びますね。

[180: 匿名さん]

飯田街道を通ると、下町感が出てるなと思えますね。
川名と川名山は全然違うんだなあ。
やはり価格設定を間違えた感じですね。

[181: 匿名さん]

八事でこの広さ、このお値段だったら適正価格という感じだったんでしょうけれど。
川名はカジュアルな感じが八事と比べるとしてしまうので、
もう少し抑え目な価格だったら良かったのでしょうね。
マンション自体は間取りもさほど癖がないですし、設備も標準的なのでいいかと思われます。

[183: 匿名さん]

>>182
ソースは？

[184: 匿名さん]

六甲のスレを見たけど、本当なのか分からんね。
ただ何か調査して手直し作業はあるような…。
営業マンが契約者に聞かれても知らぬ存ぜぬでは、隠蔽と言われても仕方ないか。

[186: ご近所さん]

残り１０戸ですが、
ウエストレジデンス４５戸中不明、イーストレジデンスが１２戸中不明となってますね。

[187: 匿名さん]

この間、この近くに行ったときにこのマンションみたけど結構立派な感じ。
杁中・八事や覚王山・本山・東山などの地域にこのようなマンションをつくるといいな。

[188: 匿名さん]

価格表が送られてきたけど、やはり川名にしては高いな。
6千万円台とか杁中や八事なら良いけどね～。

[189: 匿名さん]

六甲って何ですか？

6000万円で川名は高いです。八事でも6000万円のマンションは思い切って買うのに。
1駅ちがうと駅から出た時の雰囲気も違いますから、この値段は出せない人が多いのではと感じます。

[190: 匿名さん]

最寄が川名駅でも駅の南東なら良かったのかなあと思いました。
この辺りだとそのあたりはシビアにみられちゃいますね。
まあ南東なら南東で価格はもう少し上がったかもしれませんけど。
とはいっても4LDKを残すのみなんでしょうか。住み替えの方が多かったんでしょうかね。

[191: 入居済み住民さん]

残り１２戸ですが、
ウエストレジデンス４５戸中７戸、イーストレジデンスが１２戸中５戸となってますね。

[193: 匿名さん]

六甲って神戸の北の？

[194: 不動産購入勉強中さん]

残り７戸です。
ウエストレジデンス４５戸中７戸、イーストレジデンスが１２戸中０戸となっているようです。

[196: 匿名さん]

山中だろ？
あの辺は、なあ・・・・

[197: 匿名さん]

196みたいな書き込みする人って性格悪っ！

[198: 匿名さん]

川名の由来は、昔この辺は海岸線の入り江で海や川の底だったため
川名山町＝川名村にあった山だから
この辺りは池や川や田んぼがあったためそれ由来の地名が多く残る
隼人町＝隼人池、南山町＝隼人池の南にある山、山里町＝耕地整理の田んぼから、
五軒家町＝藤成新田ができた当時5軒の家があったから、花見通り＝山崎側の花見由来、
上山町＝山が多くて北方を上の手で南方を下の手と呼んだから、南は瑞穂区下山町、
駒方町＝湿地帯で馬が通ったひずめの跡から、
楽園町＝お百姓さんたちが楽しく暮らせるという縁起をかついだ地名など

[199: 匿名さん]

滝川町＝昔の地名は新池・籠池・篭池
田んぼの用水池があったから。今も水がたまりやすい理由
ここを治めてた武将が滝川豊後守だったんで滝川町

いりなか＝漢字で書くと杁中
杁は土手の下に樋（とい）を埋め池水を通した場所のこと
この辺りは昔大きなため池があり、そのため池の中ほどにあったことから杁中（いりなか）

[200: 匿名さん]

鶴舞のあたりまで海だったって本当ですか
鶴舞=満つる間って聞いたけど意味わかりません
吹上はその海から風が吹き上げたから??

[201: 匿名さん]

飯田街道だからな
それこそ江戸時代であれば海の底はありえん
港区や南区と一緒にするでない

[202: 匿名さん]

大昔の地図を見ると、御器所と熱田台地の間は海っぽいよね。
南区と標高が同じような土地は、海だった可能性が高いな。

[203: 匿名さん]

お城があったんだってさ、マンションのもう少し南の高台に

[204: 匿名さん]

お詳しい方々ですね！
参考になります。

[205: 匿名さん]

大昔の地図
http://network2010.org/contents/files/archive/nagoya400/01_zenshi_02.j...
http://www.musublog.jp/blog/fuhgetsu/photo/1282728556_1.jpg
http://www.cbr.mlit.go.jp/kisokaryu/chisui/images/zu_n.gif
http://www.musublog.jp/blog/fuhgetsu/photo/1282728702_1.JPG
とくに１枚目を見ると良くわかると思う
名古屋城や武家屋敷があった東区白壁一帯も地盤の強いところに建てられてることに
江戸時代400年ほど前は、熱田神宮が海に面していてそこから先はすべて海だったんです
七里の渡し…東海道五十三次の宮宿（熱田区）から桑名宿（桑名市）までの海上の渡しで、
みんな船で移動してました

[206: 匿名さん]

こんな地図があるんですね！
ありがとうございます。
一宮も島だったとは。。

[207: 匿名さん]

名古屋市内の活断層は３つです
堀川断層…名古屋城北部から堀川沿いに名古屋駅の東を通り熱田神宮の西側まで
　　　　　一部が名古屋高速都心環状線にかかる約10kmで市の液状化警戒地域
尼ヶ坂断層…北区の尼ケ坂駅都心環状線の丸田町ジャンクションから、
　　　　　高速3号線と堀田駅が交差する辺り。約5kmの区間で高速直下を通る
　　　　　東海・南海・東南海地震で高架橋倒壊が起きると言われてる警戒地域
天白河口断層…緑区鳴海町から港区潮見町までの東北東〜西南西方向に延びる
　　　　　長さ7.5km高角の正断層。ただし上の２つと比べると古い断層で安心
ちょうど地図の熱田台地の左側と右側に沿った場所、笠寺台地の南側を通る場所
見事に地盤と一致してるので恐ろしいくらいです
川名の辺りは水害、八事の辺りは地滑りを警戒しておけばまず大丈夫

[208: 匿名さん]

イーストは完売してなかった。
最終1邸、3LDKが5千万円…高いな。

[209: 社宅住まいさん]

あれ１２戸じゃないの？。
ウエストレジデンスが７戸、イーストレジデンスが５戸のはず。

[210: 匿名さん]

ブランド物件だと思い敬遠してましたが意外とリーズナブルなんですね。

[212: 働くママさん]

変わらず１２戸のままですかね？。
ウエストレジデンスが７戸、イーストレジデンスが５戸ってところで。

[213: 匿名さん]

残り4邸？まだ残ってる？

[214: 匿名さん]

残り2戸は家具付きで、値引きもして貰えそうですよ。
資料には相談に乗りますと書いてありました。

[215: 契約済みさん]

私の知っている情報ではあと９戸あるみたいです。
ウエストレジデンスで６戸、イーストレジデンスが３戸あるみたいです。

[216: ビギナーさん]

>>214
最後まで引っ張っていれば、うまくいくと何かサービスで付属品が付いてくるみたいですね。
残りの２戸で家具をもらった人はラッキーなんでしょうかね。
その家具ってどんな家具なんだろうか。それと、値引きはどの位してもらえるかですよね。
ここを買いたい人は、頑張るしかないでしょう。

[217: 匿名さん]

別にマクサルトとかが付いてくる訳じゃない。

[218: 匿名さん]

値引き額は資料に書いてありました。
モデルルームへ行けば、直ぐに提示されると思いますよ。

[219: 匿名さん]

ここの広告が２週間に１度くらいのペースで届きます。早く完売してくれないかな。