グランドメゾン川名 ウエストレジデンス＆イーストレジデンス【西敷地＆東敷地】

[購入検討中さん]

積水ハウス名古屋マンション事業部（名古屋市中村区名駅１ノ１ノ４）は、
名古屋市昭和区に分譲マンション「グランドメゾン川名・ウエストレジデンス」と「同・イーストレジデンス」の建設を
計画しているそうです。
情報をお願いします！！

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kawana/

ウエストレジデンス
所在地：愛知県名古屋市昭和区川名町六丁目22番、23番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.80平米～108.23平米

イーストレジデンス
所在地：愛知県名古屋市昭和区川名町六丁目20番、27番3（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：78.90平米～106.96平米


売主：積水ハウス　名古屋マンション事業部
施工:共立建設株式会社東海支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.23　管理担当】

[101: 匿名さん]

白壁だからじゃない？
お金持ちは普通のマンションじゃ満足しないもの

億ションから売れちゃって、残った平凡価格の部屋が売れないみたいだね

[102: いつか買いたいさん]

6千万くらいだと、お金持ちには平凡すぎるのか。。
さすが白壁。素直に羨ましい。

[103: 匿名さん]

ここって億ションなの？
想定外です。

[104: 匿名さん]

億ションが完売なのは積和の白壁免震マンションでしょ
六千万以下の普通の部屋は余ってるみたい

ここは積水のグランドメゾン川名
億ションではないから安心して

[106: 匿名さん]

中古の億ションの設備仕様より、新築の6000万円の方が設備仕様はいい
無駄な装飾では負けるけどね
基本的に新しいマンション選べば問題ない

[109: ビギナーさん]

残り１５戸ある中で最高価格が７１２０万円。
ま、全部で４５戸しかないけどね。

[110: 匿名さん]

残りは１２戸。

[111: 匿名さん]

全部で５７戸のうち残りは１２戸。

[112: 匿名さん]

公式サイトで設備の詳細を確認していますが、ディスポーザーのタイプは何故
ウエスト・イーストで違うものにしたんでしょうね？
そもそもコンポスト式のディスポーザーという物を初めて見聞きしましたが、
イーストは専用浄化槽が設置できないのか、世帯規模的な問題なのか、どうなんでしょう。

[113: 匿名さん]

川名のマンション！
杁中付近で欲しかったので、川名まで5分なのがいいと感じました。

ウエストとイーストで広いマンションになりそうです。

ウエストの方が大きくて、イーストは小さいんですね。イーストは一見すると社宅みたいですが（ごめんなさい、正直な感想です）みなさんはどちらが好きですか？

[114: 匿名さん]

億ションなんですか？

川名のマンション、いいなと思って覗いていたのですが「億」なら買えないかな・・・。
間取りや価格、気になります。

もう詳細は発表したのでしょうか。

資料請求だけはしてみようかと思います。

[115: 匿名さん]

池下のグランドメゾンギャラリーに行かれた人はいますか？

冬期休暇に行こうかと思っているのですが、何日まで営業しているんでしょうか。
29日ごろまで営業しているなら嬉しいのですが・・・。

ヤフー不動産の内装色ダーク、ライトでどう違って見えるのか教えてほしいです。

[116: 匿名さん]

電話確認して、モデルルームへ行きましょう。

もう年末年始の休みに入ってそうですけどね。
売れ残ってるから、年内も頑張ってるかもしれませんが。

[117: 匿名さん]

＞４５戸で残りは１２戸

モデルルームも年末年始休業がありますから、優先的に行った方がよさそうですね。
遅くても今週末（27日）までに見た方がいいかもしれません。28日や29日だと休みに入るところもありそうです。

[118: 匿名さん]

売れ残ってるから必死なようです…。
年明け1月4日から営業(笑)

[119: 匿名さん]

杁中付近で欲しかったので、川名って・・・・かなり違うぞ

[120: 周辺住民さん]

必死だ。。。

[121: 匿名さん]

1億円でも40年経ったら紙くず
年250万、月21万円の賃貸マンションと同じ
それを償却できるかどうかだ

[122: 匿名さん]

ここは？

[123: 匿名さん]

>>121
一億のマンションが月２０万で済むわけね―ジャン

[124: 匿名]

グランドメゾンは管理会社の積和ト－タルサポ－トの対応が悪い
ゴミ収集日が祭日だと休み、夏場だと臭いです。他のマンションの管理会社は出勤しています。

[125: 匿名さん]

チーン

[126: 匿名さん]

祭日が休みというのは、対応の問題ではなく、契約の問題ですよ。
管理費に影響するかもしれないですが、祭日を出勤に契約を変更するだけ。

[127: 匿名さん]

戸数が少なすぎるから増員は厳しい。
なんにしろこの戸数で作るなら、将来的に管理費２万円修繕積立金３万円は覚悟が必要
大規模修繕とかどうやってやる気だろ…

しかしまぁ全然良くもない地域に場違いな値段のマンションを作るもんだ
ここの学区だけ昭和区の中では別格に悪いのにこの値段で買ったら地域から完全に浮く
杁中とここ比較してるのは頭悪すぎ
地位で言うと天白よりここらへんは悪い

[128: 匿名さん]

八事あたりに住んでた人から「あちら側はやめた方がいい」と言われましたが、やはり良くない地域なんですね…。
売れ残ってるし、4千万円～の値付けは失敗という事でしょうか。

[129: 匿名さん]

吹上にも近くていいですよね
骨董市とか、スノボセールとか行きやすい

[130: 匿名さん]

吹上ホールに行く用事は滅多に無いですね(笑)

[131: 匿名さん]

吹上フォー！

[132: 匿名さん]

吹上フォー！オッケーイ

[133: 匿名さん]

だったら吹上近辺のマンションの方が良いな(笑)
鶴舞公園、名大病院、イオン千種にも徒歩で行けるから。

[134: 購入経験者さん]

吹上、名古屋市のど真ん中で便利〜♥

[136: 匿名さん]

エッ！？そうなりました？

[137: 匿名さん]

完売？

[138: 匿名さん]

いや、まだまだ売れ残ってます。

[139: 匿名さん]

広めの部屋は良いと思うのですが、
残ってる原因は川ですかね？
それとも周辺の雰囲気？

[140: 匿名さん]

４ＬＤＫの広い部屋がけっこう残っているようですね。
価格もそれ相応なんでしょうし、4部屋も必要ない世帯が多いのかもしれませんね。
さすが広い間取りは図面を見ていても気持ちいいですが、Ｗ－ＩとＷ－Ｉｒは角住戸なのに窓が少ないのが残念です。
イーストの方もなかなか良さそうな間取りが多くて、価格が高そうですね。

[141: 匿名さん]

残ってる原因は場違いなところに場違いな値段のもの作ったからでしょうね

川よりなにより周りを歩いてみれば大したことないリフォームもしていない戸建というか小屋とひどいあばら屋が確認できると思います
この地域はそんな裕福なところではありません
平均よりも下の部類だと思います

角が残ってるのは買えないだけ もしくは中もほとんど売れてないけど角うれないと利益無いから隠してるだけかも知れません

川は関係ないでしょう

ここで6000万円級を買うならここより川名駅に遠く〜安田通までの学区内となるのだと思いますが
そんな資産がありそうな家も無いしそんな収入がある人が住む地域じゃ無いです
御器所からも当然杁中からも住み替えるような地域ではありません

大失敗マンションです

[142: 匿名さん]

地元民で不動産屋だけどこれは無い

[143: 匿名さん]

最近ネガキャン流行ってるの？

[144: 匿名さん]

売れない原因の回答では？
確かにこのあたりはボロボロの家とかアパート多いです

[145: 匿名さん]

でもお金持ちだよ
あそこの近○さんとか、こちらの近○さんとか、おむかえの近○さんとか・・・・

[146: 匿名さん]

この周辺って銀行が無いですよね。

[147: 匿名さん]

6000万出すならセレブ感のある所が良いですよね。
やっぱり。

[148: 匿名さん]

神〇さんのお宅も忘れないでください

[149: 匿名さん]

八事

[150: 匿名さん]

駅から近いのに・・
このような残っているマンションってどうなるのだろう。
価格が下がれば売れる？