ヴィスタージュ横濱東寺尾について

[買い換え検討中]

ヴィスタージュ横濱東寺尾ってどうですか？
強耐震構造とプランをカスタマイズ出来るようなので、すごく気になっています。
バルコニーも広めで眺めも良さそうですね。

チェックされてる方、一緒に情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.miyukiland.jp/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1180-1他（地番）
交通：JR鶴見駅より臨港バス約6分、「二本木」バス停下車徒歩7分
　　　京浜急行本線「花月園前」駅より徒歩18分
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：49.27m2～74.07m2
売主：株式会社御幸土地
施工会社：ナイス株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[61: 匿名さん]

立地がかなり悪いですね。車がないとムリですね。

[62: 匿名さん]

普段、車で移動している人には問題ないんだろうけれど。
公式サイトの感じを見ていても、駅まで行くのにバスに乗ることが大前提になっているからなぁ。
もともとこういう所に住んでいたりするのなら、あまり負担感もないんだろうけれど。
このマンションがある周辺環境的には悪くないとは思う。

[63: 匿名さん]

フリーランスで通勤の必要がないとか、ご近所にお勤めの方には
よさげですよね。
マンション価格も安めですし、エコ仕様で光熱費が安くあがりそうですし。
それでも、（お子さんがいらっしゃるご家庭であれば尚の事）
車は必要な環境だとは思います。

[64: 匿名さん]

バス停まではすぐみたいですが、バス移動が主流になりそうですね。
家族なら車があったほうがよさそうですね。
バス移動となるとちょっと大変かもしれません。
周辺に高いビルも無さそうなので、日当たりはよさそうですね

[65: 匿名さん]

バス移動が不便かどうかは、バスの本数と、道路の渋滞具合によるところが大きいのではないかと考えております。
両方がきちんと成立するかどうかという。本数が多くたって渋滞していたんじゃ時間が読めないですからね。
実際に現地に行ってみて、自分の通勤時間帯にバスに乗ってみるというのがいいのかもしれません。

[66: 匿名さん [女性 40代]]

住民です。音は国道沿いなので覚悟していましたが２重サッシと壁厚で思ったより静かです。さらに道路反対側は住宅街なので静かです。交通は臨港バスを使っていますが本数が多くてほぼ待たずに乗れ、そしてすぐに駅につくのでわるくないです。鶴見駅は各停ながらも役所所在駅なので駅回りに都銀、店はそれなりにあり、川崎クラスの大きな駅で移動するよりも町の便利さがあります。
総じて住みやすいです。参考になれば。

[67: 匿名さん]

二重サッシはポイント高いですよね。防音効果もあるんですね。窓を閉めていれば外の騒音が聞こえないというのも生活するに当たっては重要ですよね

バス移動が主流ならバス停までもう少し近い方がよかったかな

[68: 匿名さん]

安いですが交通アクセスがあまり良くないので、まだ完売していないのかな。
1国が近いのもあるのかな。
マンションの室内設備は、悪くないです。
オール二重サッシ仕様のマンションは少ないですよね。
初めて見ました。

[69: 匿名さん]

バス停までも少し距離があるのは、ちょっと面倒ですけど、この近くに勤務先があるのが一番良いのかもしれないですね。
毎日この近所しか動き回らないというのも、少しつまらない感もあるのかもしれませんが、通勤に疲れるよりは良いのかな？と思うのですがどうでしょう？

[70: 匿名さん]

このあたりは完全に住宅地です。回りに何もないところ。買い物は近くて徒歩10分、散歩するなら三ツ池公園か總持寺かなと思いますが、これもかなり歩きます。ある程度の交通手段は必要で、バス、電動アシスト、車ですね。
この物件はこの話にこだわってしまうとダメだと思います。
押しの高台眺望と耐震をどう思うかかなと思います。

[71: 匿名さん]

ゆったりした間取りではないけれど、強固で地震に強いという点がいいと思います。月々の返済も賃貸と変わらないし、このままここでというならいいかなと思っています。

[72: 匿名さん]

全ての部屋から富士山が見えるというのは良いなと思います。
眺望写真も開放感ありました。この辺りは高台の良さだと感じます。
高台の不便さはきちんと価格帯に反映されてますし、納得できるなら悪くないんですけどね。
東急ハンズの家具ってモデルルーム写真に載ってるものがそのままなのでしょうか。
正直家具自体はオシャレとも地味とも何ともいえない感じですが…。

[73: 匿名さん]

家具つきモデルルームの写真を見ました。
たしかに、オシャレでも地味でもない、あえて言えば無難？な感じとでも言ったらいいのか。
人によっては家具は要らないと言われるかも？

間取りですが、広めの間取りがまだ残っているようで意外です。
駅から遠いと、広さを求める人が多いのかと思ってました。

[74: 匿名さん]

限定1戸の家具つき住戸は東急ハンズがプロデュースしているものでしたか。
公式サイトのトップで見る限り、カジュアルで賃貸向けという印象です。
この家具なら、その分の金額を値引きしていただけた方が嬉しいかな？

[75: 匿名さん]

駅から遠いですが、自分で住む目的なら値段も安いのでいいと思いました。
ナイス独自の「プリズム」という品質管理システムは初めて見ましたが、良いシステムですね。
エコライフを導入しているのもポイント高いです。

[76: 匿名さん]

月々の金額も参考になり、ローンが通れば賃貸並みに快適に暮らせそう
設備はライトな感じですが今の賃貸もだいぶたっているから引っ越し時です
二重サッシなので冬は結露がしにくいのではと期待しています

[77: 匿名さん]

専有面積が狭いこともあり、間取りが使いにくい感じです。

駅からも遠いので、ここじゃないと!と

思える決め手になるものが少ないかもしれません。

[78: 匿名さん]

いろんなタイプがあり自分たちの好みに近いタイプもあるかも知れません
I3タイプは玄関からリビングが見えない上手な作りになっていていいなと思いました
来客などから見えなくていいなと。リビングや和室にもたくさん光が入って開放的なのでは。畳が焼けるので何かひくか畳がえしないといけないかもしれませんが新しい畳のにおいが大好きです

[79: 匿名さん]

私も駅から離れたマンションは広い部屋から売れていくのだとばかり思っていました。

駅近い＝専有面積が狭く、シングル、DINKS向け。通勤便利、価格高い。
駅遠い＝専有面積が広く、家族向け、通勤不便、価格安い。

この公式にあてはめるなら、駅遠マンションで狭めの部屋を購入する目的は…？

[80: 匿名さん]

>79
単純に実家か会社に近く、購入しやすい価格帯だからではありませんか？
さすがにここが投資用とは考えにくいです。

公式サイトで富士山の画像を見ましたが、1階で撮影した富士山が
上層階と変わらず雄大に見えているので驚きました。